Ciudad · 12,891 habitantes · Condado de Grundy, Illinois
Minooka, Illinois
En Minooka, una casa típica vale $315,600 y la renta típica es de $1,552 al mes. Comparado con todo el condado de Grundy, la renta típica es 32% mayor, el ingreso típico de un hogar es 25% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $278,541 a $373,780.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Minooka está en el condado de Grundy. El límite de préstamo FHA ($541,287 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Grundy. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Wilmington, la renta típica es de $888: 43% menos que en Minooka ($1,552).
2
92% de los hogares de Minooka son dueños de su casa, frente a 74% en el condado de Grundy.
3
Cerca, en Wilmington, la casa típica es de $223,800: 29% menos que en Minooka ($315,600).
4
La renta típica en Minooka es de $1,552 al mes, 32% más que en el condado de Grundy en general ($1,177).
5
El ingreso típico de un hogar en Minooka es de $115,445,25% más que en el condado de Grundy en general ($92,235).
6
La casa típica en Minooka vale $315,600,16% más que en el condado de Grundy en general ($271,700).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Minooka
Qué casas hay en Minooka, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Minooka y sus comparaciones
Medida
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
Estados Unidos
Casa sola
81%
72%
58%
61%
Casa adosada
14%
9%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
8%
12%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
7%
22%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
4%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En Minooka, 8 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Grundy, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
Estados Unidos
Año de construcción: Minooka y sus comparaciones
Medida
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
20%
38%
26%
1960–1979
13%
21%
26%
24%
1980–1999
19%
23%
20%
25%
2000–2009
48%
25%
11%
14%
2010 o después
17%
11%
6%
11%
Aquí la mitad de las viviendas es de 2003 o más nueva; en el condado de Grundy, de 1990 o más nueva.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 mil8%
$200 mil–$300 mil33%
$300 mil–$500 mil56%
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Minooka y sus comparaciones
Medida
Minooka
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
8%
$200 mil–$300 mil
33%
$300 mil–$500 mil
56%
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Minooka y sus comparaciones
Medida
Minooka
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,179 al mes
Condado de Grundy: $2,016 al mes
Sin hipoteca
$1,010 al mes
Condado de Grundy: $800 al mes
Dueños con hipoteca
84%
Condado de Grundy: 67%
En Minooka, 84% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,179 al mes, contra $2,016 en el condado de Grundy. Sin hipoteca baja a $1,010.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Minooka+49%
Condado de Grundy+36%
Illinois+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
MinookaSin cambio claro
Condado de Grundy+18%
Illinois+26%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Minooka+24%
Condado de Grundy+19%
Illinois+27%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Minooka y sus comparaciones
Medida
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+36%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+18%
+26%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+24%
+19%
+27%
+29%
El valor típico de una casa en Minooka subió 49% desde 2015–2019, más que en el condado de Grundy (36%).
La renta en Minooka se movió tan poco desde 2015–2019 que el Censo no puede decir si subió o bajó.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Minooka y sus comparaciones
Medida
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
5.0%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
1.0%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.4%
2.5%
3.4%
Personas por hogar
3.12
2.57
2.46
2.53
Van solos en carro
82%
82%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
5%
8%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
6%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
10%
10%
16%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
1%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 3.12 en promedio, contra 2.57 en el condado de Grundy.
Para ir al trabajo, 82% de los trabajadores en Minooka manejan solos; en el condado de Grundy, 82%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Minooka?
Una casa típica queda apretada para el ingreso típico
Empezamos con una casa típica en Minooka, de $315,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 30% del ingreso típico de un hogar en Minooka, que es de $115,445 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $125,369 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Grundy.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Minooka. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $11,046 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,925
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$309,884
Interés total
$445,850
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,330 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,694 al mes
Ajustado
de $2,694 a $3,463 al mes
Tu pago · 30%
Difícil
más de $3,463 al mes
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Minooka ($115,445 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,099
Impuesto a la propiedad
$555
Seguro de la casa
$132
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$140
Necesitas al menos $11,046 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,925; capital e interés $2,099.
La ciudad y su condado
Minooka y el condado de Grundy
Minooka está en el condado de Grundy, Illinois. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Minooka
Mapa del condado de Grundy, Illinois, con Minooka marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Minooka
Condado de Grundy
Otras ciudades con su página
Números propios de Minooka
Valor típico de una casa
$315,600
Renta típica al mes
$1,552
Ingreso típico de un hogar al año
$115,445
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.11%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Grundy
Límite FHA, casa de una unidad
$541,287
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$1,613
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+44%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
3.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Grundy.
Una casa típica en Minooka vale $315,600: 16% más que en el condado y 20% más que en Illinois. Con el ingreso típico de un hogar en Minooka ($115,445 al año), una casa típica cuesta 2.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Minooka2.7 años
Grundy2.9 años
Illinois3.2 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Grundy
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Grundy subieron 68% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Grundy.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Grundy, de 2016 a 2025
2016: +2.5% +2.5% 2016
2017: +3.2% +3.2% 2017
2018: +5.0% +5.0% 2018
2019: +2.0% +2.0% 2019
2020: +2.6% +2.6% 2020
2021: +7.7% +7.7% 2021
2022: +10.4% +10.4% 2022
2023: +8.0% +8.0% 2023
2024: +5.1% +5.1% 2024
2025: +6.7% +6.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Grundy, Illinois y Estados Unidos
Período
Condado
Illinois
EE. UU.
Último año (2025)
+6.7%
+5.7%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+44%
+47%
+47%
10 años (2015–2025)
+68%
+65%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Minooka junto al condado de Grundy, Illinois y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Minooka$315,600
Grundy$271,700
Illinois$263,300
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Minooka$1,552
Grundy$1,177
Illinois$1,274
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Minooka$115,445
Grundy$92,235
Illinois$83,390
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Minooka junto al condado de Grundy y Illinois
Medida
Minooka
Condado de Grundy
Illinois
EE. UU.
Valor típico de una casa
$315,600 ▲16% más que en el condado
$271,700
$263,300
$332,700
Renta típica al mes
$1,552 ▲32% más que en el condado
$1,177
$1,274
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$115,445 ▲25% más que en el condado
$92,235
$83,390
$80,734
Hogares dueños de su casa
92% ▲17 puntos más que en el condado
74%
67%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,658 ▲23% más que en el condado
$5,420
$5,298
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
2.11% ▲0.12 puntos más que en el condado
1.99%
2.01%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Grundy. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Minooka
Para una casa típica de $315,600 en Minooka, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Minooka, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,925al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$11,046
Efectivo para cerrar
$20,514
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $140
Convencional, 5% de enganche$2,867al mes
Pago inicial (enganche)
$15,780
Efectivo para cerrar
$25,248
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $150
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,397al mes
Pago inicial (enganche)
$63,120
Efectivo para cerrar
$72,588
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,689al mes
Pago inicial (enganche)
$47,340
Efectivo para cerrar
$56,808
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Minooka
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,925
$11,046
$309,884
7.18%
MIP de FHA · $140
$20,514
580
Convencional, 5% de enganche
$2,867
$15,780
$299,820
7.18%
PMI · $150
$25,248
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,397
$63,120
$252,480
7.18%
No lleva
$72,588
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,689
$47,340
$268,260
8.18%
No lleva
$56,808
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
La renta típica en Minooka es de $1,552 al mes: 32% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Grundy, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($1,613 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $31.02 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Grundy. Abajo están las más cercanas; muchas atienden por teléfono o en línea.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Minooka ni del condado de Grundy. Los que siguen son de todo Illinois: sirven en Minooka igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de IHDA que se perdona poco a poco en diez años, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Segundo préstamo de IHDA sin pagos hasta que vendas o refinancies, para el pago inicial (enganche) en Illinois.Lo ofrece Illinois Housing Development Authority (IHDA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Minooka, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Minooka
En el registro de HUD llevan el nombre de Minooka o del condado de Grundy. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Grundy County Housing AuthorityVivienda pública(815) 942-6198
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Minooka ni del condado de Grundy.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Grundy. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Minooka y de todo el condado de Grundy. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Minooka?
El valor típico de una casa en Minooka es de $315,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Grundy es de $271,700.
¿Cuánto cuesta rentar en Minooka?
La renta típica en Minooka es de $1,552 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Grundy es de $1,613.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Minooka?
En Minooka se usa el límite FHA de todo el condado de Grundy (2026): $541,287 para una casa de una unidad y $1,041,125 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Minooka?
El dueño típico de una casa en Minooka paga $6,658 al año, según el Censo de EE. UU. Es 2.11% del valor de la casa; en el condado de Grundy, la tasa es 1.99%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Minooka?
No encontramos agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Grundy; en esta página están las más cercanas. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
