Programa de ayuda · Illinois
Quedan pocos fondos, según la fuente
Opening Doors
Ayuda fija de $9,000 de la IHDA para el pago inicial (enganche) y los costos de cierre, como segunda hipoteca al 0% sin pagos mensuales que se perdona en cinco años; para primeros compradores y para quienes ya tuvieron casa (fondos limitados)
En resumen
- Monto máximo publicado
- $9,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- No
- No hace falta ser primer comprador
- Puntaje de crédito mínimo
- 640
- El mínimo que pide la fuente; el prestamista puede pedir más.
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Qué da
$9,000
Texto de la fuente, en inglés
A no monthly payment, forgivable down payment assistance loan, no repayment unless sold or refinanced before 5 yr. forgiveness period. … Assistance Amount Flat $9,000 … Assistance Maximum $9,000 … Term Length 5 years Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
Potential borrowers must meet all applicable program guidelines and income/purchase price limits for the county the property is located in to be eligible. … All program funding and availability is subject to change at any time, and is not guaranteed until the lender places a complete reservation with IHDA Mortgage. - Solo primeros compradores No
- Curso para compradores obligatorio Sí
- Puntaje de crédito mínimo 640
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona FHA, VA, USDA, Convencional
- Requisito migratorio No lo dice — pregunta
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español Sí
- Estado del programa Quedan pocos fondos, según la fuente
- Dónde aplica Todo Illinois
Lo que dice su página sobre si está abierto
LIMITED FUNDS REMAIN … Closing Soon / Limited Funding Programs are active programs and are still available for approved IHDA lenders to reserve in TPO Connect. These programs are nearing fund depletion and will soon be unavailable to lock TPO Connect. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026. ihdamortgage.org
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Illinois
El programa cubre todo Illinois. La primera columna es la cifra de Illinois; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El valor típico de una casa ($263,300) cabe dentro del límite FHA de Illinois ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Illinois es $74,500.
| Cifra | Illinois | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $263,300 | $59,800 (Condado de Alexander) a $391,400 (Condado de DuPage) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 en sus 102 condados | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 en sus 102 condados | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $74,500 | $71,750 (Condado de Boone) a $106,800 (Condado de Kendall) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta cuánto queda
Su página dice que quedan pocos fondos. Pregunta si todavía aceptan solicitudes y cuánto tardan en responder.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Toma el curso para compradores
El programa lo pide. Las agencias de consejería aprobadas por HUD dan cursos. En Illinois hay 81 agencias en la lista de HUD, y 29 atienden en español.
-
Elige una hipoteca con la que funcione
Según su página, la ayuda se usa junto con un préstamo FHA, VA, USDA y Convencional. Cada tipo de préstamo tiene sus propios requisitos.
-
Revisa tu puntaje: el mínimo publicado es 640
Es el mínimo del programa; el prestamista puede pedir más. Si te falta, un consejero de vivienda te explica cómo subirlo.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 3 puntos. Llévalos anotados cuando hables con Illinois Housing Development Authority.
Lo que su página no dice
- ¿Hay un precio máximo para la casa?
- ¿Qué documentos de estatus migratorio o de residencia piden?
- ¿Aceptan ITIN?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Illinois
Los 6 programas de Illinois que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es el único de los 6 programas de Illinois que dice que no hace falta ser primer comprador. Es uno de los 6 de 6 que publican un monto con la cifra en su propio texto. Otro programa del estado también da ayuda de tipo «perdonable»: IHDAccess Forgivable. Cubre todo el estado; un programa de la lista es solo para una ciudad o un condado. 2 de los 6 piden un curso para compradores, este incluido.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Opening Doorseste programaQuedan pocos fondos, según la fuente | Perdonable | $9,000 | No | Sí | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess HomeQuedan pocos fondos, según la fuente | Diferido | Hasta 6% del precio, con un máximo de $15,000 | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess ForgivableQuedan pocos fondos, según la fuente | Perdonable | Hasta 4% del precio, con un máximo de $6,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess DeferredQuedan pocos fondos, según la fuente | Diferido | Hasta 5% del precio, con un máximo de $7,500 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| IHDAccess RepayableQuedan pocos fondos, según la fuente | Con pagos | Hasta 10% del precio, con un máximo de $10,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| HomeGrown Purchase AssistanceAbierto, según la fuente | Subsidio | Hasta $70,000 | No lo dice | Sí | No lo dice | Chicago, condado de Cook |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.