Ser dueño en Illinois
Datos de enero de 2026
Impuesto a la propiedad en Illinois
El dueño típico en Illinois paga $5,298 al año, cerca del 2.01% del valor de su casa (0.94% en todo el país). Aquí están las exenciones y descuentos que publica el estado, los plazos para pedirlos o protestar, y la cifra de cada condado.
Las cifras clave en Illinois
- Impuesto típico
- $5,298
- al año, hogar típico
- 70% más que en EE. UU.
- Tasa efectiva
- 2.01%
- impuesto ÷ valor (estimado)
- 114% más que en EE. UU.
- Estados Unidos
- 0.94%
- tasa efectiva nacional
- Exenciones y alivios
- 4
- publicados por el estado, con su fuente
Las reglas del estado
Las reglas de Illinois, en una tabla
El tope al avalúo, la exención homestead, cuándo protestar y cuándo pagar, como los dice la fuente oficial de Illinois. Toca «Lo que dice la fuente» para leer el texto exacto.
| Regla | Lo que dice Illinois | Fuente |
|---|---|---|
| Qué hace que se vuelva a tasar | Por ley, cada propiedad (menos las granjas) se inspecciona y se vuelve a valuar una vez cada cuatro años; en el condado de Cook, cada tres. Entre esos años, el asesor puede cambiar el valor si no es correcto. Lo que dice la fuente“By law, each property, other than farmland, must be viewed, inspected, and revalued once every four years (every three years in Cook County). Farmland is reassessed each year. Between these general assessments, assessors may revalue property if its value is incorrect.” | Departamento de Ingresos de Illinois Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
| Exención homestead | Si la casa es tu residencia principal y pagas su impuesto, la exención general de homestead baja el valor tasado ajustado (EAV) hasta $10,000 en el condado de Cook, $8,000 en los condados vecinos de Cook y $6,000 en los demás. El EAV es una parte del valor de mercado, así que el ahorro no se calcula con la tasa de este sitio. Pregunta en la oficina de avalúos de tu condado cómo pedirla. Lo que dice la fuente· 35 ILCS 200/15-175“The amount of exemption is the increase in the current year's equalized assessed value (EAV), above the 1977 EAV, up to a maximum of $10,000 in Cook County, $8,000 in counties contiguous to Cook County, and $6,000 in all other counties.” | Departamento de Ingresos de Illinois Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
| Plazo para protestar Lo fija tu condado o municipio | Cada condado tiene su junta de revisión (board of review), y ella fija el plazo y los formularios. Antes de quejarte por escrito puedes reunirte con el asesor de tu municipio o condado para ver cómo se calculó el valor. Cuando ya te llegó la factura, en general es tarde para quejarte por el avalúo de ese año. Lo que dice la fuente“Contact the local board of review for specific information including deadlines, complaint forms, evidence, rules of practice, etc. … Keep in mind that once the tax bill is received, it is generally too late to file a complaint for a given year’s assessment.” | Departamento de Ingresos de Illinois Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
| Cuándo se paga | El tesorero del condado envía las facturas a más tardar el 1 de mayo; la primera parte se paga antes del 1 de junio y la segunda antes del 1 de septiembre. Los condados con cobro adelantado (como Cook) usan otras fechas, por ejemplo una primera parte el 1 de marzo. Confirma las fechas en tu factura. Lo que dice la fuente“Prepares and mails tax bills by May 1.* … Collects first installments for real estate by June 1.* … Collects second installment for real estate by September 1.* … For counties using accelerated billing, estimated bill is mailed by January 31; first installment due by March 1 (or date provided in county ordinance or resolution)” | Departamento de Ingresos de Illinois Verificado el 5 de noviembre de 2026 |
Todavía no verificamos: Tope para tu casa, Tope para otras propiedades.
¿Te subieron el avalúo?Por lugar
Cada condado, con su cifra
Lo que paga el dueño típico en cada condado de Illinois, con el valor típico de su casa y la tasa efectiva. De mayor a menor impuesto.
| Condado de Lake | $8,923 | $345,700 | 2.58% |
|---|---|---|---|
| Condado de DuPage | $8,007 | $391,400 | 2.05% |
| Condado de Kendall | $7,651 | $322,400 | 2.37% |
| Condado de Kane | $7,382 | $327,000 | 2.26% |
| Condado de McHenry | $7,274 | $308,100 | 2.36% |
| Condado de Will | $7,173 | $319,600 | 2.24% |
| Condado de Cook | $6,191 | $324,500 | 1.91% |
| Condado de DeKalb | $5,974 | $243,600 | 2.45% |
| Condado de Grundy | $5,420 | $271,700 | 1.99% |
| Condado de Boone | $4,735 | $216,900 | 2.18% |
| Condado de Monroe | $4,588 | $282,100 | 1.63% |
| Condado de McLean | $4,524 | $208,400 | 2.17% |
| Condado de Champaign | $4,353 | $211,500 | 2.06% |
| Condado de Kankakee | $4,266 | $192,600 | 2.21% |
| Condado de Woodford | $4,215 | $197,600 | 2.13% |
| Condado de Winnebago | $3,930 | $164,500 | 2.39% |
| Condado de Ogle | $3,889 | $189,200 | 2.06% |
| Condado de St. Clair | $3,665 | $180,300 | 2.03% |
| Condado de Jo Daviess | $3,613 | $209,900 | 1.72% |
| Condado de Peoria | $3,552 | $158,500 | 2.24% |
| Condado de Tazewell | $3,536 | $167,500 | 2.11% |
| Condado de Clinton | $3,524 | $192,400 | 1.83% |
| Condado de Sangamon | $3,512 | $176,300 | 1.99% |
| Condado de Rock Island | $3,425 | $150,400 | 2.28% |
| Condado de LaSalle | $3,418 | $161,900 | 2.11% |
| Condado de Madison | $3,319 | $173,000 | 1.92% |
| Condado de Piatt | $3,265 | $180,600 | 1.81% |
| Condado de Stephenson | $3,240 | $134,900 | 2.40% |
| Condado de Menard | $3,190 | $185,500 | 1.72% |
| Condado de Lee | $3,048 | $154,600 | 1.97% |
| Condado de Jersey | $3,020 | $171,900 | 1.76% |
| Condado de Henry | $3,016 | $151,600 | 1.99% |
| Condado de Livingston | $2,908 | $142,200 | 2.05% |
| Condado de Washington | $2,908 | $155,700 | 1.87% |
| Condado de Mercer | $2,878 | $146,700 | 1.96% |
| Condado de Effingham | $2,823 | $189,500 | 1.49% |
| Condado de Marshall | $2,766 | $142,800 | 1.94% |
| Condado de Bond | $2,747 | $145,700 | 1.89% |
| Condado de Putnam | $2,705 | $172,700 | 1.57% |
| Condado de Macon | $2,696 | $127,300 | 2.12% |
| Condado de Williamson | $2,690 | $156,400 | 1.72% |
| Condado de Calhoun | $2,644 | $190,900 | 1.39% |
| Condado de Whiteside | $2,598 | $127,100 | 2.04% |
| Condado de Ford | $2,587 | $122,000 | 2.12% |
| Condado de Adams | $2,573 | $162,600 | 1.58% |
| Condado de Douglas | $2,554 | $150,400 | 1.70% |
| Condado de Bureau | $2,548 | $126,900 | 2.01% |
| Condado de Jackson | $2,526 | $137,300 | 1.84% |
| Condado de Iroquois | $2,504 | $137,800 | 1.82% |
| Condado de Coles | $2,474 | $127,400 | 1.94% |
| Condado de Jasper | $2,448 | $125,500 | 1.95% |
| Condado de Moultrie | $2,414 | $134,000 | 1.80% |
| Condado de Logan | $2,385 | $134,400 | 1.77% |
| Condado de De Witt | $2,322 | $130,300 | 1.78% |
| Condado de Morgan | $2,306 | $130,800 | 1.76% |
| Condado de Brown | $2,291 | $150,300 | 1.52% |
| Condado de Fulton | $2,289 | $107,200 | 2.14% |
| Condado de McDonough | $2,285 | $107,500 | 2.13% |
| Condado de Carroll | $2,277 | $114,500 | 1.99% |
| Condado de Knox | $2,190 | $111,900 | 1.96% |
| Condado de Mason | $2,162 | $103,400 | 2.09% |
| Condado de Jefferson | $2,148 | $126,000 | 1.70% |
| Condado de Macoupin | $2,073 | $138,200 | 1.50% |
| Condado de Clark | $2,064 | $132,400 | 1.56% |
| Condado de Shelby | $2,063 | $137,100 | 1.50% |
| Condado de Hancock | $2,059 | $113,800 | 1.81% |
| Condado de Cumberland | $2,004 | $126,000 | 1.59% |
| Condado de Johnson | $1,992 | $160,500 | 1.24% |
| Condado de Cass | $1,958 | $97,100 | 2.02% |
| Condado de Schuyler | $1,950 | $109,700 | 1.78% |
| Condado de Randolph | $1,927 | $135,100 | 1.43% |
| Condado de Warren | $1,903 | $105,000 | 1.81% |
| Condado de Fayette | $1,894 | $130,700 | 1.45% |
| Condado de Christian | $1,891 | $115,500 | 1.64% |
| Condado de Montgomery | $1,887 | $112,300 | 1.68% |
| Condado de Perry | $1,807 | $112,600 | 1.60% |
| Condado de Crawford | $1,806 | $121,100 | 1.49% |
| Condado de Richland | $1,769 | $112,000 | 1.58% |
| Condado de Stark | $1,768 | $104,500 | 1.69% |
| Condado de Marion | $1,759 | $103,000 | 1.71% |
| Condado de Vermilion | $1,757 | $97,200 | 1.81% |
| Condado de Union | $1,712 | $131,700 | 1.30% |
| Condado de Massac | $1,704 | $121,900 | 1.40% |
| Condado de Greene | $1,661 | $95,200 | 1.74% |
| Condado de Wayne | $1,653 | $110,700 | 1.49% |
| Condado de Henderson | $1,651 | $104,400 | 1.58% |
| Condado de Saline | $1,597 | $94,300 | 1.69% |
| Condado de Pike | $1,556 | $101,400 | 1.53% |
| Condado de Hamilton | $1,512 | $113,700 | 1.33% |
| Condado de Pope | $1,477 | $143,800 | 1.03% |
| Condado de Wabash | $1,475 | $104,900 | 1.41% |
| Condado de Edwards | $1,451 | $100,000 | 1.45% |
| Condado de Scott | $1,446 | $96,400 | 1.50% |
| Condado de White | $1,444 | $108,100 | 1.34% |
| Condado de Edgar | $1,409 | $97,300 | 1.45% |
| Condado de Franklin | $1,394 | $89,000 | 1.57% |
| Condado de Clay | $1,392 | $97,400 | 1.43% |
| Condado de Gallatin | $1,305 | $82,900 | 1.57% |
| Condado de Lawrence | $1,174 | $99,100 | 1.18% |
| Condado de Alexander | $1,084 | $59,800 | 1.81% |
| Condado de Hardin | $1,001 | $103,800 | 0.96% |
| Condado de Pulaski | $869 | $85,100 | 1.02% |
- Lake $8,9232.58%
- DuPage $8,0072.05%
- Kendall $7,6512.37%
- Kane $7,3822.26%
- McHenry $7,2742.36%
- Will $7,1732.24%
- Cook $6,1911.91%
- DeKalb $5,9742.45%
- Grundy $5,4201.99%
- Boone $4,7352.18%
- Monroe $4,5881.63%
- McLean $4,5242.17%
- Champaign $4,3532.06%
- Kankakee $4,2662.21%
- Woodford $4,2152.13%
- Winnebago $3,9302.39%
- Ogle $3,8892.06%
- St. Clair $3,6652.03%
- Jo Daviess $3,6131.72%
- Peoria $3,5522.24%
- Tazewell $3,5362.11%
- Clinton $3,5241.83%
- Sangamon $3,5121.99%
- Rock Island $3,4252.28%
- LaSalle $3,4182.11%
- Madison $3,3191.92%
- Piatt $3,2651.81%
- Stephenson $3,2402.40%
- Menard $3,1901.72%
- Lee $3,0481.97%
- Jersey $3,0201.76%
- Henry $3,0161.99%
- Livingston $2,9082.05%
- Washington $2,9081.87%
- Mercer $2,8781.96%
- Effingham $2,8231.49%
- Marshall $2,7661.94%
- Bond $2,7471.89%
- Putnam $2,7051.57%
- Macon $2,6962.12%
- Williamson $2,6901.72%
- Calhoun $2,6441.39%
- Whiteside $2,5982.04%
- Ford $2,5872.12%
- Adams $2,5731.58%
- Douglas $2,5541.70%
- Bureau $2,5482.01%
- Jackson $2,5261.84%
- Iroquois $2,5041.82%
- Coles $2,4741.94%
- Jasper $2,4481.95%
- Moultrie $2,4141.80%
- Logan $2,3851.77%
- De Witt $2,3221.78%
- Morgan $2,3061.76%
- Brown $2,2911.52%
- Fulton $2,2892.14%
- McDonough $2,2852.13%
- Carroll $2,2771.99%
- Knox $2,1901.96%
- Mason $2,1622.09%
- Jefferson $2,1481.70%
- Macoupin $2,0731.50%
- Clark $2,0641.56%
- Shelby $2,0631.50%
- Hancock $2,0591.81%
- Cumberland $2,0041.59%
- Johnson $1,9921.24%
- Cass $1,9582.02%
- Schuyler $1,9501.78%
- Randolph $1,9271.43%
- Warren $1,9031.81%
- Fayette $1,8941.45%
- Christian $1,8911.64%
- Montgomery $1,8871.68%
- Perry $1,8071.60%
- Crawford $1,8061.49%
- Richland $1,7691.58%
- Stark $1,7681.69%
- Marion $1,7591.71%
- Vermilion $1,7571.81%
- Union $1,7121.30%
- Massac $1,7041.40%
- Greene $1,6611.74%
- Wayne $1,6531.49%
- Henderson $1,6511.58%
- Saline $1,5971.69%
- Pike $1,5561.53%
- Hamilton $1,5121.33%
- Pope $1,4771.03%
- Wabash $1,4751.41%
- Edwards $1,4511.45%
- Scott $1,4461.50%
- White $1,4441.34%
- Edgar $1,4091.45%
- Franklin $1,3941.57%
- Clay $1,3921.43%
- Gallatin $1,3051.57%
- Lawrence $1,1741.18%
- Alexander $1,0841.81%
- Hardin $1,0010.96%
- Pulaski $8691.02%
Tasa efectiva: impuesto típico ÷ valor típico, un estimado nuestro con dos medianas del Censo. Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Exenciones
¿Cuál exención te toca?
Lo que publica Illinois para cada caso. Casi todas hay que pedirlas: nadie las aplica solo.
-
Si es tu casa principal
Si la casa es tu residencia principal y pagas su impuesto, la exención general de homestead baja el valor tasado ajustado (EAV) hasta $10,000 en el condado de Cook, $8,000 en los condados vecinos de Cook y $6,000 en los demás. El EAV es una parte del valor de mercado, así que el ahorro no se calcula con la tasa de este sitio. Pregunta en la oficina de avalúos de tu condado cómo pedirla.
Lo que dice la fuente· 35 ILCS 200/15-175
“The amount of exemption is the increase in the current year's equalized assessed value (EAV), above the 1977 EAV, up to a maximum of $10,000 in Cook County, $8,000 in counties contiguous to Cook County, and $6,000 in all other counties.”
Departamento de Ingresos de Illinois · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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Si eres una persona mayor
Si tienes 65 años o más, la exención para mayores baja el EAV hasta $8,000 en Cook y sus condados vecinos, o $5,000 en los demás. Si además el ingreso de tu hogar es de $75,000 o menos (año fiscal 2026, se paga en 2027), puedes congelar el EAV de tu casa; tu factura todavía puede subir si suben las tasas. Los requisitos para pedirla cambian por condado; en Cook se pide cada año.
Lo que dice la fuente· 35 ILCS 200/15-170, 15-172
“The maximum amount of the reduction in equalized assessed value is $8,000 in Cook County and counties contiguous to Cook County or $5,000 in all other counties. … This exemption freezes the senior citizen's property's equalized assessed value the year that the senior citizen qualifies for the exemption. The property's equalized assessed value does not increase as long as qualification for the exemption continues.”
Departamento de Ingresos de Illinois · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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Si tienes una discapacidad
Si tienes una discapacidad y pagas el impuesto de tu casa principal, el EAV baja $2,000 cada año. La primera vez presentas el formulario PTAX-343 con prueba de la discapacidad en la oficina de avalúos de tu condado, y la renuevas cada año.
Lo que dice la fuente
“This exemption is an annual $2,000 reduction in the EAV of the primary residence that is occupied by a person with a disability who is liable for the payment of property taxes.”
Departamento de Ingresos de Illinois · Verificado el 5 de noviembre de 2026
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Si eres veterano
Los veteranos con discapacidad reciben una reducción anual del EAV de su casa principal según su nivel de discapacidad. Si la casa fue adaptada con fondos federales, la reducción puede llegar a $100,000. Al volver de servicio activo en un conflicto armado, el veterano recibe $5,000 menos de EAV por dos años.
Lo que dice la fuente· 35 ILCS 200/15-165
“This exemption may be up to $100,000 reduction on the assessed value for certain types of housing owned and used exclusively by a veteran with a disability in which federal funds have been used for the purchase or construction of specially adapted housing. … This exemption provides a $5,000 reduction in the EAV of a veteran's principal residence upon returning from active duty in an armed conflict involving the armed forces of the United States.”
Departamento de Ingresos de Illinois · Verificado el 5 de noviembre de 2026
Cómo se calcula
De dónde sale tu factura
El gobierno local le pone un valor a tu casa, le resta las exenciones que pidas y le aplica la tasa de cada entidad que cobra: el condado, la ciudad, el distrito escolar y otras.
- El valor que le dan a tu casa
- Las exenciones que pidas
- Las tasas de quienes cobran (condado, ciudad, escuelas)
- Tu factura del año
La tasa efectiva de esta página es otra cosa: un estimado nuestro (impuesto típico ÷ valor típico, con datos del Censo) para comparar lugares. No es la tasa que fija tu gobierno local.
Al comprar o vender
Impuestos sobre la venta
Algunos estados cobran un impuesto o una cuota al registrar la escritura. Lo que dice la fuente oficial:
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Impuesto estatal a la transferencia de bienes raíces
El estado cobra 50 centavos por cada $500 del valor al registrar la venta. Los condados pueden cobrar 25 centavos más por cada $500, y las ciudades con autonomía (como Chicago) pueden tener su propio impuesto.
35 ILCS 200/31-10 · Departamento de Ingresos de Illinois · Verificado el 15 de octubre de 2026
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Impuesto del condado y de la ciudad a la transferencia
Además del impuesto estatal, el condado puede cobrar 25 centavos por cada $500 del valor y las ciudades con autonomía pueden imponer uno adicional. El comprador y el vendedor llenan la declaración PTAX-203 en el condado de la propiedad.
35 ILCS 200/31-1 to 31-70 · Departamento de Ingresos de Illinois · Verificado el 16 de octubre de 2026
Preguntas frecuentes
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Illinois?
El dueño típico paga $5,298 al año, cerca del 2.01% del valor de su casa, según el Censo (Promedio 2020–2024). En todo el país la tasa efectiva es 0.94%. Tu factura depende de tu condado, tu ciudad, tu distrito escolar y las exenciones que pidas.
¿Cuál es el plazo para protestar el avalúo en Illinois?
Cada condado tiene su junta de revisión (board of review), y ella fija el plazo y los formularios. Antes de quejarte por escrito puedes reunirte con el asesor de tu municipio o condado para ver cómo se calculó el valor. Cuando ya te llegó la factura, en general es tarde para quejarte por el avalúo de ese año.
¿Cómo pido la exención homestead en Illinois?
Si la casa es tu residencia principal y pagas su impuesto, la exención general de homestead baja el valor tasado ajustado (EAV) hasta $10,000 en el condado de Cook, $8,000 en los condados vecinos de Cook y $6,000 en los demás. El EAV es una parte del valor de mercado, así que el ahorro no se calcula con la tasa de este sitio. Pregunta en la oficina de avalúos de tu condado cómo pedirla.
¿Cuándo se paga el impuesto a la propiedad en Illinois?
El tesorero del condado envía las facturas a más tardar el 1 de mayo; la primera parte se paga antes del 1 de junio y la segunda antes del 1 de septiembre. Los condados con cobro adelantado (como Cook) usan otras fechas, por ejemplo una primera parte el 1 de marzo. Confirma las fechas en tu factura.
¿Qué condado de Illinois paga más impuesto a la propiedad?
Por monto, el impuesto típico más alto está en Condado de Lake ($8,923) y el más bajo en Condado de Pulaski ($869). Por tasa efectiva, la más alta es la de Condado de Lake (2.58%) y la más baja la de Condado de Hardin (0.96%).
¿Qué es la tasa efectiva?
El impuesto típico dividido entre el valor típico de una casa en el mismo lugar. Es un estimado nuestro con dos medianas del Censo, no la tasa que fija tu gobierno local; sirve para comparar lugares.