Ciudad · 92,698 habitantes · Condado de Los Angeles, California
Compton, California
En Compton, una casa típica vale $580,200 y la renta típica es de $1,664 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el valor típico de una casa es 30% menor, la renta típica es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 11 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $537,569 a $638,224.
Renta típica
$2,314al mes
▲ 4% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2023 a septiembre de 2026: de $2,189 a $2,314.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Compton está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Compton vale $580,200,30% menos que en el condado de Los Angeles en general ($834,200).
2
56% de los hogares de Compton son dueños de su casa, frente a 46% en el condado de Los Angeles.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Compton
Qué casas hay en Compton, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Compton
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Compton y sus comparaciones
Medida
Compton
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Casa sola
67%
47%
57%
61%
Casa adosada
7%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
12%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
12%
36%
24%
19%
Casa móvil
3%
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 67% de las viviendas, contra 47% en el condado de Los Angeles.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Compton
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Año de construcción: Compton y sus comparaciones
Medida
Compton
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Antes de 1960
59%
43%
27%
26%
1960–1979
19%
28%
29%
24%
1980–1999
15%
18%
25%
25%
2000–2009
4%
6%
11%
14%
2010 o después
4%
6%
8%
11%
Las casas en Compton son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Los Angeles, 1965.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 50% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 44% en el condado de Los Angeles.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil6%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil23%
$500 mil–$750 mil59%
$750 mil–$1 millón7%
$1 millón o más3%
Valor de las casas con dueño: Compton y sus comparaciones
Medida
Compton
Menos de $100 mil
6%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
23%
$500 mil–$750 mil
59%
$750 mil–$1 millón
7%
$1 millón o más
3%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$9998%
$1,000–$1,49930%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,9997%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,964
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Compton y sus comparaciones
Medida
Compton
Menos de $500
3%
$500–$999
8%
$1,000–$1,499
30%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
5%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Compton cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,964): cerca de 95%.
Con hipoteca
$2,359 al mes
Condado de Los Angeles: $3,160 al mes
Sin hipoteca
$637 al mes
Condado de Los Angeles: $843 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Los Angeles: 68%
El costo típico de quien paga hipoteca en Compton es $2,359 al mes, menos que en el condado de Los Angeles ($3,160); sin hipoteca, $637.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Compton+63%
Condado de Los Angeles+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Compton+37%
Condado de Los Angeles+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Compton+48%
Condado de Los Angeles+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Compton y sus comparaciones
Medida
Compton
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
+37%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+48%
+32%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Compton subió 63%; en el condado de Los Angeles, subió 43%.
La renta típica en Compton subió 37% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Los Angeles (34%).
El ingreso típico de un hogar en Compton subió 48% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +63% y la renta, +37%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Compton y sus comparaciones
Medida
Compton
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
2.3%
4.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
25.6%
10.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.84
2.81
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
65%
66%
69%
Comparten carro
12%
9%
10%
9%
Transporte público
4%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
5%
17%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Compton, la tasa de vacantes de renta es 2.3%; en el condado de Los Angeles, 4.0%.
En Compton, 25.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 10.9% en el condado de Los Angeles.
Los hogares en Compton son más grandes: 3.84 personas en promedio; en el condado de Los Angeles, 2.81.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Compton que en el condado de Los Angeles: 12% contra 9%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Compton?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Compton, de $580,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 72% del ingreso típico de un hogar en Compton, que es de $78,465 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $202,298 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Compton. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $20,307 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,720
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$569,691
Interés total
$819,652
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,798 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,831 al mes
Ajustado
de $1,831 a $2,354 al mes
Difícil
más de $2,354 al mes
Tu pago · 72%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Compton ($78,465 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,859
Impuesto a la propiedad
$363
Seguro de la casa
$242
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$257
Necesitas al menos $20,307 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,720; capital e interés $3,859.
La ciudad y su condado
Compton y el condado de Los Angeles
Compton está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Compton
Mapa del condado de Los Angeles, California, con Compton marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Compton
Condado de Los Angeles
Otras ciudades con su página
Números propios de Compton
Valor típico de una casa
$580,200
Renta típica al mes
$1,664
Ingreso típico de un hogar al año
$78,465
Hogares dueños de su casa
56%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Los Angeles
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.
Una casa típica en Compton vale $580,200: 30% menos que en el condado y 21% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Compton ($78,465 al año), una casa típica cuesta 7.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Compton7.4 años
Los Angeles9.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Compton junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Compton$580,200
Los Angeles$834,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Compton$1,664
Los Angeles$1,954
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Compton$78,465
Los Angeles$90,112
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Compton junto al condado de Los Angeles y California
Medida
Compton
Condado de Los Angeles
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$580,200 ▼30% menos que en el condado
$834,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,664 ▼15% menos que en el condado
$1,954
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$78,465 ▼13% menos que en el condado
$90,112
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
56% ▲11 puntos más que en el condado
46%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,358 ▼23% menos que en el condado
$5,675
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75% ▲0.07 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
58%
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Compton
Para una casa típica de $580,200 en Compton, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Compton, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,720al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$20,307
Efectivo para cerrar
$37,713
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $257
Convencional, 5% de enganche$4,614al mes
Pago inicial (enganche)
$29,010
Efectivo para cerrar
$46,416
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $276
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,749al mes
Pago inicial (enganche)
$116,040
Efectivo para cerrar
$133,446
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,285al mes
Pago inicial (enganche)
$87,030
Efectivo para cerrar
$104,436
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Compton
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,720
$20,307
$569,691
7.18%
MIP de FHA · $257
$37,713
580
Convencional, 5% de enganche
$4,614
$29,010
$551,190
7.18%
PMI · $276
$46,416
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,749
$116,040
$464,160
7.18%
No lleva
$133,446
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,285
$87,030
$493,170
8.18%
No lleva
$104,436
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Compton y del condado de Los Angeles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Compton
0.75%del valor de la casa al año
$4,358 al año para el dueño típico en Compton.
Compton0.75%
Los Angeles0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Compton es de $1,664 al mes: 15% menos que en el condado. En Compton, 58% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Los Angeles
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Los Angeles (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,151
$41.37
$86,040
1 recámara
$2,402
$46.19
$96,080
2 recámaras
$2,964
$57.00
$118,560
3 recámaras
$3,760
$72.31
$150,400
4 recámaras
$4,208
$80.92
$168,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Compton
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Compton tiene 3 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,410 en el 90220 a $2,490 en el 90222.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Los Angeles ($2,964).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 3 códigos postales de Compton, junto a la del condado de Los Angeles. Para 2 recámaras va de $2,410 en el 90220 a $2,490 en el 90222. Ninguno pasa la renta justa del condado de Los Angeles ($2,964).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,964
Más baja: $2,410 (90220)Más alta: $2,490 (90222)
Renta justa por código postal y tamaño en Compton, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.
1 programa es de Compton o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en Compton igual que en el resto del estado.
Programa del condado de Los Ángeles que pagó renta atrasada a dueños e inquilinos afectados por una emergencia; su página dice que ya cerró.Lo ofrece Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Compton, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
HH
Habitat for Humanity Greater Los Angeles
8739 Artesia Blvd, Bellflower · a 5 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Compton
En el registro de HUD llevan el nombre de Compton o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
City of Compton Housing AuthorityVales de Sección 8(310) 605-3080
Los Angeles County Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(626) 586-1500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Compton ni del condado de Los Angeles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Compton y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Compton?
El valor típico de una casa en Compton es de $580,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Compton?
La renta típica en Compton es de $1,664 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Compton?
En Compton se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Compton?
El dueño típico de una casa en Compton paga $4,358 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.75% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Compton?
Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
