Ciudad · 21,156 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Park Forest, Illinois
En Park Forest, una casa típica vale $115,300 y la renta típica es de $1,365 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, el valor típico de una casa es 64% menor, el ingreso típico de un hogar es 27% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 8 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $123,110 a $159,644.
Renta típica
$1,857al mes
Renta típica según Zillow, de marzo de 2026 a septiembre de 2026: de $1,779 a $1,857.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Park Forest está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en Park Forest vale $115,300,64% menos que en el condado de Cook en general ($324,500).
2
Cerca, en Chicago Heights, la renta típica es de $1,038: 24% menos que en Park Forest ($1,365).
3
El ingreso típico de un hogar en Park Forest es de $61,072,27% menos que en el condado de Cook en general ($83,498).
4
66% de los hogares de Park Forest son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Park Forest
Qué casas hay en Park Forest, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Park Forest y sus comparaciones
Medida
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
62%
40%
58%
61%
Casa adosada
24%
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
11%
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 62% de las viviendas, contra 40% en el condado de Cook.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Park Forest y sus comparaciones
Medida
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
60%
49%
38%
26%
1960–1979
32%
25%
26%
24%
1980–1999
6%
14%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
Por edad, las casas en Park Forest se parecen a las del condado de Cook: el año típico de construcción es 1958.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil41%
$100 mil–$200 mil43%
$200 mil–$300 mil13%
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Park Forest y sus comparaciones
Medida
Park Forest
Menos de $100 mil
41%
$100 mil–$200 mil
43%
$200 mil–$300 mil
13%
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99922%
$1,000–$1,49936%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Park Forest y sus comparaciones
Medida
Park Forest
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
22%
$1,000–$1,499
36%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,568 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$657 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
48%
Condado de Cook: 62%
Ser dueño cuesta menos en Park Forest: con hipoteca, el costo típico es $1,568 al mes; en el condado de Cook, $2,270. Sin hipoteca, $657.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Park Forest+57%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Park Forest+13%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Park Forest+13%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Park Forest y sus comparaciones
Medida
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+57%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+13%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+13%
+29%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Park Forest subió 57% desde 2015–2019, más que en el condado de Cook (32%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Park Forest subió 13%, menos que en el condado de Cook (28%).
Mientras el valor de las casas en Park Forest cambió +57% y la renta +13%, el ingreso típico de un hogar subió 13%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Park Forest y sus comparaciones
Medida
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.53
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
79%
55%
66%
69%
Comparten carro
4%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
19%
16%
15%
Otro medio
3%
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Un hogar de Park Forest tiene 2.53 personas en promedio, casi igual que en el condado de Cook (2.43).
Para ir al trabajo, 79% de los trabajadores en Park Forest manejan solos; en el condado de Cook, 55%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Park Forest?
Una casa típica está al alcance del ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Park Forest, de $115,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 25% del ingreso típico de un hogar en Park Forest, que es de $61,072 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Park Forest. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $4,036 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$1,250
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$113,211
Interés total
$162,884
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $1,947 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,425 al mes
Tu pago · 25%
Ajustado
de $1,425 a $1,832 al mes
Difícil
más de $1,832 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Park Forest ($61,072 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$767
Impuesto a la propiedad
$384
Seguro de la casa
$48
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$51
Necesitas al menos $4,036 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $1,250; capital e interés $767.
La ciudad y su condado
Park Forest y el condado de Cook
Park Forest está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Park Forest
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Park Forest marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Park Forest
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Park Forest
Valor típico de una casa
$115,300
Renta típica al mes
$1,365
Ingreso típico de un hogar al año
$61,072
Hogares dueños de su casa
66%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
4%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Park Forest vale $115,300: 64% menos que en el condado y 56% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Park Forest ($61,072 al año), una casa típica cuesta 1.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Park Forest1.9 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Park Forest junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Park Forest$115,300
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Park Forest$1,365
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Park Forest$61,072
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Park Forest junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Park Forest
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$115,300 ▼64% menos que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,365 ▼5% menos que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$61,072 ▼27% menos que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
66% ▲8 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,608 ▼26% menos que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
4% ▲2.09 puntos más que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
48% ▼1 puntos menos que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Park Forest
Para una casa típica de $115,300 en Park Forest, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Park Forest, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$1,250al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$4,036
Efectivo para cerrar
$7,495
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $51
Convencional, 5% de enganche$1,229al mes
Pago inicial (enganche)
$5,765
Efectivo para cerrar
$9,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $55
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,057al mes
Pago inicial (enganche)
$23,060
Efectivo para cerrar
$26,519
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$1,164al mes
Pago inicial (enganche)
$17,295
Efectivo para cerrar
$20,754
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Park Forest
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$1,250
$4,036
$113,212
7.18%
MIP de FHA · $51
$7,495
580
Convencional, 5% de enganche
$1,229
$5,765
$109,535
7.18%
PMI · $55
$9,224
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,057
$23,060
$92,240
7.18%
No lleva
$26,519
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$1,164
$17,295
$98,005
8.18%
No lleva
$20,754
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Park Forest y del condado de Cook.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Park Forest
4%del valor de la casa al año
$4,608 al año para el dueño típico en Park Forest.
Park Forest4%
Cook1.91%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Park Forest es de $1,365 al mes: 5% menos que en el condado. En Park Forest, 48% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Park Forest ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Park Forest igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Park Forest, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ninguna de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Park Forest
En el registro de HUD llevan el nombre de Park Forest o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of Park ForestVales de Sección 8(708) 503-7734
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Park Forest ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Park Forest
Respuestas cortas con los números de Park Forest y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Park Forest?
El valor típico de una casa en Park Forest es de $115,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Park Forest?
La renta típica en Park Forest es de $1,365 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Park Forest?
En Park Forest se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Park Forest?
El dueño típico de una casa en Park Forest paga $4,608 al año, según el Censo de EE. UU. Es 4% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Park Forest?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
