Ciudad · 34,123 habitantes · Condado de Los Angeles, California
Westmont, California
En Westmont, una casa típica vale $653,800 y la renta típica es de $1,466 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el ingreso típico de un hogar es 44% menor, la renta típica es 25% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 18 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $598,627 a $691,910.
Renta típica
$2,333al mes
▲ 2.8% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2022 a septiembre de 2026: de $1,933 a $2,333.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Westmont está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Westmont tiene la 15.ª tasa de hogares dueños de su casa más baja de las 652 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (28%).
2
Westmont tiene el 24.º ingreso típico de un hogar más bajo de las 659 ciudades de California con más de 5,000 habitantes ($50,509).
3
La renta típica en Westmont es de $1,466 al mes, 25% menos que en el condado de Los Angeles en general ($1,954).
4
La casa típica en Westmont vale $653,800,22% menos que en el condado de Los Angeles en general ($834,200).
5
Westmont tiene la 43.ª proporción de inquilinos con carga de renta más alta de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (69%).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Westmont
Qué casas hay en Westmont, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Westmont
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Casa sola
42%
47%
57%
61%
Casa adosada
11%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
21%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
25%
36%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Westmont hay de todo: ningún tipo llega a la mitad. Lo más común son las casas solas (42%); en el condado de Los Angeles, 47%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Westmont
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Año de construcción: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Antes de 1960
55%
43%
27%
26%
1960–1979
24%
28%
29%
24%
1980–1999
14%
18%
25%
25%
2000–2009
3%
6%
11%
14%
2010 o después
4%
6%
8%
11%
En Westmont, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1956; en el condado de Los Angeles, antes de 1965.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil12%
$500 mil–$750 mil52%
$750 mil–$1 millón24%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
12%
$500 mil–$750 mil
52%
$750 mil–$1 millón
24%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $50010%
$500–$99913%
$1,000–$1,49929%
$1,500–$1,99929%
$2,000–$2,49912%
$2,500–$2,9995%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,964
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Menos de $500
10%
$500–$999
13%
$1,000–$1,499
29%
$1,500–$1,999
29%
$2,000–$2,499
12%
$2,500–$2,999
5%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Por renta, la mayoría de las viviendas en Westmont cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,964): cerca de 98%.
Con hipoteca
$2,493 al mes
Condado de Los Angeles: $3,160 al mes
Sin hipoteca
$500 al mes
Condado de Los Angeles: $843 al mes
Dueños con hipoteca
79%
Condado de Los Angeles: 68%
Ser dueño cuesta menos en Westmont: con hipoteca, el costo típico es $2,493 al mes; en el condado de Los Angeles, $3,160. Sin hipoteca, $500.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Westmont+56%
Condado de Los Angeles+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Westmont+24%
Condado de Los Angeles+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Westmont+31%
Condado de Los Angeles+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+56%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
+24%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+31%
+32%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Westmont subieron de valor más rápido que en el condado de Los Angeles: 56% contra 43%.
La renta típica en Westmont subió 24% en el mismo tiempo; en el condado de Los Angeles, subió 34%.
Para comparar: el ingreso típico en Westmont subió 31%; la casa, +56%; la renta, +24%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Westmont y sus comparaciones
Medida
Westmont
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
17.0%
10.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.27
2.81
2.84
2.53
Van solos en carro
68%
65%
66%
69%
Comparten carro
9%
9%
10%
9%
Transporte público
8%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
9%
17%
17%
15%
Otro medio
6%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Westmont, 17.0% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 10.9% en el condado de Los Angeles.
En promedio, un hogar de Westmont tiene 3.27 personas, más que en el condado de Los Angeles (2.81).
Más gente va al trabajo en autobús o tren en Westmont que en el condado de Los Angeles: 8% contra 4%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Westmont?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Westmont, de $653,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 126% del ingreso típico de un hogar en Westmont, que es de $50,509 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $227,493 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Westmont. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,883 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,308
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$641,958
Interés total
$923,627
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,041 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,179 al mes
Ajustado
de $1,179 a $1,515 al mes
Difícil
más de $1,515 al mes
Tu pago · 126%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Westmont ($50,509 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,349
Impuesto a la propiedad
$398
Seguro de la casa
$272
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$289
Necesitas al menos $22,883 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,308; capital e interés $4,349.
La ciudad y su condado
Westmont y el condado de Los Angeles
Westmont está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Westmont
Mapa del condado de Los Angeles, California, con Westmont marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Westmont
Condado de Los Angeles
Otras ciudades con su página
Números propios de Westmont
Valor típico de una casa
$653,800
Renta típica al mes
$1,466
Ingreso típico de un hogar al año
$50,509
Hogares dueños de su casa
28%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Los Angeles
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.
Una casa típica en Westmont vale $653,800: 22% menos que en el condado y 11% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Westmont ($50,509 al año), una casa típica cuesta 12.9 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Westmont12.9 años
Los Angeles9.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Westmont junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Westmont$653,800
Los Angeles$834,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Westmont$1,466
Los Angeles$1,954
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Westmont$50,509
Los Angeles$90,112
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Westmont junto al condado de Los Angeles y California
Medida
Westmont
Condado de Los Angeles
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$653,800 ▼22% menos que en el condado
$834,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,466 ▼25% menos que en el condado
$1,954
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$50,509 ▼44% menos que en el condado
$90,112
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
28% ▼18 puntos menos que en el condado
46%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,761 ▼16% menos que en el condado
$5,675
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.73% ▲0.05 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
69% ▲11 puntos más que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Westmont
Para una casa típica de $653,800 en Westmont, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Westmont, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,308al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,883
Efectivo para cerrar
$42,497
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $289
Convencional, 5% de enganche$5,188al mes
Pago inicial (enganche)
$32,690
Efectivo para cerrar
$52,304
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $311
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,213al mes
Pago inicial (enganche)
$130,760
Efectivo para cerrar
$150,374
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,818al mes
Pago inicial (enganche)
$98,070
Efectivo para cerrar
$117,684
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Westmont
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,308
$22,883
$641,958
7.18%
MIP de FHA · $289
$42,497
580
Convencional, 5% de enganche
$5,188
$32,690
$621,110
7.18%
PMI · $311
$52,304
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,213
$130,760
$523,040
7.18%
No lleva
$150,374
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,818
$98,070
$555,730
8.18%
No lleva
$117,684
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Westmont y del condado de Los Angeles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Westmont
0.73%del valor de la casa al año
$4,761 al año para el dueño típico en Westmont.
Westmont0.73%
Los Angeles0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Westmont es de $1,466 al mes: 25% menos que en el condado. En Westmont, 69% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Los Angeles
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Los Angeles (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$2,151
$41.37
$86,040
1 recámara
$2,402
$46.19
$96,080
2 recámaras
$2,964
$57.00
$118,560
3 recámaras
$3,760
$72.31
$150,400
4 recámaras
$4,208
$80.92
$168,320
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Westmont
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Westmont tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,350 en el 90044 a $2,540 en el 90047.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Los Angeles ($2,964).
Renta justa por código postal y tamaño en Westmont, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.
1 programa es de Westmont o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en Westmont igual que en el resto del estado.
Programa del condado de Los Ángeles que pagó renta atrasada a dueños e inquilinos afectados por una emergencia; su página dice que ya cerró.Lo ofrece Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Westmont, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
NC
NSC (naca Counseling Subsidiary) - Los Angeles, CA
11633 Hawthorne Blvd Ste 100, Hawthorne · a 3 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Westmont
En el registro de HUD llevan el nombre de Westmont o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Los Angeles County Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(626) 586-1500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Westmont ni del condado de Los Angeles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Westmont
Respuestas cortas con los números de Westmont y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Westmont?
El valor típico de una casa en Westmont es de $653,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Westmont?
La renta típica en Westmont es de $1,466 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Westmont?
En Westmont se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Westmont?
El dueño típico de una casa en Westmont paga $4,761 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.73% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Westmont?
Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
