Ciudad · 110,330 habitantes · Condado de Orange, California
Costa Mesa, California
En Costa Mesa, una casa típica vale $1,115,100 y la renta típica es de $2,446 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el valor típico de una casa es 16% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 17 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $990,230 a $1,419,109.
Renta típica
$3,121al mes
▲ 3.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,546 a $3,121.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Costa Mesa está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Santa Ana, la casa típica es de $713,000: 36% menos que en Costa Mesa ($1,115,100).
2
Cerca, en Midway City, la renta típica es de $1,611: 34% menos que en Costa Mesa ($2,446).
3
40% de los hogares de Costa Mesa son dueños de su casa, frente a 56% en el condado de Orange.
4
Según Zillow, en los 12 meses hasta septiembre de 2026 el valor típico de una casa en Costa Mesa subió 6.4%; en California, subió 0.6%.
5
La casa típica en Costa Mesa vale $1,115,100,16% más que en el condado de Orange en general ($962,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); Zillow (Datos de septiembre de 2026). Datos de Zillow
Las casas de aquí
La vivienda en Costa Mesa
Qué casas hay en Costa Mesa, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Costa Mesa
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Costa Mesa y sus comparaciones
Medida
Costa Mesa
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Casa sola
39%
49%
57%
61%
Casa adosada
11%
13%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
33%
26%
24%
19%
Casa móvil
3%
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Costa Mesa hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (39%); en el condado de Orange, 49%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Costa Mesa
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Año de construcción: Costa Mesa y sus comparaciones
Medida
Costa Mesa
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Antes de 1960
20%
17%
27%
26%
1960–1979
48%
40%
29%
24%
1980–1999
21%
26%
25%
25%
2000–2009
4%
8%
11%
14%
2010 o después
7%
9%
8%
11%
La vivienda típica en Costa Mesa se construyó en 1972, 5 años antes que en el condado de Orange.
En Costa Mesa, 24% de las viviendas tienen 1 recámara o ninguna (estudios); con 3 recámaras o más hay 43%, contra 56% en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 mil3%
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil2%
$500 mil–$750 mil9%
$750 mil–$1 millón21%
$1 millón o más63%
Valor de las casas con dueño: Costa Mesa y sus comparaciones
Medida
Costa Mesa
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
3%
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
2%
$500 mil–$750 mil
9%
$750 mil–$1 millón
21%
$1 millón o más
63%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9993%
$1,000–$1,4995%
$1,500–$1,99913%
$2,000–$2,49931%
$2,500–$2,99919%
$3,000 o más28%
Renta mensual con servicios: Costa Mesa y sus comparaciones
Medida
Costa Mesa
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
3%
$1,000–$1,499
5%
$1,500–$1,999
13%
$2,000–$2,499
31%
$2,500–$2,999
19%
$3,000 o más
28%
Con hipoteca
$3,315 al mes
Condado de Orange: $3,385 al mes
Sin hipoteca
$770 al mes
Condado de Orange: $902 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Orange: 67%
El costo típico de quien paga hipoteca en Costa Mesa es $3,315 al mes, cerca de la cifra del condado de Orange ($3,385).
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Costa Mesa+49%
Condado de Orange+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Costa Mesa+32%
Condado de Orange+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Costa Mesa+33%
Condado de Orange+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Costa Mesa y sus comparaciones
Medida
Costa Mesa
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+32%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+33%
+29%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Costa Mesa subieron de valor más rápido que en el condado de Orange: 49% contra 42%.
La renta típica en Costa Mesa subió 32% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Orange (31%).
Mientras el valor de las casas en Costa Mesa cambió +49% y la renta +32%, el ingreso típico de un hogar subió 33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Costa Mesa y sus comparaciones
Medida
Costa Mesa
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.3%
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.3%
8.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.56
2.87
2.84
2.53
Van solos en carro
62%
68%
66%
69%
Comparten carro
8%
9%
10%
9%
Transporte público
2%
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
3%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
22%
19%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Casi como en el condado de Orange, la tasa de vacantes de renta en Costa Mesa es de 4.3%.
Casi como en el condado de Orange, 8.3% de los hogares en Costa Mesa tienen más de una persona por cuarto.
En promedio, un hogar de Costa Mesa tiene 2.56 personas, menos que en el condado de Orange (2.87).
En Costa Mesa, 22% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Orange (19%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Costa Mesa?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Costa Mesa, de $1,115,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 98% del ingreso típico de un hogar en Costa Mesa, que es de $111,505 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $390,911 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Costa Mesa. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $39,029 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$9,121
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,094,902
Interés total
$1,575,307
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $18,831 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,602 al mes
Ajustado
de $2,602 a $3,345 al mes
Difícil
más de $3,345 al mes
Tu pago · 98%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Costa Mesa ($111,505 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$7,417
Impuesto a la propiedad
$567
Seguro de la casa
$465
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$673
Necesitas al menos $39,029 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $9,121; capital e interés $7,417.
La ciudad y su condado
Costa Mesa y el condado de Orange
Costa Mesa está en el condado de Orange, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Costa Mesa
Mapa del condado de Orange, California, con Costa Mesa marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Costa Mesa
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de Costa Mesa
Valor típico de una casa
$1,115,100
Renta típica al mes
$2,446
Ingreso típico de un hogar al año
$111,505
Hogares dueños de su casa
40%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,057
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Costa Mesa vale $1,115,100: 16% más que en el condado y 52% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Costa Mesa ($111,505 al año), una casa típica cuesta 10.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Costa Mesa10.0 años
Orange8.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Costa Mesa junto al condado de Orange, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Costa Mesa$1,115,100
Orange$962,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Costa Mesa$2,446
Orange$2,434
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Costa Mesa$111,505
Orange$116,289
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Costa Mesa junto al condado de Orange y California
Medida
Costa Mesa
Condado de Orange
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,115,100 ▲16% más que en el condado
$962,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,446
$2,434
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$111,505 ▼4% menos que en el condado
$116,289
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
40% ▼17 puntos menos que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$6,839 ▲8% más que en el condado
$6,330
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61% ▼0.05 puntos menos que en el condado
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼3 puntos menos que en el condado
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Costa Mesa
Para una casa típica de $1,115,100 en Costa Mesa, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Costa Mesa, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$9,121al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$39,029
Efectivo para cerrar
$72,482
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $673
Convencional, 5% de enganche$8,738al mes
Pago inicial (enganche)
$55,755
Efectivo para cerrar
$89,208
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $530
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,075al mes
Pago inicial (enganche)
$223,020
Efectivo para cerrar
$256,473
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,106al mes
Pago inicial (enganche)
$167,265
Efectivo para cerrar
$200,718
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Costa Mesa
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$9,121
$39,029
$1,094,903
7.18%
MIP de FHA · $673
$72,482
580
Convencional, 5% de enganche
$8,738
$55,755
$1,059,345
7.18%
PMI · $530
$89,208
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$7,075
$223,020
$892,080
7.18%
No lleva
$256,473
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,106
$167,265
$947,835
8.18%
No lleva
$200,718
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Costa Mesa y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Costa Mesa
0.61%del valor de la casa al año
$6,839 al año para el dueño típico en Costa Mesa.
Costa Mesa0.61%
Orange0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Costa Mesa es de $2,446 al mes: casi igual que en el condado. En Costa Mesa, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,057 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $58.79 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Orange (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,580
$49.62
$103,200
1 recámara
$2,610
$50.19
$104,400
2 recámaras
$3,057
$58.79
$122,280
3 recámaras
$4,153
$79.87
$166,120
4 recámaras
$4,964
$95.46
$198,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Costa Mesa
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Costa Mesa tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $3,080 en el 92627 a $3,440 en el 92626.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Orange ($3,057).
Renta justa por código postal y tamaño en Costa Mesa, año fiscal 2027.
HUD tiene 4 edificios con renta para ingresos bajos en Costa Mesa. Estos son los más grandes.
Tower on 19th678 W 19th St, Costa Mesa 92627270 viviendas, 266 de bajos ingresos · Estudio: 186 · 1 rec.: 67 · 2 rec.: 17 · En servicio desde 2014 · Para familias
Casa Bella1840 Park Ave, Costa Mesa 9262775 viviendas, 74 de bajos ingresos · Para personas mayores
ST Johns Manor2031 Orange Ave, Costa Mesa 9262736 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 36 · En servicio desde 2007 · Para personas mayores(949) 645-3728
Costa Mesa Village2450 Newport Blvd, Costa Mesa 9262773 viviendas, 24 de bajos ingresos(949) 642-8226
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Costa Mesa ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo California: sirven en Costa Mesa igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Costa Mesa, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
VA
Vital Access Care Foundation
17150 Newhope St, Fountain Valley · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Costa Mesa
En el registro de HUD llevan el nombre de Costa Mesa o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(714) 480-2700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Costa Mesa ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Costa Mesa
Respuestas cortas con los números de Costa Mesa y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Costa Mesa?
El valor típico de una casa en Costa Mesa es de $1,115,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $962,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Costa Mesa?
La renta típica en Costa Mesa es de $2,446 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $3,057.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Costa Mesa?
En Costa Mesa se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Costa Mesa?
El dueño típico de una casa en Costa Mesa paga $6,839 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.61% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Costa Mesa?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
