Rentar en Illinois
Tus derechos como inquilino en Illinois
La ley de Illinois no fija un máximo para el depósito de seguridad. Lo que dice la ley estatal sobre tu depósito, los avisos que te deben dar, las reparaciones y el desalojo. Cada regla trae su cita y el texto de la ley.
Las cifras clave en Illinois
- Depósito máximo
- Sin máximo en la ley
- Oficina del Fiscal General de Illinois
- Para devolverte el depósito
- 45 días
- Illinois Security Deposit Return Act
- Aviso por renta atrasada
- 5 días
- 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
Lo que dice la ley
Las reglas, una por una
Las reglas básicas para rentar en Illinois, contestadas con la ley estatal y su cita.
Toca «Lo que dice la ley» para leer el texto exacto y ver de dónde sale.
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¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
La ley de Illinois no fija un máximo para el depósito de seguridad.
La ley de Illinois no fija un máximo para el depósito de seguridad. Según la Oficina del Fiscal General, el depósito suele ser igual a un mes de renta, pero no hay un límite legal a lo que el dueño puede pedir.
Lo que dice la ley · Oficina del Fiscal General de Illinois
“The amount of the security deposit is normally equal to one month’s rent; however, there is no legal limit on the amount your landlord can require.”
Fuente: Oficina del Fiscal General de Illinois · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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¿Cuándo me tienen que devolver el depósito?
45 días
Según la Ley de Devolución de Depósitos de Seguridad, el dueño debe devolverte todo el depósito dentro de 45 días después de mudarte si se cumplen estas cuatro cosas: tu edificio o complejo tiene 5 unidades o más, no debes renta, no dañaste la vivienda y la dejaste limpia.
Lo que dice la ley · Illinois Security Deposit Return Act
“The Illinois Security Deposit Return Act requires your landlord to return your security deposit in full within 45 days of the date you moved, if: • Your building or complex consists of five or more units. • You do not owe any back rent. • You have not damaged the rental unit. • You cleaned the apartment before you moved.”
Fuente: Oficina del Fiscal General de Illinois · Verificado el 16 de octubre de 2026
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Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
5 días
Si debes renta, el dueño primero te da un aviso por escrito que te pide pagar la renta atrasada dentro de 5 días. Este aviso se conoce como “aviso de 5 días”.
Lo que dice la ley · 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
“Serve the tenant with a Notice of Termination for Non-Payment of Rent that demands that the overdue rent be paid within 5 days. This Notice is often called a "5-Day Notice."”
Fuente: Corte Suprema de Illinois (instrucciones aprobadas, formulario E-I 3511.4) · Verificado el 16 de octubre de 2026
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¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
30 días
Si rentas mes a mes, el dueño puede terminar el contrato con un aviso por escrito de por lo menos 30 días.
Lo que dice la ley · 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
“You may terminate a month-to-month tenancy with at least 30 days' advance written notice.”
Fuente: Corte Suprema de Illinois (instrucciones aprobadas, formulario E-I 3511.4) · Verificado el 16 de octubre de 2026
Protecciones
Protecciones que te da la ley
Solo mostramos lo que la ley estatal dice, con su cita. Tu ciudad puede darte más protecciones.
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Solo una orden de la corte puede sacarte
Sí: la ley estatal lo dice
En Illinois, el dueño no puede sacarte sin una orden de la corte. No puede cambiar las cerraduras, cortarte los servicios ni hacer nada por su cuenta para obligarte a salir.
Lo que dice la ley · 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
“NOTE: Trying to evict a person without a court order is AGAINST THE LAW! You may not change locks, turn off utilities, or take any other action on your own to try to force a person to move.”
Corte Suprema de Illinois (instrucciones aprobadas, formulario E-I 3511.4)
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Protección contra represalias
Sí: la ley estatal lo dice
En Illinois, la Ley de Represalias del Arrendador (Landlord Retaliation Act) te protege si el dueño quiere castigarte, por ejemplo con un desalojo, por algo que la ley te permite hacer. El formulario de respuesta de la corte te deja usar esta ley como defensa.
Lo que dice la ley · 765 ILCS 721 (Landlord Retaliation Act)
“I am protected from retaliation by the Landlord Retaliation Act (765 ILCS 721/).”
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Protección por tu estatus migratorio
Sí: la ley estatal lo dice
En Illinois, quien renta o vende vivienda solo puede preguntarte por tu estatus migratorio cuando una ley estatal o federal se lo exige.
Lo que dice la ley · Illinois Human Rights Act
“Housing providers may only ask applicants about their “immigration status” where they are required to do so to comply with state or federal laws.”
Desalojo
Así funciona un desalojo en Illinois
Paso a paso, con los plazos que pide la ley. Ningún dueño puede saltarse la corte.
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Aviso por escrito (5 días si debes renta)
al menos 5 días
Lo que dice la ley · 735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act)
“Serve the tenant with a Notice of Termination for Non-Payment of Rent that demands that the overdue rent be paid within 5 days.”
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El dueño presenta la demanda de desalojo
Lo que dice la ley · Eviction Act, 735 ILCS 5/9-101 et seq.
“You can file your case the day after the notice period ends.”
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Te entregan la citación con la fecha de corte
al menos 3 días
Lo que dice la ley · Eviction Act, 735 ILCS 5/9-101 et seq.; Ill. S. Ct. Rule 139 (listed on the court's Getting Started sheet)
“The sheriff must serve each of the Defendants at least 3 days (7 days in Cook County) before the first court date (also known as the “return date”) which is on the Eviction Summons.”
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Audiencia o juicio en la corte
Lo que dice la ley · Eviction Act, 735 ILCS 5/9-101 et seq.
“The summons will require you to appear in court. Go to court on the scheduled day.”
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El juez decide (orden de desalojo)
Lo que dice la ley · Eviction Act, 735 ILCS 5/9-101 et seq.
“The judge will make a decision. If you lose your case, the judge will order you to vacate the rental unit. However, the judge normally will give you some time to move.”
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Plazo para apelar
hasta 30 días
Lo que dice la ley
“You have the right to appeal the decision. This must be done within 30 days after the trial.”
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El sheriff ejecuta la orden de desalojo
Lo que dice la ley · Eviction Act, 735 ILCS 5/9-101 et seq.
“If the judge gives you some time, the sheriff must wait until after that time has passed before they can remove you from the property. ONLY THE SHERIFF IS LEGALLY ALLOWED TO EVICT SOMEONE FROM A PROPERTY.”
Ayuda legal gratis o de bajo costo
Si recibes un aviso o una demanda, busca ayuda pronto: los plazos son cortos. Estas son páginas oficiales o enlazadas por las cortes del estado.
Dónde presentar una queja de discriminación en la vivienda
Si crees que sufriste discriminación, puedes presentar un cargo (una queja formal) ante el Departamento de Derechos Humanos de Illinois (IDHR). En casos de vivienda, debes presentarlo dentro de un año desde que ocurrió la discriminación.
Departamento de Derechos Humanos de Illinois (IDHR)- Autoayuda de las Cortes de Illinoisillinoiscourts.gov
- Illinois Legal Aid Online — Obtener ayuda legalillinoislegalaid.org
- Illinois Court Help (ayuda de la corte; llamada o texto)ilcourthelp.gov
- Buscador de abogados de la Asociación de Abogados del Estado de Illinois (ISBA)isba.org
- Fiscal General de Illinois — Referencias de asistencia legalillinoisattorneygeneral.gov
- Lista del DOJ (EOIR) de organizaciones reconocidas y representantes acreditados, por estado y ciudad (PDF)justice.gov
Preguntas frecuentes
¿Cuánto pueden pedir de depósito en Illinois?
La ley de Illinois no fija un máximo para el depósito de seguridad. Según la Oficina del Fiscal General, el depósito suele ser igual a un mes de renta, pero no hay un límite legal a lo que el dueño puede pedir. (Oficina del Fiscal General de Illinois)
¿Cuándo tienen que devolver el depósito en Illinois?
Según la Ley de Devolución de Depósitos de Seguridad, el dueño debe devolverte todo el depósito dentro de 45 días después de mudarte si se cumplen estas cuatro cosas: tu edificio o complejo tiene 5 unidades o más, no debes renta, no dañaste la vivienda y la dejaste limpia. (Illinois Security Deposit Return Act)
¿Qué aviso dan por renta atrasada en Illinois?
Si debes renta, el dueño primero te da un aviso por escrito que te pide pagar la renta atrasada dentro de 5 días. Este aviso se conoce como “aviso de 5 días”. (735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act))
¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes en Illinois?
Si rentas mes a mes, el dueño puede terminar el contrato con un aviso por escrito de por lo menos 30 días. (735 ILCS 5/9-101 to 9-307 (Eviction Act))
Resumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
Pendiente
Lo que falta verificar
Estas reglas de Illinois no las hemos verificado todavía en la ley con su cita, así que no las mostramos. Si las necesitas hoy, pide ayuda legal gratis.
- ¿Hay límites para el cargo por pago atrasado? No lo hemos verificado todavía
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta? No lo hemos verificado todavía
- Reparar y descontarlo de la renta No lo hemos verificado todavía