Ciudad · 12,484 habitantes · Condado de Cook, Illinois
Winnetka, Illinois
En Winnetka, una casa típica vale $1,337,800 y la renta típica es de $1,842 al mes. Comparado con todo el condado de Cook, el valor típico de una casa es 312% mayor, el ingreso típico de un hogar es 199% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 34 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,259,897 a $1,936,588.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Winnetka está en el condado de Cook. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Cook. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Winnetka tiene el ingreso típico de un hogar más alto de las 337 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes: $250,001.
2
92% de los hogares de Winnetka son dueños de su casa, frente a 58% en el condado de Cook.
3
Winnetka tiene el 2.º valor típico de una casa más alto de las 336 ciudades de Illinois con más de 5,000 habitantes ($1,337,800).
4
Cerca, en Evanston, la casa típica es de $481,200: 64% menos que en Winnetka ($1,337,800).
5
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Winnetka subió 14.6%; en Illinois, subió 5.3%.
6
La renta típica en Winnetka es de $1,842 al mes, 28% más que en el condado de Cook en general ($1,435).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Winnetka
Qué casas hay en Winnetka, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Winnetka y sus comparaciones
Medida
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
89%
40%
58%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
19%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
35%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 89% de las viviendas, contra 40% en el condado de Cook.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Winnetka y sus comparaciones
Medida
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
67%
49%
38%
26%
1960–1979
12%
25%
26%
24%
1980–1999
7%
14%
20%
25%
2000–2009
6%
8%
11%
14%
2010 o después
7%
5%
6%
11%
Aquí hay más espacio para una familia grande: 90% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 49% en el condado de Cook.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil7%
$750 mil–$1 millón13%
$1 millón o más70%
Valor de las casas con dueño: Winnetka y sus comparaciones
Medida
Winnetka
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
7%
$750 mil–$1 millón
13%
$1 millón o más
70%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Winnetka y sus comparaciones
Medida
Winnetka
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Cook: 62%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Winnetka+23%
Condado de Cook+32%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
WinnetkaSin cambio claro
Condado de Cook+28%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Cambio desde 2015–2019: Winnetka y sus comparaciones
Medida
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+23%
+32%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+28%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin dato
+29%
+27%
+29%
Las casas en Winnetka subieron de valor más despacio que en el condado de Cook: 23% desde 2015–2019, contra 32%.
La renta en Winnetka se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Winnetka y sus comparaciones
Medida
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.5%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.1%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
3.3%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
2.99
2.43
2.46
2.53
Van solos en carro
45%
55%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
17%
12%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
5%
3%
3%
Trabajan desde casa
29%
19%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 2.99 en promedio, contra 2.43 en el condado de Cook.
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 29% trabaja desde casa; en el condado de Cook, 19%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Winnetka?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Winnetka, de $1,337,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 53% del ingreso típico de un hogar en Winnetka, que es de $250,001 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $475,670 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Cook ($541,287), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Cook.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Winnetka. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $46,823 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$11,099
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,313,569
Interés total
$1,889,918
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $22,592 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $5,833 al mes
Ajustado
de $5,833 a $7,500 al mes
Difícil
más de $7,500 al mes
Tu pago · 53%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Winnetka ($250,001 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$8,899
Impuesto a la propiedad
$836
Seguro de la casa
$557
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$807
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,290,977, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Winnetka es $541,287. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $46,823 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $11,099; capital e interés $8,899.
La ciudad y su condado
Winnetka y el condado de Cook
Winnetka está en el condado de Cook, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Winnetka
Mapa del condado de Cook, Illinois, con Winnetka marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Winnetka
Condado de Cook
Otras ciudades con su página
Números propios de Winnetka
Valor típico de una casa
$1,337,800
Renta típica al mes
$1,842
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Cook
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+42%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Cook.
Una casa típica en Winnetka vale $1,337,800: 312% más que en el condado y 408% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Winnetka ($250,001 al año), una casa típica cuesta 5.4 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Winnetka5.4 años
Cook3.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Cook
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Cook subieron 61% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Cook.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, de 2016 a 2025
2016: +3.9% +3.9% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +2.5% +2.5% 2018
2019: +2.7% +2.7% 2019
2020: +0.9% +0.9% 2020
2021: +7.2% +7.2% 2021
2022: +11.3% +11.3% 2022
2023: +5.7% +5.7% 2023
2024: +6.4% +6.4% 2024
2025: +5.5% +5.5% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Cook, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+5.5%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+42%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+61%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Winnetka junto al condado de Cook, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Winnetka$1,337,800
Cook$324,500
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Winnetka$1,842
Cook$1,435
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Winnetka$250,001
Cook$83,498
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Winnetka junto al condado de Cook y Illinois
Medida
Winnetka
Condado de Cook
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,337,800 ▲312% más que en el condado
$324,500
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,842 ▲28% más que en el condado
$1,435
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$250,001 ▲199% más que en el condado
$83,498
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
92% ▲34 puntos más que en el condado
58%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001 ▲62% más que en el condado
$6,191
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.75% ▼1.16 puntos menos que en el condado
1.91%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
57% ▲8 puntos más que en el condado
49%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Cook. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Winnetka
Para una casa típica de $1,337,800 en Winnetka, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Winnetka, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$11,099al mes
Pasa el límite FHA del condado de Cook ($541,287)
Pago inicial (enganche)
$46,823
Efectivo para cerrar
$86,957
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $807
Convencional, 5% de enganche$10,639al mes
Pasa el límite convencional del condado de Cook ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$66,890
Efectivo para cerrar
$107,024
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $635
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$8,644al mes
Pasa el límite convencional del condado de Cook ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$267,560
Efectivo para cerrar
$307,694
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$9,881al mes
Pago inicial (enganche)
$200,670
Efectivo para cerrar
$240,804
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Winnetka
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Cook ($541,287)
$11,099
$46,823
$1,313,569
7.18%
MIP de FHA · $807
$86,957
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Cook ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$10,639
$66,890
$1,270,910
7.18%
PMI · $635
$107,024
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Cook ($832,750): sería un préstamo «jumbo»
$8,644
$267,560
$1,070,240
7.18%
No lleva
$307,694
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$9,881
$200,670
$1,137,130
8.18%
No lleva
$240,804
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Winnetka es de $1,842 al mes: 28% más que en el condado. En Winnetka, 57% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Cook, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 42 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook; 19 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Winnetka ni del condado de Cook. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Winnetka igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Winnetka, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
OC
Open Communities
1740 Ridge Ave Ste 117, Evanston · a 5 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Winnetka
En el registro de HUD llevan el nombre de Winnetka o del condado de Cook. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority Cook CountyVivienda pública y vales de Sección 8(312) 542-4721
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Winnetka ni del condado de Cook.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Cook. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Winnetka
Respuestas cortas con los números de Winnetka y de todo el condado de Cook. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Winnetka?
El valor típico de una casa en Winnetka es de $1,337,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Cook es de $324,500.
¿Cuánto cuesta rentar en Winnetka?
La renta típica en Winnetka es de $1,842 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Cook es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Winnetka?
En Winnetka se usa el límite FHA de todo el condado de Cook (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Winnetka?
El dueño típico de una casa en Winnetka paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.75% del valor de la casa; en el condado de Cook, la tasa es 1.91%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Winnetka?
Hay 42 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Cook. 19 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
