Estado

Datos de noviembre de 2026

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Nueva York (2026)

Una casa típica en Nueva York vale $423,800; la renta típica es $1,621 al mes. Según el condado, el límite FHA para una casa de una unidad está entre $541,287 y $1,249,125. 93 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Nueva York; 38 dicen atender en español.

Los más poblados:

Valor típico de una casa por condado

Menos de $155,400
$155,400–$179,100
$179,100–$222,900
$222,900–$352,500
$352,500 o más
0 sin dato

Toca el mapa para ver el dato de cada condado y abrir su página.

Valor típico de una casa: $423,800; NY EE. UU.; 27% más que en EE. UU.; EE. UU.: $332,700
Renta típica al mes: $1,621; NY EE. UU.; 15% más que en EE. UU.; EE. UU.: $1,413
Ingreso típico de un hogar: $85,974; NY EE. UU.; 6% más que en EE. UU.; EE. UU.: $80,734
Límite FHA, 1 unidad: $541,287 a $1,249,125; Cambia según el condado. El más alto rige en 10 condados.; EE. UU.: $541,287 a $1,299,500
Impuesto a la propiedad: 1.55%; del valor al año; NY EE. UU.; La factura típica es de $6,582 al año.; EE. UU.: 0.94%

En pocas palabras

Vivir en Nueva York

Una casa típica en Nueva York vale $423,800, 27% más que en el país en general. Entre sus 62 condados, el valor típico va de $101,700 en el condado de Allegany a $1,090,500 en el condado de New York. Un hogar típico gana $85,974 al año y paga $1,621 de renta al mes; 52% de los que rentan dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda. 54% de los hogares viven en casa propia; pagan un impuesto a la propiedad típico de $6,582 al año, cerca de 1.55% del valor.

El límite de préstamo convencional para una casa de una unidad va de $832,750 a $1,209,750 según el condado. Para pagar la renta justa de HUD de un apartamento de 2 recámaras en Nueva York ($2,402) sin gastar más de 30% del ingreso, hacen falta unos $46.19 por hora a tiempo completo.

Fuente: Límites de préstamos convencionales (FHFA) Datos de 2026 Límites de préstamos convencionales (FHFA) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Lo esencial en Nueva York

Ver más sobre impuestos

STAR básico: alivio en el impuesto escolar

STAR reduce el impuesto escolar de tu residencia principal. El crédito STAR aplica con ingresos de hasta $500,000; la exención STAR (más antigua), con ingresos de hasta $250,000. No hay requisito de edad.

Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York · Verificado el 15 de octubre de 2026
STAR mejorado para mayores de 65

Un alivio mayor cuando al menos un dueño que vive en la casa tiene 65 años o más y el ingreso del hogar no pasa de $110,750 (beneficio de 2026) o $113,550 (2027). El ingreso es el ingreso bruto ajustado federal menos la parte gravable de los retiros de IRA.

Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York · Verificado el 15 de octubre de 2026
Día de quejas (Grievance Day) para impugnar el avalúo

El reclamo contra el valor asignado se presenta a nivel municipal; el Día de quejas suele ser el cuarto martes de mayo, pero confírmalo con tu asesor. Si no prosperas, hay una revisión judicial de bajo costo para la mayoría de los dueños (SCAR).

Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York · Verificado el 15 de octubre de 2026
Impuesto estatal a la transferencia y «mansion tax»

El estado cobra $2 por cada $500 del precio y lo paga el vendedor. Si la vivienda cuesta $1 millón o más, el comprador paga además un 1 por ciento («mansion tax»). La ciudad de Nueva York cobra sus propios impuestos aparte.

Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York · Verificado el 15 de octubre de 2026

Las casas de aquí

La vivienda en Nueva York

Qué casas hay en Nueva York, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Nueva York y sus comparaciones
Medida	Nueva York	Estados Unidos
Casa sola	41%	61%
Casa adosada	6%	6%
Edificio de 2 a 4	17%	8%
Apartamentos (5 o más)	35%	19%
Casa móvil	2%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%

La vivienda en Nueva York es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 41%, frente a 61% en todo el país.

Año de construcción

Año de construcción: Nueva York y sus comparaciones
Medida	Nueva York	Estados Unidos
Antes de 1960	52%	26%
1960–1979	22%	24%
1980–1999	14%	25%
2000–2009	6%	14%
2010 o después	6%	11%

Las casas en Nueva York son más viejas: el año típico de construcción es 1959; en todo el país, 1980.

En Nueva York, 24% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 49%, contra 61% en todo el país.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Nueva York y sus comparaciones
Medida	Nueva York
Menos de $100 mil	10%
$100 mil–$200 mil	15%
$200 mil–$300 mil	13%
$300 mil–$500 mil	20%
$500 mil–$750 mil	19%
$750 mil–$1 millón	11%
$1 millón o más	13%

Si miras el valor de las casas con dueño en Nueva York, el rango más común es entre $300 mil y $500 mil (20%).

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Nueva York y sus comparaciones
Medida	Nueva York
Menos de $500	8%
$500–$999	15%
$1,000–$1,499	22%
$1,500–$1,999	20%
$2,000–$2,499	14%
$2,500–$2,999	8%
$3,000 o más	13%

El grupo más grande de viviendas rentadas en Nueva York paga entre $1,000 y $1,499 al mes: 22%.

Con hipoteca

$2,555 al mes

Estados Unidos: $1,963 al mes

Sin hipoteca

$958 al mes

Estados Unidos: $638 al mes

Dueños con hipoteca

58%

Estados Unidos: 61%

Ser dueño cuesta más en Nueva York: con hipoteca, el costo típico es $2,555 al mes; en todo el país, $1,963. Sin hipoteca, $958.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Nueva York y sus comparaciones
Medida	Nueva York	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+35%	+53%
Renta típica	+27%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+26%	+29%

El valor típico de una casa en Nueva York subió 35% desde 2015–2019, menos que en todo el país (53%).

Desde 2015–2019, la renta típica en Nueva York subió 27%, menos que en todo el país (33%).

Mientras el valor de las casas en Nueva York cambió +35% y la renta +27%, el ingreso típico de un hogar subió 26%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Nueva York y sus comparaciones
Medida	Nueva York	Estados Unidos
Vacantes de renta	3.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	5.3%	3.4%
Personas por hogar	2.49	2.53
Van solos en carro	49%	69%
Comparten carro	6%	9%
Transporte público	22%	3%
A pie o en bicicleta	6%	3%
Trabajan desde casa	15%	15%
Otro medio	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En Nueva York, la tasa de vacantes de renta es 3.8%; en todo el país, 5.5%.

Más de una persona por cuarto: así vive 5.3% de los hogares en Nueva York, más que en todo el país (3.4%).

Un hogar de Nueva York tiene 2.49 personas en promedio, casi igual que en todo el país (2.53).

Más gente va al trabajo en autobús o tren en Nueva York que en todo el país: 22% contra 3%.

Lugares

Explora los condados en Nueva York

Ordena por cualquier columna o escribe un nombre. Se muestran los 25 más poblados; el resto aparece con el botón.

Ver la página de los condados

Habitantes, valor típico de una casa, límite FHA, renta justa de 2 recámaras e ingreso típico por condado en Nueva York

Condado de Kings	2,631,580	$905,000	$1,249,125	$2,971	$80,263
Condado de Queens	2,323,052	$723,800	$1,249,125	$2,971	$86,136
Condado de New York	1,629,477	$1,090,500	$1,249,125	$2,971	$103,931
Condado de Suffolk	1,530,146	$578,400	$1,249,125	$2,689	$130,686
Condado de Bronx	1,404,779	$529,500	$1,249,125	$2,971	$48,676
Condado de Nassau	1,389,591	$684,700	$1,249,125	$2,689	$146,202
Condado de Westchester	999,677	$663,200	$1,249,125	$2,971	$118,976
Condado de Erie	950,622	$233,800	$541,287	$1,423	$72,839
Condado de Monroe	753,753	$213,700	$541,287	$1,416	$76,382
Condado de Richmond	494,956	$675,500	$1,249,125	$2,971	$98,333
Condado de Onondaga	471,129	$200,200	$541,287	$1,493	$76,945
Condado de Orange	406,616	$387,900	$541,287	$2,131	$97,178
Condado de Rockland	341,883	$596,900	$1,249,125	$2,971	$109,959
Condado de Albany	317,018	$294,600	$541,287	$1,711	$85,333
Condado de Dutchess	298,220	$400,600	$541,287	$2,131	$99,478
Condado de Saratoga	238,284	$348,600	$541,287	$1,711	$100,787
Condado de Oneida	229,124	$182,600	$541,287	$1,210	$70,154
Condado de Niagara	210,721	$189,800	$541,287	$1,423	$69,633
Condado de Broome	197,378	$154,900	$541,287	$1,219	$62,616
Condado de Ulster	182,601	$352,500	$541,287	$1,878	$86,271
Condado de Schenectady	160,369	$235,700	$541,287	$1,711	$79,623
Condado de Rensselaer	160,332	$258,400	$541,287	$1,711	$87,915
Condado de Chautauqua	125,544	$127,900	$541,287	$1,014	$58,351
Condado de Oswego	117,953	$151,700	$541,287	$1,493	$69,183
Condado de Jefferson	115,040	$188,200	$541,287	$1,453	$66,301
Condado de Ontario	112,625	$222,900	$541,287	$1,416	$82,324
Condado de St. Lawrence	107,226	$121,900	$541,287	$1,041	$62,850
Condado de Tompkins	104,537	$290,900	$541,287	$1,709	$74,024
Condado de Putnam	98,107	$471,300	$1,249,125	$2,971	$126,257
Condado de Steuben	92,588	$137,900	$541,287	$1,058	$65,887
Condado de Wayne	90,929	$170,000	$541,287	$1,416	$74,506
Condado de Chemung	82,147	$141,100	$541,287	$1,348	$63,716
Condado de Sullivan	79,721	$249,000	$541,287	$1,299	$72,382
Condado de Clinton	78,493	$180,600	$541,287	$1,205	$71,224
Condado de Cattaraugus	76,145	$113,100	$541,287	$1,014	$59,540
Condado de Cayuga	75,102	$171,000	$541,287	$1,074	$67,904
Condado de Madison	67,328	$184,600	$541,287	$1,493	$75,499
Condado de Warren	65,517	$267,400	$541,287	$1,347	$78,442
Condado de Livingston	61,498	$174,600	$541,287	$1,416	$74,001
Condado de Columbia	61,100	$347,100	$541,287	$1,503	$81,528
Condado de Washington	60,522	$196,200	$541,287	$1,347	$73,495
Condado de Otsego	60,108	$179,100	$541,287	$1,235	$68,885
Condado de Herkimer	59,757	$147,700	$541,287	$1,210	$68,515
Condado de Genesee	57,787	$170,500	$541,287	$1,113	$73,314
Condado de Fulton	52,487	$163,100	$541,287	$1,051	$66,533
Condado de Montgomery	49,528	$157,500	$541,287	$1,111	$64,943
Condado de Tioga	47,864	$160,800	$541,287	$1,219	$72,739
Condado de Greene	47,409	$271,600	$541,287	$1,354	$77,945
Condado de Allegany	47,159	$101,700	$541,287	$1,014	$62,869
Condado de Franklin	46,696	$145,400	$541,287	$1,014	$65,151
Condado de Chenango	46,321	$137,900	$541,287	$1,014	$62,948
Condado de Cortland	46,246	$162,100	$541,287	$1,171	$70,418
Condado de Delaware	44,487	$183,100	$541,287	$1,017	$63,337
Condado de Wyoming	39,753	$162,300	$541,287	$1,014	$69,110
Condado de Orleans	39,608	$140,800	$541,287	$1,416	$65,969
Condado de Essex	36,973	$211,900	$541,287	$1,171	$71,661
Condado de Seneca	32,920	$155,400	$541,287	$1,145	$68,089
Condado de Schoharie	30,049	$192,500	$541,287	$1,711	$70,133
Condado de Lewis	26,607	$166,100	$541,287	$1,014	$68,182
Condado de Yates	24,526	$184,700	$541,287	$1,057	$69,701
Condado de Schuyler	17,562	$171,800	$541,287	$1,180	$67,663
Condado de Hamilton	5,089	$260,200	$541,287	$1,287	$68,835

Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo) Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo) Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)

Calculadora

Calcula tu pago en Nueva York

Empieza con el valor típico de una casa en Nueva York, $423,800, y la tasa promedio de la semana. Mueve el precio y el pago inicial para ver tu pago al mes. Si ya visitaste un condado, la calculadora usa sus números.

Más cuentas para Nueva York

Calculadora de hipoteca de Nueva York
Tu pago mensual con impuestos y seguro.
¿Cuánta casa puedo comprar?
El precio que tu ingreso puede pagar.
¿Cuánta renta puedo pagar?
La renta que cabe en tu presupuesto.
Comprar casa en Nueva York
El pago inicial mínimo de cada préstamo y el límite FHA de cada condado.
Rentar en Nueva York
La renta justa de HUD por tamaño y por condado, y dónde pedir ayuda.

Precio de la casa

Pago inicial en porcentaje

Tasa de interés%Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Pago mensual estimado

$3,730

Préstamo FHA a 30 años, con impuestos y seguro estimados.

Ver el cálculo completo

Precios y riesgos

¿Qué tan caro es vivir en Nueva York?

Tres datos oficiales que ayudan a decidir: cuánto han cambiado los precios de las casas según FHFA, cuánto cuestan las cosas frente al promedio del país según la BEA y cuántas casas están en zona de inundación según FEMA.

Precios de las casas

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en Nueva York subieron 86% en los 10 años hasta 2025.

Cambio de precio cada año

2021: +9.4%
2022: +12.7%
2023: +8.3%
2024: +7.3%
2025: +6.0%

Cambio de precios de las casas en Nueva York, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Nueva York	Estados Unidos
En 2025	+6.0%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+52%	+47%
10 años (2015–2025)	+86%	+85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por estado.

Fuente: Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA Datos de 2025 Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA

Costo de vida

¿Qué tan caros son los precios aquí?

Según la Oficina de Análisis Económico (BEA), en 2024 los precios en Nueva York fueron 8% más altos que el promedio de EE. UU. La renta de vivienda fue 21% más alta que en todo el país.

Paridades regionales de precios en Nueva York y en EE. UU. en 2024, según la BEA
Categoría	Nueva York	Estados Unidos	Frente a EE. UU.
Todos los precios Bienes y servicios de consumo	107.9	100.0	8% más
Renta de vivienda Lo que pagan los inquilinos	122.2	100.6	21% más
Agua, luz y gas Agua, drenaje, electricidad y gas	134.4	98.4	36% más
Bienes Comida, ropa, transporte y otros	107.3	99.6	8% más
Otros servicios Servicios fuera de la renta	104.1	100.1	4% más

La BEA expresa cada índice como porcentaje del nivel de precios promedio de EE. UU.: un número mayor quiere decir precios más altos, y uno menor, más bajos.

Fuente: Paridades regionales de precios (BEA) Datos de 2024 Paridades regionales de precios (BEA)

Inundaciones

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en Nueva York 2% de las casas (95,168) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 76% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. 44 CFR 59.1
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. 42 U.S.C. 4012a
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. FEMA, FloodSmart

Casas en zona de alto riesgo de inundación y con seguro del NFIP en Nueva York, en su estado y en EE. UU., según FEMA
Medida	Nueva York	Estados Unidos
Casas en zona de alto riesgo	2%	3.5%
De esas, con seguro del NFIP	76%	48%
Todas las casas con seguro del NFIP	2.5%	2.9%

El NFIP es el seguro federal de inundación; las pólizas privadas no se cuentan. FEMA cuenta las casas con su inventario nacional de estructuras. Sumamos las cifras de los condados que publica FEMA.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA Fuente: Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) Al 3 de agosto de 2026 Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA)

Lugares

Ciudades en Nueva York

Las 16 ciudades más pobladas con página. Cada una compara sus precios y rentas con su condado.

New York Condado de Kings · 8,483,844 habitantes Valor típico $777,600 +83% vs. Nueva York Renta $1,821
Buffalo Condado de Erie · 276,854 habitantes Valor típico $164,200 −61% vs. Nueva York Renta $1,046
Yonkers Condado de Westchester · 209,978 habitantes Valor típico $501,600 +18% vs. Nueva York Renta $1,784
Rochester Condado de Monroe · 208,772 habitantes Valor típico $139,600 −67% vs. Nueva York Renta $1,081
Syracuse Condado de Onondaga · 146,384 habitantes Valor típico $138,400 −67% vs. Nueva York Renta $1,039
Albany Condado de Albany · 100,492 habitantes Valor típico $234,700 −45% vs. Nueva York Renta $1,216
New Rochelle Condado de Westchester · 82,769 habitantes Valor típico $702,500 +66% vs. Nueva York Renta $1,917
Cheektowaga Condado de Erie · 76,056 habitantes Valor típico $185,500 −56% vs. Nueva York Renta $1,055
Mount Vernon Condado de Westchester · 72,427 habitantes Valor típico $484,000 +14% vs. Nueva York Renta $1,629
Schenectady Condado de Schenectady · 68,847 habitantes Valor típico $168,800 −60% vs. Nueva York Renta $1,145
Utica Condado de Oneida · 64,217 habitantes Valor típico $151,300 −64% vs. Nueva York Renta $951
White Plains Condado de Westchester · 60,666 habitantes Valor típico $620,800 +46% vs. Nueva York Renta $2,269
Hempstead Condado de Nassau · 58,801 habitantes Valor típico $459,500 +8% vs. Nueva York Renta $1,622
Tonawanda Town Condado de Erie · 56,806 habitantes Valor típico $215,200 −49% vs. Nueva York Renta $1,102
Levittown Condado de Nassau · 51,904 habitantes Valor típico $590,500 +39% vs. Nueva York Renta $2,656
Troy Condado de Rensselaer · 51,033 habitantes Valor típico $206,500 −51% vs. Nueva York Renta $1,175

Ver las demás ciudades (338)

Ayuda para comprar

Programas de ayuda en Nueva York

Hay 3 programas oficiales de ayuda para comprar en Nueva York en nuestra lista. Cada tarjeta dice qué tipo de ayuda da y cuándo revisamos su página oficial.

Ver los 3 programas

SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL)
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York. Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Achieving the Dream
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo. Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
HomeFirst Down Payment Assistance Program
Solo en: New York City, condado de Bronx, condado de Kings, condado de New York, condado de Queens, condado de Richmond

Préstamo perdonable de la ciudad de Nueva York, sin interés, de hasta $100,000 (o 20% del precio) para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en los cinco condados de la ciudad. Lo ofrece NYC Department of Housing Preservation and Development (HPD).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

Derechos del inquilino

Derechos del inquilino en Nueva York

La ley de Nueva York responde 5 de estas 5 preguntas, cada respuesta con su cita. Donde dice «Dato no disponible», todavía no lo hemos verificado con la fuente.

Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.

Ver todos los derechos

¿Cuánto me pueden pedir de depósito?

En Nueva York, el dueño (landlord) no puede pedirte un depósito de seguridad de más de un mes de renta. La ley tiene excepciones, como las viviendas de temporada y los apartamentos en cooperativa donde vive el dueño.

N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(a)
¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?

Después de que te mudas, el dueño tiene 14 días para devolverte el depósito. Si se queda con una parte, debe darte una lista por escrito que explique cada descuento.

N.Y. Gen. Oblig. Law §7-108(1-a)(e)
Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?

Si debes renta, el dueño primero debe darte una demanda de renta por escrito, con al menos 14 días de aviso, para que pagues o dejes la vivienda. Solo después puede iniciar el caso por falta de pago.

N.Y. Real Prop. Acts. Law §711(2)
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?

Si el dueño no va a renovar tu contrato de renta (o te va a subir la renta 5% o más), debe avisarte por escrito. Si llevas menos de 1 año, el aviso es de al menos 30 días; de 1 a 2 años, al menos 60 días; 2 años o más, al menos 90 días.

N.Y. Real Prop. Law §226-c(2)
¿Hay límites para el cargo por pago atrasado?

El dueño solo puede cobrarte un cargo por pago tardío si no pagaste la renta dentro de los 5 días después de la fecha de pago. El cargo no puede ser más de $50 o del 5% de tu renta mensual, lo que sea menor.

N.Y. Real Prop. Law §238-a(2)

Un hombre y dos niñas leen un libro juntos en el sofá.

Ayuda y consejo

¿Quién te puede ayudar en Nueva York?

No tienes que hacerlo solo. Un consejero de vivienda aprobado por HUD te da consejo independiente sobre comprar, rentar, atrasos y crédito, muchas veces gratis o a bajo costo.

93 agencias de consejería aprobadas por HUD atienden en Nueva York; 38 dicen atender en español. Elige tu condado para ver las más cercanas con su teléfono.

158 autoridades de vivienda pública manejan los vales de Sección 8 y la vivienda pública en Nueva York.

Ver las 93 agencias Ver las autoridades de vivienda

Quién administra la ayuda en Nueva York

New York State Homes and Community Renewal, State of New York Mortgage Agency (SONYMA)

La State of New York Mortgage Agency (SONYMA) dice que ofrece préstamos hipotecarios de interés bajo y programas para ayudar a compradores que califican a comprar su primera casa. Trabaja con agencias de consejería de vivienda (housing counseling) sin fines de lucro en todo Nueva York para ayudarte durante el proceso de compra. SONYMA no recibe solicitudes de préstamo ni maneja los pagos de los préstamos directamente.

Página oficial de la agencia · Verificado el 17 de octubre de 2026

Dónde presentar una queja en Nueva York

Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda

Si crees que sufriste discriminación en el estado de Nueva York, puedes reportarlo a la División de Derechos Humanos. Para actos ocurridos a partir del 15 de febrero de 2024, el reporte se debe presentar dentro de tres años desde el incidente más reciente.

División de Derechos Humanos del Estado de Nueva York · Verificado el 16 de octubre de 2026
Ayuda con quejas o preguntas sobre el seguro de vivienda

El Departamento de Servicios Financieros de Nueva York (DFS) puede responder preguntas sobre agentes, corredores y ajustadores, el proceso de reclamos (incluidos los deducibles por huracán y viento), la cancelación o no renovación de la póliza, y la cobertura de gastos adicionales de vivienda, a la que podrías tener derecho si un desastre te obliga a dejar tu casa.

Departamento de Servicios Financieros de Nueva York (DFS) · Verificado el 16 de octubre de 2026

Guías

Guías para ti en Nueva York

Las elegimos con los números de Nueva York. Cada una dice por qué te puede servir.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 38 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 29% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 46% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Nueva York en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.55% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Nueva York

¿Cuál es el límite FHA en Nueva York en 2026?

En Nueva York, el límite FHA para una casa de una unidad va de $541,287 a $1,249,125. El más alto está en Condado de Bronx.

¿Cuánto cuesta una casa típica en Nueva York?

El valor típico de una casa en Nueva York es $423,800 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). El más alto está en Condado de New York ($1,090,500) y el más bajo en Condado de Allegany ($101,700).

¿Cuánto cuesta rentar en Nueva York?

La renta típica en Nueva York es $1,621 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Nueva York?

Con la renta justa promedio de HUD en Nueva York ($2,402, Año fiscal 2027), unos $46.19 por hora trabajando tiempo completo, para que la renta no pase de 30% del ingreso.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nueva York?

El impuesto a la propiedad típico en Nueva York es $6,582 al año, cerca de 1.55% del valor de la casa (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.).

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Nueva York?

Hay 93 agencias de consejería aprobadas por HUD en Nueva York; 38 dicen atender en español. Cada página de condado lista las más cercanas con su teléfono.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Paridades regionales de precios (Datos de 2024); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Vivienda , precios de casa, rentas y ayudas en Nueva York (2026)

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¿Cuál es el límite FHA en Nueva York en 2026?

¿Cuánto cuesta una casa típica en Nueva York?

¿Cuánto cuesta rentar en Nueva York?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en Nueva York?

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Nueva York?

¿Dónde encuentro ayuda gratis en español para comprar casa en Nueva York?