Ciudad · 5,199 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Berkeley, Illinois
En Berkeley, una casa típica vale $246,900 y la renta típica es de $1,434 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, el valor típico de una casa es 24% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 24 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $230,488 a $305,108.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Berkeley está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
82% de los hogares de Berkeley son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
2
Cerca, en Northlake, la renta típica es de $1,123: 22% menos que en Berkeley ($1,434).
3
La casa típica en Berkeley vale $246,900,24% menos que en el condado de Cook en general ($324,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Berkeley
Qué casas hay en Berkeley, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Berkeley y sus comparaciones
Medida
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
82%
40%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Berkeley: 82% de las viviendas, más que en el condado de Cook (40%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Berkeley y sus comparaciones
Medida
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
68%
49%
38%
26%
1960–1979
31%
25%
26%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
14%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
5%
6%
11%
En Berkeley, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1955; en el condado de Cook, antes de 1961.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil55%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Berkeley y sus comparaciones
Medida
Berkeley
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
55%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
Poco fiable
$750 mil–$1 millón
Poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Berkeley y sus comparaciones
Medida
Berkeley
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,112 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$794 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Cook: 62%
En Berkeley, 74% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,112 al mes, contra $2,270 en el condado de Cook. Sin hipoteca baja a $794.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Berkeley+38%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Berkeley+52%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Berkeley+34%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Berkeley y sus comparaciones
Medida
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+52%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+34%
+29%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Berkeley subió 38% desde 2015–2019, más que en el condado de Cook (32%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Berkeley subió 52%, más que en el condado de Cook (28%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Berkeley: el ingreso típico subió 34%, contra +38% del valor de las casas y +52% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Berkeley y sus comparaciones
Medida
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.88
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
72%
55%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.88 en promedio, contra 2.43 en el condado de Cook.
En Berkeley, 72% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Cook, 55%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Berkeley?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Berkeley, de $246,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 33% del ingreso típico de un hogar en Berkeley, que es de $85,823 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $101,694 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Berkeley. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $8,642 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,373
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$242,428
Interés total
$348,796
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,170 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,003 al mes
Ajustado
de $2,003 a $2,575 al mes
Tu pago · 33%
Difícil
más de $2,575 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Berkeley ($85,823 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,642
Impuesto a la propiedad
$519
Seguro de la casa
$103
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$109
Necesitas al menos $8,642 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,373; capital e interés $1,642.
La ciudad y su condado
Berkeley y el condado de Cook
Berkeley está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Berkeley marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Cook
Números propios de Berkeley
Valor típico de una casa
$246,900
Renta típica al mes
$1,434
Ingreso típico de un hogar al año
$85,823
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.52%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Berkeley vale $246,900: 24% menos que en el condado y 6% menos que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Berkeley ($85,823 al año), una casa típica cuesta 2.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Berkeley2.9 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Berkeley junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Berkeley$246,900
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Berkeley$1,434
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Berkeley$85,823
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Berkeley junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Berkeley
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$246,900 ▼24% menos que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,434
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$85,823 ▲3% más que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲24 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,224
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.52% ▲0.61 puntos más que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berkeley
Para una casa típica de $246,900 en Berkeley, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Berkeley, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,373al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$8,642
Efectivo para cerrar
$16,049
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $109
Convencional, 5% de enganche$2,328al mes
Pago inicial (enganche)
$12,345
Efectivo para cerrar
$19,752
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $117
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$1,959al mes
Pago inicial (enganche)
$49,380
Efectivo para cerrar
$56,787
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,188al mes
Pago inicial (enganche)
$37,035
Efectivo para cerrar
$44,442
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Berkeley
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,373
$8,642
$242,428
7.18%
MIP de FHA · $109
$16,049
580
Convencional, 5% de enganche
$2,328
$12,345
$234,555
7.18%
PMI · $117
$19,752
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$1,959
$49,380
$197,520
7.18%
No lleva
$56,787
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,188
$37,035
$209,865
8.18%
No lleva
$44,442
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Berkeley es de $1,434 al mes: casi igual que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Cook (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,678
$32.27
$67,120
1 recámara
$1,780
$34.23
$71,200
2 recámaras
$2,011
$38.67
$80,440
3 recámaras
$2,586
$49.73
$103,440
4 recámaras
$2,954
$56.81
$118,160
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Berkeley
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Berkeley tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,570 en el 60164 a $1,720 en el 60163.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Cook ($2,011).
Renta justa por código postal y tamaño en Berkeley, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Berkeley ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Berkeley igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Berkeley, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CC
Ceda - Cicero
6141 West Roosevelt Road, Cicero · a 7 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Berkeley
En el registro de HUD llevan el nombre de Berkeley o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Berkeley ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Berkeley
Respuestas cortas con los números de Berkeley y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Berkeley?
El valor típico de una casa en Berkeley es de $246,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Berkeley?
La renta típica en Berkeley es de $1,434 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Berkeley?
En Berkeley se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Berkeley?
El dueño típico de una casa en Berkeley paga $6,224 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.52% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Berkeley?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
