Condado en Illinois

Condado de Adams , Illinois

El condado de Adams es un condado de Illinois con 64,754 habitantes, el n.º 23 de 102 por población. En el condado de Adams, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $162,600. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,013 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $19.48 por hora.

Precio típico de una casa

$162,600

−38% vs. Illinois −51% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Adams
- Illinois
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,013 al mes

−41% vs. Illinois −42% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Adams
- Illinois
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Adams
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

1.58% del valor al año

−21% vs. Illinois +68% vs. EE. UU.

$2,573 al año para el dueño típico
- Adams
- Illinois
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $186,171; 6.6% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $158,902 a $186,171.
Renta típica: $1,059 al mes; 8% más que hace 12 meses; Renta típica según Zillow, de junio de 2024 a septiembre de 2026: de $890 a $1,059.

Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,435 al mes: 26% del ingreso típico de un hogar aquí. El valor típico de una casa es 38% menos que en Illinois en general. 72% de los hogares son dueños de su casa, más que en Illinois (67%). El impuesto a la propiedad típico es de $2,573 al año (cerca de 1.58% del valor de la casa), más bajo que en Illinois.

41% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, menos que en Illinois (48%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Adams

El condado de Adams tiene la casa típica más cara de su zona: $162,600, más que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Brown ($150,300).
Entre los condados vecinos, el condado de Pike tiene la renta típica más baja ($676), 18% menos que los $828 en el condado de Adams.
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 43% según el índice de FHFA, más despacio que en Illinois (47%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Adams

Qué casas hay en el condado de Adams, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Illinois	Estados Unidos
Casa sola	76%	58%	61%
Casa adosada	4%	6%	6%
Edificio de 2 a 4	7%	12%	8%
Apartamentos (5 o más)	8%	22%	19%
Casa móvil	5%	2%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

En el condado de Adams, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en Illinois, 6.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Illinois	Estados Unidos
Antes de 1960	44%	38%	26%
1960–1979	27%	26%	24%
1980–1999	17%	20%	25%
2000–2009	7%	11%	14%
2010 o después	5%	6%	11%

En el condado de Adams, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1965; en Illinois, antes de 1971.

En el condado de Adams, 60% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Illinois.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $100 mil	24%
$100 mil–$200 mil	40%
$200 mil–$300 mil	20%
$300 mil–$500 mil	13%
$500 mil–$750 mil	2%
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Por precio, la mayoría de las casas en el condado de Adams queda bajo el límite FHA de este condado ($541,287): cerca de 97%.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $500	15%
$500–$999	55%
$1,000–$1,499	22%
$1,500–$1,999	6%
$2,000–$2,499	Estimado poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Estimado poco fiable

La renta justa del mercado (FMR) de HUD para 2 recámaras de este condado es $1,013; cerca de 71% de las rentas en el condado de Adams están por debajo.

Con hipoteca

$1,279 al mes

Illinois: $1,987 al mes

Sin hipoteca

$558 al mes

Illinois: $792 al mes

Dueños con hipoteca

55%

Illinois: 61%

El costo típico de quien paga hipoteca en el condado de Adams es $1,279 al mes, menos que en Illinois ($1,987); sin hipoteca, $558.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Illinois	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+27%	+35%	+53%
Renta típica	+16%	+26%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+25%	+27%	+29%

El valor típico de una casa en el condado de Adams subió 27% desde 2015–2019, menos que en Illinois (35%).

Las rentas en el condado de Adams subieron más despacio que en Illinois: 16% desde 2015–2019, contra 26%.

El ingreso típico de un hogar en el condado de Adams subió 25% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +27% y la renta, +16%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Illinois	Estados Unidos
Vacantes de renta	4.3%	5.0%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	1.0%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.3%	2.5%	3.4%
Personas por hogar	2.25	2.46	2.53
Van solos en carro	80%	66%	69%
Comparten carro	8%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	6%	3%
A pie o en bicicleta	3%	3%	3%
Trabajan desde casa	8%	16%	15%
Otro medio	1%	1%	2%
Viaje típico al trabajo	10 a 19 minutos	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

La renta libre en el condado de Adams se parece a la de Illinois: la tasa de vacantes de renta es 4.3%.

Hay menos hogares con poco espacio en el condado de Adams: 1.3% tienen más de una persona por cuarto; en Illinois, 2.5%.

Aquí viven menos personas por hogar: 2.25 en promedio, contra 2.46 en Illinois.

En el condado de Adams, 80% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Illinois, 66%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Una casa típica está al alcance del ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $162,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 26% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $66,220 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Adams. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $5,691 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Adams es 1.6% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,435

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $159,655
Interés total: $229,706
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,746 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,545 al mes
Tu pago · 26%
Ajustado
de $1,545 a $1,987 al mes
Difícil
más de $1,987 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Adams ($66,220 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,082
Impuesto a la propiedad	$214
Seguro de la casa	$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$72

Necesitas al menos $5,691 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Adams

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Adams

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Adams con Illinois y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 55% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Adams	Illinois	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	+1.0%	+2.8%	+5.3%
2017	+3.1%	+5.5%	+11.0%
2018	+4.4%	+8.0%	+17.3%
2019	+6.0%	+10.8%	+22.2%
2020	+8.8%	+12.0%	+25.9%
2021	+16.0%	+20.8%	+40.5%
2022	+31.7%	+35.4%	+62.2%
2023	+39.6%	+45.6%	+71.5%
2024	+43.6%	+55.7%	+79.9%
2025	+55.1%	+64.6%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Adams, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Illinois	Estados Unidos
En 2025	+8.1%	+5.7%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+43%	+47%	+47%
10 años (2015–2025)	+55%	+65%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: +1.0%
2017: +2.1%
2018: +1.3%
2019: +1.5%
2020: +2.6%
2021: +6.7%
2022: +13.5%
2023: +6.0%
2024: +2.8%
2025: +8.1%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Adams frente a Illinois y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Adams $162,600
Illinois $263,300
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Adams $828
Illinois $1,274
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Adams $66,220
Illinois $83,390
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Adams frente a Illinois y Estados Unidos
Dato	Aquí	Illinois	EE. UU.
Habitantes	64,754	12,694,798	334,922,499
Valor típico de una casa	$162,600	$263,300	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$66,220	$83,390	$80,734
Renta típica	$828	$1,274	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,013	$1,724	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$19.48	$33.15	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$2,573	$5,298	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	1.58%	2.01%	0.94%
Hogares dueños de su casa	72%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	41%	48%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Illinois muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Para una casa típica de $162,600, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Adams
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,435	$5,691	$159,655	7.18%	MIP de FHA · $72	$10,569	580
Convencional, 5% de enganche	$1,406	$8,130	$154,470	7.18%	PMI · $77	$13,008	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,163	$32,520	$130,080	7.18%	No lleva	$37,398	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,313	$24,390	$138,210	8.18%	No lleva	$29,268	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Adams usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Adams, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Adams, el dueño típico paga $2,573 al año: cerca de 1.58% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Illinois y más que el promedio nacional.

Adams 1.58%
Illinois 2.01%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Illinois Exención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)

Exenciones y plazos en Illinois

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Adams 1% de las casas (243) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 23% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Adams, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

FEMA califica el riesgo de desastres naturales en el condado de Adams como relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Adams por todos los desastres naturales es de $25.9 millones, contando edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $10 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $10 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $930,763 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $389,692 al año
Tormenta de inviernoRiesgo según FEMA: Relativamente moderado $5,590 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $2,885 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Adams
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Tormenta de invierno

Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Adams está en la zona climática 5A del código de energía para casas (IECC): fría.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Revisa que la tierra alrededor de la casa baje hacia afuera, para que el agua no se junte junto a los cimientos. Fuente: EPA
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Sella las fugas de aire y agrega aislamiento en el ático: según ENERGY STAR, baja la probabilidad de que se forme hielo en el borde del techo cuando nieva. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Pon plástico transparente sobre las ventanas: es barato, quita corrientes de aire, ayuda a que la casa se sienta más caliente en invierno y reduce el agua que se junta en el vidrio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de West Central Illinois nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$37.58	$22.12 y $51.40
Plomeros y tuberos	$37.01	$21.82 y $51.29
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$29.17	$21.93 y $42.90
Techadores	$26.47	$17.91 y $36.70
Carpinteros	$23.81	$15.00 y $46.38
Pintores de construcción y mantenimiento	$27.00	$18.36 y $46.20
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$24.89	$16.41 y $36.04

Según BLS, un electricista gana alrededor de $37.58 por hora en la región de West Central Illinois, fuera de las áreas metropolitanas; un plomero, alrededor de $37.01.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Adams

La renta típica en el condado de Adams es de $828 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

41% de los hogares que rentan en el condado de Adams gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 21% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$705	$13.56	$28,200
1 recámara	$774	$14.88	$30,960
2 recámaras	$1,013	$19.48	$40,520
3 recámaras	$1,246	$23.96	$49,840
4 recámaras	$1,476	$28.38	$59,040

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Adams

Programas y consejería en el condado de Adams

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas de madera de dos pisos, con porche y cerca, en el barrio Hermosa de Chicago, Illinois.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Illinois para el enganche

IHDAccess Home
Quedan pocos fondos, según la fuente

Segundo préstamo de IHDA con pagos diferidos para primeros compradores en Illinois

Solo primeros compradores. Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026
IHDAccess Forgivable
Quedan pocos fondos, según la fuente

Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
IHDAccess Deferred
Quedan pocos fondos, según la fuente

Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Illinois Housing Development Authority (IHDA).

Diferido Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Illinois

Ayuda en español en el condado de Adams

Ninguna de las 0 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Quincy Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (217) 222-0720
Housing Authority of Adams County Vivienda pública (217) 894-7022

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

No encontramos agencias de consejería cerca de este condado.

Lugares

Ciudades en el condado de Adams

Cada ciudad tiene su propia página con precios, rentas y ayuda. Estas son las más grandes.

Quincy 39,109 hab. · $153,200

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Adams.

Condado de Brown

Valor típico

$150,300

−8%

Renta típica

$698

−16%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Brown
Condado de Hancock

Valor típico

$113,800

−30%

Renta típica

$782

−6%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Hancock
Condado de Pike

Valor típico

$101,400

−38%

Renta típica

$676

−18%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Pike
Condado de Schuyler

Valor típico

$109,700

−33%

Renta típica

$853

+3%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Schuyler
Condado de McDonough

Valor típico

$107,500

−34%

Renta típica

$761

−8%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de McDonough
Condado de Scott

Valor típico

$96,400

−41%

Renta típica

$689

−17%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Scott

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 6 programas de ayuda para el pago inicial en Illinois en nuestra lista.
Ser dueño Impuesto a la propiedad explicado: cómo se calcula y se paga
El impuesto a la propiedad típico aquí equivale a 1.58% del valor de la casa (en el país: 0.94%).
Ser dueño Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Aquí 72% de los hogares son dueños de su casa (en el país: 65%).
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

El condado de Adams tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

El valor típico de una casa en el condado de Adams es de $162,600 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Illinois es de $263,300.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene una renta típica de $828 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,013 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?

Unos $19.48 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,520 al año, para que la renta justa de $1,013 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Adams , Illinois

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Lo que distingue al condado de Adams

La vivienda en el condado de Adams

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Tus datos

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¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Adams frente a Illinois y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Adams

Renta justa de mercado por tamaño

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?