Ciudad · 82,871 habitantes · Condado de Orange, California
Buena Park, California
En Buena Park, una casa típica vale $838,800 y la renta típica es de $2,206 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el valor típico de una casa es 13% menor y la renta típica es 9% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $745,444 a $928,677.
Renta típica
$2,590al mes
▲ 1.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,980 a $2,590.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Buena Park está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Stanton, la casa típica es de $579,300: 31% menos que en Buena Park ($838,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Buena Park
Qué casas hay en Buena Park, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Buena Park
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Buena Park y sus comparaciones
Medida
Buena Park
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Casa sola
58%
49%
57%
61%
Casa adosada
10%
13%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
8%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
23%
26%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 58% de las viviendas, contra 49% en el condado de Orange.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Buena Park
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Año de construcción: Buena Park y sus comparaciones
Medida
Buena Park
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Antes de 1960
42%
17%
27%
26%
1960–1979
34%
40%
29%
24%
1980–1999
14%
26%
25%
25%
2000–2009
5%
8%
11%
14%
2010 o después
5%
9%
8%
11%
Las casas en Buena Park son más viejas: el año típico de construcción es 1965; en el condado de Orange, 1977.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 61% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 56% en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil2%
$500 mil–$750 mil24%
$750 mil–$1 millón53%
$1 millón o más16%
Valor de las casas con dueño: Buena Park y sus comparaciones
Medida
Buena Park
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
2%
$500 mil–$750 mil
24%
$750 mil–$1 millón
53%
$1 millón o más
16%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,4998%
$1,500–$1,99926%
$2,000–$2,49932%
$2,500–$2,99913%
$3,000 o más19%
Renta mensual con servicios: Buena Park y sus comparaciones
Medida
Buena Park
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
8%
$1,500–$1,999
26%
$2,000–$2,499
32%
$2,500–$2,999
13%
$3,000 o más
19%
Con hipoteca
$2,903 al mes
Condado de Orange: $3,385 al mes
Sin hipoteca
$620 al mes
Condado de Orange: $902 al mes
Dueños con hipoteca
66%
Condado de Orange: 67%
Ser dueño cuesta menos en Buena Park: con hipoteca, el costo típico es $2,903 al mes; en el condado de Orange, $3,385. Sin hipoteca, $620.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Buena Park+45%
Condado de Orange+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Buena Park+33%
Condado de Orange+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Buena Park+40%
Condado de Orange+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Buena Park y sus comparaciones
Medida
Buena Park
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+42%
+46%
+53%
Renta típica
+33%
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+40%
+29%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Buena Park subió 45%; en el condado de Orange, subió 42%.
Las rentas en Buena Park subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Orange: 33% desde 2015–2019, contra 31%.
Mientras el valor de las casas en Buena Park cambió +45% y la renta +33%, el ingreso típico de un hogar subió 40%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Buena Park y sus comparaciones
Medida
Buena Park
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.6%
8.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.37
2.87
2.84
2.53
Van solos en carro
73%
68%
66%
69%
Comparten carro
12%
9%
10%
9%
Transporte público
2%
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
19%
17%
15%
Otro medio
1%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay más hogares con poco espacio en Buena Park: 13.6% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de Orange, 8.9%.
Aquí viven más personas por hogar: 3.37 en promedio, contra 2.87 en el condado de Orange.
En Buena Park, 73% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Orange, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Buena Park?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Buena Park, de $838,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 73% del ingreso típico de un hogar en Buena Park, que es de $110,550 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $287,670 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Buena Park. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $29,358 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,712
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$823,607
Interés total
$1,184,978
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,165 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,580 al mes
Ajustado
de $2,580 a $3,317 al mes
Difícil
más de $3,317 al mes
Tu pago · 73%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Buena Park ($110,550 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,579
Impuesto a la propiedad
$412
Seguro de la casa
$350
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$371
Necesitas al menos $29,358 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,712; capital e interés $5,579.
La ciudad y su condado
Buena Park y el condado de Orange
Buena Park está en el condado de Orange, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de Orange, California, con Buena Park marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de Orange
Números propios de Buena Park
Valor típico de una casa
$838,800
Renta típica al mes
$2,206
Ingreso típico de un hogar al año
$110,550
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,057
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Buena Park vale $838,800: 13% menos que en el condado y 14% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Buena Park ($110,550 al año), una casa típica cuesta 7.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Buena Park7.6 años
Orange8.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Buena Park junto al condado de Orange, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Buena Park$838,800
Orange$962,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Buena Park$2,206
Orange$2,434
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Buena Park$110,550
Orange$116,289
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Buena Park junto al condado de Orange y California
Medida
Buena Park
Condado de Orange
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$838,800 ▼13% menos que en el condado
$962,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,206 ▼9% menos que en el condado
$2,434
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$110,550 ▼5% menos que en el condado
$116,289
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼1 puntos menos que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,926 ▼22% menos que en el condado
$6,330
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.59% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.66%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
53% ▼3 puntos menos que en el condado
57%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buena Park
Para una casa típica de $838,800 en Buena Park, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Buena Park, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,712al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$29,358
Efectivo para cerrar
$54,522
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $371
Convencional, 5% de enganche$6,559al mes
Pago inicial (enganche)
$41,940
Efectivo para cerrar
$67,104
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $398
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,308al mes
Pago inicial (enganche)
$167,760
Efectivo para cerrar
$192,924
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,083al mes
Pago inicial (enganche)
$125,820
Efectivo para cerrar
$150,984
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Buena Park
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,712
$29,358
$823,607
7.18%
MIP de FHA · $371
$54,522
580
Convencional, 5% de enganche
$6,559
$41,940
$796,860
7.18%
PMI · $398
$67,104
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,308
$167,760
$671,040
7.18%
No lleva
$192,924
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,083
$125,820
$712,980
8.18%
No lleva
$150,984
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Buena Park y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Buena Park
0.59%del valor de la casa al año
$4,926 al año para el dueño típico en Buena Park.
Buena Park0.59%
Orange0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Buena Park es de $2,206 al mes: 9% menos que en el condado. En Buena Park, 53% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,057 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $58.79 por hora trabajando tiempo completo.
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Orange (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,580
$49.62
$103,200
1 recámara
$2,610
$50.19
$104,400
2 recámaras
$3,057
$58.79
$122,280
3 recámaras
$4,153
$79.87
$166,120
4 recámaras
$4,964
$95.46
$198,560
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Buena Park
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Buena Park tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,920 en el 90621 a $2,970 en el 90620.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Orange ($3,057).
Renta justa por código postal y tamaño en Buena Park, año fiscal 2027.
HUD tiene 8 edificios con renta para ingresos bajos en Buena Park. Estos son los más grandes.
Walden Glen Apts6570 Knott Ave, Buena Park 90621186 viviendas, 185 de bajos ingresos · Estudio: 6 · 1 rec.: 2 · 2 rec.: 178 · En servicio desde 2000
Dorado Senior Apts8622 Stanton Ave, Buena Park 90620150 viviendas, 148 de bajos ingresos · 1 rec.: 132 · 2 rec.: 18 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores
Emerald Gardens Apts8720 Valley View St, Buena Park 90620110 viviendas, 108 de bajos ingresos · 2 rec.: 110 · En servicio desde 2002
Casa Santa Maria7551 Orangethorpe Ave, Buena Park 90621100 viviendas de bajos ingresos · Para personas mayores
Clark Commons Apartments8002 Orangethorpe Ave, Buena Park 9062170 viviendas de bajos ingresos · 1 rec.: 11 · 2 rec.: 37 · 3 rec.: 22 · En servicio desde 2016 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Buena Park ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo California: sirven en Buena Park igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Buena Park, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
KC
Korean Community Services
7212 Orangethorpe Ave Ste 8, Buena Park · a 0 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Buena Park
En el registro de HUD llevan el nombre de Buena Park o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(714) 480-2700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Buena Park ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Buena Park
Respuestas cortas con los números de Buena Park y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Buena Park?
El valor típico de una casa en Buena Park es de $838,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $962,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Buena Park?
La renta típica en Buena Park es de $2,206 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $3,057.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Buena Park?
En Buena Park se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Buena Park?
El dueño típico de una casa en Buena Park paga $4,926 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.59% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Buena Park?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
