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ITIN · Paso a paso
Qué es el ITIN, cómo sacarlo o renovarlo sin pagar de más, y cómo usarlo para abrir cuenta, construir crédito, rentar y comprar casa. Todo con fuentes del IRS y de las agencias oficiales.
Con tu condado, las calculadoras y los pasos usan tus números.
Guías verificadas con fuentes oficiales · última verificación: 31 de octubre de 2026 · 78 fuentes oficiales
Tu número
El mismo ingreso, dos caminos. FHA pide un pago inicial mínimo publicado por HUD; los préstamos ITIN son de prestamistas privados y aquí usamos un ejemplo de sus condiciones.
Ejemplos para comparar; cada prestamista fija su mínimo.
Lugar: Estados Unidos
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Precio máximo que carga tu ingreso
$227,000
Precio de la casa
Pago inicial mínimo de 3.5% (HUD, Manual 4000.1). Requiere SSN y residencia permanente.
$240,000
Precio de la casa
Ejemplo: 15% de pago inicial y 1.5 puntos más de tasa. Cada prestamista fija lo suyo; no es una oferta.
Con tu ingreso, un préstamo FHA llegaría hasta $227,000 para quien califica. Con el ejemplo ITIN y 15% de pago inicial llegas a $240,000, y necesitas juntar $43,200 para empezar.
Papeles que suelen pedir
Según el IRS, para comprar o refinanciar tienes que dar al prestamista copias de las declaraciones de impuestos que presentaste. La guía explica cuáles y cómo pedir tus transcripciones.
HUD dejó de asegurar préstamos FHA para residentes no permanentes; con ITIN, la opción son prestamistas privados. Ver la carta de HUD
Calcular cuánta casa puedo comprarGuía: préstamos con ITINGuía: qué es el ITIN
Precio máximo con la vivienda en 28% del ingreso y todas las deudas en 36%, sin contar el dinero ahorrado. Estimado educativo, no una oferta.
Cómo lo calculamos: el precio más alto cuyo pago cabe en las referencias de deuda-ingreso de «¿Cuánta casa puedo comprar?». Valores iniciales: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024), Encuesta de tasas hipotecarias (al 5 de noviembre de 2026) y Límites de préstamos convencionales (datos de 2026).
Ver el método completoPaso a paso
El ITIN es un número para impuestos, pero bien usado abre una cadena: declarar cada año, abrir una cuenta, construir crédito, rentar y, con algunos prestamistas, comprar. Los pasos de abajo siguen esa cadena en orden, con las fuentes del IRS y de las agencias oficiales en cada uno.
Tus papeles e impuestos
Un número del IRS para declarar impuestos cuando no puedes tener SSN. No da permiso de trabajo ni estatus, pero abre puertas que conviene conocer.
Guía clave: Qué es el ITIN y para qué sirve
Tus papeles e impuestos
El formulario W-7, los documentos que aceptan y dónde hacerlo sin pagar: oficinas del IRS, sitios VITA y agentes tramitadores certificados. Hacerlo por el camino gratuito evita pagar por un trámite que el IRS no cobra.
Herramienta clave: Lista de documentos
Tus papeles e impuestos
Declarar con tu ITIN mantiene el número vigente y crea el historial de ingresos que piden al rentar o al pedir un préstamo. Hay ayuda gratuita para prepararla.
Guía clave: Declarar impuestos con ITIN: por qué importa para comprar
Tu dinero y tu casa
Con ITIN, pasaporte o matrícula consular. Una cuenta a tu nombre deja constancia de tus ingresos y de tu ahorro.
Herramienta clave: Presupuesto familiar
Tu dinero y tu casa
Revisa si ya tienes informe de crédito y empieza a construirlo con productos hechos para eso. Vuelve a revisarlo cada tanto.
Herramienta clave: Plan de crédito
Tu dinero y tu casa
Qué te pueden pedir, qué alternativas hay al número de Seguro Social y qué derechos tienes si te rechazan por tu reporte. Conocer tus derechos antes de la solicitud te ahorra aceptar condiciones que la ley no permite.
Herramienta clave: ¿Cuánta renta puedo pagar?
Tu dinero y tu casa
Hay prestamistas que consideran el ITIN, con condiciones propias y fuera de los programas federales. Qué piden, cómo compararlos y cuándo conviene esperar.
Tus papeles e impuestos
Quién puede ayudarte de verdad con trámites de inmigración, qué guarda el IRS y cómo detectar a quien cobra por lo que es gratis. Un «notario» no es abogado en Estados Unidos, y ese malentendido cuesta caro.
Guía clave: Notario no es abogado: quién sí puede darte consejo legal
Errores comunes y estafas
Alrededor del ITIN abundan los cobros por trámites gratuitos y los «notarios» que no son abogados. Aquí van los errores y estafas más comunes, con lo que dicen el IRS y USCIS al lado.
Lo que te dicen Estafa
La trampa: pagar a un «notario» por asesoría de inmigración
La realidad
USCIS advierte que un notario público no está autorizado a prestar servicios legales de inmigración en Estados Unidos. Solo un abogado o un representante acreditado por el Departamento de Justicia puede darte asesoría legal migratoria.
Fuente: USCIS, «Common Scams (notario público)»
Lo que te dicen Estafa
La trampa: pagar de más por el trámite
La realidad
Solicitarlo en un Centro de Asistencia al Contribuyente del IRS con servicio de ITIN o en un sitio VITA que lo ofrezca es gratis. Un agente tramitador certificado autentica tus documentos y te los devuelve de inmediato.
Qué significa: VITA (preparación gratuita de impuestos)Fuente: IRS, «How to apply for an ITIN»
Lo que te dicen Mito
El error: dejar que el ITIN venza sin darte cuenta
La realidad
Un ITIN que no se usa en una declaración federal durante tres años fiscales seguidos vence. Se renueva con el mismo formulario W-7, marcando la casilla de renovación.
Qué significa: Formulario W-7Fuente: IRS, «How to renew an ITIN»
Lo que te dicen Mito
El error: creer que el ITIN da permiso de trabajo o estatus
La realidad
No lo da ni lo cambia, y tampoco da beneficios del Seguro Social. Es un número para impuestos federales, nada más.
Lee la guía: Qué es el ITIN y para qué sirveFuente: IRS, «Individual taxpayer identification number (ITIN)»
El pago inicial con ITIN
HUD dejó de asegurar préstamos FHA para residentes no permanentes; con ITIN, la opción son prestamistas privados, y cada uno fija su pago inicial. Con el valor típico de una casa y un ejemplo, así se ve la diferencia.
Guías de vivienda y dinero, con fuentes oficiales
Las guías más completas para vivir, rentar y comprar con ITIN. Empieza por la destacada; cada guía dice qué fuentes verificamos y cuándo.
Rentar 11 minutos de lectura
ITIN
Las preguntas que más nos hacen sobre el ITIN, respondidas en corto y con la fuente a un clic.
El ITIN identifica tus impuestos; el préstamo depende de cada prestamista y del tipo de programa. El paso «Compra casa con ITIN» explica qué queda fuera y qué considerar.
Ir al paso: Compra casa con ITINEn un Centro de Asistencia al Contribuyente del IRS con servicio de ITIN, con cita, o en un sitio VITA que lo ofrezca. También puedes mandar el formulario W-7 por correo junto con tu declaración federal.
Lee la guía: Qué es el ITIN y para qué sirveMuchos arrendadores aceptan otras formas de identificarte y de comprobar tus ingresos. Si te rechazan por tu reporte de crédito, tienen que darte un aviso con los datos de la empresa que lo hizo. La guía explica qué pueden pedirte.
Lee la guía: Cómo rentar sin Seguro Social ni historial de créditoLos sitios VITA del IRS preparan declaraciones gratis a personas con ingresos moderados, con discapacidad o que hablan poco inglés, y algunos también ayudan con el ITIN. Para asuntos de inmigración, solo un abogado o un representante acreditado.
Ver la ayuda gratuita
Ver la ayuda gratuita
Los sitios VITA del IRS preparan declaraciones gratis a quien califica, y algunos ayudan con el ITIN. Para cualquier asunto de inmigración, solo un abogado o un representante acreditado por el Departamento de Justicia puede asesorarte; la lista oficial está abajo.
Este sitio explica y enlaza lo que publican las fuentes oficiales; no da consejo individual. Para tu caso, estas organizaciones atienden gratis o a bajo costo:
Los consejeros de vivienda aprobados por HUD dan consejo independiente, gratis o a bajo costo. Busca tu condado y te mostramos las agencias cercanas con los idiomas que atienden, o entra directo al directorio de HUD.
Cinco preguntas, ninguna personal. Te damos los pasos en orden, con las guías y las calculadoras que te tocan.
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