Programa de ayuda · Illinois
Abierto, según la fuente
HomeGrown Purchase Assistance
Subsidio del Departamento de Vivienda de Chicago para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, de $10,000 a $70,000 según tu ingreso y la zona de la casa; se tramita con NLS o TRP y debes vivir en la casa cinco años
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta $70,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Subsidio
- Subsidio que no se devuelve
- ¿Primer comprador?
- No lo dice — pregunta
- La fuente no dice si debes ser primer comprador
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Subsidio que no se devuelve
Solo en: Chicago, condado de Cook
Qué da
Hasta $70,000
Texto de la fuente, en inglés
providing grant assistance for down payments and closing costs. Applications are now open. … Grant funds may not exceed 25% of the property purchase price before any other purchase assistance is applied. … 80% AMI and below … $70,000 … 121 - 150% of AMI … $10,000 Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Eligible homebuyers must meet income and mortgage requirements, complete homebuyer education counseling, and contribute at least 1% of the original purchase price from personal funds. … A signed contract is required before you submit an application for HomeGrown funds. … Obtain an executed purchase contract for a property located in the City of Chicago … The program does not allow co-signers. The individual obtaining the mortgage must apply for the HomeGrown grant and reside in the home as their primary residence for five (5) years. - Solo primeros compradores No lo dice — pregunta
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa Abierto, según la fuente
- Dónde aplica Chicago, condado de Cook
Lo que dice su página sobre si está abierto
Applications are now open. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026. chicago.gov
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Chicago
Estas son las cifras oficiales del área que cubre el programa. Sirven para comparar el precio de la casa que buscas y el ingreso de tu hogar con los límites del programa.
El valor típico de una casa ($324,500) cabe dentro del límite FHA de Chicago ($541,287).
El programa usa el 150% del ingreso medio del área (AMI). HUD publica para Chicago un ingreso medio familiar de $121,500.
| Cifra | Condado de Cook | Fuente |
|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $324,500 | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $97,200 | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Confirma que sigue abierto
Su página decía que estaba abierto cuando la revisamos. Los fondos de estos programas se acaban: vuelve a mirar antes de empezar.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Illinois hay 81 agencias en la lista de HUD, y 29 atienden en español.
-
Haz la solicitud
Solicita con City of Chicago Department of Housing. Su página explica si se pide directamente o a través de un prestamista que participa.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 7 puntos. Llévalos anotados cuando hables con City of Chicago Department of Housing.
Lo que su página no dice
- ¿Es solo para primeros compradores?
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿Hay algún caso en que haya que devolver el subsidio?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Illinois
Los 6 programas de Illinois que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 4 programas de Illinois, de 6, cuya página no aclara si hay que ser primer comprador. Es uno de los 6 de 6 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Es el único de Illinois en nuestra lista con ayuda de tipo «subsidio». Es el único programa local de la lista; los demás cubren todo el estado. 2 de los 6 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| HomeGrown Purchase Assistanceeste programaAbierto, según la fuente | Subsidio | Hasta $70,000 | No lo dice | Sí | No lo dice | Chicago, condado de Cook |
| IHDAccess HomeQuedan pocos fondos, según la fuente | Diferido | Hasta 6% del precio, con un máximo de $15,000 | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess ForgivableQuedan pocos fondos, según la fuente | Perdonable | Hasta 4% del precio, con un máximo de $6,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess DeferredQuedan pocos fondos, según la fuente | Diferido | Hasta 5% del precio, con un máximo de $7,500 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess RepayableQuedan pocos fondos, según la fuente | Con pagos | Hasta 10% del precio, con un máximo de $10,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| Opening DoorsQuedan pocos fondos, según la fuente | Perdonable | $9,000 | No | Sí | No lo dice | Todo el estado |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.