Ciudad · 76,868 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Schaumburg, Illinois
En Schaumburg, una casa típica vale $330,400 y la renta típica es de $1,812 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, la renta típica es 26% mayor, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 5 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $276,724 a $357,230.
Renta típica
$2,125al mes
▲ 3.6% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,595 a $2,125.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Schaumburg está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Schaumburg es de $1,812 al mes, 26% más que en el condado de Cook en general ($1,435).
2
Cerca, en Streamwood, la casa típica es de $271,200: 18% menos que en Schaumburg ($330,400).
3
El ingreso típico de un hogar en Schaumburg es de $97,514,17% más que en el condado de Cook en general ($83,498).
4
63% de los hogares de Schaumburg son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Schaumburg
Qué casas hay en Schaumburg, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Schaumburg y sus comparaciones
Medida
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
35%
40%
58%
61%
Casa adosada
19%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
16%
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
30%
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Schaumburg hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (35%); en el condado de Cook, 40%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Schaumburg y sus comparaciones
Medida
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
4%
49%
38%
26%
1960–1979
49%
25%
26%
24%
1980–1999
39%
14%
20%
25%
2000–2009
5%
8%
11%
14%
2010 o después
3%
5%
6%
11%
Las casas en Schaumburg son más nuevas: el año típico de construcción es 1979; en el condado de Cook, 1961.
Hay menos casas grandes en Schaumburg que en el condado de Cook: 44% tienen 3 recámaras o más, contra 49%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil13%
$200 mil–$300 mil26%
$300 mil–$500 mil45%
$500 mil–$750 mil11%
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millón2%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Schaumburg y sus comparaciones
Medida
Schaumburg
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
13%
$200 mil–$300 mil
26%
$300 mil–$500 mil
45%
$500 mil–$750 mil
11%
$750 mil–$1 millón
2%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Por precio, la mayoría de las casas en Schaumburg queda bajo el límite FHA del condado de Cook ($541,287): cerca de 88%.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49920%
$1,500–$1,99941%
$2,000–$2,49923%
$2,500–$2,9997%
$3,000 o más5%
Renta mensual con servicios: Schaumburg y sus comparaciones
Medida
Schaumburg
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
20%
$1,500–$1,999
41%
$2,000–$2,499
23%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
5%
Con hipoteca
$2,126 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$881 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Cook: 62%
En Schaumburg, 66% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,126 al mes, contra $2,270 en el condado de Cook. Sin hipoteca baja a $881.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Schaumburg+32%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Schaumburg+26%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Schaumburg+17%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Schaumburg y sus comparaciones
Medida
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+32%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+29%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Cook, el valor típico de una casa en Schaumburg subió 32% desde 2015–2019.
Las rentas en Schaumburg subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Cook: 26% desde 2015–2019, contra 28%.
El ingreso típico de un hogar en Schaumburg subió 17%: menos que el valor de las casas (+32%) y que la renta (+26%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Schaumburg y sus comparaciones
Medida
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.2%
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.41
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
69%
55%
66%
69%
Comparten carro
6%
8%
8%
9%
Transporte público
4%
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
1%
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
20%
19%
16%
15%
Otro medio
1%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Schaumburg, 3.2% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Cook.
Por tamaño, los hogares en Schaumburg se parecen a los del condado de Cook: 2.41 personas en promedio.
El carro manda en Schaumburg: 69% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 20 a 29 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Schaumburg?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Schaumburg, de $330,400, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 37% del ingreso típico de un hogar en Schaumburg, que es de $97,514 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $129,950 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Schaumburg. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,564 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,032
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$324,416
Interés total
$466,758
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,580 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,275 al mes
Ajustado
de $2,275 a $2,925 al mes
Difícil
más de $2,925 al mes
Tu pago · 37%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Schaumburg ($97,514 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,198
Impuesto a la propiedad
$551
Seguro de la casa
$138
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$146
Necesitas al menos $11,564 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,032; capital e interés $2,198.
La ciudad y su condado
Schaumburg y el condado de Cook
Schaumburg está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Schaumburg
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Schaumburg marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Schaumburg
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Schaumburg
Valor típico de una casa
$330,400
Renta típica al mes
$1,812
Ingreso típico de un hogar al año
$97,514
Hogares dueños de su casa
63%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Schaumburg vale $330,400: casi igual que en el condado y 25% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Schaumburg ($97,514 al año), una casa típica cuesta 3.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Schaumburg3.4 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Schaumburg junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Schaumburg$330,400
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Schaumburg$1,812
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Schaumburg$97,514
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Schaumburg junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Schaumburg
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$330,400
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,812 ▲26% más que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$97,514 ▲17% más que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
63% ▲5 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,617 ▲7% más que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2% ▲0.09 puntos más que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
39% ▼10 puntos menos que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Schaumburg
Para una casa típica de $330,400 en Schaumburg, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Schaumburg, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,032al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,564
Efectivo para cerrar
$21,476
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $146
Convencional, 5% de enganche$2,972al mes
Pago inicial (enganche)
$16,520
Efectivo para cerrar
$26,432
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $157
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,479al mes
Pago inicial (enganche)
$66,080
Efectivo para cerrar
$75,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,784al mes
Pago inicial (enganche)
$49,560
Efectivo para cerrar
$59,472
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Schaumburg
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,032
$11,564
$324,416
7.18%
MIP de FHA · $146
$21,476
580
Convencional, 5% de enganche
$2,972
$16,520
$313,880
7.18%
PMI · $157
$26,432
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,479
$66,080
$264,320
7.18%
No lleva
$75,992
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,784
$49,560
$280,840
8.18%
No lleva
$59,472
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Schaumburg y del condado de Cook.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Schaumburg
2%del valor de la casa al año
$6,617 al año para el dueño típico en Schaumburg.
Schaumburg2%
Cook1.91%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Schaumburg es de $1,812 al mes: 26% más que en el condado. En Schaumburg, 39% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cook (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Schaumburg
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Schaumburg tiene 4 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,390 en el 60195 a $2,640 en el 60193.
4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Cook ($2,011).
Renta justa de 2 recámaras en cada uno de los 4 códigos postales de Schaumburg, junto a la del condado de Cook. Para 2 recámaras va de $2,390 en el 60195 a $2,640 en el 60193. 4 de los 4 pasan la renta justa del condado de Cook ($2,011).
Renta justa de 2 recámaras en cada código postal
Cada raya es un código postal: en color, los que pasan la renta justa del condado; en gris, los demás.
Condado: $2,011
Más baja: $2,390 (60195)Más alta: $2,640 (60193)
Renta justa por código postal y tamaño en Schaumburg, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Schaumburg ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Schaumburg igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Schaumburg, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NW
North West Housing Partnership
1701 E Woodfield Rd Ste 203, Schaumburg · a 3 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Schaumburg
En el registro de HUD llevan el nombre de Schaumburg o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Schaumburg ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Schaumburg
Respuestas cortas con los números de Schaumburg y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Schaumburg?
El valor típico de una casa en Schaumburg es de $330,400, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Schaumburg?
La renta típica en Schaumburg es de $1,812 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Schaumburg?
En Schaumburg se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Schaumburg?
El dueño típico de una casa en Schaumburg paga $6,617 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Schaumburg?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
