Ciudad · 16,769 habitantes · Condado de Los Angeles, California
El Segundo, California
En El Segundo, una casa típica vale $1,587,500 y la renta típica es de $2,556 al mes. Comparado con todo el condado de Los Angeles, el valor típico de una casa es 90% mayor y el ingreso típico de un hogar es 67% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,494,974 a $1,719,205.
Renta típica
$3,253al mes
▲ 3.3% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,582 a $3,253.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
El Segundo está en el condado de Los Angeles. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Los Angeles. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La casa típica en El Segundo vale $1,587,500,90% más que en el condado de Los Angeles en general ($834,200).
2
El ingreso típico de un hogar en El Segundo es de $150,737,67% más que en el condado de Los Angeles en general ($90,112).
3
El Segundo tiene la 10.ª proporción de inquilinos con carga de renta más baja de las 616 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (36%).
4
Cerca, en Lennox, la casa típica es de $708,000: 55% menos que en El Segundo ($1,587,500).
5
Cerca, en Lennox, la renta típica es de $1,517: 41% menos que en El Segundo ($2,556).
6
La renta típica en El Segundo es de $2,556 al mes, 31% más que en el condado de Los Angeles en general ($1,954).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en El Segundo
Qué casas hay en El Segundo, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: El Segundo y sus comparaciones
Medida
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Casa sola
38%
47%
57%
61%
Casa adosada
6%
7%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
14%
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
41%
36%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
2%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Hay más apartamentos en El Segundo que en el condado de Los Angeles: 41% de las viviendas, frente a 36%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Año de construcción: El Segundo y sus comparaciones
Medida
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Antes de 1960
41%
43%
27%
26%
1960–1979
33%
28%
29%
24%
1980–1999
18%
18%
25%
25%
2000–2009
5%
6%
11%
14%
2010 o después
3%
6%
8%
11%
Por edad, las casas en El Segundo se parecen a las del condado de Los Angeles: el año típico de construcción es 1964.
Las viviendas en El Segundo son más chicas: 40% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Los Angeles, 44%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón8%
$1 millón o más82%
Valor de las casas con dueño: El Segundo y sus comparaciones
Medida
El Segundo
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
8%
$1 millón o más
82%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99914%
$2,000–$2,49920%
$2,500–$2,99921%
$3,000 o más31%
Renta mensual con servicios: El Segundo y sus comparaciones
Medida
El Segundo
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
14%
$2,000–$2,499
20%
$2,500–$2,999
21%
$3,000 o más
31%
Sin hipoteca
$914 al mes
Condado de Los Angeles: $843 al mes
Dueños con hipoteca
74%
Condado de Los Angeles: 68%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
El Segundo+45%
Condado de Los Angeles+43%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
El Segundo+33%
Condado de Los Angeles+34%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
El Segundo+38%
Condado de Los Angeles+32%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: El Segundo y sus comparaciones
Medida
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+43%
+46%
+53%
Renta típica
+33%
+34%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+32%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en El Segundo subió 45% desde 2015–2019, casi igual que en el condado de Los Angeles (43%).
Casi como en el condado de Los Angeles, la renta típica en El Segundo subió 33% desde 2015–2019.
Para comparar: el ingreso típico en El Segundo subió 38%; la casa, +45%; la renta, +33%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: El Segundo y sus comparaciones
Medida
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
10.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.25
2.81
2.84
2.53
Van solos en carro
54%
65%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
4%
3%
3%
A pie o en bicicleta
6%
3%
3%
3%
Trabajan desde casa
35%
17%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de El Segundo tiene 2.25 personas, menos que en el condado de Los Angeles (2.81).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 35% trabaja desde casa; en el condado de Los Angeles, 17%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en El Segundo?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en El Segundo, de $1,587,500, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 102% del ingreso típico de un hogar en El Segundo, que es de $150,737 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $550,847 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Los Angeles ($1,249,125), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Los Angeles.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en El Segundo. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $55,563 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$12,853
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,558,746
Interés total
$2,242,670
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $26,809 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,517 al mes
Ajustado
de $3,517 a $4,522 al mes
Difícil
más de $4,522 al mes
Tu pago · 102%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en El Segundo ($150,737 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$10,559
Impuesto a la propiedad
$675
Seguro de la casa
$662
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$957
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $1,531,937, pero el límite FHA para una casa de una unidad en El Segundo es $1,249,125. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $55,563 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $12,853; capital e interés $10,559.
La ciudad y su condado
El Segundo y el condado de Los Angeles
El Segundo está en el condado de Los Angeles, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
El Segundo
Mapa del condado de Los Angeles, California, con El Segundo marcada. Alrededor, los condados vecinos.
El Segundo
Condado de Los Angeles
Otras ciudades con su página
Números propios de El Segundo
Valor típico de una casa
$1,587,500
Renta típica al mes
$2,556
Ingreso típico de un hogar al año
$150,737
Hogares dueños de su casa
43%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Los Angeles
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,964
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+43%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
0.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Los Angeles.
Una casa típica en El Segundo vale $1,587,500: 90% más que en el condado y 116% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en El Segundo ($150,737 al año), una casa típica cuesta 10.5 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
El Segundo10.5 años
Los Angeles9.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Los Angeles
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Los Angeles subieron 87% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Los Angeles.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, de 2016 a 2025
2016: +7.6% +7.6% 2016
2017: +6.9% +6.9% 2017
2018: +6.7% +6.7% 2018
2019: +3.5% +3.5% 2019
2020: +2.7% +2.7% 2020
2021: +11.6% +11.6% 2021
2022: +15.5% +15.5% 2022
2023: +3.2% +3.2% 2023
2024: +6.0% +6.0% 2024
2025: +1.7% +1.7% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Los Angeles, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.7%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+43%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+87%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
El Segundo junto al condado de Los Angeles, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
El Segundo$1,587,500
Los Angeles$834,200
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
El Segundo$2,556
Los Angeles$1,954
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
El Segundo$150,737
Los Angeles$90,112
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
El Segundo junto al condado de Los Angeles y California
Medida
El Segundo
Condado de Los Angeles
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,587,500 ▲90% más que en el condado
$834,200
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,556 ▲31% más que en el condado
$1,954
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$150,737 ▲67% más que en el condado
$90,112
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
43% ▼3 puntos menos que en el condado
46%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$8,056 ▲42% más que en el condado
$5,675
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.51% ▼0.17 puntos menos que en el condado
0.68%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
36% ▼22 puntos menos que en el condado
58%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Los Angeles. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Segundo
Para una casa típica de $1,587,500 en El Segundo, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de El Segundo, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$12,853al mes
Pasa el límite FHA del condado de Los Angeles ($1,249,125)
Pago inicial (enganche)
$55,563
Efectivo para cerrar
$103,188
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $957
Convencional, 5% de enganche$12,307al mes
Pasa el límite convencional del condado de Los Angeles ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$79,375
Efectivo para cerrar
$127,000
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $754
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$9,940al mes
Pasa el límite convencional del condado de Los Angeles ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
Pago inicial (enganche)
$317,500
Efectivo para cerrar
$365,125
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$11,407al mes
Pago inicial (enganche)
$238,125
Efectivo para cerrar
$285,750
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Segundo
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Los Angeles ($1,249,125)
$12,853
$55,563
$1,558,746
7.18%
MIP de FHA · $957
$103,188
580
Convencional, 5% de enganche Pasa el límite convencional del condado de Los Angeles ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$12,307
$79,375
$1,508,125
7.18%
PMI · $754
$127,000
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI Pasa el límite convencional del condado de Los Angeles ($1,249,125): sería un préstamo «jumbo»
$9,940
$317,500
$1,270,000
7.18%
No lleva
$365,125
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$11,407
$238,125
$1,349,375
8.18%
No lleva
$285,750
Lo fija el prestamista
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de El Segundo y del condado de Los Angeles.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en El Segundo
0.51%del valor de la casa al año
$8,056 al año para el dueño típico en El Segundo.
El Segundo0.51%
Los Angeles0.68%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en El Segundo es de $2,556 al mes: 31% más que en el condado. En El Segundo, 36% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Los Angeles, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,964 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $57.00 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 17 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles; 13 dicen atender en español.
1 programa es de El Segundo o del condado de Los Angeles, según su propio registro: van primero, cada uno con lo que dice su página oficial sobre si está abierto. Los que siguen son de todo California: sirven en El Segundo igual que en el resto del estado.
Programa del condado de Los Ángeles que pagó renta atrasada a dueños e inquilinos afectados por una emergencia; su página dice que ya cerró.Lo ofrece Los Angeles County Department of Consumer and Business Affairs (DCBA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de El Segundo, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
TA
The American Dream Grant Program
5901 W Century Blvd Ste 750, Los Angeles · a 3 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de El Segundo
En el registro de HUD llevan el nombre de El Segundo o del condado de Los Angeles. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Los Angeles County Development AuthorityVivienda pública y vales de Sección 8(626) 586-1500
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de El Segundo ni del condado de Los Angeles.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Los Angeles. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en El Segundo
Respuestas cortas con los números de El Segundo y de todo el condado de Los Angeles. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en El Segundo?
El valor típico de una casa en El Segundo es de $1,587,500, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Los Angeles es de $834,200.
¿Cuánto cuesta rentar en El Segundo?
La renta típica en El Segundo es de $2,556 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Los Angeles es de $2,964.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en El Segundo?
En El Segundo se usa el límite FHA de todo el condado de Los Angeles (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en El Segundo?
El dueño típico de una casa en El Segundo paga $8,056 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.51% del valor de la casa; en el condado de Los Angeles, la tasa es 0.68%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en El Segundo?
Hay 17 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Los Angeles. 13 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
