Ciudad · 59,156 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Des Plaines, Illinois
En Des Plaines, una casa típica vale $335,600 y la renta típica es de $1,606 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor, la renta típica es 12% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 21 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $265,709 a $356,247.
Renta típica
$2,079al mes
▲ 5.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,572 a $2,079.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Des Plaines está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
78% de los hogares de Des Plaines son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
2
Cerca, en Niles, la renta típica es de $1,336: 17% menos que en Des Plaines ($1,606).
3
El ingreso típico de un hogar en Des Plaines es de $97,875,17% más que en el condado de Cook en general ($83,498).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Des Plaines
Qué casas hay en Des Plaines, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Des Plaines y sus comparaciones
Medida
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
59%
40%
58%
61%
Casa adosada
8%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
3%
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
35%
22%
19%
Casa móvil
3%
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Des Plaines: 59% de las viviendas, más que en el condado de Cook (40%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Des Plaines y sus comparaciones
Medida
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
36%
49%
38%
26%
1960–1979
35%
25%
26%
24%
1980–1999
15%
14%
20%
25%
2000–2009
7%
8%
11%
14%
2010 o después
7%
5%
6%
11%
Las casas en Des Plaines son más nuevas: el año típico de construcción es 1966; en el condado de Cook, 1961.
Las viviendas en Des Plaines son más grandes: 59% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Cook, 49%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil5%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil25%
$300 mil–$500 mil55%
$500 mil–$750 mil7%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Des Plaines y sus comparaciones
Medida
Des Plaines
Menos de $100 mil
5%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
25%
$300 mil–$500 mil
55%
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Des Plaines queda bajo el límite FHA del condado de Cook ($541,287): cerca de 93%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9997%
$1,000–$1,49931%
$1,500–$1,99933%
$2,000–$2,49913%
$2,500–$2,9998%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Des Plaines y sus comparaciones
Medida
Des Plaines
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
31%
$1,500–$1,999
33%
$2,000–$2,499
13%
$2,500–$2,999
8%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,137 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$880 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Cook: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Des Plaines es $2,137 al mes, menos que en el condado de Cook ($2,270); sin hipoteca, $880.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Des Plaines+31%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Des Plaines+40%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Des Plaines+40%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Des Plaines y sus comparaciones
Medida
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+40%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+40%
+29%
+27%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Des Plaines subió casi al mismo ritmo que en el condado de Cook: 31% contra 32%.
La renta típica en Des Plaines subió 40% en el mismo tiempo; en el condado de Cook, subió 28%.
Para comparar: el ingreso típico en Des Plaines subió 40%; la casa, +31%; la renta, +40%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Des Plaines y sus comparaciones
Medida
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.9%
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.58
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
67%
55%
66%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
4%
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
2%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
14%
19%
16%
15%
Otro medio
2%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 3.9% de los hogares en Des Plaines, cerca de la cifra del condado de Cook (3.3%).
Los hogares en Des Plaines son más grandes: 2.58 personas en promedio; en el condado de Cook, 2.43.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Des Plaines que en el condado de Cook: 11% contra 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Des Plaines?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Des Plaines, de $335,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Des Plaines, que es de $97,875 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $130,677 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Des Plaines. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,746 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,049
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$329,521
Interés total
$474,104
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,667 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,284 al mes
Ajustado
de $2,284 a $2,936 al mes
Difícil
más de $2,936 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Des Plaines ($97,875 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,232
Impuesto a la propiedad
$529
Seguro de la casa
$140
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$148
Necesitas al menos $11,746 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,049; capital e interés $2,232.
La ciudad y su condado
Des Plaines y el condado de Cook
Des Plaines está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Des Plaines
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Des Plaines marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Des Plaines
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Des Plaines
Valor típico de una casa
$335,600
Renta típica al mes
$1,606
Ingreso típico de un hogar al año
$97,875
Hogares dueños de su casa
78%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.89%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Des Plaines vale $335,600: 3% más que en el condado y 27% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Des Plaines ($97,875 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Des Plaines3.4 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Des Plaines junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Des Plaines$335,600
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Des Plaines$1,606
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Des Plaines$97,875
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Des Plaines junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Des Plaines
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$335,600 ▲3% más que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,606 ▲12% más que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$97,875 ▲17% más que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
78% ▲21 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,344 ▲2% más que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.89% ▼0.02 puntos menos que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼10 puntos menos que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Des Plaines
Para una casa típica de $335,600 en Des Plaines, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Des Plaines, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,049al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,746
Efectivo para cerrar
$21,814
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $148
Convencional, 5% de enganche$2,988al mes
Pago inicial (enganche)
$16,780
Efectivo para cerrar
$26,848
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $159
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,487al mes
Pago inicial (enganche)
$67,120
Efectivo para cerrar
$77,188
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,797al mes
Pago inicial (enganche)
$50,340
Efectivo para cerrar
$60,408
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Des Plaines
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,049
$11,746
$329,521
7.18%
MIP de FHA · $148
$21,814
580
Convencional, 5% de enganche
$2,988
$16,780
$318,820
7.18%
PMI · $159
$26,848
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,487
$67,120
$268,480
7.18%
No lleva
$77,188
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,797
$50,340
$285,260
8.18%
No lleva
$60,408
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Des Plaines y del condado de Cook.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Des Plaines
1.89%del valor de la casa al año
$6,344 al año para el dueño típico en Des Plaines.
Des Plaines1.89%
Cook1.91%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Des Plaines es de $1,606 al mes: 12% más que en el condado. En Des Plaines, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cook (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Des Plaines
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Des Plaines tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,670 en el 60018 a $2,230 en el 60016.
1 de los 2 pasa la renta justa del condado de Cook ($2,011).
Renta justa por código postal y tamaño en Des Plaines, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Des Plaines ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Des Plaines igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Des Plaines, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Des Plaines
En el registro de HUD llevan el nombre de Des Plaines o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Des Plaines ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Des Plaines
Respuestas cortas con los números de Des Plaines y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Des Plaines?
El valor típico de una casa en Des Plaines es de $335,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Des Plaines?
La renta típica en Des Plaines es de $1,606 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Des Plaines?
En Des Plaines se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Des Plaines?
El dueño típico de una casa en Des Plaines paga $6,344 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.89% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Des Plaines?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
