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¿Tu renta está alta para tu ZIP?
Escribe tu código postal, cuántas recámaras tiene tu vivienda y cuánto pagas. Te mostramos cómo se compara con la renta justa de mercado de HUD para tu ZIP y para tu condado, y qué es y qué no es esa cifra.
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- Rentas de HUD para 33,486 códigos postales (33,480 con renta por ZIP) en 3,213 condados
- Reglas verificadas al 28 de octubre de 2026.
- Datos públicos de HUD y el Censo
Escribe tu código postal, las recámaras y tu renta mensual. La comparación aparece al instante.
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Tu renta frente a la renta justa de HUD
Escribe tu código postal para ver la renta justa de HUD.
Qué es y qué no es la renta justa de HUD
- Es una estimación de HUD de la renta más los servicios (menos el teléfono): por lo general, la cifra que está por debajo del 40% de las viviendas de calidad estándar rentadas hace poco en la zona. 24 CFR §888.113 ↗
- HUD la usa para los vales de Sección 8: la autoridad de vivienda fija lo que paga el vale, por lo general entre 90% y 110% de esta cifra. 24 CFR §982.503 ↗
- No es un límite legal: el dueño puede cobrar más o menos. Lo que la ley de tu estado diga sobre los aumentos es otra regla.
- Incluye servicios. Si tu renta no incluye luz, gas o agua, compara tu renta más esos pagos.
Fuente: HUD, Small Area FMR FY2027 ↗ · HUD, Fair Market Rents FY2027 ↗
Ver índice
¿Cómo se calcula?
Usamos solo las cifras que HUD publica; tú pones tu renta y tu código postal.
La fórmula
Diferencia = (tu renta − renta justa de HUD) ÷ renta justa de HUD. La referencia es la renta por código postal (Small Area FMR) cuando HUD la publica para tu ZIP; si no, la del condado (FMR). Menos de 5% de diferencia cuenta como «casi igual».
Ejemplo con los números de Estados Unidos
En Condado de Los Angeles (California), HUD publica para una vivienda de 2 recámaras (FY2027):
- Renta justa del condado (Condado de Los Angeles)
- $2,964
- ZIP con la renta más baja (90058)
- $1,870
- ZIP con la renta más alta (91436)
- $4,450
- Códigos postales con renta de HUD
- 295
Dentro de un mismo condado, la renta justa de HUD va de $1,870 a $4,450 según el código postal.
Calculado con los datos de la página al construirla; en la herramienta cambias cada número por el tuyo.
¿Qué mueve el resultado?
Seis cosas que cambian el número más que cualquier otra.
-
Tu renta
Escribe la renta que pagas cada mes. Si no incluye servicios, recuerda que la cifra de HUD sí los incluye.
-
Tu código postal
La renta cambia de un barrio a otro. Por eso HUD publica una cifra para muchos códigos postales.
-
No es un tope
La renta justa de HUD es una referencia, no un límite legal a lo que te pueden cobrar.
-
Los vales de Sección 8
La autoridad de vivienda usa estas cifras para fijar cuánto paga el vale en tu zona.
-
La ley de tu estado
Algunos estados ponen un tope a los aumentos de renta o exigen un aviso. Revisa la regla de tu estado.
-
Tus recibos
Guarda tu contrato y tus recibos de renta. Te sirven para comparar y para negociar.
Los números oficiales detrás de la herramienta
Datos oficiales que la herramienta usa, para que compares.
Renta justa de HUD por tamaño, condados más poblados de Estados Unidos
| Lugar | Estudio | 1 rec. | Renta justa 2 rec. | 3 rec. | 4 rec. |
|---|---|---|---|---|---|
| Condado de Los Angeles (CA) | $2,151 | $2,402 | $2,964 | $3,760 | $4,208 |
| Condado de Cook (IL) | $1,678 | $1,780 | $2,011 | $2,586 | $2,954 |
| Condado de Harris (TX) | $1,233 | $1,261 | $1,497 | $2,017 | $2,502 |
| Condado de Maricopa (AZ) | $1,390 | $1,493 | $1,734 | $2,287 | $2,537 |
| Condado de San Diego (CA) | $2,192 | $2,335 | $2,823 | $3,743 | $4,526 |
| Condado de Orange (CA) | $2,580 | $2,610 | $3,057 | $4,153 | $4,964 |
| Condado de Miami-Dade (FL) | $1,953 | $2,121 | $2,564 | $3,277 | $3,749 |
| Condado de Kings (NY) | $2,593 | $2,729 | $2,971 | $3,760 | $4,121 |
- Condado de Los Angeles (CA) $2,151$2,402
- Condado de Cook (IL) $1,678$1,780
- Condado de Harris (TX) $1,233$1,261
- Condado de Maricopa (AZ) $1,390$1,493
- Condado de San Diego (CA) $2,192$2,335
- Condado de Orange (CA) $2,580$2,610
- Condado de Miami-Dade (FL) $1,953$2,121
- Condado de Kings (NY) $2,593$2,729
Fuente: Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027)
Rentas en los condados más poblados de Estados Unidos
| Lugar | Renta típica | Renta justa 2 rec. | Renta ÷ ingreso |
|---|---|---|---|
| Condado de Los Angeles (CA) | $1,954 | $2,964 | 26% |
| Condado de Cook (IL) | $1,435 | $2,011 | 21% |
| Condado de Harris (TX) | $1,401 | $1,497 | 22% |
| Condado de Maricopa (AZ) | $1,708 | $1,734 | 23% |
| Condado de San Diego (CA) | $2,246 | $2,823 | 25% |
| Condado de Orange (CA) | $2,434 | $3,057 | 25% |
| Condado de Miami-Dade (FL) | $1,829 | $2,564 | 31% |
| Condado de Kings (NY) | $1,833 | $2,971 | 27% |
- Condado de Los Angeles (CA) $1,954$2,964
- Condado de Cook (IL) $1,435$2,011
- Condado de Harris (TX) $1,401$1,497
- Condado de Maricopa (AZ) $1,708$1,734
- Condado de San Diego (CA) $2,246$2,823
- Condado de Orange (CA) $2,434$3,057
- Condado de Miami-Dade (FL) $1,829$2,564
- Condado de Kings (NY) $1,833$2,971
Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024) · Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027)
— significa que la fuente no publica ese dato.
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Preguntas frecuentes
¿Qué es la renta justa de mercado (FMR)?
Es una estimación de HUD: por lo general, la renta (con servicios, menos el teléfono) que está por debajo del 40% de las viviendas de calidad estándar rentadas hace poco en tu zona.
¿La FMR es el máximo que me pueden cobrar?
No. Es una estimación que HUD usa para sus programas, como los vales de Sección 8, no un límite legal a la renta. Algunos estados ponen un tope a los aumentos; revisa la herramienta de derechos del inquilino.
¿Por qué mi ZIP tiene otra cifra que mi condado?
HUD calcula rentas por código postal (Small Area FMR) porque la renta cambia mucho de un barrio a otro. En algunas zonas, la autoridad de vivienda usa la cifra del ZIP para los vales.
¿Guardan mi renta o mi código postal?
No. Lo que escribes se queda en tu navegador. Puedes borrarlo con el botón «Empezar de nuevo» o con «Borrar mis datos».
Metodología y fuentes (HUD y el Censo)
- HUD publica cada año una renta justa de mercado (Fair Market Rent, FMR) por condado y otra por código postal (Small Area FMR). Usamos las de FY2027, tal como HUD las publica.
- Tu código postal se ubica en el condado donde está la mayor parte de su terreno, según la Oficina del Censo. Si HUD no publica una renta por código postal para tu ZIP, comparamos solo con la del condado y te lo decimos.
- La FMR de HUD incluye la renta y los servicios (menos el teléfono). Si tu renta no incluye luz, gas o agua, tu costo total es mayor que la cifra que escribiste.
Datos
- Rentas Justas de Mercado por código postal (Año fiscal 2027)
- Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027)
- Relación entre códigos postales (Datos de 2020)
Reglas de los programas
- 24 CFR §888.113, Fair market rents for existing housing: Methodology · Vigente desde el 28 de octubre de 2026
- 24 CFR §982.503, Payment standard areas, schedule, and amounts · Vigente desde el 28 de octubre de 2026
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