Ciudad · 55,650 habitantes · Condado de Los Angeles, California
South Whittier, California
En South Whittier, una casa típica vale $708,300 y la renta típica es de $1,908 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el valor típico de una casa es 15% menor, el ingreso típico de un hogar es 12% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 19 puntos mayor.
South Whittier está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
65% de los hogares de South Whittier son dueños de su casa, frente a 46% en el condado de Los Angeles.
2
La casa típica en South Whittier vale $708,300,15% menos que en el condado de Los Angeles en general ($834,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en South Whittier
Qué casas hay en South Whittier, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: South Whittier y sus comparaciones
Medida
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Casa sola
76%
47%
57%
61%
Casa adosada
5%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
2%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
17%
36%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 76% de las viviendas, contra 47% en el condado de Los Angeles.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Año de construcción: South Whittier y sus comparaciones
Medida
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Antes de 1960
63%
43%
27%
26%
1960–1979
22%
28%
29%
24%
1980–1999
9%
18%
25%
25%
2000–2009
4%
6%
11%
14%
2010 o después
3%
6%
8%
11%
En South Whittier, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1957; en el condado de Los Angeles, antes de 1965.
Las viviendas en South Whittier son más grandes: 69% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Los Angeles, 44%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil3%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil7%
$500 mil–$750 mil47%
$750 mil–$1 millón41%
$1 millón o más2%
Valor de las casas con dueño: South Whittier y sus comparaciones
Medida
South Whittier
Menos de $100 mil
3%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
7%
$500 mil–$750 mil
47%
$750 mil–$1 millón
41%
$1 millón o más
2%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49919%
$1,500–$1,99931%
$2,000–$2,49919%
$2,500–$2,99916%
$3,000 o más10%
Renta mensual con servicios: South Whittier y sus comparaciones
Medida
South Whittier
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
19%
$1,500–$1,999
31%
$2,000–$2,499
19%
$2,500–$2,999
16%
$3,000 o más
10%
Con hipoteca
$2,795 al mes
Condado de Los Angeles: $3,160 al mes
Sin hipoteca
$625 al mes
Condado de Los Angeles: $843 al mes
Dueños con hipoteca
76%
Condado de Los Angeles: 68%
Ser dueño cuesta menos en South Whittier: con hipoteca, el costo típico es $2,795 al mes; en el condado de Los Angeles, $3,160. Sin hipoteca, $625.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
South Whittier+49%
Condado de Los Angeles+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
South Whittier+24%
Condado de Los Angeles+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
South Whittier+41%
Condado de Los Angeles+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: South Whittier y sus comparaciones
Medida
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+49%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
+24%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+41%
+32%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en South Whittier subió 49%; en el condado de Los Angeles, subió 43%.
La renta típica en South Whittier subió 24% en el mismo tiempo; en el condado de Los Angeles, subió 34%.
Mientras el valor de las casas en South Whittier cambió +49% y la renta +24%, el ingreso típico de un hogar subió 41%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: South Whittier y sus comparaciones
Medida
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
13.4%
10.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.59
2.81
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
65%
66%
69%
Comparten carro
13%
9%
10%
9%
Transporte público
1%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
8%
17%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 13.4% de los hogares en South Whittier, más que en el condado de Los Angeles (10.9%).
En promedio, un hogar de South Whittier tiene 3.59 personas, más que en el condado de Los Angeles (2.81).
Compartir el carro es común en South Whittier: 13% de los trabajadores van así al trabajo, contra 9% en el condado de Los Angeles.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en South Whittier?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en South Whittier, de $708,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 68% del ingreso típico de un hogar en South Whittier, que es de $100,800 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $243,674 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en South Whittier. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,791 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,686
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$695,470
Interés total
$1,000,619
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,961 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,352 al mes
Ajustado
de $2,352 a $3,024 al mes
Difícil
más de $3,024 al mes
Tu pago · 68%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en South Whittier ($100,800 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,711
Impuesto a la propiedad
$366
Seguro de la casa
$295
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$313
Necesitas al menos $24,791 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,686; capital e interés $4,711.
La ciudad y su condado
South Whittier y el condado de Los Angeles
South Whittier está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
South Whittier
Mapa del condado de Los Angeles, California, con South Whittier marcada. Alrededor, los condados vecinos.
South Whittier
Condado de Los Angeles
Otras ciudades con su página
Números propios de South Whittier
Valor típico de una casa
$708,300
Renta típica al mes
$1,908
Ingreso típico de un hogar al año
$100,800
Hogares dueños de su casa
65%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Los Angeles
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.
Una casa típica en South Whittier vale $708,300: 15% menos que en el condado y 4% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en South Whittier ($100,800 al año), una casa típica cuesta 7.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
South Whittier7.0 años
Los Angeles9.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
South Whittier junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
South Whittier$708,300
Los Angeles$834,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
South Whittier$1,908
Los Angeles$1,954
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
South Whittier$100,800
Los Angeles$90,112
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
South Whittier junto al condado de Los Angeles y California
Medida
South Whittier
Condado de Los Angeles
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$708,300 ▼15% menos que en el condado
$834,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,908 ▼2% menos que en el condado
$1,954
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$100,800 ▲12% más que en el condado
$90,112
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
65% ▲19 puntos más que en el condado
46%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,414 ▼22% menos que en el condado
$5,675
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.62% ▼0.06 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
54% ▼4 puntos menos que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Whittier
Para una casa típica de $708,300 en South Whittier, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de South Whittier, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,686al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$24,791
Efectivo para cerrar
$46,040
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $313
Convencional, 5% de enganche$5,556al mes
Pago inicial (enganche)
$35,415
Efectivo para cerrar
$56,664
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $336
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,500al mes
Pago inicial (enganche)
$141,660
Efectivo para cerrar
$162,909
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,155al mes
Pago inicial (enganche)
$106,245
Efectivo para cerrar
$127,494
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en South Whittier
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,686
$24,791
$695,471
7.18%
MIP de FHA · $313
$46,040
580
Convencional, 5% de enganche
$5,556
$35,415
$672,885
7.18%
PMI · $336
$56,664
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,500
$141,660
$566,640
7.18%
No lleva
$162,909
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,155
$106,245
$602,055
8.18%
No lleva
$127,494
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de South Whittier y del condado de Los Angeles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en South Whittier
0.62%del valor de la casa al año
$4,414 al año para el dueño típico en South Whittier.
South Whittier0.62%
Los Angeles0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en South Whittier es de $1,908 al mes: 2% menos que en el condado. En South Whittier, 54% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Los Angeles
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Los Angeles (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,151
$41.37
$86,040
1 recámara
$2,402
$46.19
$96,080
2 recámaras
$2,964
$57.00
$118,560
3 recámaras
$3,760
$72.31
$150,400
4 recámaras
$4,208
$80.92
$168,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en South Whittier
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). South Whittier tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,830 en el 90604 a $2,860 en el 90605.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Los Angeles ($2,964).
Renta justa por código postal y tamaño en South Whittier, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.
1 programa es de South Whittier o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en South Whittier igual que en el resto del estado.
Programa del condado de Los Ángeles que pagó renta atrasada a dueños e inquilinos afectados por una emergencia; su página dice que ya cerró.Lo ofrece Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de South Whittier, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
KC
Korean Community Services
7212 Orangethorpe Ave Ste 8, Buena Park · a 5 millas
1 de las 3 agencias de esta lista dice atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de South Whittier
En el registro de HUD llevan el nombre de South Whittier o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Los Angeles County Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(626) 586-1500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de South Whittier ni del condado de Los Angeles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en South Whittier
Respuestas cortas con los números de South Whittier y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en South Whittier?
El valor típico de una casa en South Whittier es de $708,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.
¿Cuánto cuesta rentar en South Whittier?
La renta típica en South Whittier es de $1,908 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en South Whittier?
En South Whittier se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en South Whittier?
El dueño típico de una casa en South Whittier paga $4,414 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.62% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en South Whittier?
Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
