Ciudad · 19,714 habitantes · Condado de Suffolk, Nueva York
Melville, Nueva York
En Melville, una casa típica vale $788,900 y la renta típica es de $3,501 al mes. Comparado con todo el condado de Suffolk, la renta típica es 55% mayor, el valor típico de una casa es 36% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $818,621 a $955,768.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Melville está en el condado de Suffolk. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Suffolk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Melville tiene la renta típica más alta de las 333 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes: $3,501.
2
Cerca, en South Huntington, la renta típica es de $1,908: 46% menos que en Melville ($3,501).
3
La casa típica en Melville vale $788,900,36% más que en el condado de Suffolk en general ($578,400).
4
Cerca, en East Farmingdale, la casa típica es de $574,200: 27% menos que en Melville ($788,900).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Melville subió 1.9%; en Nueva York, subió 5.6%.
6
El ingreso típico de un hogar en Melville es de $159,922,22% más que en el condado de Suffolk en general ($130,686).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Melville
Qué casas hay en Melville, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Melville y sus comparaciones
Medida
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
59%
80%
41%
61%
Casa adosada
23%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
5%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
15%
8%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Melville (59%), pero menos que en el condado de Suffolk (80%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: Melville y sus comparaciones
Medida
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
31%
52%
26%
1960–1979
28%
38%
22%
24%
1980–1999
17%
19%
14%
25%
2000–2009
27%
8%
6%
14%
2010 o después
7%
4%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 1983 o más nueva; en el condado de Suffolk, de 1970 o más nueva.
Hay menos casas grandes en Melville que en el condado de Suffolk: 69% tienen 3 recámaras o más, contra 73%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil6%
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 mil29%
$750 mil–$1 millón26%
$1 millón o más28%
Valor de las casas con dueño: Melville y sus comparaciones
Medida
Melville
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
6%
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
29%
$750 mil–$1 millón
26%
$1 millón o más
28%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o más61%
Renta mensual con servicios: Melville y sus comparaciones
Medida
Melville
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
61%
Dueños con hipoteca
53%
Condado de Suffolk: 62%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Melville+18%
Condado de Suffolk+46%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Ingreso típico de un hogar
Melville+26%
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Melville y sus comparaciones
Medida
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+18%
+46%
+35%
+53%
Renta típica
Sin dato
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+29%
+26%
+29%
Las casas en Melville subieron de valor más despacio que en el condado de Suffolk: 18% desde 2015–2019, contra 46%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Melville y sus comparaciones
Medida
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.1%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.65
2.93
2.49
2.53
Van solos en carro
67%
72%
49%
69%
Comparten carro
8%
8%
6%
9%
Transporte público
9%
5%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
16%
12%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Melville tiene 2.65 personas, menos que en el condado de Suffolk (2.93).
En Melville, 9% de los trabajadores van al trabajo en transporte público; en el condado de Suffolk, 5%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Melville?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Melville, de $788,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 51% del ingreso típico de un hogar en Melville, que es de $159,922 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $289,716 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Suffolk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Melville. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $27,612 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,760
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$774,611
Interés total
$1,114,483
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,323 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,732 al mes
Ajustado
de $3,732 a $4,798 al mes
Difícil
más de $4,798 al mes
Tu pago · 51%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Melville ($159,922 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,247
Impuesto a la propiedad
$835
Seguro de la casa
$329
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$349
Necesitas al menos $27,612 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,760; capital e interés $5,247.
La ciudad y su condado
Melville y el condado de Suffolk
Melville está en el condado de Suffolk, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Melville
Mapa del condado de Suffolk, Nueva York, con Melville marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Melville
Condado de Suffolk
Otras ciudades con su página
Números propios de Melville
Valor típico de una casa
$788,900
Renta típica al mes
$3,501
Ingreso típico de un hogar al año
$159,922
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Suffolk
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,689
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Suffolk.
Una casa típica en Melville vale $788,900: 36% más que en el condado y 86% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en Melville ($159,922 al año), una casa típica cuesta 4.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Melville4.9 años
Suffolk4.4 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Suffolk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Suffolk subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Suffolk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +6.3% +6.3% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +9.2% +9.2% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Melville junto al condado de Suffolk, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Melville$788,900
Suffolk$578,400
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Melville$3,501
Suffolk$2,255
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Melville$159,922
Suffolk$130,686
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Melville junto al condado de Suffolk y Nueva York
Medida
Melville
Condado de Suffolk
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$788,900 ▲36% más que en el condado
$578,400
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$3,501 ▲55% más que en el condado
$2,255
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$159,922 ▲22% más que en el condado
$130,686
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲6 puntos más que en el condado
82%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.27% ▼0.46 puntos menos que en el condado
1.73%
1.55%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
73% ▲14 puntos más que en el condado
59%
52%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Suffolk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Melville
Para una casa típica de $788,900 en Melville, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Melville, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,760al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$27,612
Efectivo para cerrar
$51,279
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $349
Convencional, 5% de enganche$6,615al mes
Pago inicial (enganche)
$39,445
Efectivo para cerrar
$63,112
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $375
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,439al mes
Pago inicial (enganche)
$157,780
Efectivo para cerrar
$181,447
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,168al mes
Pago inicial (enganche)
$118,335
Efectivo para cerrar
$142,002
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Melville
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,760
$27,612
$774,611
7.18%
MIP de FHA · $349
$51,279
580
Convencional, 5% de enganche
$6,615
$39,445
$749,455
7.18%
PMI · $375
$63,112
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,439
$157,780
$631,120
7.18%
No lleva
$181,447
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,168
$118,335
$670,565
8.18%
No lleva
$142,002
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Melville y del condado de Suffolk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Melville
1.27%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en Melville.
Melville1.27%
Suffolk1.73%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en Melville es de $3,501 al mes: 55% más que en el condado. En Melville, 73% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Suffolk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,689 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.71 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Melville. Estos son los más grandes.
Ruland Road1 Strathmore Way, Melville 11747117 viviendas, 93 de bajos ingresos · 1 rec.: 72 · 2 rec.: 40 · 3 rec.: 6 · En servicio desde 2016
Paumanack Village V100 Adriatic Dr, Melville 1174769 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Paumanack Village VIEastside of Old Neck Road, Melville 1174760 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Town of HuntingtonMelville 1174740 viviendas de bajos ingresos · Administra: Town of Huntington Housing Authority · Pago promedio: $1,130 al mes · Espera promedio: 228 meses(631) 427-6220
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Melville ni del condado de Suffolk. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en Melville igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Melville, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Melville ni del condado de Suffolk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Suffolk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Melville
Respuestas cortas con los números de Melville y de todo el condado de Suffolk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Melville?
El valor típico de una casa en Melville es de $788,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Suffolk es de $578,400.
¿Cuánto cuesta rentar en Melville?
La renta típica en Melville es de $3,501 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Suffolk es de $2,689.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Melville?
En Melville se usa el límite FHA de todo el condado de Suffolk (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Melville?
El dueño típico de una casa en Melville paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.27% del valor de la casa; en el condado de Suffolk, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Melville?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
