Condado en Nueva York

Condado de Suffolk , Nueva York

El condado de Suffolk es un condado de Nueva York con 1,530,146 habitantes, el n.º 4 de 62 por población. En el condado de Suffolk, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $1,249,125 y una casa típica vale $578,400. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($2,689 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $51.71 por hora.

Precio típico de una casa

$578,400

+36% vs. Nueva York +74% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Suffolk
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,689 al mes

+12% vs. Nueva York +54% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Suffolk
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Suffolk
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.73% del valor al año

+12% vs. Nueva York +84% vs. EE. UU.

$10,001 al año para el dueño típico
- Suffolk
- Nueva York
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $729,701; 4% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $572,719 a $729,701.
Renta típica: $3,352 al mes; 6.8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,566 a $3,352.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Suffolk hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $5,178 al mes: 48% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $221,914 al año; el ingreso típico aquí es $130,686. El valor típico de una casa es 36% más que en Nueva York en general. 82% de los hogares son dueños de su casa, más que en Nueva York (54%). El impuesto a la propiedad típico es de $10,001 al año (cerca de 1.73% del valor de la casa), más alto que en Nueva York.

59% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Nueva York (52%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Suffolk

Entre los 62 condados de Nueva York, ninguno tiene una renta típica más alta que el condado de Suffolk ($2,255).
El condado de Suffolk tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más alto de los 62 condados de Nueva York ($130,686).
El condado de Suffolk tiene la renta típica más cara de su zona: $2,255, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Nassau ($2,252).
El condado de Suffolk tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de los 62 condados de Nueva York (82%).
El condado de Suffolk tiene la 4.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 62 condados de Nueva York (59%).
Cerca, en el condado de Putnam, la casa típica es de $471,300: 19% menos que en el condado de Suffolk ($578,400).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Suffolk

Qué casas hay en el condado de Suffolk, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Suffolk y sus comparaciones
Medida	Condado de Suffolk	Nueva York	Estados Unidos
Casa sola	80%	41%	61%
Casa adosada	6%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	5%	17%	8%
Apartamentos (5 o más)	8%	35%	19%
Casa móvil	1%	2%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Suffolk: 80% de las viviendas, más que en Nueva York (41%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Suffolk y sus comparaciones
Medida	Condado de Suffolk	Nueva York	Estados Unidos
Antes de 1960	31%	52%	26%
1960–1979	38%	22%	24%
1980–1999	19%	14%	25%
2000–2009	8%	6%	14%
2010 o después	4%	6%	11%

Las casas en el condado de Suffolk son más nuevas: el año típico de construcción es 1970; en Nueva York, 1959.

Aquí hay más espacio para una familia grande: 73% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 49% en Nueva York.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Suffolk y sus comparaciones
Medida	Condado de Suffolk
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	2%
$200 mil–$300 mil	4%
$300 mil–$500 mil	29%
$500 mil–$750 mil	39%
$750 mil–$1 millón	13%
$1 millón o más	11%

Con un límite FHA de $1,249,125, al menos 89% de las casas con dueño en el condado de Suffolk quedan por debajo: valen menos de $1,000,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Suffolk y sus comparaciones
Medida	Condado de Suffolk
Menos de $500	4%
$500–$999	5%
$1,000–$1,499	10%
$1,500–$1,999	18%
$2,000–$2,499	25%
$2,500–$2,999	17%
$3,000 o más	21%

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $2,689; cerca de 68% de las rentas en el condado de Suffolk están por debajo.

Con hipoteca

$3,320 al mes

Nueva York: $2,555 al mes

Sin hipoteca

$1,478 al mes

Nueva York: $958 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Nueva York: 58%

Ser dueño cuesta más en el condado de Suffolk: con hipoteca, el costo típico es $3,320 al mes; en Nueva York, $2,555. Sin hipoteca, $1,478.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Suffolk y sus comparaciones
Medida	Condado de Suffolk	Nueva York	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+46%	+35%	+53%
Renta típica	+29%	+27%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+29%	+26%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Suffolk subió 46%; en Nueva York, subió 35%.

Casi como en Nueva York, la renta típica en el condado de Suffolk subió 29% desde 2015–2019.

Mientras el valor de las casas en el condado de Suffolk cambió +46% y la renta +29%, el ingreso típico de un hogar subió 29%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Suffolk y sus comparaciones
Medida	Condado de Suffolk	Nueva York	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.1%	3.8%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.6%	1.1%	0.9%
Más de una persona por cuarto	2.8%	5.3%	3.4%
Personas por hogar	2.93	2.49	2.53
Van solos en carro	72%	49%	69%
Comparten carro	8%	6%	9%
Transporte público	5%	22%	3%
A pie o en bicicleta	2%	6%	3%
Trabajan desde casa	12%	15%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Suffolk se parece a la de Nueva York: la tasa de vacantes de renta es 4.1%.

En el condado de Suffolk, 2.8% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 5.3% en Nueva York.

Aquí viven más personas por hogar: 2.93 en promedio, contra 2.49 en Nueva York.

En el condado de Suffolk, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Nueva York, 49%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Suffolk?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $578,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 48% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $130,686 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $221,914 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Suffolk. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $20,244 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Suffolk es 1.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$5,178

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $567,924
Interés total: $817,109
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $9,768 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $3,049 al mes
Ajustado
de $3,049 a $3,921 al mes
Difícil
más de $3,921 al mes
Tu pago · 48%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Suffolk ($130,686 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$3,847
Impuesto a la propiedad	$834
Seguro de la casa	$241
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$256

Necesitas al menos $20,244 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Suffolk

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Suffolk

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Suffolk con Nueva York y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Suffolk subieron 92% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Suffolk	Nueva York	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+2.9%	+3.3%	+5.3%
2017	+7.6%	+8.0%	+11.0%
2018	+14.4%	+13.9%	+17.3%
2019	+19.4%	+18.2%	+22.2%
2020	+24.5%	+22.2%	+25.9%
2021	+37.8%	+33.7%	+40.5%
2022	+56.1%	+50.7%	+62.2%
2023	+67.1%	+63.2%	+71.5%
2024	+82.4%	+75.1%	+79.9%
2025	+92.3%	+85.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Suffolk, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Nueva York	Estados Unidos
En 2025	+5.4%	+6.0%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+54%	+52%	+47%
10 años (2015–2025)	+92%	+86%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +2.9%
2017: +4.6%
2018: +6.3%
2019: +4.4%
2020: +4.3%
2021: +10.7%
2022: +13.2%
2023: +7.1%
2024: +9.2%
2025: +5.4%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Suffolk frente a Nueva York y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Suffolk $578,400
Nueva York $423,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Suffolk $2,255
Nueva York $1,621
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Suffolk $130,686
Nueva York $85,974
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Suffolk frente a Nueva York y Estados Unidos
Dato	Aquí	Nueva York	EE. UU.
Habitantes	1,530,146	19,852,366	334,922,499
Valor típico de una casa	$578,400	$423,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$130,686	$85,974	$80,734
Renta típica	$2,255	$1,621	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,689	$2,402	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$51.71	$46.19	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$10,001	$6,582	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.73%	1.55%	0.94%
Hogares dueños de su casa	82%	54%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	59%	52%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$541,287	$541,287

Límite FHA: Nueva York muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Suffolk

Para una casa típica de $578,400, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Suffolk
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$5,178	$20,244	$567,924	7.18%	MIP de FHA · $256	$37,596	580
Convencional, 5% de enganche	$5,072	$28,920	$549,480	7.18%	PMI · $275	$46,272	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$4,209	$115,680	$462,720	7.18%	No lleva	$133,032	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$4,744	$86,760	$491,640	8.18%	No lleva	$104,112	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Suffolk: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Suffolk son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (New York-Newark-Jersey City, NY-NJ). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,209,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Suffolk, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,209,750
2 unidades	$1,599,375	$1,548,975
3 unidades	$1,933,200	$1,872,225
4 unidades	$2,402,625	$2,326,875

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Suffolk

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Suffolk, el dueño típico paga $10,001 al año: cerca de 1.73% del valor de su casa. Es más que en el resto de Nueva York y más que el promedio nacional.

Suffolk 1.73%
Nueva York 1.55%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Nueva York STAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)

Exenciones y plazos en Nueva York

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Suffolk 4.3% de las casas (21,119) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 66% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Suffolk

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Suffolk, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

Según FEMA, el riesgo de desastres naturales en el condado de Suffolk es relativamente alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Suffolk pérdidas de unos $321 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $192 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente alto $192 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Relativamente alto $39.1 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Muy alto $24.7 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $16.9 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $2.6 millones al año

Qué significa para tu casa

Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Suffolk
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Suffolk es zona climática 4A en el código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de New York-Newark-Jersey City, NY-NJ, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.99	$22.20 y $63.54
Plomeros y tuberos	$37.79	$23.02 y $69.94
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$37.50	$24.37 y $52.30
Techadores	$36.73	$23.19 y $50.25
Carpinteros	$35.72	$22.53 y $59.52
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.53	$21.83 y $53.63
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$28.63	$17.98 y $42.33

Según BLS, un electricista gana alrededor de $37.99 por hora en el área de New York-Newark-Jersey City, NY-NJ; un plomero, alrededor de $37.79.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Suffolk

La renta típica en el condado de Suffolk es de $2,255 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

59% de los hogares que rentan en el condado de Suffolk gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 33% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,964	$37.77	$78,560
1 recámara	$2,285	$43.94	$91,400
2 recámaras	$2,689	$51.71	$107,560
3 recámaras	$3,458	$66.50	$138,320
4 recámaras	$3,671	$70.60	$146,840

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Suffolk

Programas y consejería en el condado de Suffolk

Hay 10 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Suffolk. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Nueva York para el enganche

SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL)
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Achieving the Dream
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo

Solo primeros compradores. Lo administra State of New York Mortgage Agency (SONYMA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Nueva York

Ayuda en español en el condado de Suffolk

4 de las 10 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Town of Islip Housing Authority Vales de Sección 8 (631) 589-7100
Town of Brookhaven Dept. of Hsg & Comm Dev Vales de Sección 8 (631) 451-6600

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Suffolk. La lista completa está en la página de consejeros de Nueva York. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

CI
Central Islip Civic Council, Inc.

68 Wheeler Rd, Central Islip · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(631) 348-0669
CD
COMMUNITY DEVELOPMENT CORPORATION OF LONG ISLAND dba Community Development Long Island

1660 Walt Whitman Rd Ste 130, Melville · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 7 más
(631) 471-1215
HH
Housing Help, Incorporated

147 Matinecock Ct, East Northport · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Consejería antes de comprar
- y 2 más
(631) 754-0373

Ver todas las agencias en Nueva York

Lugares

Ciudades en el condado de Suffolk

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 85 ciudades del condado de Suffolk

Amityville $569,800
Babylon $658,500
Bay Shore $492,200
Bayport $650,800
Baywood $456,500
Bohemia $557,700
Calverton $229,200
Center Moriches $586,900
Centereach $514,800
Centerport $740,200
Central Islip $436,400
Commack $678,200
Copiague $484,500
Coram $452,100
Deer Park $543,500
Dix Hills $935,800
East Farmingdale $574,200
East Hampton North $1,077,000
East Islip $593,200
East Moriches $664,100
East Northport $623,800
East Patchogue $478,700
East Quogue $844,100
East Setauket $637,800
East Shoreham $604,100
Elwood $689,500
Farmingville $472,100
Flanders $419,600
Fort Salonga $846,700
Greenlawn $630,800
Hampton Bays $735,400
Hauppauge $652,900
Holbrook $536,200
Holtsville $520,600
Huntington $767,000
Huntington Station $578,000
Islip $542,200
Islip Terrace $519,200
Kings Park $619,000
Lake Grove $598,900
Lake Ronkonkoma $525,000
Lindenhurst $521,500
Manorville $601,000
Mastic $432,500
Mastic Beach $357,200
Medford $476,200
Melville $788,900
Middle Island $383,500
Miller Place $614,400
Mount Sinai $661,200
Nesconset $639,500
North Amityville $466,500
North Babylon $520,500
North Bay Shore $497,600
North Bellport $416,100
North Lindenhurst $495,300
North Patchogue $450,600
North Sea $1,128,000
Northport $745,300
Northwest Harbor $1,573,300
Oakdale $613,000
Patchogue $477,600
Port Jefferson $655,800
Port Jefferson Station $507,900
Ridge $424,800
Riverhead $457,400
Rocky Point $461,400
Ronkonkoma $489,100
Sayville $637,200
Selden $462,000
Shirley $424,900
Smithtown $704,700
Sound Beach $428,700
South Huntington $636,800
Southold $844,700
Springs $948,500
St. James $652,700
Stony Brook $623,300
Stony Brook University 9,530 hab.
Terryville $481,200
Wading River $518,500
West Babylon $531,900
West Hills $741,900
West Islip $614,300
Yaphank $459,700

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Suffolk.

Condado de Nassau

Valor típico

$684,700

+18%

Renta típica

$2,252

igual

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Nassau
Condado de Westchester

Valor típico

$663,200

+15%

Renta típica

$1,951

−13%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Westchester
Condado de Bronx

Valor típico

$529,500

−8%

Renta típica

$1,458

−35%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Bronx
Condado de Queens

Valor típico

$723,800

+25%

Renta típica

$1,956

−13%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Queens
Condado de Putnam

Valor típico

$471,300

−19%

Renta típica

$1,775

−21%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Putnam
Condado de New York

Valor típico

$1,090,500

+89%

Renta típica

$2,197

−3%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de New York

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 4 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 33% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 3 programas de ayuda para el pago inicial en Nueva York en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.73% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 82% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Suffolk en 2026?

El condado de Suffolk tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Suffolk?

El condado de Suffolk tiene un límite de $1,209,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Suffolk?

El valor típico de una casa en el condado de Suffolk es de $578,400 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Nueva York es de $423,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Suffolk?

El condado de Suffolk tiene una renta típica de $2,255 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,689 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Suffolk?

Unos $51.71 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $107,560 al año, para que la renta justa de $2,689 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Suffolk , Nueva York

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Suffolk hoy?

Lo que distingue al condado de Suffolk

La vivienda en el condado de Suffolk

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Suffolk?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Suffolk

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Suffolk frente a Nueva York y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Suffolk

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Suffolk

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Suffolk

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Suffolk

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Suffolk

Programas de Nueva York para el enganche

Ayuda en español en el condado de Suffolk

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Suffolk

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Suffolk en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Suffolk?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Suffolk?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Suffolk?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Suffolk?