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¿Cuánto me queda al vender?
Resta del precio de venta lo que debes y los costos de vender para estimar cuánto te quedaría.
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- Conectada a 3,222 condados y 33,486 códigos postales
- Reglas verificadas al 17 de octubre de 2026.
- Datos públicos del Censo
Mueve los números y el resultado cambia al momento. Empezamos con los números típicos de Estados Unidos; cambia cualquiera por el tuyo.
Calculando con los números de:
Tu venta
Valor típico de una casa en Estados Unidos. Pon el precio que esperas o la oferta que tienes.
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Hagamos las cuentas
Te quedaría
$332,700
Después de pagar tu préstamo y $0 de costos de venta (0% del precio).
- Precio de venta
- $332,700
- Te quedaría
- $332,700
Impuestos de transferencia
Elige tu estado para ver sus impuestos con la fuente oficial.
La comisión se negocia
Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la comisión de tu agente se negocia y no la fija la ley, y como vendedor decides si ofreces pagarle al agente del comprador. Esos cambios entraron en vigor el 17 de agosto de 2024.
Si no eres residente de EE. UU. para impuestos (FIRPTA)
Según el IRS, cuando el vendedor es una persona extranjera, el comprador (y a veces el agente de cierre) debe retener el 15% del precio y mandarlo al IRS. Hay excepciones; por ejemplo, cuando el comprador va a vivir en la casa y el precio no pasa de $300,000.
No es asesoría de impuestos. Para ayuda gratis: VITA prepara declaraciones a quienes califican, y las clínicas para contribuyentes de bajos ingresos (LITC) ayudan con disputas con el IRS, gratis o por un cargo pequeño.
Es un estimado educativo, no una oferta ni asesoría legal o de impuestos. No calcula impuestos sobre la ganancia de la venta. Tu compañía de título o de cierre te da las cifras reales.
Ver índice
¿Cómo se calcula?
Las mismas fórmulas que usan los prestamistas, con las reglas publicadas por cada programa. Nada está escondido.
La fórmula
Lo que te queda = precio − saldo del préstamo − comisiones − impuestos de transferencia del vendedor − título y escrow − reparaciones − concesiones. Si eres persona extranjera, retienen 15% (FIRPTA).
Ejemplo con los números de Estados Unidos
- Precio de la casa
- $332,700
- Comisiones
- Negociable: no la fija ninguna ley
- Retención FIRPTA (si eres persona extranjera)
- 15% = $49,905
Calculado con los datos de la página al construirla; en la herramienta cambias cada número por el tuyo.
¿Qué mueve el resultado?
Seis cosas que cambian el número más que cualquier otra.
-
El precio de venta
Es el punto de partida: de ahí salen las comisiones, los impuestos y lo que debes de la casa.
-
Las comisiones
Son negociables y no las fija ninguna ley. Pregunta antes de firmar.
-
La ley de tu estado
Plazos, topes e impuestos cambian de estado a estado. Cada regla trae su cita.
-
Los costos de cierre
Cargos, prepagados y escrow. El ejemplo usa 3% del precio hasta que llegue tu estimado.
-
Lo que debes de la casa
El saldo de la hipoteca y cualquier otro préstamo sobre la casa se pagan al vender, antes de que recibas tu parte.
-
Cuotas y cargos
Solicitudes, servicios, HOA. Pide siempre el desglose por escrito.
Los números oficiales detrás de la herramienta
Datos oficiales que la herramienta usa, para que compares.
Casas e ingresos en los condados más poblados de Estados Unidos
| Lugar | Valor típico | Ingreso típico del hogar | Valor ÷ ingreso |
|---|---|---|---|
| Condado de Los Angeles (CA) | $834,200 | $90,112 | 9.3× |
| Condado de Cook (IL) | $324,500 | $83,498 | 3.9× |
| Condado de Harris (TX) | $276,600 | $74,983 | 3.7× |
| Condado de Maricopa (AZ) | $452,800 | $89,300 | 5.1× |
| Condado de San Diego (CA) | $854,700 | $106,268 | 8.0× |
| Condado de Orange (CA) | $962,600 | $116,289 | 8.3× |
| Condado de Miami-Dade (FL) | $463,000 | $71,753 | 6.5× |
| Condado de Kings (NY) | $905,000 | $80,263 | 11.3× |
- Condado de Los Angeles (CA) $834,200$90,112
- Condado de Cook (IL) $324,500$83,498
- Condado de Harris (TX) $276,600$74,983
- Condado de Maricopa (AZ) $452,800$89,300
- Condado de San Diego (CA) $854,700$106,268
- Condado de Orange (CA) $962,600$116,289
- Condado de Miami-Dade (FL) $463,000$71,753
- Condado de Kings (NY) $905,000$80,263
Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024)
Cambio de precios en los condados más poblados de Estados Unidos
| Lugar | 5 años | 10 años | Último año |
|---|---|---|---|
| Condado de Los Angeles (CA) | +43.3% | +86.9% | +1.7% |
| Condado de Cook (IL) | +41.6% | +61.3% | +5.5% |
| Condado de Harris (TX) | +30.7% | +53.8% | +0.6% |
| Condado de Maricopa (AZ) | +56.1% | +125.3% | +0.7% |
| Condado de San Diego (CA) | +53.6% | +99.1% | +0.7% |
| Condado de Orange (CA) | +53.5% | +89.0% | +3.3% |
| Condado de Miami-Dade (FL) | +79.5% | +147.7% | +2.8% |
| Condado de Kings (NY) | +20.1% | +56.9% | +4.6% |
- Condado de Los Angeles (CA) +43.3%+86.9%
- Condado de Cook (IL) +41.6%+61.3%
- Condado de Harris (TX) +30.7%+53.8%
- Condado de Maricopa (AZ) +56.1%+125.3%
- Condado de San Diego (CA) +53.6%+99.1%
- Condado de Orange (CA) +53.5%+89.0%
- Condado de Miami-Dade (FL) +79.5%+147.7%
- Condado de Kings (NY) +20.1%+56.9%
Fuente: Índice de precios de vivienda (Datos de 2025)
— significa que la fuente no publica ese dato.
¿Quieres los números de tu condado?
Escribe tu condado o tu código postal: la herramienta carga sus números y los guarda en tu navegador para las demás herramientas.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto cobra un agente?
No hay una cifra fija. Según la Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios (NAR), la comisión se negocia y no la fija la ley, y desde el 17 de agosto de 2024 cambió la forma de ofrecer pago al agente del comprador. Pregunta a varios agentes qué cobran y qué servicios dan.
¿Tengo que pagar impuestos por la venta?
¿Y si debo más de lo que vale la casa?
Entonces el resultado sale negativo: tendrías que poner dinero al cerrar. Habla con tu prestamista antes de poner la casa en venta, y con un consejero de vivienda aprobado por HUD, que muchas veces ayuda gratis.
¿Guardan mis números?
No. Todo se queda en tu navegador y lo puedes borrar con el botón de empezar de nuevo. No pedimos nombres ni datos personales.
Metodología y fuentes (el Censo)
- El precio: empezamos con el valor típico de una casa del lugar (Censo, ACS 2024). Pon el precio que esperas o la oferta que tienes.
- Las comisiones: las pones tú, como parte del precio o en dólares. No ponemos una tasa porque la comisión se negocia y no la fija la ley.
- Los impuestos de transferencia: si eliges tu estado y tenemos sus reglas, los calculamos sobre el precio con la tasa que publica la fuente oficial y te decimos a quién se los pone la ley. Contamos los del vendedor, los que la ley pone a todas las partes y los que la fuente no aclara; tú lo puedes cambiar.
- Lo que te queda: el precio menos el pago de tu préstamo, las comisiones, los impuestos de transferencia, los cargos de título y cierre, las reparaciones, lo que le das al comprador y lo demás.
Datos
- Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024)
Reglas de los programas
- National Association of REALTORS: NAR Settlement FAQs (consumer quickstart) · Vigente desde el 17 de agosto de 2024
- IRS: FIRPTA withholding · Vigente desde el 17 de febrero de 2016
- IRS: Exceptions from FIRPTA withholding · Verificado el 17 de octubre de 2026
¿Y ahora qué sigue?
Sigue con la herramienta que responde tu siguiente pregunta, o lee una guía con calma.
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