Ciudad · 35,095 habitantes · Condado de Orange, California
San Juan Capistrano, California
En San Juan Capistrano, una casa típica vale $993,800 y la renta típica es de $2,438 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el ingreso típico de un hogar es 11% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 25 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $948,972 a $1,339,804.
Renta típica
$4,164al mes
▲ 8.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2022 a septiembre de 2026: de $3,478 a $4,164.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
San Juan Capistrano está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
81% de los hogares de San Juan Capistrano son dueños de su casa, frente a 56% en el condado de Orange.
2
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en San Juan Capistrano subió 4.2%; en California, subió 0.6%.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en San Juan Capistrano
Qué casas hay en San Juan Capistrano, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: San Juan Capistrano y sus comparaciones
Medida
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Casa sola
57%
49%
57%
61%
Casa adosada
20%
13%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
6%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
8%
26%
24%
19%
Casa móvil
10%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en San Juan Capistrano: 57% de las viviendas, más que en el condado de Orange (49%).
En San Juan Capistrano hay muchas casas móviles: 10% de las viviendas; en el condado de Orange, 3%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Año de construcción: San Juan Capistrano y sus comparaciones
Medida
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Antes de 1960
5%
17%
27%
26%
1960–1979
48%
40%
29%
24%
1980–1999
30%
26%
25%
25%
2000–2009
10%
8%
11%
14%
2010 o después
8%
9%
8%
11%
Por edad, las casas en San Juan Capistrano se parecen a las del condado de Orange: el año típico de construcción es 1979.
Las viviendas en San Juan Capistrano son más grandes: 72% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Orange, 56%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil11%
$500 mil–$750 mil12%
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más50%
Valor de las casas con dueño: San Juan Capistrano y sus comparaciones
Medida
San Juan Capistrano
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
11%
$500 mil–$750 mil
12%
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
50%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49913%
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49924%
$2,500–$2,99917%
$3,000 o más30%
Renta mensual con servicios: San Juan Capistrano y sus comparaciones
Medida
San Juan Capistrano
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
13%
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
24%
$2,500–$2,999
17%
$3,000 o más
30%
Con hipoteca
$3,481 al mes
Condado de Orange: $3,385 al mes
Sin hipoteca
$1,148 al mes
Condado de Orange: $902 al mes
Dueños con hipoteca
65%
Condado de Orange: 67%
En San Juan Capistrano, 65% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $3,481 al mes, casi igual que en el condado de Orange.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
San Juan Capistrano+38%
Condado de Orange+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
San Juan Capistrano+22%
Condado de Orange+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
San Juan Capistrano+41%
Condado de Orange+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: San Juan Capistrano y sus comparaciones
Medida
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+22%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+29%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en San Juan Capistrano subió 38% desde 2015–2019, menos que en el condado de Orange (42%).
Desde 2015–2019, la renta típica en San Juan Capistrano subió 22%, menos que en el condado de Orange (31%).
El ingreso típico de un hogar en San Juan Capistrano subió 41%: más que el valor de las casas (+38%) y que la renta (+22%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: San Juan Capistrano y sus comparaciones
Medida
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
6.5%
8.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.84
2.87
2.84
2.53
Van solos en carro
66%
68%
66%
69%
Comparten carro
10%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
5%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En San Juan Capistrano, 6.5% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 8.9% en el condado de Orange.
Por tamaño, los hogares en San Juan Capistrano se parecen a los del condado de Orange: 2.84 personas en promedio.
Para ir al trabajo, 66% de los trabajadores en San Juan Capistrano manejan solos; en el condado de Orange, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en San Juan Capistrano?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en San Juan Capistrano, de $993,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 76% del ingreso típico de un hogar en San Juan Capistrano, que es de $129,457 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $350,163 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en San Juan Capistrano. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $34,783 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$8,170
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$975,800
Interés total
$1,403,947
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $16,783 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,021 al mes
Ajustado
de $3,021 a $3,884 al mes
Difícil
más de $3,884 al mes
Tu pago · 76%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en San Juan Capistrano ($129,457 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$6,610
Impuesto a la propiedad
$547
Seguro de la casa
$414
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$599
Necesitas al menos $34,783 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $8,170; capital e interés $6,610.
La ciudad y su condado
San Juan Capistrano y el condado de Orange
San Juan Capistrano está en el condado de Orange, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
San Juan Capistrano
Mapa del condado de Orange, California, con San Juan Capistrano marcada. Alrededor, los condados vecinos.
San Juan Capistrano
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de San Juan Capistrano
Valor típico de una casa
$993,800
Renta típica al mes
$2,438
Ingreso típico de un hogar al año
$129,457
Hogares dueños de su casa
81%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,057
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en San Juan Capistrano vale $993,800: 3% más que en el condado y 35% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en San Juan Capistrano ($129,457 al año), una casa típica cuesta 7.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
San Juan Capistrano7.7 años
Orange8.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
San Juan Capistrano junto al condado de Orange, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
San Juan Capistrano$993,800
Orange$962,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
San Juan Capistrano$2,438
Orange$2,434
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
San Juan Capistrano$129,457
Orange$116,289
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
San Juan Capistrano junto al condado de Orange y California
Medida
San Juan Capistrano
Condado de Orange
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$993,800 ▲3% más que en el condado
$962,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,438
$2,434
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$129,457 ▲11% más que en el condado
$116,289
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
81% ▲25 puntos más que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,603 ▲4% más que en el condado
$6,330
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
49% ▼8 puntos menos que en el condado
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Juan Capistrano
Para una casa típica de $993,800 en San Juan Capistrano, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de San Juan Capistrano, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$8,170al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$34,783
Efectivo para cerrar
$64,597
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $599
Convencional, 5% de enganche$7,828al mes
Pago inicial (enganche)
$49,690
Efectivo para cerrar
$79,504
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $472
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$6,347al mes
Pago inicial (enganche)
$198,760
Efectivo para cerrar
$228,574
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$7,265al mes
Pago inicial (enganche)
$149,070
Efectivo para cerrar
$178,884
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en San Juan Capistrano
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$8,170
$34,783
$975,800
7.18%
MIP de FHA · $599
$64,597
580
Convencional, 5% de enganche
$7,828
$49,690
$944,110
7.18%
PMI · $472
$79,504
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$6,347
$198,760
$795,040
7.18%
No lleva
$228,574
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$7,265
$149,070
$844,730
8.18%
No lleva
$178,884
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de San Juan Capistrano y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en San Juan Capistrano
0.66%del valor de la casa al año
$6,603 al año para el dueño típico en San Juan Capistrano.
San Juan Capistrano0.66%
Orange0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en San Juan Capistrano es de $2,438 al mes: casi igual que en el condado. En San Juan Capistrano, 49% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,057 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $58.79 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Orange (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,580
$49.62
$103,200
1 recámara
$2,610
$50.19
$104,400
2 recámaras
$3,057
$58.79
$122,280
3 recámaras
$4,153
$79.87
$166,120
4 recámaras
$4,964
$95.46
$198,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en San Juan Capistrano
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). San Juan Capistrano está en el código postal 92675.
Para 2 recámaras es $3,170: $113 más que la renta justa del condado de Orange ($3,057).
Renta justa por código postal y tamaño en San Juan Capistrano, año fiscal 2027.
Apartamentos de bajos ingresos en San Juan Capistrano
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en San Juan Capistrano. Estos son los más grandes.
Seasons Senior Apts at San Juan Capistrano31641 Rancho Viejo Rd, San Juan Capistrano 92675112 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 92 · 2 rec.: 20 · En servicio desde 1996 · Para personas mayores
Villa Paloma Senior Apts27191 Paseo Espada, San Juan Capistrano 9267584 viviendas, 66 de bajos ingresos · Estudio: 8 · 1 rec.: 47 · 2 rec.: 12 · En servicio desde 2002 · Para personas mayores
Seasons II Senior Apts27271 Paseo Espada, San Juan Capistrano 9267538 viviendas, 37 de bajos ingresos · 1 rec.: 30 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
Ayuda para comprar o rentar en San Juan Capistrano
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de San Juan Capistrano ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo California: sirven en San Juan Capistrano igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Consejeros de vivienda cerca de San Juan Capistrano
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de San Juan Capistrano, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AH
Affordable Housing Clearinghouse
23201 Lake Center Dr Ste 203, Lake Forest · a 9 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de San Juan Capistrano
En el registro de HUD llevan el nombre de San Juan Capistrano o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(714) 480-2700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de San Juan Capistrano ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en San Juan Capistrano
Respuestas cortas con los números de San Juan Capistrano y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en San Juan Capistrano?
El valor típico de una casa en San Juan Capistrano es de $993,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $962,600.
¿Cuánto cuesta rentar en San Juan Capistrano?
La renta típica en San Juan Capistrano es de $2,438 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $3,057.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en San Juan Capistrano?
En San Juan Capistrano se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en San Juan Capistrano?
El dueño típico de una casa en San Juan Capistrano paga $6,603 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en San Juan Capistrano?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
