Ciudad · 25,807 habitantes · Condado de Orange, California
North Tustin, California
En North Tustin, una casa típica vale $1,347,800 y la renta típica es de $2,462 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el ingreso típico de un hogar es 53% mayor, el valor típico de una casa es 40% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 31 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,244,719 a $1,751,878.
Renta típica
$5,100al mes
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
North Tustin está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
87% de los hogares de North Tustin son dueños de su casa, frente a 56% en el condado de Orange.
2
El ingreso típico de un hogar en North Tustin es de $177,351,53% más que en el condado de Orange en general ($116,289).
3
Cerca, en Santa Ana, la casa típica es de $713,000: 47% menos que en North Tustin ($1,347,800).
4
La casa típica en North Tustin vale $1,347,800,40% más que en el condado de Orange en general ($962,600).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en North Tustin subió 4%; en California, subió 0.6%.
6
Cerca, en Santa Ana, la renta típica es de $2,082: 15% menos que en North Tustin ($2,462).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en North Tustin
Qué casas hay en North Tustin, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
North Tustin
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: North Tustin y sus comparaciones
Medida
North Tustin
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Casa sola
91%
49%
57%
61%
Casa adosada
5%
13%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
26%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en North Tustin: 91% de las viviendas, más que en el condado de Orange (49%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
North Tustin
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Año de construcción: North Tustin y sus comparaciones
Medida
North Tustin
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Antes de 1960
34%
17%
27%
26%
1960–1979
52%
40%
29%
24%
1980–1999
12%
26%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
9%
8%
11%
En North Tustin, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1965; en el condado de Orange, antes de 1977.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 92% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 56% en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón12%
$1 millón o más79%
Valor de las casas con dueño: North Tustin y sus comparaciones
Medida
North Tustin
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
12%
$1 millón o más
79%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49933%
$2,500–$2,99917%
$3,000 o más31%
Renta mensual con servicios: North Tustin y sus comparaciones
Medida
North Tustin
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
33%
$2,500–$2,999
17%
$3,000 o más
31%
Sin hipoteca
$1,154 al mes
Condado de Orange: $902 al mes
Dueños con hipoteca
71%
Condado de Orange: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
North Tustin+46%
Condado de Orange+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
North Tustin+21%
Condado de Orange+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
North Tustin+14%
Condado de Orange+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: North Tustin y sus comparaciones
Medida
North Tustin
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+46%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+21%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+14%
+29%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en North Tustin subieron de valor más rápido que en el condado de Orange: 46% contra 42%.
Desde 2015–2019, la renta típica en North Tustin subió 21%, menos que en el condado de Orange (31%).
Aquí el ingreso no siguió el paso de la vivienda: subió 14%, mientras el valor de las casas cambió +46% y la renta, +21%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: North Tustin y sus comparaciones
Medida
North Tustin
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
1.7%
8.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.83
2.87
2.84
2.53
Van solos en carro
70%
68%
66%
69%
Comparten carro
5%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
23%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en North Tustin: 1.7% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Orange, 8.9%.
Un hogar de North Tustin tiene 2.83 personas en promedio, casi igual que en el condado de Orange (2.87).
Trabajar desde casa es más común en North Tustin: 23%, contra 19% en el condado de Orange.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en North Tustin?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en North Tustin, de $1,347,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 75% del ingreso típico de un hogar en North Tustin, que es de $177,351 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $472,968 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Orange ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en North Tustin. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $47,173 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$11,036
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,323,388
Interés total
$1,904,045
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $22,761 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,138 al mes
Ajustado
de $4,138 a $5,321 al mes
Difícil
más de $5,321 al mes
Tu pago · 75%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en North Tustin ($177,351 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$8,965
Impuesto a la propiedad
$696
Seguro de la casa
$562
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$813
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,300,627, pero el límite FHA para una casa de una unidad en North Tustin es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $47,173 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $11,036; capital e interés $8,965.
La ciudad y su condado
North Tustin y el condado de Orange
North Tustin está en el condado de Orange, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
North Tustin
Mapa del condado de Orange, California, con North Tustin marcada. Alrededor, los condados vecinos.
North Tustin
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de North Tustin
Valor típico de una casa
$1,347,800
Renta típica al mes
$2,462
Ingreso típico de un hogar al año
$177,351
Hogares dueños de su casa
87%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,057
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en North Tustin vale $1,347,800: 40% más que en el condado y 83% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en North Tustin ($177,351 al año), una casa típica cuesta 7.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
North Tustin7.6 años
Orange8.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
North Tustin junto al condado de Orange, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
North Tustin$1,347,800
Orange$962,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
North Tustin$2,462
Orange$2,434
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
North Tustin$177,351
Orange$116,289
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
North Tustin junto al condado de Orange y California
Medida
North Tustin
Condado de Orange
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,347,800 ▲40% más que en el condado
$962,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,462
$2,434
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$177,351 ▲53% más que en el condado
$116,289
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
87% ▲31 puntos más que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,335 ▲32% más que en el condado
$6,330
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62% ▼0.04 puntos menos que en el condado
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼12 puntos menos que en el condado
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Tustin
Para una casa típica de $1,347,800 en North Tustin, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de North Tustin, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$11,036al mes
Pasa el límite FHA del condado de Orange ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$47,173
Efectivo para cerrar
$87,607
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $813
Convencional, 5% de enganche$10,572al mes
Pasa el límite convencional del condado de Orange ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$67,390
Efectivo para cerrar
$107,824
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $640
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,562al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$269,560
Efectivo para cerrar
$309,994
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$9,808al mes
Pago inicial (enganche)
$202,170
Efectivo para cerrar
$242,604
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en North Tustin
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Orange ($1,249,125)
$11,036
$47,173
$1,323,388
7.18%
MIP de FHA · $813
$87,607
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Orange ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$10,572
$67,390
$1,280,410
7.18%
PMI · $640
$107,824
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Menos efectivo para cerrar
$8,562
$269,560
$1,078,240
7.18%
No lleva
$309,994
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$9,808
$202,170
$1,145,630
8.18%
No lleva
$242,604
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 20% de enganche, sin PMI.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de North Tustin y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en North Tustin
0.62%del valor de la casa al año
$8,335 al año para el dueño típico en North Tustin.
North Tustin0.62%
Orange0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en North Tustin es de $2,462 al mes: casi igual que en el condado. En North Tustin, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,057 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $58.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de North Tustin ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo California: sirven en North Tustin igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de North Tustin, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de North Tustin
En el registro de HUD llevan el nombre de North Tustin o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(714) 480-2700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de North Tustin ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en North Tustin
Respuestas cortas con los números de North Tustin y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en North Tustin?
El valor típico de una casa en North Tustin es de $1,347,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $962,600.
¿Cuánto cuesta rentar en North Tustin?
La renta típica en North Tustin es de $2,462 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $3,057.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en North Tustin?
En North Tustin se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en North Tustin?
El dueño típico de una casa en North Tustin paga $8,335 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en North Tustin?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
