Ciudad · 54,291 habitantes · Condado de Los Angeles, California
Hacienda Heights, California
En Hacienda Heights, una casa típica vale $820,800 y la renta típica es de $2,300 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el ingreso típico de un hogar es 21% mayor, la renta típica es 18% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 30 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $748,994 a $941,610.
Renta típica
$3,538al mes
= casi igual que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,674 a $3,538.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hacienda Heights está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
76% de los hogares de Hacienda Heights son dueños de su casa, frente a 46% en el condado de Los Angeles.
2
Cerca, en La Puente, la casa típica es de $617,700: 25% menos que en Hacienda Heights ($820,800).
3
Cerca, en La Puente, la renta típica es de $1,849: 20% menos que en Hacienda Heights ($2,300).
4
El ingreso típico de un hogar en Hacienda Heights es de $109,193,21% más que en el condado de Los Angeles en general ($90,112).
5
La renta típica en Hacienda Heights es de $2,300 al mes, 18% más que en el condado de Los Angeles en general ($1,954).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hacienda Heights
Qué casas hay en Hacienda Heights, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hacienda Heights y sus comparaciones
Medida
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Casa sola
80%
47%
57%
61%
Casa adosada
7%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
36%
24%
19%
Casa móvil
2%
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 80% de las viviendas, contra 47% en el condado de Los Angeles.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Año de construcción: Hacienda Heights y sus comparaciones
Medida
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Antes de 1960
26%
43%
27%
26%
1960–1979
58%
28%
29%
24%
1980–1999
13%
18%
25%
25%
2000–2009
3%
6%
11%
14%
2010 o después
1%
6%
8%
11%
En Hacienda Heights, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1968; en el condado de Los Angeles, antes de 1965.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 84% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 44% en el condado de Los Angeles.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil5%
$500 mil–$750 mil27%
$750 mil–$1 millón41%
$1 millón o más21%
Valor de las casas con dueño: Hacienda Heights y sus comparaciones
Medida
Hacienda Heights
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
5%
$500 mil–$750 mil
27%
$750 mil–$1 millón
41%
$1 millón o más
21%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4999%
$1,500–$1,99924%
$2,000–$2,49921%
$2,500–$2,99918%
$3,000 o más23%
Renta mensual con servicios: Hacienda Heights y sus comparaciones
Medida
Hacienda Heights
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
9%
$1,500–$1,999
24%
$2,000–$2,499
21%
$2,500–$2,999
18%
$3,000 o más
23%
Con hipoteca
$2,883 al mes
Condado de Los Angeles: $3,160 al mes
Sin hipoteca
$807 al mes
Condado de Los Angeles: $843 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Los Angeles: 68%
Ser dueño cuesta menos en Hacienda Heights: con hipoteca, el costo típico es $2,883 al mes; en el condado de Los Angeles, $3,160. Sin hipoteca, $807.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hacienda Heights+38%
Condado de Los Angeles+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hacienda Heights+22%
Condado de Los Angeles+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hacienda Heights+27%
Condado de Los Angeles+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hacienda Heights y sus comparaciones
Medida
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
+22%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+27%
+32%
+32%
+29%
Las casas en Hacienda Heights subieron de valor más despacio que en el condado de Los Angeles: 38% desde 2015–2019, contra 43%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Hacienda Heights subió 22%, menos que en el condado de Los Angeles (34%).
Para comparar: el ingreso típico en Hacienda Heights subió 27%; la casa, +38%; la renta, +22%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hacienda Heights y sus comparaciones
Medida
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.4%
10.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.26
2.81
2.84
2.53
Van solos en carro
73%
65%
66%
69%
Comparten carro
10%
9%
10%
9%
Transporte público
2%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
14%
17%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Hacienda Heights, 6.4% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 10.9% en el condado de Los Angeles.
Aquí viven más personas por hogar: 3.26 en promedio, contra 2.81 en el condado de Los Angeles.
En Hacienda Heights, 73% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Los Angeles, 65%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hacienda Heights?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hacienda Heights, de $820,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 73% del ingreso típico de un hogar en Hacienda Heights, que es de $109,193 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $283,256 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hacienda Heights. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $28,728 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,609
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$805,933
Interés total
$1,159,549
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $13,861 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,548 al mes
Ajustado
de $2,548 a $3,276 al mes
Difícil
más de $3,276 al mes
Tu pago · 73%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hacienda Heights ($109,193 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,460
Impuesto a la propiedad
$445
Seguro de la casa
$342
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$363
Necesitas al menos $28,728 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,609; capital e interés $5,460.
La ciudad y su condado
Hacienda Heights y el condado de Los Angeles
Hacienda Heights está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hacienda Heights
Mapa del condado de Los Angeles, California, con Hacienda Heights marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
Otras ciudades con su página
Números propios de Hacienda Heights
Valor típico de una casa
$820,800
Renta típica al mes
$2,300
Ingreso típico de un hogar al año
$109,193
Hogares dueños de su casa
76%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Los Angeles
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.
Una casa típica en Hacienda Heights vale $820,800: casi igual que en el condado y 12% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Hacienda Heights ($109,193 al año), una casa típica cuesta 7.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hacienda Heights7.5 años
Los Angeles9.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hacienda Heights junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hacienda Heights$820,800
Los Angeles$834,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hacienda Heights$2,300
Los Angeles$1,954
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hacienda Heights$109,193
Los Angeles$90,112
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hacienda Heights junto al condado de Los Angeles y California
Medida
Hacienda Heights
Condado de Los Angeles
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$820,800
$834,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,300 ▲18% más que en el condado
$1,954
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$109,193 ▲21% más que en el condado
$90,112
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
76% ▲30 puntos más que en el condado
46%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,319 ▼6% menos que en el condado
$5,675
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.03 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
52% ▼6 puntos menos que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hacienda Heights
Para una casa típica de $820,800 en Hacienda Heights, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hacienda Heights, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,609al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$28,728
Efectivo para cerrar
$53,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $363
Convencional, 5% de enganche$6,459al mes
Pago inicial (enganche)
$41,040
Efectivo para cerrar
$65,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $390
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,235al mes
Pago inicial (enganche)
$164,160
Efectivo para cerrar
$188,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,994al mes
Pago inicial (enganche)
$123,120
Efectivo para cerrar
$147,744
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hacienda Heights
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,609
$28,728
$805,933
7.18%
MIP de FHA · $363
$53,352
580
Convencional, 5% de enganche
$6,459
$41,040
$779,760
7.18%
PMI · $390
$65,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,235
$164,160
$656,640
7.18%
No lleva
$188,784
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,994
$123,120
$697,680
8.18%
No lleva
$147,744
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hacienda Heights y del condado de Los Angeles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Hacienda Heights
0.65%del valor de la casa al año
$5,319 al año para el dueño típico en Hacienda Heights.
Hacienda Heights0.65%
Los Angeles0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Hacienda Heights es de $2,300 al mes: 18% más que en el condado. En Hacienda Heights, 52% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Los Angeles
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Los Angeles (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,151
$41.37
$86,040
1 recámara
$2,402
$46.19
$96,080
2 recámaras
$2,964
$57.00
$118,560
3 recámaras
$3,760
$72.31
$150,400
4 recámaras
$4,208
$80.92
$168,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Hacienda Heights
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Hacienda Heights está en el código postal 91745.
Para 2 recámaras es $3,430: $466 más que la renta justa del condado de Los Angeles ($2,964).
Renta justa por código postal y tamaño en Hacienda Heights, año fiscal 2027.
Apartamentos de bajos ingresos en Hacienda Heights
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Hacienda Heights.
Hacienda Senior Villas1901 S Azusa Ave, Hacienda Heights 91745151 viviendas, 150 de bajos ingresos · 1 rec.: 121 · 2 rec.: 31 · En servicio desde 1999 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.
1 programa es de Hacienda Heights o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en Hacienda Heights igual que en el resto del estado.
Programa del condado de Los Ángeles que pagó renta atrasada a dueños e inquilinos afectados por una emergencia; su página dice que ya cerró.Lo ofrece Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hacienda Heights, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MH
Montebello Housing Development Corp.
1619 Paramount Blvd, Montebello · a 7 millas · Español
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hacienda Heights
En el registro de HUD llevan el nombre de Hacienda Heights o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Los Angeles County Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(626) 586-1500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hacienda Heights ni del condado de Los Angeles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Hacienda Heights
Respuestas cortas con los números de Hacienda Heights y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hacienda Heights?
El valor típico de una casa en Hacienda Heights es de $820,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Hacienda Heights?
La renta típica en Hacienda Heights es de $2,300 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hacienda Heights?
En Hacienda Heights se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hacienda Heights?
El dueño típico de una casa en Hacienda Heights paga $5,319 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hacienda Heights?
Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
