Ciudad · 61,045 habitantes · Condado de Los Angeles, California
Montebello, California
En Montebello, una casa típica vale $697,900 y la renta típica es de $1,827 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el valor típico de una casa es 16% menor y el ingreso típico de un hogar es 11% menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $693,389 a $817,962.
Renta típica
$2,837al mes
▲ 3.7% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $2,562 a $2,837.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Montebello está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en East Los Angeles, la renta típica es de $1,494: 18% menos que en Montebello ($1,827).
2
La casa típica en Montebello vale $697,900,16% menos que en el condado de Los Angeles en general ($834,200).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Montebello
Qué casas hay en Montebello, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montebello
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montebello y sus comparaciones
Medida
Montebello
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Casa sola
47%
47%
57%
61%
Casa adosada
9%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
28%
36%
24%
19%
Casa móvil
1%
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La vivienda en Montebello es variada: las casas solas son el grupo más grande (47%), casi igual que en el condado de Los Angeles.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Montebello
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Año de construcción: Montebello y sus comparaciones
Medida
Montebello
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Antes de 1960
45%
43%
27%
26%
1960–1979
39%
28%
29%
24%
1980–1999
11%
18%
25%
25%
2000–2009
3%
6%
11%
14%
2010 o después
3%
6%
8%
11%
El año típico de construcción en Montebello es 1963, casi igual que en el condado de Los Angeles (1965).
Casi como en el condado de Los Angeles, 44% de las viviendas en Montebello tienen 3 recámaras o más.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil4%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil13%
$500 mil–$750 mil40%
$750 mil–$1 millón35%
$1 millón o más6%
Valor de las casas con dueño: Montebello y sus comparaciones
Medida
Montebello
Menos de $100 mil
4%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
13%
$500 mil–$750 mil
40%
$750 mil–$1 millón
35%
$1 millón o más
6%
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5004%
$500–$9997%
$1,000–$1,49914%
$1,500–$1,99939%
$2,000–$2,49926%
$2,500–$2,9997%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,964
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Montebello y sus comparaciones
Medida
Montebello
Menos de $500
4%
$500–$999
7%
$1,000–$1,499
14%
$1,500–$1,999
39%
$2,000–$2,499
26%
$2,500–$2,999
7%
$3,000 o más
4%
Cerca de 96% de las viviendas rentadas en Montebello cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras del condado de Los Angeles ($2,964).
Con hipoteca
$2,733 al mes
Condado de Los Angeles: $3,160 al mes
Sin hipoteca
$735 al mes
Condado de Los Angeles: $843 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Los Angeles: 68%
En Montebello, 60% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,733 al mes, contra $3,160 en el condado de Los Angeles. Sin hipoteca baja a $735.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montebello+42%
Condado de Los Angeles+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Montebello+37%
Condado de Los Angeles+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Montebello+42%
Condado de Los Angeles+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montebello y sus comparaciones
Medida
Montebello
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+42%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
+37%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+42%
+32%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor de las casas en Montebello subió casi al mismo ritmo que en el condado de Los Angeles: 42% contra 43%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Montebello subió 37%, más que en el condado de Los Angeles (34%).
Mientras el valor de las casas en Montebello cambió +42% y la renta +37%, el ingreso típico de un hogar subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montebello y sus comparaciones
Medida
Montebello
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
11.7%
10.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.07
2.81
2.84
2.53
Van solos en carro
70%
65%
66%
69%
Comparten carro
13%
9%
10%
9%
Transporte público
3%
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
2%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
17%
17%
15%
Otro medio
2%
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Más de una persona por cuarto: así vive 11.7% de los hogares en Montebello, cerca de la cifra del condado de Los Angeles (10.9%).
Aquí viven más personas por hogar: 3.07 en promedio, contra 2.81 en el condado de Los Angeles.
Más gente comparte el carro para ir al trabajo en Montebello que en el condado de Los Angeles: 13% contra 9%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montebello?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montebello, de $697,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 85% del ingreso típico de un hogar en Montebello, que es de $79,971 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $243,087 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montebello. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $24,427 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,672
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$685,259
Interés total
$985,927
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $11,786 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,866 al mes
Ajustado
de $1,866 a $2,399 al mes
Difícil
más de $2,399 al mes
Tu pago · 85%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montebello ($79,971 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,642
Impuesto a la propiedad
$430
Seguro de la casa
$291
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$309
Necesitas al menos $24,427 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,672; capital e interés $4,642.
La ciudad y su condado
Montebello y el condado de Los Angeles
Montebello está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Montebello
Mapa del condado de Los Angeles, California, con Montebello marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Montebello
Condado de Los Angeles
Otras ciudades con su página
Números propios de Montebello
Valor típico de una casa
$697,900
Renta típica al mes
$1,827
Ingreso típico de un hogar al año
$79,971
Hogares dueños de su casa
46%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Los Angeles
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.
Una casa típica en Montebello vale $697,900: 16% menos que en el condado y 5% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Montebello ($79,971 al año), una casa típica cuesta 8.7 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montebello8.7 años
Los Angeles9.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montebello junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montebello$697,900
Los Angeles$834,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montebello$1,827
Los Angeles$1,954
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montebello$79,971
Los Angeles$90,112
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montebello junto al condado de Los Angeles y California
Medida
Montebello
Condado de Los Angeles
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$697,900 ▼16% menos que en el condado
$834,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,827 ▼6% menos que en el condado
$1,954
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,971 ▼11% menos que en el condado
$90,112
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
46%
46%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,157 ▼9% menos que en el condado
$5,675
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.74% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
60% ▲3 puntos más que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montebello
Para una casa típica de $697,900 en Montebello, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montebello, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,672al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$24,427
Efectivo para cerrar
$45,364
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $309
Convencional, 5% de enganche$5,544al mes
Pago inicial (enganche)
$34,895
Efectivo para cerrar
$55,832
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $332
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,503al mes
Pago inicial (enganche)
$139,580
Efectivo para cerrar
$160,517
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,149al mes
Pago inicial (enganche)
$104,685
Efectivo para cerrar
$125,622
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montebello
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,672
$24,427
$685,259
7.18%
MIP de FHA · $309
$45,364
580
Convencional, 5% de enganche
$5,544
$34,895
$663,005
7.18%
PMI · $332
$55,832
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,503
$139,580
$558,320
7.18%
No lleva
$160,517
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,149
$104,685
$593,215
8.18%
No lleva
$125,622
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montebello y del condado de Los Angeles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montebello
0.74%del valor de la casa al año
$5,157 al año para el dueño típico en Montebello.
Montebello0.74%
Los Angeles0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Montebello es de $1,827 al mes: 6% menos que en el condado. En Montebello, 60% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 2 edificios con renta para ingresos bajos en Montebello. Estos son los más grandes.
Beverly Towers1315 W Beverly Blvd, Montebello 90640189 viviendas de bajos ingresos · Estudio: 133 · 1 rec.: 56 · En servicio desde 2001 · Para personas mayores
Casa La Merced140 N Montebello Blvd, Montebello 90640130 viviendas, 129 de bajos ingresos · Para personas mayores(323) 721-9668
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.
1 programa es de Montebello o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en Montebello igual que en el resto del estado.
Programa del condado de Los Ángeles que pagó renta atrasada a dueños e inquilinos afectados por una emergencia; su página dice que ya cerró.Lo ofrece Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montebello, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
MH
Montebello Housing Development Corp.
1619 Paramount Blvd, Montebello · a 2 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Montebello
En el registro de HUD llevan el nombre de Montebello o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Los Angeles County Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(626) 586-1500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montebello ni del condado de Los Angeles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montebello
Respuestas cortas con los números de Montebello y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montebello?
El valor típico de una casa en Montebello es de $697,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.
¿Cuánto cuesta rentar en Montebello?
La renta típica en Montebello es de $1,827 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montebello?
En Montebello se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montebello?
El dueño típico de una casa en Montebello paga $5,157 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.74% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montebello?
Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
