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Ciudad · 5,479 habitantes · Condado de Los Angeles, California

East Pasadena , California

En East Pasadena, una casa típica vale $1,069,200 y la renta típica es de $2,229 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el valor típico de una casa es 28% mayor, el ingreso típico de un hogar es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 26 puntos mayor.

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  • Valor típico de una casa

    $1,069,200

    28% más que en el condado

    46% más que en California

    • East Pasadena
    • Los Angeles
    • California

  • Renta típica

    $2,229al mes

    14% más que en el condado

    9% más que en California

    • East Pasadena
    • Los Angeles
    • California

  • Ingreso típico de un hogar

    $109,136al año

    21% más que en el condado

    10% más que en California

    • East Pasadena
    • Los Angeles
    • California

  • Hogares dueños de su casa

    72%

    26 puntos más que en el condado

    17 puntos más que en California

    • East Pasadena
    • Los Angeles
    • California

Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

East Pasadena está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado

Datos actualizados: 1 de octubre de 2026 11 fuentes oficiales

Solo aquí

Lo que distingue a East Pasadena

Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.

  1. 72% de los hogares de East Pasadena son dueños de su casa, frente a 46% en el condado de Los Angeles.

  2. La casa típica en East Pasadena vale $1,069,200, 28% más que en el condado de Los Angeles en general ($834,200).

  3. El ingreso típico de un hogar en East Pasadena es de $109,136, 21% más que en el condado de Los Angeles en general ($90,112).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Las casas de aquí

La vivienda en East Pasadena

Qué casas hay en East Pasadena, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

En East Pasadena, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Los Angeles, 5.

Año de construcción

La vivienda típica en East Pasadena se construyó en 1950, 15 años antes que en el condado de Los Angeles.

Todas las viviendas, ocupadas o vacías. Una cifra que el Censo no mide con suficiente precisión aquí no se muestra.

Tablas del Censo: B25024, B25034, B25035, B25041

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño
Renta mensual con servicios

Con hipoteca

$3,431 al mes

Condado de Los Angeles: $3,160 al mes

Dueños con hipoteca

73%

Condado de Los Angeles: 68%

Valor: lo que los dueños creen que vale su casa. Renta: renta más servicios, de viviendas de todos los tamaños. El límite FHA es lo más que presta un préstamo FHA (de la Administración Federal de Vivienda) para una casa de una vivienda; la renta justa (FMR) es la que HUD usa para los vales de vivienda.

Tablas del Censo: B25075, B25063, B25088, B25081

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en East Pasadena subió 29%; en el condado de Los Angeles, subió 43%.

La renta típica en East Pasadena subió 28% en el mismo tiempo; en el condado de Los Angeles, subió 34%.

Cambio entre dos periodos de 5 años que no se enciman, en dólares de cada época, sin ajustar por inflación.

Tablas del Censo: B25077, B25064, B19013

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

MedidaEast PasadenaCondado de Los AngelesCaliforniaEstados Unidos
Vacantes de renta Estimado poco fiable4.0%4.2%5.5%
Vacantes de casas en venta Estimado poco fiable0.7%0.8%0.9%
Más de una persona por cuarto Estimado poco fiable10.9%8.2%3.4%
Personas por hogar 2.602.812.842.53
Van solos en carro 66%65%66%69%
Comparten carro Estimado poco fiable9%10%9%
Transporte público Estimado poco fiable4%3%3%
A pie o en bicicleta Estimado poco fiable3%3%3%
Trabajan desde casa 14%17%17%15%
Otro medio Estimado poco fiable2%2%2%
Viaje típico al trabajo Estimado poco fiable20 a 29 minutos20 a 29 minutos20 a 29 minutos

Los hogares en East Pasadena son más chicos: 2.60 personas en promedio; en el condado de Los Angeles, 2.81.

Para ir al trabajo, 66% de los trabajadores en East Pasadena manejan solos; en el condado de Los Angeles, 65%.

Vacantes: viviendas vacías que se ofrecen en renta o en venta. Cuartos: todos los de la vivienda, no solo las recámaras. Viaje: el rango de minutos del trabajador típico.

Tablas del Censo: B25004, B25003, B25014, B25010, B08301, B08303

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes por una casa en East Pasadena?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica en East Pasadena, de $1,069,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 97% del ingreso típico de un hogar en East Pasadena, que es de $109,136 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $379,403 al año.

Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.

Tus datos

Dato local
$

Empieza con el valor típico de una casa en East Pasadena. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tipo de préstamo
Tu puntaje de crédito

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)
%

Equivale a $37,422 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Pago mensual estimado

Dato local

$8,853

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo
$1,049,834
Interés total
$1,510,465
Terminas de pagar en
noviembre de 2056

Incluye $18,056 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

  • Cómodo

    hasta $2,547 al mes

  • Ajustado

    de $2,547 a $3,274 al mes

  • Difícil

    más de $3,274 al mes

    Tu pago · 97%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en East Pasadena ($109,136 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como
al mes$8,853
Capital e interés$7,112
Impuesto a la propiedad$650
Seguro de la casa$446
Seguro hipotecario FHA (MIP)$645

Necesitas al menos $37,422 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

La ciudad y su condado

East Pasadena y el condado de Los Angeles

East Pasadena está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números propios de East Pasadena

Valor típico de una casa
$1,069,200
Renta típica al mes
$2,229
Ingreso típico de un hogar al año
$109,136
Hogares dueños de su casa
72%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%

Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).

Números de todo el condado de Los Angeles

Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%

HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.

Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.

Todo sobre el condado de Los Angeles

Comprar

Comprar casa en East Pasadena

Una casa típica en East Pasadena vale $1,069,200: 28% más que en el condado y 46% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en East Pasadena ($109,136 al año), una casa típica cuesta 9.8 veces lo que gana el hogar en un año.

Años de ingreso para pagar una casa típica

El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.

  • East Pasadena 9.8 años
  • Los Angeles 9.3 años
  • California 7.4 años
  • Estados Unidos 4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.

FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.

Período Condado California EE. UU.
Último año (2025) +1.7% +0.8% +2.9%
5 años (2020–2025) +43% +40% +47%
10 años (2015–2025) +87% +80% +85%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

East Pasadena junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.

Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.

Valor típico de una casa
  • East Pasadena $1,069,200
  • Los Angeles $834,200
  • California $734,700
  • Estados Unidos $332,700
Renta típica al mes
  • East Pasadena $2,229
  • Los Angeles $1,954
  • California $2,036
  • Estados Unidos $1,413
Ingreso típico de un hogar al año
  • East Pasadena $109,136
  • Los Angeles $90,112
  • California $99,122
  • Estados Unidos $80,734
Ver la tabla completa
East Pasadena junto al condado de Los Angeles y California
Medida East Pasadena Condado de Los Angeles California EE. UU.
Valor típico de una casa $1,069,200 $834,200 $734,700 $332,700
Renta típica al mes $2,229 $1,954 $2,036 $1,413
Ingreso típico de un hogar al año $109,136 $90,112 $99,122 $80,734
Hogares dueños de su casa 72% 46% 56% 65%
Impuesto a la propiedad típico al año $7,823 $5,675 $5,124 $3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad 0.73% 0.68% 0.7% 0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso 65% 58% 55% 51%

«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.

Cuatro formas de pagar una casa típica en East Pasadena

Para una casa típica de $1,069,200 en East Pasadena, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de East Pasadena, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

  • FHA, 3.5% de enganche $8,853al mes

    Menos efectivo para cerrar
    Pago inicial (enganche)
    $37,422
    Efectivo para cerrar
    $69,498
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    MIP de FHA · $645

  • Convencional, 5% de enganche $8,485al mes

    Pago inicial (enganche)
    $53,460
    Efectivo para cerrar
    $85,536
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    PMI · $508

  • Convencional, 20% de enganche, sin PMI $6,890al mes

    Pago inicial (enganche)
    $213,840
    Efectivo para cerrar
    $245,916
    Tasa
    7.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

  • ITIN, 15% de enganche (ejemplo) $7,879al mes

    Pago inicial (enganche)
    $160,380
    Efectivo para cerrar
    $192,456
    Tasa
    8.18%
    Seguro hipotecario
    No lleva

La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.

  • Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
  • Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
  • La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Calcula los costos de cierre

Impuestos e inundación

Dos costos que cambian de un lugar a otro

El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de East Pasadena y del condado de Los Angeles.

Impuesto a la propiedad

Tasa efectiva en East Pasadena

0.73%del valor de la casa al año

$7,823 al año para el dueño típico en East Pasadena.

  • East Pasadena 0.73%
  • Los Angeles 0.68%
  • California 0.7%

Lo que publica California Exención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))

Exenciones y plazos en California

Riesgo de inundación en el condado de Los Angeles

FEMA no publica estos números por ciudad: son los de todo el condado de Los Angeles.

Casas en zona de alto riesgo
0.5%
11,989
De esas, con seguro del NFIP
33%
Condado California EE. UU.
Casas en zona de alto riesgo 0.5% 2.8% 3.5%
De esas, con seguro del NFIP 33% 31% 48%

La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación.

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Rentar

Rentar en East Pasadena

La renta típica en East Pasadena es de $2,229 al mes: 14% más que en el condado. En East Pasadena, 65% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.

HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.

Renta justa de HUD para todo el condado de Los Angeles

Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.

Tamaño Renta justa al mes Salario por hora Ingreso al año
Estudio $2,151 $41.37 $86,040
1 recámara $2,402 $46.19 $96,080
2 recámaras $2,964 $57.00 $118,560
3 recámaras $3,760 $72.31 $150,400
4 recámaras $4,208 $80.92 $168,320

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Por código postal

La renta justa por código postal en East Pasadena

HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). East Pasadena está en el código postal 91107.

Para 2 recámaras es $3,700: $736 más que la renta justa del condado de Los Angeles ($2,964).

  • 91107 $3,700$4,690

1 de estos códigos postales cruza el límite de la ciudad: HUD fija la renta por código postal, no por ciudad. Un código postal cuenta para East Pasadena cuando al menos 50% de su terreno está dentro de la ciudad o cuando cubre al menos 15% de ella (límites del Censo de 2020). Fuente: Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) Fuente: Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo Datos de 2020 Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo

¿Tu renta está alta para tu ZIP?

Ayuda gratis

Ayuda para comprar o rentar en East Pasadena

No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.

Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de ayuda en East Pasadena

1 programa es de East Pasadena o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en East Pasadena igual que en el resto del estado.

¿A qué ayudas califico? Todos los programas de California

Consejeros de vivienda cerca de East Pasadena

Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de East Pasadena, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.

  • Montebello Housing Development Corp.

    1619 Paramount Blvd, Montebello · a 7 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Talleres para nuevos dueños
    • y 2 más
    (323) 722-3955

  • East La Community Corporation (ELACC)

    2917 E 1st St Ste 101, Los Angeles · a 10 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 8 más
    (323) 850-8050

  • New Economics for Women

    303 Loma Dr, Los Angeles · a 12 millas · Español

    • Atrasos e incumplimiento de hipoteca
    • Taller para evitar atrasos de hipoteca
    • y 3 más
    (213) 483-2060

Todas las agencias en el condado de Los Angeles Todas las agencias de consejería en California

Ayuda en español cerca de East Pasadena

3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda de East Pasadena

En el registro de HUD llevan el nombre de East Pasadena o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.

  • Los Angeles County Development Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (626) 586-1500

Otras 19 autoridades tienen oficina en el condado de Los Angeles: ver la lista Fuente: HUD

Ciudades

Otras ciudades del condado de Los Angeles

Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.

Todo sobre el condado de Los Angeles Vivienda en California
Ver las 108 ciudades más del condado de Los Angeles, con precios y rentas

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda.

Ciudades cercanas

Las ciudades más cercanas a East Pasadena, con el valor típico de una casa.

Condados vecinos

Si el condado de Los Angeles te queda caro, mira los condados de al lado. Cada número es el de ese condado.

Para seguir

Guías para tu siguiente paso

Explicaciones cortas, en español y con fuentes oficiales, para comprar o rentar en East Pasadena.

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Tres mujeres de una familia se inclinan juntas para mover la sartén.

Preguntas

Preguntas frecuentes sobre la vivienda en East Pasadena

Respuestas cortas con los números de East Pasadena y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.

¿Cuánto cuesta una casa típica en East Pasadena?

El valor típico de una casa en East Pasadena es de $1,069,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.

¿Cuánto cuesta rentar en East Pasadena?

La renta típica en East Pasadena es de $2,229 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en East Pasadena?

En East Pasadena se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.

¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en East Pasadena?

El dueño típico de una casa en East Pasadena paga $7,823 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.

¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en East Pasadena?

Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (Año fiscal 2027); Rentas Justas de Mercado por código postal (Small Area FMR, HUD) (Año fiscal 2027); Relación entre códigos postales (ZCTA) y ciudades (lugares del Censo) de la Oficina del Censo (Datos de 2020); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (HUD) (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (PMMS) de Freddie Mac (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (HPI) de FHFA (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (NFIP, FEMA) (Al 3 de agosto de 2026).