Comprar casa
Datos de noviembre de 2026
Comprar casa en Ohio
Una casa típica en Ohio vale $214,800 (Promedio 2020–2024). El límite FHA para una unidad es $541,287–$591,100 según el condado. Aquí tienes el enganche mínimo que pide cada tipo de préstamo a ese precio, el límite de cada condado y los programas de ayuda del estado.
Las cifras clave en Ohio
- Casa típica
- $214,800
- valor mediano, Promedio 2020–2024
- 35% menos que en EE. UU.
- Límite FHA
- $541,287–$591,100
- una unidad, según el condado
- En 10 de los 88 condados, el límite supera el mínimo nacional ($541,287).
- Límite conforme
- $832,750
- una unidad, Datos de 2026
- Por encima de este monto, el préstamo es «jumbo».
- Enganche FHA mínimo
- $7,518
- 3.5% de una casa de $214,800
- VA y USDA no piden enganche si calificas.
Enganche (pago inicial)
Cuánto enganche pide cada préstamo
Para una casa de $214,800, el valor típico en Ohio. El enganche mínimo es la regla de cada programa. El pago mensual es un ejemplo de capital e interés a 30 años con la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026): no incluye impuestos, seguro ni seguro hipotecario.
Tu precio, tu tasa y tu enganche serán otros: usa la calculadora con tus números. Los costos de cierre van aparte.
-
FHA Regla del programa
Enganche mínimo3.5%
En dinero$7,518
Pago al mes$1,404
Con puntaje de crédito de 580 o más. Lleva seguro hipotecario (MIP) por adelantado y cada mes.
HUD Handbook 4000.1 (Update 18), II.A.2.a.iv — Minimum Required Investment · Vigente desde el 14 de septiembre de 2016
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Convencional Regla del programa
Enganche mínimo3%
En dinero$6,444
Pago al mes$1,411
El 3% es la opción estándar más baja. Con menos del 20% de enganche pagas seguro hipotecario privado (PMI) hasta tener más capital.
Fannie Mae Selling Guide B5-6-01 — HomeReady Mortgage Loan and Borrower Eligibility · Vigente desde el 1 de enero de 2024
-
VA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,455
Para veteranos, militares y algunos cónyuges. Sin enganche mientras el precio no supere el avalúo; cobra una cuota de financiamiento única.
VA: Purchase loan — benefits · Vigente desde el 1 de enero de 2020
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USDA Regla del programa
Enganche mínimo0%
En dinero$0
Pago al mes$1,455
Solo casas en zonas rurales elegibles y hogares dentro del límite de ingreso de USDA. Financia el precio completo.
7 CFR §3555.103 — Maximum loan amount (Guaranteed Rural Housing Program) · Vigente desde el 9 de diciembre de 2013
-
Los préstamos con ITIN no siguen una regla federal: cada prestamista fija su enganche y su tasa, y suelen pedir más. El 15% es un ejemplo.
Límites de préstamo
Límite FHA y conforme en cada condado
FHA fija el límite por área: 10 de los 88 condados de Ohio son de costo alto y superan el mínimo nacional ($541,287). El límite conforme es el máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac; por encima, el préstamo es «jumbo».
| Condado de Delaware | $591,100 | $832,750 | $445,500 | Costo alto |
|---|---|---|---|---|
| Condado de Union | $591,100 | $832,750 | $344,900 | Costo alto |
| Condado de Fairfield | $591,100 | $832,750 | $298,800 | Costo alto |
| Condado de Franklin | $591,100 | $832,750 | $288,400 | Costo alto |
| Condado de Licking | $591,100 | $832,750 | $275,200 | Costo alto |
| Condado de Pickaway | $591,100 | $832,750 | $256,800 | Costo alto |
| Condado de Madison | $591,100 | $832,750 | $250,100 | Costo alto |
| Condado de Morrow | $591,100 | $832,750 | $222,300 | Costo alto |
| Condado de Perry | $591,100 | $832,750 | $191,100 | Costo alto |
| Condado de Hocking | $591,100 | $832,750 | $186,400 | Costo alto |
| Condado de Warren | $541,287 | $832,750 | $349,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Geauga | $541,287 | $832,750 | $331,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Medina | $541,287 | $832,750 | $287,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Holmes | $541,287 | $832,750 | $267,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Clermont | $541,287 | $832,750 | $266,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Butler | $541,287 | $832,750 | $258,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Greene | $541,287 | $832,750 | $252,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Hamilton | $541,287 | $832,750 | $241,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Knox | $541,287 | $832,750 | $239,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Miami | $541,287 | $832,750 | $229,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Wood | $541,287 | $832,750 | $227,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Portage | $541,287 | $832,750 | $227,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Lorain | $541,287 | $832,750 | $223,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Wayne | $541,287 | $832,750 | $222,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Ottawa | $541,287 | $832,750 | $219,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Lake | $541,287 | $832,750 | $214,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Clinton | $541,287 | $832,750 | $211,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Mercer | $541,287 | $832,750 | $210,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Summit | $541,287 | $832,750 | $208,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Shelby | $541,287 | $832,750 | $208,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Hancock | $541,287 | $832,750 | $204,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Champaign | $541,287 | $832,750 | $204,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Logan | $541,287 | $832,750 | $203,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Putnam | $541,287 | $832,750 | $201,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Erie | $541,287 | $832,750 | $199,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Brown | $541,287 | $832,750 | $196,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Cuyahoga | $541,287 | $832,750 | $195,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Fulton | $541,287 | $832,750 | $191,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Auglaize | $541,287 | $832,750 | $189,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Ashland | $541,287 | $832,750 | $186,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Stark | $541,287 | $832,750 | $186,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Washington | $541,287 | $832,750 | $185,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Tuscarawas | $541,287 | $832,750 | $185,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Athens | $541,287 | $832,750 | $185,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Carroll | $541,287 | $832,750 | $183,100 | Mínimo nacional |
| Condado de Muskingum | $541,287 | $832,750 | $182,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Montgomery | $541,287 | $832,750 | $180,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Preble | $541,287 | $832,750 | $180,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Darke | $541,287 | $832,750 | $173,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Ross | $541,287 | $832,750 | $171,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Fayette | $541,287 | $832,750 | $170,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Clark | $541,287 | $832,750 | $169,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Highland | $541,287 | $832,750 | $168,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Henry | $541,287 | $832,750 | $168,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Huron | $541,287 | $832,750 | $166,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Allen | $541,287 | $832,750 | $165,300 | Mínimo nacional |
| Condado de Richland | $541,287 | $832,750 | $164,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Adams | $541,287 | $832,750 | $164,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Lucas | $541,287 | $832,750 | $163,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Pike | $541,287 | $832,750 | $163,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Noble | $541,287 | $832,750 | $163,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Wyandot | $541,287 | $832,750 | $163,400 | Mínimo nacional |
| Condado de Defiance | $541,287 | $832,750 | $163,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Sandusky | $541,287 | $832,750 | $160,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Ashtabula | $541,287 | $832,750 | $159,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Guernsey | $541,287 | $832,750 | $157,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Marion | $541,287 | $832,750 | $156,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Gallia | $541,287 | $832,750 | $155,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Coshocton | $541,287 | $832,750 | $155,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Belmont | $541,287 | $832,750 | $154,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Mahoning | $541,287 | $832,750 | $154,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Seneca | $541,287 | $832,750 | $154,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Van Wert | $541,287 | $832,750 | $152,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Columbiana | $541,287 | $832,750 | $151,600 | Mínimo nacional |
| Condado de Hardin | $541,287 | $832,750 | $151,200 | Mínimo nacional |
| Condado de Morgan | $541,287 | $832,750 | $150,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Jackson | $541,287 | $832,750 | $150,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Vinton | $541,287 | $832,750 | $150,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Williams | $541,287 | $832,750 | $150,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Lawrence | $541,287 | $832,750 | $144,000 | Mínimo nacional |
| Condado de Monroe | $541,287 | $832,750 | $142,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Trumbull | $541,287 | $832,750 | $141,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Paulding | $541,287 | $832,750 | $140,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Scioto | $541,287 | $832,750 | $137,900 | Mínimo nacional |
| Condado de Crawford | $541,287 | $832,750 | $136,700 | Mínimo nacional |
| Condado de Jefferson | $541,287 | $832,750 | $127,800 | Mínimo nacional |
| Condado de Harrison | $541,287 | $832,750 | $121,500 | Mínimo nacional |
| Condado de Meigs | $541,287 | $832,750 | $119,300 | Mínimo nacional |
- Delaware $591,100$832,750
- Union $591,100$832,750
- Fairfield $591,100$832,750
- Franklin $591,100$832,750
- Licking $591,100$832,750
- Pickaway $591,100$832,750
- Madison $591,100$832,750
- Morrow $591,100$832,750
- Perry $591,100$832,750
- Hocking $591,100$832,750
- Warren $541,287$832,750
- Geauga $541,287$832,750
- Medina $541,287$832,750
- Holmes $541,287$832,750
- Clermont $541,287$832,750
- Butler $541,287$832,750
- Greene $541,287$832,750
- Hamilton $541,287$832,750
- Knox $541,287$832,750
- Miami $541,287$832,750
- Wood $541,287$832,750
- Portage $541,287$832,750
- Lorain $541,287$832,750
- Wayne $541,287$832,750
- Ottawa $541,287$832,750
- Lake $541,287$832,750
- Clinton $541,287$832,750
- Mercer $541,287$832,750
- Summit $541,287$832,750
- Shelby $541,287$832,750
- Hancock $541,287$832,750
- Champaign $541,287$832,750
- Logan $541,287$832,750
- Putnam $541,287$832,750
- Erie $541,287$832,750
- Brown $541,287$832,750
- Cuyahoga $541,287$832,750
- Fulton $541,287$832,750
- Auglaize $541,287$832,750
- Ashland $541,287$832,750
- Stark $541,287$832,750
- Washington $541,287$832,750
- Tuscarawas $541,287$832,750
- Athens $541,287$832,750
- Carroll $541,287$832,750
- Muskingum $541,287$832,750
- Montgomery $541,287$832,750
- Preble $541,287$832,750
- Darke $541,287$832,750
- Ross $541,287$832,750
- Fayette $541,287$832,750
- Clark $541,287$832,750
- Highland $541,287$832,750
- Henry $541,287$832,750
- Huron $541,287$832,750
- Allen $541,287$832,750
- Richland $541,287$832,750
- Adams $541,287$832,750
- Lucas $541,287$832,750
- Pike $541,287$832,750
- Noble $541,287$832,750
- Wyandot $541,287$832,750
- Defiance $541,287$832,750
- Sandusky $541,287$832,750
- Ashtabula $541,287$832,750
- Guernsey $541,287$832,750
- Marion $541,287$832,750
- Gallia $541,287$832,750
- Coshocton $541,287$832,750
- Belmont $541,287$832,750
- Mahoning $541,287$832,750
- Seneca $541,287$832,750
- Van Wert $541,287$832,750
- Columbiana $541,287$832,750
- Hardin $541,287$832,750
- Morgan $541,287$832,750
- Jackson $541,287$832,750
- Vinton $541,287$832,750
- Williams $541,287$832,750
- Lawrence $541,287$832,750
- Monroe $541,287$832,750
- Trumbull $541,287$832,750
- Paulding $541,287$832,750
- Scioto $541,287$832,750
- Crawford $541,287$832,750
- Jefferson $541,287$832,750
- Harrison $541,287$832,750
- Meigs $541,287$832,750
Una unidad. Para casas de 2 a 4 unidades, cada página de condado tiene la tabla completa. Fuente: Límites de préstamos FHA (HUD) Datos de 2026 Límites de préstamos FHA (HUD) (sitio externo)
Ayuda para el enganche
Programas de Ohio para comprar
2 programas verificados que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Con el texto de su fuente y la fecha en que lo revisamos.
Algunas ayudas son subsidios que no se devuelven; otras son un segundo préstamo que se perdona con los años o que se paga al vender. La etiqueta de cada programa dice de qué tipo es.
Ver todos los programas-
Your Choice! Down Payment Assistance
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda
- Perdonable
-
Mortgage Tax Credit
Verificado el 5 de noviembre de 2026
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic)
- Crédito fiscal
Lo que publica el estado
Reglas de Ohio que cambian la cuenta
Exenciones que bajan el impuesto a la propiedad e impuestos que se pagan al registrar la escritura, resumidos de la página oficial que cada uno cita.
Impuesto a la propiedad en OhioExenciones y topes
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Exención homestead para personas mayores y con discapacidad
La exención homestead de Ohio baja el impuesto a la propiedad de personas mayores de bajos ingresos, de ciertas personas con una discapacidad total y permanente, de los cónyuges sobrevivientes de esas personas y de los cónyuges sobrevivientes de funcionarios de servicio público que murieron en el cumplimiento de su deber. Funciona como un crédito en la factura del impuesto. Para el año tributario 2026, una persona mayor de bajos ingresos o una persona con discapacidad (que no sea un veterano con discapacidad) que califica recibe un crédito igual al impuesto sobre hasta $29,700 del valor de su casa. El monto cambia cada año porque se ajusta por la inflación. El crédito exacto depende de la tasa de impuesto de la casa: a mayor tasa, mayor crédito.
Ohio Rev. Code §323.152 · Departamento de Impuestos de Ohio · Verificado el 24 de octubre de 2026
Al registrar la compra
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Impuesto opcional del condado a la transferencia
Cada condado puede cobrar su propio impuesto a la transferencia de bienes raíces, de hasta 30 centavos por cada $100 del valor (o fracción de $100). Si el condado lo cobra, la ley lo pone a cargo de quien entrega la escritura (grantor; en una venta, el vendedor), que lo paga al auditor del condado antes de presentar la escritura para registrarla.
Ohio Rev. Code §322.02(A) · Comisión de Servicio Legislativo de Ohio (Código Revisado de Ohio) · Verificado el 24 de octubre de 2026
Tus siguientes pasos
Cómo seguir en Ohio
Lo que puedes hacer hoy, gratis y sin dar datos personales. Ve en orden: primero tus números, después la ayuda.
- Haz la cuenta con tus números
La calculadora de Ohio ya trae el valor típico, la tasa promedio y el impuesto del estado.
- Revisa si calificas para ayuda
Cada programa dice qué da, quién califica y cuándo lo revisamos.
- Habla gratis con un consejero
54 agencias aprobadas por HUD te ayudan a preparar tu compra; 14 dicen atender en español.
- Sigue los pasos para comprar casa
Del presupuesto a las llaves, en orden y en español.
Preguntas frecuentes
¿Cuánto enganche necesito para una casa típica en Ohio?
Para una casa de $214,800 (valor típico, Promedio 2020–2024), el mínimo FHA (3.5%) es $7,518 y el mínimo convencional (3%) es $6,444. VA y USDA no piden enganche si calificas. Los programas estatales pueden cubrir una parte.
¿Hay condados de costo alto en Ohio?
Sí. En Datos de 2026, 10 de los 88 condados de Ohio tienen un límite FHA por encima del mínimo nacional ($541,287); el más alto es el de Condado de Delaware ($591,100).
¿Cuál es el límite conforme en Ohio?
En Datos de 2026, el límite conforme para una unidad es $832,750 en todos los condados de Ohio: es el préstamo máximo que compran Fannie Mae y Freddie Mac. Por encima, el préstamo es «jumbo» y cada prestamista pone sus condiciones.
¿Cuánto seríal pago mensual de una casa típica en Ohio?
Con $214,800, el enganche mínimo FHA ($7,518) y la tasa promedio de 7.18% (5 de noviembre de 2026), el capital e interés a 30 años ronda $1,404 al mes. Faltan el impuesto, el seguro y el seguro hipotecario: la calculadora los suma.
¿Qué ayuda hay para el enganche en Ohio?
Hemos verificado 2 programas estatales en Ohio que dan dinero para el enganche o los costos de cierre, o un crédito fiscal. Cada uno muestra el texto de su fuente, quién califica y la fecha en que lo revisamos.