Ciudad · 12,513 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Northlake, Illinois
En Northlake, una casa típica vale $259,800 y la renta típica es de $1,123 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, la renta típica es 22% menor, el valor típico de una casa es 20% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $235,429 a $308,317.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Northlake está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
71% de los hogares de Northlake son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
2
La renta típica en Northlake es de $1,123 al mes, 22% menos que en el condado de Cook en general ($1,435).
3
La casa típica en Northlake vale $259,800,20% menos que en el condado de Cook en general ($324,500).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Northlake
Qué casas hay en Northlake, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Northlake
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Northlake y sus comparaciones
Medida
Northlake
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
63%
40%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
33%
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Northlake: 63% de las viviendas, más que en el condado de Cook (40%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Northlake
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Northlake y sus comparaciones
Medida
Northlake
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
62%
49%
38%
26%
1960–1979
27%
25%
26%
24%
1980–1999
7%
14%
20%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
4%
5%
6%
11%
La vivienda típica en Northlake se construyó en 1957, 4 años antes que en el condado de Cook.
En Northlake, 60% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Cook (49%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil18%
$200 mil–$300 mil49%
$300 mil–$500 mil21%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Northlake y sus comparaciones
Medida
Northlake
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
18%
$200 mil–$300 mil
49%
$300 mil–$500 mil
21%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99924%
$1,000–$1,49933%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49910%
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Northlake y sus comparaciones
Medida
Northlake
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
24%
$1,000–$1,499
33%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
10%
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$1,829 al mes
Condado de Cook: $2,270 al mes
Sin hipoteca
$810 al mes
Condado de Cook: $910 al mes
Dueños con hipoteca
58%
Condado de Cook: 62%
En Northlake, 58% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,829 al mes, contra $2,270 en el condado de Cook. Sin hipoteca baja a $810.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Northlake+43%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Northlake+17%
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Northlake+52%
Condado de Cook+29%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Northlake y sus comparaciones
Medida
Northlake
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+43%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
+17%
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+52%
+29%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Northlake subió 43% desde 2015–2019, más que en el condado de Cook (32%).
Desde 2015–2019, la renta típica en Northlake subió 17%, menos que en el condado de Cook (28%).
Aquí el ingreso ganó terreno: el ingreso típico subió 52%, contra +43% del valor de las casas y +17% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Northlake y sus comparaciones
Medida
Northlake
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.77
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
77%
55%
66%
69%
Comparten carro
11%
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Northlake tiene 2.77 personas, más que en el condado de Cook (2.43).
Compartir el carro es común en Northlake: 11% de los trabajadores van así al trabajo, contra 8% en el condado de Cook.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Northlake?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Northlake, de $259,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 35% del ingreso típico de un hogar en Northlake, que es de $83,892 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $105,059 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Northlake. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $9,093 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,451
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$255,094
Interés total
$367,021
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $4,387 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,957 al mes
Ajustado
de $1,957 a $2,517 al mes
Tu pago · 35%
Difícil
más de $2,517 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Northlake ($83,892 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$1,728
Impuesto a la propiedad
$500
Seguro de la casa
$108
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$115
Necesitas al menos $9,093 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,451; capital e interés $1,728.
La ciudad y su condado
Northlake y el condado de Cook
Northlake está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Northlake
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Northlake marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Northlake
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Northlake
Valor típico de una casa
$259,800
Renta típica al mes
$1,123
Ingreso típico de un hogar al año
$83,892
Hogares dueños de su casa
71%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.31%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Northlake vale $259,800: 20% menos que en el condado y casi igual que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Northlake ($83,892 al año), una casa típica cuesta 3.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Northlake3.1 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Northlake junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Northlake$259,800
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Northlake$1,123
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Northlake$83,892
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Northlake junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Northlake
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$259,800 ▼20% menos que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,123 ▼22% menos que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$83,892
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
71% ▲13 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,005 ▼3% menos que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.31% ▲0.4 puntos más que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼2 puntos menos que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Northlake
Para una casa típica de $259,800 en Northlake, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Northlake, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,451al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$9,093
Efectivo para cerrar
$16,887
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $115
Convencional, 5% de enganche$2,404al mes
Pago inicial (enganche)
$12,990
Efectivo para cerrar
$20,784
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $123
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,016al mes
Pago inicial (enganche)
$51,960
Efectivo para cerrar
$59,754
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,257al mes
Pago inicial (enganche)
$38,970
Efectivo para cerrar
$46,764
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Northlake
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,451
$9,093
$255,094
7.18%
MIP de FHA · $115
$16,887
580
Convencional, 5% de enganche
$2,404
$12,990
$246,810
7.18%
PMI · $123
$20,784
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,016
$51,960
$207,840
7.18%
No lleva
$59,754
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,257
$38,970
$220,830
8.18%
No lleva
$46,764
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Northlake es de $1,123 al mes: 22% menos que en el condado. En Northlake, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Northlake ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Northlake igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Northlake, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OP
Oak Park Regional Housing Center Aka West Cook Homeownership Center
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Northlake
En el registro de HUD llevan el nombre de Northlake o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Northlake ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Northlake
Respuestas cortas con los números de Northlake y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Northlake?
El valor típico de una casa en Northlake es de $259,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Northlake?
La renta típica en Northlake es de $1,123 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Northlake?
En Northlake se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Northlake?
El dueño típico de una casa en Northlake paga $6,005 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.31% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Northlake?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
