Ciudad · 26,805 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Oak Forest, Illinois
En Oak Forest, una casa típica vale $255,100 y la renta típica es de $1,328 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, el valor típico de una casa es 21% menor, el ingreso típico de un hogar es 10% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 25 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $239,047 a $301,258.
Renta típica
$2,140al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $2,117 a $2,140.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Oak Forest está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
82% de los hogares de Oak Forest son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
2
Cerca, en Markham, la casa típica es de $135,300: 47% menos que en Oak Forest ($255,100).
3
La casa típica en Oak Forest vale $255,100,21% menos que en el condado de Cook en general ($324,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Oak Forest
Qué casas hay en Oak Forest, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Oak Forest y sus comparaciones
Medida
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
68%
40%
58%
61%
Casa adosada
5%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Oak Forest: 68% de las viviendas, más que en el condado de Cook (40%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Oak Forest y sus comparaciones
Medida
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
11%
49%
38%
26%
1960–1979
52%
25%
26%
24%
1980–1999
27%
14%
20%
25%
2000–2009
8%
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
Las casas en Oak Forest son más nuevas: el año típico de construcción es 1975; en el condado de Cook, 1961.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil9%
$100 mil–$200 mil22%
$200 mil–$300 mil39%
$300 mil–$500 mil28%
$500 mil–$750 milPoco fiable
Límite FHA: $541,287
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Oak Forest y sus comparaciones
Medida
Oak Forest
Menos de $100 mil
9%
$100 mil–$200 mil
22%
$200 mil–$300 mil
39%
$300 mil–$500 mil
28%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
El límite FHA del condado de Cook es alto ($541,287): al menos 98% de las casas con dueño en Oak Forest valen menos de $500,000.
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49959%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Oak Forest y sus comparaciones
Medida
Oak Forest
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
59%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,899 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$878 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Cook: 62%
El costo típico de quien paga hipoteca en Oak Forest es $1,899 al mes, menos que en el condado de Cook ($2,270); sin hipoteca, $878.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Oak Forest+31%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Oak Forest+23%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Oak Forest+20%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Oak Forest y sus comparaciones
Medida
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+31%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+23%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+29%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Oak Forest subió 31% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Cook (32%).
La renta típica en Oak Forest subió 23% en el mismo tiempo; en el condado de Cook, subió 28%.
El ingreso típico de un hogar en Oak Forest subió 20%: menos que el valor de las casas (+31%) y que la renta (+23%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Oak Forest y sus comparaciones
Medida
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.58
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
77%
55%
66%
69%
Comparten carro
5%
8%
8%
9%
Transporte público
6%
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Los hogares en Oak Forest son más grandes: 2.58 personas en promedio; en el condado de Cook, 2.43.
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Oak Forest manejan solos; en el condado de Cook, 55%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Oak Forest?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Oak Forest, de $255,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar en Oak Forest, que es de $91,990 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $105,618 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Oak Forest. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,929 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,464
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$250,479
Interés total
$360,381
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,308 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,146 al mes
Ajustado
de $2,146 a $2,760 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $2,760 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Oak Forest ($91,990 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,697
Impuesto a la propiedad
$549
Seguro de la casa
$106
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$113
Necesitas al menos $8,929 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,464; capital e interés $1,697.
La ciudad y su condado
Oak Forest y el condado de Cook
Oak Forest está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Oak Forest
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Oak Forest marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Oak Forest
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Oak Forest
Valor típico de una casa
$255,100
Renta típica al mes
$1,328
Ingreso típico de un hogar al año
$91,990
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.58%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Oak Forest vale $255,100: 21% menos que en el condado y 3% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Oak Forest ($91,990 al año), una casa típica cuesta 2.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Oak Forest2.8 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Oak Forest junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Oak Forest$255,100
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Oak Forest$1,328
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Oak Forest$91,990
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Oak Forest junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Oak Forest
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$255,100 ▼21% menos que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,328 ▼7% menos que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$91,990 ▲10% más que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲25 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,589 ▲6% más que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.58% ▲0.67 puntos más que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
46% ▼3 puntos menos que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oak Forest
Para una casa típica de $255,100 en Oak Forest, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Oak Forest, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,464al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,929
Efectivo para cerrar
$16,582
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $113
Convencional, 5% de enganche$2,418al mes
Pago inicial (enganche)
$12,755
Efectivo para cerrar
$20,408
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $121
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,037al mes
Pago inicial (enganche)
$51,020
Efectivo para cerrar
$58,673
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,273al mes
Pago inicial (enganche)
$38,265
Efectivo para cerrar
$45,918
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Oak Forest
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,464
$8,929
$250,480
7.18%
MIP de FHA · $113
$16,582
580
Convencional, 5% de enganche
$2,418
$12,755
$242,345
7.18%
PMI · $121
$20,408
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,037
$51,020
$204,080
7.18%
No lleva
$58,673
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,273
$38,265
$216,835
8.18%
No lleva
$45,918
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Oak Forest y del condado de Cook.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Oak Forest
2.58%del valor de la casa al año
$6,589 al año para el dueño típico en Oak Forest.
Oak Forest2.58%
Cook1.91%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Oak Forest es de $1,328 al mes: 7% menos que en el condado. En Oak Forest, 46% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Oak Forest ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Oak Forest igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Oak Forest, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Oak Forest
En el registro de HUD llevan el nombre de Oak Forest o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Oak Forest ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Oak Forest
Respuestas cortas con los números de Oak Forest y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Oak Forest?
El valor típico de una casa en Oak Forest es de $255,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Oak Forest?
La renta típica en Oak Forest es de $1,328 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Oak Forest?
En Oak Forest se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Oak Forest?
El dueño típico de una casa en Oak Forest paga $6,589 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.58% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Oak Forest?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
