Condado en California

Condado de Los Angeles , California

El condado de Los Angeles es el condado más poblado de California, con 9,808,667 habitantes. El condado de Los Angeles tiene un límite FHA de $1,249,125 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $834,200. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,964 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $57.00 por hora.

Precio típico de una casa

$834,200

+14% vs. California +151% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Los Angeles
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,964 al mes

+13% vs. California +69% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Los Angeles
- California
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$1,249,125

Zona de alto costo FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Los Angeles
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.68% del valor al año

−3% vs. California −28% vs. EE. UU.

$5,675 al año para el dueño típico
- Los Angeles
- California
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $871,674; casi igual que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $771,010 a $871,674.
Renta típica: $2,806 al mes; 1.3% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,384 a $2,806.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Los Angeles hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $6,738, es decir, 90% del ingreso típico de un hogar en el condado de Los Angeles. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $288,774 al año; el ingreso típico aquí es $90,112. Las casas aquí valen 14% más que el promedio de California. Aquí 46% de los hogares viven en casa propia; en California en general son 56%. Es una zona de costo alto para FHA: el límite está por encima del mínimo nacional.

Rentar pesa: 58% de los inquilinos dedican 30% o más de su ingreso a la vivienda.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); HUD (Datos de 2026).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Los Angeles

Entre los condados vecinos, el condado de Kern tiene la casa típica más barata ($338,300), 59% menos que los $834,200 en el condado de Los Angeles.
El condado de Los Angeles tiene la 2.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 58 condados de California (46%).
Cerca, en el condado de Kern, la renta típica es de $1,300: 33% menos que en el condado de Los Angeles ($1,954).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 43% según el índice de FHFA, más rápido que en California (40%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Los Angeles

Qué casas hay en el condado de Los Angeles, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Los Angeles y sus comparaciones
Medida	Condado de Los Angeles	California	Estados Unidos
Casa sola	47%	57%	61%
Casa adosada	7%	7%	6%
Edificio de 2 a 4	9%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	36%	24%	19%
Casa móvil	2%	4%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

Ningún tipo de vivienda es mayoría en el condado de Los Angeles; el grupo más grande, las casas solas, suma 47%, menos que en California (57%).

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Los Angeles y sus comparaciones
Medida	Condado de Los Angeles	California	Estados Unidos
Antes de 1960	43%	27%	26%
1960–1979	28%	29%	24%
1980–1999	18%	25%	25%
2000–2009	6%	11%	14%
2010 o después	6%	8%	11%

En el condado de Los Angeles, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1965; en California, antes de 1976.

En el condado de Los Angeles, 27% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 44%, contra 55% en California.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Los Angeles y sus comparaciones
Medida	Condado de Los Angeles
Menos de $100 mil	3%
$100 mil–$200 mil	2%
$200 mil–$300 mil	1%
$300 mil–$500 mil	9%
$500 mil–$750 mil	26%
$750 mil–$1 millón	26%
$1 millón o más	33%

El límite FHA de este condado es alto ($1,249,125): al menos 67% de las casas con dueño en el condado de Los Angeles valen menos de $1,000,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Los Angeles y sus comparaciones
Medida	Condado de Los Angeles
Menos de $500	4%
$500–$999	6%
$1,000–$1,499	17%
$1,500–$1,999	25%
$2,000–$2,499	20%
$2,500–$2,999	11%
$3,000 o más	16%

Por renta, la mayoría de las viviendas en el condado de Los Angeles cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,964): cerca de 83%.

Con hipoteca

$3,160 al mes

California: $2,946 al mes

Sin hipoteca

$843 al mes

California: $829 al mes

Dueños con hipoteca

68%

California: 67%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Los Angeles es $3,160 al mes, más que en California ($2,946); sin hipoteca, $843.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Los Angeles y sus comparaciones
Medida	Condado de Los Angeles	California	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+43%	+46%	+53%
Renta típica	+34%	+36%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+32%	+32%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en el condado de Los Angeles subió casi al mismo ritmo que en California: 43% contra 46%.

La renta típica en el condado de Los Angeles subió 34% desde 2015–2019, casi igual que en California (36%).

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Los Angeles subió 32%; la casa, +43%; la renta, +34%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Los Angeles y sus comparaciones
Medida	Condado de Los Angeles	California	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.0%	4.2%	5.5%
Vacantes de casas en venta	0.7%	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	10.9%	8.2%	3.4%
Personas por hogar	2.81	2.84	2.53
Van solos en carro	65%	66%	69%
Comparten carro	9%	10%	9%
Transporte público	4%	3%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%	3%
Trabajan desde casa	17%	17%	15%
Otro medio	2%	2%	2%
Viaje típico al trabajo	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

Casi como en California, la tasa de vacantes de renta en el condado de Los Angeles es de 4.0%.

En el condado de Los Angeles, 10.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.2% en California.

Un hogar del condado de Los Angeles tiene 2.81 personas en promedio, casi igual que en California (2.84).

Para ir al trabajo, 65% de los trabajadores en el condado de Los Angeles manejan solos; en California, 66%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Los Angeles?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $834,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 90% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $90,112 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $288,774 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Los Angeles. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $29,197 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Los Angeles es 0.7% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$6,738

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $819,091
Interés total: $1,178,479
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $14,088 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $2,103 al mes
Ajustado
de $2,103 a $2,703 al mes
Difícil
más de $2,703 al mes
Tu pago · 90%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Los Angeles ($90,112 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$5,549
Impuesto a la propiedad	$473
Seguro de la casa	$348
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$369

Necesitas al menos $29,197 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Los Angeles

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Los Angeles

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Los Angeles con California y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Los Angeles	California	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+7.6%	+7.8%	+5.3%
2017	+15.0%	+14.7%	+11.0%
2018	+22.7%	+22.1%	+17.3%
2019	+27.0%	+26.1%	+22.2%
2020	+30.5%	+29.0%	+25.9%
2021	+45.5%	+45.4%	+40.5%
2022	+68.0%	+68.4%	+62.2%
2023	+73.4%	+71.4%	+71.5%
2024	+83.8%	+78.9%	+79.9%
2025	+86.9%	+80.3%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Los Angeles, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	California	Estados Unidos
En 2025	+1.7%	+0.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+43%	+40%	+47%
10 años (2015–2025)	+87%	+80%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +7.6%
2017: +6.9%
2018: +6.7%
2019: +3.5%
2020: +2.7%
2021: +11.6%
2022: +15.5%
2023: +3.2%
2024: +6.0%
2025: +1.7%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Los Angeles frente a California y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Los Angeles $834,200
California $734,700
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Los Angeles $1,954
California $2,036
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Los Angeles $90,112
California $99,122
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Los Angeles frente a California y Estados Unidos
Dato	Aquí	California	EE. UU.
Habitantes	9,808,667	39,287,377	334,922,499
Valor típico de una casa	$834,200	$734,700	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$90,112	$99,122	$80,734
Renta típica	$1,954	$2,036	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,964	$2,632	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$57.00	$50.62	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$5,675	$5,124	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.68%	0.7%	0.94%
Hogares dueños de su casa	46%	56%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	58%	55%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$1,249,125	$546,250	$541,287

Límite FHA: California muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Los Angeles

Para una casa típica de $834,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Los Angeles
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$6,738	$29,197	$819,091	7.18%	MIP de FHA · $369	$54,223	580
Convencional, 5% de enganche	$6,585	$41,710	$792,490	7.18%	PMI · $396	$66,736	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$5,341	$166,840	$667,360	7.18%	No lleva	$191,866	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$6,112	$125,130	$709,070	8.18%	No lleva	$150,156	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Los Angeles: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Es una zona de costo alto, así que los límites FHA en el condado de Los Angeles son más altos que el mínimo nacional. El límite se fija para toda el área metropolitana (Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA). Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($1,249,125 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Los Angeles, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$1,249,125	$1,249,125
2 unidades	$1,599,375	$1,599,375
3 unidades	$1,933,200	$1,933,200
4 unidades	$2,402,625	$2,402,625

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Los Angeles

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Los Angeles, el dueño típico paga $5,675 al año: cerca de 0.68% del valor de su casa. Es parecido al resto de California y menos que el promedio nacional.

Los Angeles 0.68%
California 0.70%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Los Angeles 0.5% de las casas (11,989) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 33% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Los Angeles

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Los Angeles, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Los Angeles como muy alto.

FEMA arma esa calificación con tres partes: la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Los Angeles por todos los desastres naturales es de $7,602 millones, contando edificios, personas y cultivos.

El riesgo que más dañaría casas y edificios aquí es terremoto: unos $2,972 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

TerremotoRiesgo según FEMA: Muy alto $2,972 millones al año
Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy alto $2,802 millones al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy alto $149 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $12.9 millones al año
Inundación de la costaRiesgo según FEMA: Relativamente alto $5.2 millones al año

Qué significa para tu casa

Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Inundación

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Los Angeles
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Los Angeles está en la zona climática 3B del código de energía para casas (IECC): caliente y seca.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Verano
- Antes del calor fuerte: pon cortinas o persianas, burletes en puertas y ventanas, y aislamiento alrededor del aire acondicionado de ventana. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Invierno
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$35.49	$22.19 y $63.31
Plomeros y tuberos	$34.19	$22.16 y $60.14
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$35.49	$22.40 y $52.41
Techadores	$30.56	$23.45 y $43.01
Carpinteros	$36.41	$22.53 y $56.46
Pintores de construcción y mantenimiento	$28.41	$20.26 y $40.93
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$27.17	$18.51 y $38.16

Según BLS, un electricista gana alrededor de $35.49 por hora en el área de Los Angeles-Long Beach-Anaheim, CA; un plomero, alrededor de $34.19.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Los Angeles

La renta típica en el condado de Los Angeles es de $1,954 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

58% de los hogares que rentan en el condado de Los Angeles gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 31% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$2,151	$41.37	$86,040
1 recámara	$2,402	$46.19	$96,080
2 recámaras	$2,964	$57.00	$118,560
3 recámaras	$3,760	$72.31	$150,400
4 recámaras	$4,208	$80.92	$168,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Los Angeles

Programas y consejería en el condado de Los Angeles

Hay 17 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Los Angeles. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Una madre con su bebé en brazos mira a su hija hacer burbujas al aire libre.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de California para el enganche

Low Income Purchase Assistance (LIPA) Program
Solo en: Los Angeles, condado de Los Angeles

Quedan pocos fondos, según la fuente

Préstamo de la ciudad de Los Ángeles, sin interés y sin pagos mensuales, para el pago inicial (enganche), los costos de cierre y la compra de primeros compradores de bajos ingresos; al vender se devuelve con una parte de la plusvalía

Solo primeros compradores. Lo administra City of Los Angeles Housing Department (LAHD).

DiferidoPlusvalía compartida Verificado el 5 de noviembre de 2026
MyHome Assistance Program
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
California Dream For All Shared Appreciation Loan
Cerrado, según la fuente

Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía

Solo primeros compradores. Lo administra California Housing Finance Agency (CalHFA).

Plusvalía compartida Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de California

Ayuda en español en el condado de Los Angeles

13 de las 17 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Housing Authority of the City of Los Angeles Vivienda pública y vales de Sección 8 (833) 422-5248
Los Angeles County Development Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (626) 586-1500

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Los Angeles. La lista completa está en la página de consejeros de California. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

EL
East La Community Corporation (ELACC)

2917 E 1st St Ste 101, Los Angeles · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
(323) 850-8050
FH
Fair Housing Foundation

3605 Long Beach Blvd, Long Beach · Español

También atiende en árabe, lengua de señas americana (ASL), camboyano, cantonés y 19 idiomas más.
- Consejería para inquilinos
- Talleres para inquilinos
(562) 989-1206
HH
Habitat for Humanity Greater Los Angeles

8739 Artesia Blvd, Bellflower · Español
- Presupuesto y finanzas
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 3 más
(310) 323-4663

Ver todas las agencias en California

Lugares

Ciudades en el condado de Los Angeles

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 121 ciudades del condado de Los Angeles

Acton $733,400
Agoura Hills $1,098,000
Alhambra $857,800
Alondra Park $835,100
Altadena $1,120,000
Arcadia $1,441,800
Artesia $776,600
Avocado Heights $725,000
Azusa $641,400
Baldwin Park $606,900
Bell $591,600
Bell Gardens $563,900
Bellflower $705,700
Beverly Hills $2,000,001
Burbank $1,089,100
Calabasas $1,504,500
Carson $704,400
Castaic $792,000
Cerritos $935,300
Charter Oak $606,200
Citrus $632,000
Claremont $897,000
Commerce $598,700
Compton $580,200
Covina $718,900
Cudahy $494,100
Culver City $1,142,900
Del Aire $928,600
Diamond Bar $902,200
Downey $796,600
Duarte $779,400
East Los Angeles $643,100
East Pasadena $1,069,200
East Rancho Dominguez $573,600
East San Gabriel $962,200
East Whittier $834,100
El Monte $644,000
El Segundo $1,587,500
Florence-Graham $545,200
Gardena $700,600
Glendale $1,102,300
Glendora $862,700
Hacienda Heights $820,800
Hawaiian Gardens $554,100
Hawthorne $863,400
Hermosa Beach $2,000,001
Huntington Park $572,700
Inglewood $792,800
La Cañada Flintridge $2,000,001
La Crescenta-Montrose $1,207,100
La Habra Heights $1,201,000
La Mirada $825,900
La Puente $617,700
La Verne $817,000
Ladera Heights $1,661,600
Lake Los Angeles $322,300
Lakewood $827,200
Lancaster $446,600
Lawndale $781,900
Lennox $708,000
Lomita $831,500
Long Beach $806,600
Los Angeles $921,200
Lynwood $597,600
Malibu $2,000,001
Manhattan Beach $2,000,001
Marina del Rey $458,800
Maywood $634,400
Monrovia $909,400
Montebello $697,900
Monterey Park $863,000
Norwalk $644,700
Palmdale $471,000
Palos Verdes Estates $2,000,001
Paramount $533,700
Pasadena $1,093,300
Pico Rivera $648,600
Pomona $593,800
Quartz Hill $485,300
Rancho Palos Verdes $1,609,400
Redondo Beach $1,279,200
Rolling Hills Estates $1,692,600
Rosemead $807,200
Rowland Heights $851,300
San Dimas $801,800
San Fernando $674,700
San Gabriel $945,700
San Marino $2,000,001
Santa Clarita $784,700
Santa Fe Springs $659,900
Santa Monica $1,755,500
Sierra Madre $1,226,800
Signal Hill $783,300
South El Monte $601,000
South Gate $636,300
South Monrovia Island $680,900
South Pasadena $1,640,000
South San Gabriel $690,400
South San Jose Hills $544,400
South Whittier $708,300
Stevenson Ranch $1,085,500
Sun Village $384,700
Temple City $961,800
Topanga $1,777,800
Torrance $1,074,700
Valinda $636,700
View Park-Windsor Hills $1,141,500
Vincent $634,700
Walnut $1,014,000
Walnut Park $589,000
West Athens $718,100
West Carson $689,700
West Covina $779,800
West Hollywood $924,800
West Puente Valley $632,300
West Rancho Dominguez $612,900
West Whittier-Los Nietos $638,900
Westlake Village $1,331,400
Westmont $653,800
Whittier $822,600
Willowbrook $559,200

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Los Angeles.

Condado de Orange

Valor típico

$962,600

+15%

Renta típica

$2,434

+25%

Límite FHA

$1,249,125

igual

Comparar Condado de Orange
Condado de Ventura

Valor típico

$822,700

−1%

Renta típica

$2,317

+19%

Límite FHA

$1,035,000

−17%

Comparar Condado de Ventura
Condado de Kern

Valor típico

$338,300

−59%

Renta típica

$1,300

−33%

Límite FHA

$541,287

−57%

Comparar Condado de Kern
Condado de Santa Barbara

Valor típico

$790,700

−5%

Renta típica

$2,131

+9%

Límite FHA

$941,850

−25%

Comparar Condado de Santa Barbara
Condado de San Diego

Valor típico

$854,700

+2%

Renta típica

$2,246

+15%

Límite FHA

$1,104,000

−12%

Comparar Condado de San Diego
Condado de San Bernardino

Valor típico

$505,000

−39%

Renta típica

$1,801

−8%

Límite FHA

$690,000

−45%

Comparar Condado de San Bernardino

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 13 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Qué hacer si recibes un aviso de desalojo
Aquí, 31% de los hogares que rentan gastan la mitad o más de su ingreso en la renta (en el país: 26%).
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 54% de los hogares (en el país: 35%).
Comprar casa ¿Cuánto necesitas para el pago inicial (enganche)?
Una casa típica aquí cuesta 9.3 veces el ingreso típico de un hogar (en el país: 4.1 veces).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 5 programas de ayuda para el pago inicial en California en nuestra lista.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Los Angeles en 2026?

El condado de Los Angeles tiene un límite FHA de $1,249,125 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $1,599,375, para 3 es $1,933,200 y para 4 es $2,402,625. Es un área de costo alto, por eso el límite pasa del mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Los Angeles?

El condado de Los Angeles tiene un límite de $1,249,125 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Los Angeles?

El valor típico de una casa en el condado de Los Angeles es de $834,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo California es de $734,700.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Los Angeles?

El condado de Los Angeles tiene una renta típica de $1,954 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,964 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Los Angeles?

Unos $57.00 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $118,560 al año, para que la renta justa de $2,964 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Los Angeles , California

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Los Angeles hoy?

Lo que distingue al condado de Los Angeles

La vivienda en el condado de Los Angeles

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Los Angeles?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Los Angeles

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Los Angeles frente a California y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Los Angeles

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Los Angeles

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Los Angeles

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Los Angeles

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Los Angeles

Programas de California para el enganche

Ayuda en español en el condado de Los Angeles

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Los Angeles

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Los Angeles en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Los Angeles?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Los Angeles?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Los Angeles?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Los Angeles?