Ciudad · 24,722 habitantes · Condado de Orange, California
Seal Beach, California
En Seal Beach, una casa típica vale $486,800 y la renta típica es de $2,649 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el valor típico de una casa es 49% menor, el ingreso típico de un hogar es 26% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $649,849 a $838,369.
Renta típica
$2,935al mes
▼ 4.4% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de junio de 2022 a septiembre de 2026: de $2,497 a $2,935.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Seal Beach está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Seal Beach vale $486,800,49% menos que en el condado de Orange en general ($962,600).
2
77% de los hogares de Seal Beach son dueños de su casa, frente a 56% en el condado de Orange.
3
Cerca, en Midway City, la renta típica es de $1,611: 39% menos que en Seal Beach ($2,649).
4
El ingreso típico de un hogar en Seal Beach es de $85,964,26% menos que en el condado de Orange en general ($116,289).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Seal Beach subió 4.5%; en California, subió 0.6%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Seal Beach
Qué casas hay en Seal Beach, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Seal Beach
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Seal Beach y sus comparaciones
Medida
Seal Beach
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Casa sola
36%
49%
57%
61%
Casa adosada
22%
13%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
36%
26%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La vivienda en Seal Beach es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 36%, frente a 49% en el condado de Orange.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Seal Beach
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Año de construcción: Seal Beach y sus comparaciones
Medida
Seal Beach
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Antes de 1960
18%
17%
27%
26%
1960–1979
71%
40%
29%
24%
1980–1999
6%
26%
25%
25%
2000–2009
3%
8%
11%
14%
2010 o después
2%
9%
8%
11%
En Seal Beach, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1966; en el condado de Orange, antes de 1977.
En Seal Beach, 22% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 35%, contra 56% en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil18%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 mil6%
$750 mil–$1 millón6%
$1 millón o más37%
Valor de las casas con dueño: Seal Beach y sus comparaciones
Medida
Seal Beach
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
18%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
6%
$750 mil–$1 millón
6%
$1 millón o más
37%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,9999%
$2,000–$2,49922%
$2,500–$2,99923%
$3,000 o más34%
Renta mensual con servicios: Seal Beach y sus comparaciones
Medida
Seal Beach
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
9%
$2,000–$2,499
22%
$2,500–$2,999
23%
$3,000 o más
34%
Con hipoteca
$3,769 al mes
Condado de Orange: $3,385 al mes
Sin hipoteca
$827 al mes
Condado de Orange: $902 al mes
Dueños con hipoteca
31%
Condado de Orange: 67%
En Seal Beach, 31% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $3,769 al mes, contra $3,385 en el condado de Orange. Sin hipoteca baja a $827.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Seal Beach+31%
Condado de Orange+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Seal Beach+39%
Condado de Orange+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Seal Beach+25%
Condado de Orange+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Seal Beach y sus comparaciones
Medida
Seal Beach
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+39%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+29%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Seal Beach subió 31% desde 2015–2019, menos que en el condado de Orange (42%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Seal Beach subió 39%, más que en el condado de Orange (31%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 25%, mientras el valor de las casas cambió +31% y la renta, +39%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Seal Beach y sus comparaciones
Medida
Seal Beach
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
5.6%
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.7%
8.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
1.90
2.87
2.84
2.53
Van solos en carro
67%
68%
66%
69%
Comparten carro
3%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
26%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Seal Beach es 5.6%, más alta que en el condado de Orange (4.4%).
En Seal Beach, 1.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.9% en el condado de Orange.
En promedio, un hogar de Seal Beach tiene 1.90 personas, menos que en el condado de Orange (2.87).
En Seal Beach, 26% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Orange (19%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Seal Beach?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Seal Beach, de $486,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Seal Beach, que es de $85,964 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $167,993 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Seal Beach. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $17,038 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,920
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$477,983
Interés total
$687,705
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,221 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,006 al mes
Ajustado
de $2,006 a $2,579 al mes
Difícil
más de $2,579 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Seal Beach ($85,964 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,238
Impuesto a la propiedad
$264
Seguro de la casa
$203
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$215
Necesitas al menos $17,038 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,920; capital e interés $3,238.
La ciudad y su condado
Seal Beach y el condado de Orange
Seal Beach está en el condado de Orange, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Seal Beach
Mapa del condado de Orange, California, con Seal Beach marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Seal Beach
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de Seal Beach
Valor típico de una casa
$486,800
Renta típica al mes
$2,649
Ingreso típico de un hogar al año
$85,964
Hogares dueños de su casa
77%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,057
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Seal Beach vale $486,800: 49% menos que en el condado y 34% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Seal Beach ($85,964 al año), una casa típica cuesta 5.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Seal Beach5.7 años
Orange8.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Seal Beach junto al condado de Orange, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Seal Beach$486,800
Orange$962,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Seal Beach$2,649
Orange$2,434
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Seal Beach$85,964
Orange$116,289
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Seal Beach junto al condado de Orange y California
Medida
Seal Beach
Condado de Orange
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$486,800 ▼49% menos que en el condado
$962,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,649 ▲9% más que en el condado
$2,434
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,964 ▼26% menos que en el condado
$116,289
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
77% ▲20 puntos más que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,154 ▼50% menos que en el condado
$6,330
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.65% ▼0.01 puntos menos que en el condado
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▼2 puntos menos que en el condado
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Seal Beach
Para una casa típica de $486,800 en Seal Beach, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Seal Beach, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,920al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$17,038
Efectivo para cerrar
$31,642
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $215
Convencional, 5% de enganche$3,831al mes
Pago inicial (enganche)
$24,340
Efectivo para cerrar
$38,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $231
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,105al mes
Pago inicial (enganche)
$97,360
Efectivo para cerrar
$111,964
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,555al mes
Pago inicial (enganche)
$73,020
Efectivo para cerrar
$87,624
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Seal Beach
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,920
$17,038
$477,983
7.18%
MIP de FHA · $215
$31,642
580
Convencional, 5% de enganche
$3,831
$24,340
$462,460
7.18%
PMI · $231
$38,944
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,105
$97,360
$389,440
7.18%
No lleva
$111,964
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,555
$73,020
$413,780
8.18%
No lleva
$87,624
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Seal Beach y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Seal Beach
0.65%del valor de la casa al año
$3,154 al año para el dueño típico en Seal Beach.
Seal Beach0.65%
Orange0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Seal Beach es de $2,649 al mes: 9% más que en el condado. En Seal Beach, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,057 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $58.79 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Orange (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,580
$49.62
$103,200
1 recámara
$2,610
$50.19
$104,400
2 recámaras
$3,057
$58.79
$122,280
3 recámaras
$4,153
$79.87
$166,120
4 recámaras
$4,964
$95.46
$198,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Seal Beach
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Seal Beach tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,070 en el 90743 a $3,150 en el 90740.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Orange ($3,057).
Renta justa por código postal y tamaño en Seal Beach, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Seal Beach ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo California: sirven en Seal Beach igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Seal Beach, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
KC
Korean Community Services
7212 Orangethorpe Ave Ste 8, Buena Park · a 8 millas
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Seal Beach
En el registro de HUD llevan el nombre de Seal Beach o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(714) 480-2700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Seal Beach ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Seal Beach
Respuestas cortas con los números de Seal Beach y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Seal Beach?
El valor típico de una casa en Seal Beach es de $486,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $962,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Seal Beach?
La renta típica en Seal Beach es de $2,649 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $3,057.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Seal Beach?
En Seal Beach se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Seal Beach?
El dueño típico de una casa en Seal Beach paga $3,154 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.65% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Seal Beach?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
