Ciudad · 11,026 habitantes · Condado de Will, Illinois
Manhattan, Illinois
En Manhattan, una casa típica vale $332,600 y la renta típica es de $1,213 al mes. Comparado con todo el condado de Will, la renta típica es 17% menor, el ingreso típico de un hogar es 17% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 6 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $308,985 a $399,623.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Manhattan está en el condado de Will. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Will. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Joliet, la casa típica es de $265,800: 20% menos que en Manhattan ($332,600).
2
La renta típica en Manhattan es de $1,213 al mes, 17% menos que en el condado de Will en general ($1,462).
3
El ingreso típico de un hogar en Manhattan es de $128,522,17% más que en el condado de Will en general ($109,984).
4
88% de los hogares de Manhattan son dueños de su casa, frente a 83% en el condado de Will.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Manhattan
Qué casas hay en Manhattan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Manhattan
Condado de Will
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Manhattan y sus comparaciones
Medida
Manhattan
Condado de Will
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
66%
74%
58%
61%
Casa adosada
25%
11%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
Aunque la casa sola es lo más común en Manhattan, pesa menos que en el condado de Will: 66% contra 74%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Manhattan
Condado de Will
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Manhattan y sus comparaciones
Medida
Manhattan
Condado de Will
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
10%
15%
38%
26%
1960–1979
12%
22%
26%
24%
1980–1999
11%
30%
20%
25%
2000–2009
36%
26%
11%
14%
2010 o después
31%
8%
6%
11%
Las casas en Manhattan son más nuevas: el año típico de construcción es 2005; en el condado de Will, 1992.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil29%
$300 mil–$500 mil52%
$500 mil–$750 mil5%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Manhattan y sus comparaciones
Medida
Manhattan
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
29%
$300 mil–$500 mil
52%
$500 mil–$750 mil
5%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Manhattan y sus comparaciones
Medida
Manhattan
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,429 al mes
Condado de Will: $2,255 al mes
Sin hipoteca
$1,036 al mes
Condado de Will: $971 al mes
Dueños con hipoteca
78%
Condado de Will: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en Manhattan es $2,429 al mes, más que en el condado de Will ($2,255); sin hipoteca, $1,036.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Manhattan+38%
Condado de Will+38%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
ManhattanSin cambio claro
Condado de Will+24%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Manhattan+25%
Condado de Will+27%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Manhattan y sus comparaciones
Medida
Manhattan
Condado de Will
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+38%
+38%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+24%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+27%
+27%
+29%
Casi como en el condado de Will, el valor típico de una casa en Manhattan subió 38% desde 2015–2019.
La renta en Manhattan se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Manhattan y sus comparaciones
Medida
Manhattan
Condado de Will
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.7%
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.5%
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.1%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
3.03
2.84
2.46
2.53
Van solos en carro
74%
73%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
15%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 3.03 en promedio, contra 2.84 en el condado de Will.
Para ir al trabajo, 74% de los trabajadores en Manhattan manejan solos; en el condado de Will, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Manhattan?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Manhattan, de $332,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Manhattan, que es de $128,522 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $138,418 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Will.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Manhattan. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,641 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,230
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$326,576
Interés total
$469,866
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,617 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,999 al mes
Ajustado
de $2,999 a $3,856 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $3,856 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Manhattan ($128,522 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,212
Impuesto a la propiedad
$732
Seguro de la casa
$139
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$147
Necesitas al menos $11,641 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,230; capital e interés $2,212.
La ciudad y su condado
Manhattan y el condado de Will
Manhattan está en el condado de Will, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Manhattan
Mapa del condado de Will, Illinois, con Manhattan marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Manhattan
Condado de Will
Otras ciudades con su página
Números propios de Manhattan
Valor típico de una casa
$332,600
Renta típica al mes
$1,213
Ingreso típico de un hogar al año
$128,522
Hogares dueños de su casa
88%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.64%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Will
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,011
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+53%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Will.
Una casa típica en Manhattan vale $332,600: 4% más que en el condado y 26% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Manhattan ($128,522 al año), una casa típica cuesta 2.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Manhattan2.6 años
Will2.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Will
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Will subieron 79% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Will.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Will, de 2016 a 2025
2016: +3.5% +3.5% 2016
2017: +4.0% +4.0% 2017
2018: +4.1% +4.1% 2018
2019: +3.1% +3.1% 2019
2020: +1.3% +1.3% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +14.1% +14.1% 2022
2023: +8.8% +8.8% 2023
2024: +7.0% +7.0% 2024
2025: +4.6% +4.6% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Will, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+4.6%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+53%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+79%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Manhattan junto al condado de Will, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Manhattan$332,600
Will$319,600
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Manhattan$1,213
Will$1,462
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Manhattan$128,522
Will$109,984
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Manhattan junto al condado de Will y Illinois
Medida
Manhattan
Condado de Will
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$332,600 ▲4% más que en el condado
$319,600
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,213 ▼17% menos que en el condado
$1,462
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$128,522 ▲17% más que en el condado
$109,984
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
88% ▲6 puntos más que en el condado
83%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,785 ▲22% más que en el condado
$7,173
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.64% ▲0.4 puntos más que en el condado
2.24%
2.01%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
55% ▲3 puntos más que en el condado
51%
48%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Will. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manhattan
Para una casa típica de $332,600 en Manhattan, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Manhattan, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,230al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,641
Efectivo para cerrar
$21,619
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $147
Convencional, 5% de enganche$3,169al mes
Pago inicial (enganche)
$16,630
Efectivo para cerrar
$26,608
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $158
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,673al mes
Pago inicial (enganche)
$66,520
Efectivo para cerrar
$76,498
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,980al mes
Pago inicial (enganche)
$49,890
Efectivo para cerrar
$59,868
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Manhattan
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,230
$11,641
$326,576
7.18%
MIP de FHA · $147
$21,619
580
Convencional, 5% de enganche
$3,169
$16,630
$315,970
7.18%
PMI · $158
$26,608
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,673
$66,520
$266,080
7.18%
No lleva
$76,498
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,980
$49,890
$282,710
8.18%
No lleva
$59,868
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Manhattan es de $1,213 al mes: 17% menos que en el condado. En Manhattan, 55% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Will, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,011 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $38.67 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 1 agencia aprobada por HUD con oficina en el condado de Will; 1 dice atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Manhattan ni del condado de Will. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Manhattan igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Manhattan, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Manhattan ni del condado de Will.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Will. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Manhattan
Respuestas cortas con los números de Manhattan y de todo el condado de Will. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Manhattan?
El valor típico de una casa en Manhattan es de $332,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Will es de $319,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Manhattan?
La renta típica en Manhattan es de $1,213 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Will es de $2,011.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Manhattan?
En Manhattan se usa el límite FHA de todo el condado de Will (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Manhattan?
El dueño típico de una casa en Manhattan paga $8,785 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.64% del valor de la casa; en el condado de Will, la tasa es 2.24%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Manhattan?
Hay 1 agencia de consejería aprobada por HUD con oficina en el condado de Will. 1 dice atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
