Condado en Illinois

Condado de Cook , Illinois

El condado de Cook es el condado más poblado de Illinois, con 5,182,090 habitantes. El condado de Cook tiene un límite FHA de $541,287 para casas de una unidad. El valor típico de una casa aquí es $324,500. La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es $2,011 al mes; para pagarla sin gastar más del 30% de tu ingreso necesitas ganar unos $38.67 por hora.

Precio típico de una casa

$324,500

+23% vs. Illinois −2% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Cook
- Illinois
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$2,011 al mes

+17% vs. Illinois +15% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Cook
- Illinois
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Cook
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.91% del valor al año

−5% vs. Illinois +103% vs. EE. UU.

$6,191 al año para el dueño típico
- Cook
- Illinois
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $340,258; 6% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $276,226 a $340,258.
Renta típica: $2,228 al mes; 5.1% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,669 a $2,228.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cook hoy?

El pago mensual de una casa típica con FHA sería de unos $2,954, es decir, 42% del ingreso típico de un hogar en el condado de Cook. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $126,587 al año; el ingreso típico aquí es $83,498. Las casas aquí valen 23% más que el promedio de Illinois. Aquí 58% de los hogares viven en casa propia; en Illinois en general son 67%. El impuesto a la propiedad típico es de $6,191 al año (cerca de 1.91% del valor de la casa), más alto que en Illinois.

21% de las personas aquí hablan español en casa, y 45% de las agencias de consejería de vivienda cercanas atienden en español.

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Cook

El condado de Cook tiene la 3.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de los 102 condados de Illinois (58%).
El condado de Cook tiene el 4.º valor típico de una casa más alto de los 102 condados de Illinois ($324,500).
El condado de Cook tiene la 6.ª renta típica más alta de los 102 condados de Illinois ($1,435).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 42% según el índice de FHFA, más despacio que en Illinois (47%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Cook

Qué casas hay en el condado de Cook, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Illinois	Estados Unidos
Casa sola	40%	58%	61%
Casa adosada	6%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	19%	12%	8%
Apartamentos (5 o más)	35%	22%	19%
Casa móvil	1%	2%	6%
Bote, RV y otros	0%	0%	0%

La vivienda en el condado de Cook es variada: las casas solas son el grupo más grande, con 40%, frente a 58% en Illinois.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Illinois	Estados Unidos
Antes de 1960	49%	38%	26%
1960–1979	25%	26%	24%
1980–1999	14%	20%	25%
2000–2009	8%	11%	14%
2010 o después	5%	6%	11%

Las casas en el condado de Cook son más viejas: el año típico de construcción es 1961; en Illinois, 1971.

Las viviendas en el condado de Cook son más chicas: 49% tienen 3 recámaras o más; en Illinois, 58%.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook
Menos de $100 mil	7%
$100 mil–$200 mil	15%
$200 mil–$300 mil	23%
$300 mil–$500 mil	33%
$500 mil–$750 mil	12%
$750 mil–$1 millón	5%
$1 millón o más	5%

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Cook queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 80%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook
Menos de $500	6%
$500–$999	15%
$1,000–$1,499	34%
$1,500–$1,999	22%
$2,000–$2,499	12%
$2,500–$2,999	6%
$3,000 o más	6%

Cerca de 76% de las viviendas rentadas en el condado de Cook cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($2,011).

Con hipoteca

$2,270 al mes

Illinois: $1,987 al mes

Sin hipoteca

$910 al mes

Illinois: $792 al mes

Dueños con hipoteca

62%

Illinois: 61%

Ser dueño cuesta más en el condado de Cook: con hipoteca, el costo típico es $2,270 al mes; en Illinois, $1,987. Sin hipoteca, $910.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Illinois	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+32%	+35%	+53%
Renta típica	+28%	+26%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+29%	+27%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Cook subió 32% desde 2015–2019, menos que en Illinois (35%).

Las rentas en el condado de Cook subieron casi al mismo ritmo que en Illinois: 28% desde 2015–2019, contra 26%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Cook subió 29% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +32% y la renta, +28%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Cook y sus comparaciones
Medida	Condado de Cook	Illinois	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.5%	5.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	1.1%	1.0%	0.9%
Más de una persona por cuarto	3.3%	2.5%	3.4%
Personas por hogar	2.43	2.46	2.53
Van solos en carro	55%	66%	69%
Comparten carro	8%	8%	9%
Transporte público	12%	6%	3%
A pie o en bicicleta	5%	3%	3%
Trabajan desde casa	19%	16%	15%
Otro medio	2%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	30 a 39 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Cook, la tasa de vacantes de renta es 4.5%, casi igual que en Illinois.

En el condado de Cook, 3.3% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Illinois.

Casi como en Illinois, en un hogar del condado de Cook viven 2.43 personas en promedio.

Aquí el transporte público cuenta: 12% de los trabajadores lo usan para ir al trabajo, contra 6% en Illinois.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cook?

Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite

Empezamos con una casa típica de $324,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $83,498 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $126,587 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Cook. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $11,358 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Cook es 1.9% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$2,954

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $318,622
Interés total: $458,422
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $5,480 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,948 al mes
Ajustado
de $1,948 a $2,505 al mes
Difícil
más de $2,505 al mes
Tu pago · 42%

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Cook ($83,498 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$2,158
Impuesto a la propiedad	$517
Seguro de la casa	$135
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$144

Necesitas al menos $11,358 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Cook

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Cook

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Cook con Illinois y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Cook	Illinois	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+3.9%	+2.8%	+5.3%
2017	+7.2%	+5.5%	+11.0%
2018	+9.9%	+8.0%	+17.3%
2019	+12.9%	+10.8%	+22.2%
2020	+13.9%	+12.0%	+25.9%
2021	+22.1%	+20.8%	+40.5%
2022	+35.9%	+35.4%	+62.2%
2023	+43.6%	+45.6%	+71.5%
2024	+52.8%	+55.7%	+79.9%
2025	+61.3%	+64.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Cook, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Illinois	Estados Unidos
En 2025	+5.5%	+5.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+42%	+47%	+47%
10 años (2015–2025)	+61%	+65%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +3.9%
2017: +3.2%
2018: +2.5%
2019: +2.7%
2020: +0.9%
2021: +7.2%
2022: +11.3%
2023: +5.7%
2024: +6.4%
2025: +5.5%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Cook frente a Illinois y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Cook $324,500
Illinois $263,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Cook $1,435
Illinois $1,274
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Cook $83,498
Illinois $83,390
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Cook frente a Illinois y Estados Unidos
Dato	Aquí	Illinois	EE. UU.
Habitantes	5,182,090	12,694,798	334,922,499
Valor típico de una casa	$324,500	$263,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$83,498	$83,390	$80,734
Renta típica	$1,435	$1,274	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$2,011	$1,724	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$38.67	$33.15	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$6,191	$5,298	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.91%	2.01%	0.94%
Hogares dueños de su casa	58%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	49%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Illinois muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cook

Para una casa típica de $324,500, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Cook
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$2,954	$11,358	$318,622	7.18%	MIP de FHA · $144	$21,093	580
Convencional, 5% de enganche	$2,894	$16,225	$308,275	7.18%	PMI · $154	$25,960	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$2,410	$64,900	$259,600	7.18%	No lleva	$74,635	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$2,710	$48,675	$275,825	8.18%	No lleva	$58,410	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

Todo sobre comprar casa en el condado de Cook: ingreso, límites y ayudas ¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Cook usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Cook, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cook

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Cook, el dueño típico paga $6,191 al año: cerca de 1.91% del valor de su casa. Es parecido al resto de Illinois y más que el promedio nacional.

Cook 1.91%
Illinois 2.01%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Illinois Exención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)

Exenciones y plazos en Illinois

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Cook 1% de las casas (12,558) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 32% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Cook

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Cook, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Cook, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como muy alto.

Para calificar, FEMA toma en cuenta la pérdida esperada, la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

En total, FEMA calcula que los desastres naturales causan en el condado de Cook pérdidas de unos $2,424 millones al año, entre edificios, personas y cultivos.

Para las casas y los edificios, el riesgo más caro aquí es inundación tierra adentro, con unos $1,092 millones de pérdida al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Muy alto $1,092 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Muy alto $115 millones al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente alto $38.3 millones al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Muy alto $1.2 millones al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $56,472 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Cook
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El código de energía para casas (IECC) pone el condado de Cook en la zona 5A: fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$49.21	$23.99 y $59.65
Plomeros y tuberos	$49.70	$25.94 y $61.15
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$37.48	$22.82 y $56.70
Techadores	$39.47	$23.45 y $51.34
Carpinteros	$38.68	$19.82 y $56.95
Pintores de construcción y mantenimiento	$29.68	$21.42 y $52.80
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$27.90	$17.73 y $39.58

En el área de Chicago-Naperville-Elgin, IL-IN, la mitad de los electricistas gana más de $49.21 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $49.70.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Cook

La renta típica en el condado de Cook es de $1,435 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

49% de los hogares que rentan en el condado de Cook gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 26% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$1,678	$32.27	$67,120
1 recámara	$1,780	$34.23	$71,200
2 recámaras	$2,011	$38.67	$80,440
3 recámaras	$2,586	$49.73	$103,440
4 recámaras	$2,954	$56.81	$118,160

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Cook

Programas y consejería en el condado de Cook

Hay 42 agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD en el condado de Cook. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito, con la renta o si te atrasaste en tus pagos.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Tres generaciones de una familia se reúnen en el porche de su casa.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Illinois para el enganche

HomeGrown Purchase Assistance
Solo en: Chicago, condado de Cook

Abierto, según la fuente

Subsidio del Departamento de Vivienda de Chicago para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, de $10,000 a $70,000 según tu ingreso y la zona de la casa; se tramita con NLS o TRP y debes vivir en la casa cinco años

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra City of Chicago Department of Housing (DOH).

Subsidio Verificado el 5 de noviembre de 2026
IHDAccess Home
Quedan pocos fondos, según la fuente

Segundo préstamo de IHDA con pagos diferidos para primeros compradores en Illinois

Solo primeros compradores. Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
IHDAccess Forgivable
Quedan pocos fondos, según la fuente

Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Illinois

Ayuda en español en el condado de Cook

19 de las 42 agencias de esta lista dicen atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Chicago Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (312) 742-8500
Housing Authority Cook County Vivienda pública y vales de Sección 8 (312) 542-4721

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas agencias tienen oficina en el condado de Cook. La lista completa está en la página de consejeros de Illinois. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

AC
Agora Community Services Corporation, NFP

1831 E 79th St, Chicago · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Taller para evitar atrasos de hipoteca
- y 8 más
(773) 483-3888
BP
Brighton Park Neighborhood Council

4000 S Archer Ave, Chicago · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Talleres de presupuesto y crédito
- y 5 más
(773) 523-7110
CC
Ceda - Cicero

6141 West Roosevelt Road, Cicero · Español
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 8 más
(312) 288-8010

Ver todas las agencias en Illinois

Lugares

Ciudades en el condado de Cook

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Ver las 97 ciudades del condado de Cook

Alsip $225,000
Arlington Heights $414,500
Barrington $582,500
Bellwood $230,000
Berkeley $246,900
Berwyn $299,800
Blue Island $178,700
Bridgeview $236,400
Broadview $252,200
Brookfield $332,400
Burbank $275,700
Calumet City $145,200
Calumet Park $184,700
Chicago $334,100
Chicago Heights $161,000
Chicago Ridge $226,900
Cicero $249,400
Country Club Hills $192,000
Countryside $324,700
Crestwood $195,200
Des Plaines $335,600
Dolton $151,300
Elk Grove Village $347,100
Elmwood Park $339,300
Evanston $481,200
Evergreen Park $267,500
Flossmoor $344,800
Forest Park $304,700
Franklin Park $287,000
Glencoe $1,432,500
Glenview $609,600
Glenwood $198,100
Harvey $88,100
Harwood Heights $321,900
Hazel Crest $185,300
Hickory Hills $288,000
Hillside $246,800
Hoffman Estates $351,900
Homewood $221,100
Inverness $715,600
Justice $238,400
La Grange $594,300
La Grange Park $439,800
Lansing $177,000
Lemont $468,800
Lincolnwood $496,400
Lynwood $218,000
Lyons $257,300
Markham $135,300
Matteson $250,600
Maywood $229,800
Melrose Park $275,800
Midlothian $207,000
Morton Grove $389,100
Mount Prospect $397,400
Niles $358,700
Norridge $374,900
North Riverside $297,800
Northbrook $652,300
Northfield $878,300
Northlake $259,800
Oak Forest $255,100
Oak Lawn $281,200
Oak Park $465,500
Orland Hills $280,300
Orland Park $367,200
Palatine $355,600
Palos Heights $367,100
Palos Hills $279,200
Park Forest $115,300
Park Ridge $551,200
Posen $172,900
Prospect Heights $346,500
Richton Park $220,900
River Forest $687,300
River Grove $241,800
Riverdale $113,800
Riverside $491,400
Rolling Meadows $326,200
Sauk Village $110,800
Schaumburg $330,400
Schiller Park $275,000
Skokie $387,200
South Barrington $908,300
South Holland $217,200
Steger $156,700
Stickney $244,900
Streamwood $271,200
Summit $232,600
Tinley Park $299,900
Westchester $327,300
Western Springs $739,400
Wheeling $266,200
Willow Springs $378,300
Wilmette $810,600
Winnetka $1,337,800
Worth $215,000

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Cook.

Condado de Lake

Valor típico

$345,700

+7%

Renta típica

$1,477

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Lake
Condado de DuPage

Valor típico

$391,400

+21%

Renta típica

$1,688

+18%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de DuPage
Condado de Will

Valor típico

$319,600

−2%

Renta típica

$1,462

+2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Will
Condado de Kane

Valor típico

$327,000

igual

Renta típica

$1,453

+1%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Kane
Condado de Kendall

Valor típico

$322,400

igual

Renta típica

$1,781

+24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Kendall
Condado de McHenry

Valor típico

$308,100

−5%

Renta típica

$1,401

−2%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de McHenry

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Consejeros de vivienda de HUD: qué hacen y cuánto cuestan
Aquí hay 19 agencias de consejería aprobadas por HUD que atienden en español.
Rentar Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de crédito
Aquí rentan 42% de los hogares (en el país: 35%).
Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 6 programas de ayuda para el pago inicial en Illinois en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.91% del valor de la casa (en el país: 0.94%).

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cook en 2026?

El condado de Cook tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cook?

El condado de Cook tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cook?

El valor típico de una casa en el condado de Cook es de $324,500 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Illinois es de $263,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cook?

El condado de Cook tiene una renta típica de $1,435 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $2,011 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cook?

Unos $38.67 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $80,440 al año, para que la renta justa de $2,011 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Cook , Illinois

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Cook hoy?

Lo que distingue al condado de Cook

La vivienda en el condado de Cook

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Cook?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Cook

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Cook frente a Illinois y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Cook

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Cook

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Cook

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Cook

Renta justa de mercado por tamaño

Programas y consejería en el condado de Cook

Programas de Illinois para el enganche

Ayuda en español en el condado de Cook

Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

Consejería de vivienda cerca

Ciudades en el condado de Cook

Condados cercanos

Guías que te sirven aquí

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Cook en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Cook?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Cook?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Cook?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Cook?