Ciudad · 18,197 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Franklin Park, Illinois
En Franklin Park, una casa típica vale $287,000 y la renta típica es de $1,109 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, la renta típica es 23% menor, el valor típico de una casa es 12% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $245,055 a $323,357.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Franklin Park está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
75% de los hogares de Franklin Park son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
2
La renta típica en Franklin Park es de $1,109 al mes, 23% menos que en el condado de Cook en general ($1,435).
3
Cerca, en River Grove, la casa típica es de $241,800: 16% menos que en Franklin Park ($287,000).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Franklin Park
Qué casas hay en Franklin Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Franklin Park y sus comparaciones
Medida
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
74%
40%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
7%
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Franklin Park, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Cook, 4.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Franklin Park y sus comparaciones
Medida
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
62%
49%
38%
26%
1960–1979
29%
25%
26%
24%
1980–1999
5%
14%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
Las casas en Franklin Park son más viejas: el año típico de construcción es 1957; en el condado de Cook, 1961.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil11%
$200 mil–$300 mil45%
$300 mil–$500 mil41%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Franklin Park y sus comparaciones
Medida
Franklin Park
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
11%
$200 mil–$300 mil
45%
$300 mil–$500 mil
41%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99928%
$1,000–$1,49951%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Franklin Park y sus comparaciones
Medida
Franklin Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
28%
$1,000–$1,499
51%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,073 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$927 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
61%
Condado de Cook: 62%
En Franklin Park, 61% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,073 al mes, contra $2,270 en el condado de Cook. Sin hipoteca baja a $927.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Franklin Park+41%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Franklin Park+26%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Franklin Park+20%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Franklin Park y sus comparaciones
Medida
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+41%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+26%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+20%
+29%
+27%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Franklin Park subieron de valor más rápido que en el condado de Cook: 41% contra 32%.
La renta típica en Franklin Park subió 26% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Cook (28%).
El ingreso típico de un hogar en Franklin Park subió 20%: menos que el valor de las casas (+41%) y que la renta (+26%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Franklin Park y sus comparaciones
Medida
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.7%
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
3.03
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
75%
55%
66%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 8.7% de los hogares en Franklin Park, más que en el condado de Cook (3.3%).
Aquí viven más personas por hogar: 3.03 en promedio, contra 2.43 en el condado de Cook.
En Franklin Park, 11% de los trabajadores comparten carro para ir al trabajo; en el condado de Cook, 8%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Franklin Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Franklin Park, de $287,000, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 42% del ingreso típico de un hogar en Franklin Park, que es de $76,519 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $115,853 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Franklin Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $10,045 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,703
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$281,802
Interés total
$405,447
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,847 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,785 al mes
Ajustado
de $1,785 a $2,296 al mes
Difícil
más de $2,296 al mes
Tu pago · 42%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Franklin Park ($76,519 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,909
Impuesto a la propiedad
$548
Seguro de la casa
$120
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$127
Necesitas al menos $10,045 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,703; capital e interés $1,909.
La ciudad y su condado
Franklin Park y el condado de Cook
Franklin Park está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Franklin Park
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Franklin Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Franklin Park
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Franklin Park
Valor típico de una casa
$287,000
Renta típica al mes
$1,109
Ingreso típico de un hogar al año
$76,519
Hogares dueños de su casa
75%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.29%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Franklin Park vale $287,000: 12% menos que en el condado y 9% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Franklin Park ($76,519 al año), una casa típica cuesta 3.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Franklin Park3.8 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Franklin Park junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Franklin Park$287,000
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Franklin Park$1,109
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Franklin Park$76,519
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Franklin Park junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Franklin Park
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$287,000 ▼12% menos que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,109 ▼23% menos que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$76,519 ▼8% menos que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
75% ▲17 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,561 ▲6% más que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.29% ▲0.38 puntos más que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
44% ▼5 puntos menos que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Franklin Park
Para una casa típica de $287,000 en Franklin Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Franklin Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,703al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$10,045
Efectivo para cerrar
$18,655
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $127
Convencional, 5% de enganche$2,651al mes
Pago inicial (enganche)
$14,350
Efectivo para cerrar
$22,960
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $136
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,223al mes
Pago inicial (enganche)
$57,400
Efectivo para cerrar
$66,010
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,488al mes
Pago inicial (enganche)
$43,050
Efectivo para cerrar
$51,660
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Franklin Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,703
$10,045
$281,802
7.18%
MIP de FHA · $127
$18,655
580
Convencional, 5% de enganche
$2,651
$14,350
$272,650
7.18%
PMI · $136
$22,960
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,223
$57,400
$229,600
7.18%
No lleva
$66,010
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,488
$43,050
$243,950
8.18%
No lleva
$51,660
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Franklin Park y del condado de Cook.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Franklin Park
2.29%del valor de la casa al año
$6,561 al año para el dueño típico en Franklin Park.
Franklin Park2.29%
Cook1.91%
Illinois2.01%
Lo que publica IllinoisExención homestead general (Departamento de Ingresos de Illinois)
La renta típica en Franklin Park es de $1,109 al mes: 23% menos que en el condado. En Franklin Park, 44% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cook (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Franklin Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Franklin Park está en el código postal 60131.
Para 2 recámaras es $1,570: $441 menos que la renta justa del condado de Cook ($2,011).
Renta justa por código postal y tamaño en Franklin Park, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Franklin Park ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Franklin Park igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Franklin Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NS
Northwest Side Housing Center (NWSHC)
5233 W Diversey Ave, Chicago · a 6 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Franklin Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Franklin Park o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Franklin Park ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Franklin Park
Respuestas cortas con los números de Franklin Park y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Franklin Park?
El valor típico de una casa en Franklin Park es de $287,000, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Franklin Park?
La renta típica en Franklin Park es de $1,109 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Franklin Park?
En Franklin Park se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Franklin Park?
El dueño típico de una casa en Franklin Park paga $6,561 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.29% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Franklin Park?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
