Ciudad · 5,513 habitantes · Condado de Orange, California
Las Flores, California
En Las Flores, una casa típica vale $1,119,100 y la renta típica es de $2,938 al mes. Comparado con todo el condado de Orange, el ingreso típico de un hogar es 82% mayor, la renta típica es 21% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
Las Flores está en el condado de Orange. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Orange. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Las Flores es de $211,782,82% más que en el condado de Orange en general ($116,289).
2
70% de los hogares de Las Flores son dueños de su casa, frente a 56% en el condado de Orange.
3
La renta típica en Las Flores es de $2,938 al mes, 21% más que en el condado de Orange en general ($2,434).
4
La casa típica en Las Flores vale $1,119,100,16% más que en el condado de Orange en general ($962,600).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Las Flores
Qué casas hay en Las Flores, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Las Flores
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Las Flores y sus comparaciones
Medida
Las Flores
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Casa sola
59%
49%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
13%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
9%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
26%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
3%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
La casa sola manda en Las Flores: 59% de las viviendas, más que en el condado de Orange (49%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Las Flores
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Año de construcción: Las Flores y sus comparaciones
Medida
Las Flores
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
17%
27%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
40%
29%
24%
1980–1999
83%
26%
25%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
9%
8%
11%
La vivienda típica en Las Flores se construyó en 1995, 18 años después que en el condado de Orange.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 milPoco fiable
$750 mil–$1 millón19%
$1 millón o más67%
Valor de las casas con dueño: Las Flores y sus comparaciones
Medida
Las Flores
Menos de $100 mil
Poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón
19%
$1 millón o más
67%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99945%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Las Flores y sus comparaciones
Medida
Las Flores
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
45%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Sin hipoteca
$868 al mes
Condado de Orange: $902 al mes
Dueños con hipoteca
84%
Condado de Orange: 67%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Las FloresLímites cambiaron
Condado de Orange+42%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Las FloresLímites cambiaron
Condado de Orange+31%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Las FloresLímites cambiaron
Condado de Orange+29%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Las Flores y sus comparaciones
Medida
Las Flores
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
Límites cambiaron
+42%
+46%
+53%
Renta típica
Límites cambiaron
+31%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Límites cambiaron
+29%
+32%
+29%
Los límites de Las Flores cambiaron desde 2015–2019, así que el Censo no compara sus cifras de antes y de ahora. En el condado de Orange, el valor típico de una casa subió 42%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Las Flores y sus comparaciones
Medida
Las Flores
Condado de Orange
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.7%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
8.9%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.95
2.87
2.84
2.53
Van solos en carro
71%
68%
66%
69%
Comparten carro
7%
9%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
20%
19%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Por tamaño, los hogares en Las Flores se parecen a los del condado de Orange: 2.95 personas en promedio.
En Las Flores, 71% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Orange, 68%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Las Flores?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Las Flores, de $1,119,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 52% del ingreso típico de un hogar en Las Flores, que es de $211,782 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $394,312 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Orange.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Las Flores. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $39,169 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$9,201
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$1,098,830
Interés total
$1,580,958
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $18,899 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,942 al mes
Ajustado
de $4,942 a $6,353 al mes
Difícil
más de $6,353 al mes
Tu pago · 52%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Las Flores ($211,782 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$7,444
Impuesto a la propiedad
$616
Seguro de la casa
$466
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$675
Necesitas al menos $39,169 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $9,201; capital e interés $7,444.
La ciudad y su condado
Las Flores y el condado de Orange
Las Flores está en el condado de Orange, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Las Flores
Mapa del condado de Orange, California, con Las Flores marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Las Flores
Condado de Orange
Otras ciudades con su página
Números propios de Las Flores
Valor típico de una casa
$1,119,100
Renta típica al mes
$2,938
Ingreso típico de un hogar al año
$211,782
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Orange
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,249,125
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$3,057
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
2.8%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Orange.
Una casa típica en Las Flores vale $1,119,100: 16% más que en el condado y 52% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Las Flores ($211,782 al año), una casa típica cuesta 5.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Las Flores5.3 años
Orange8.3 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Orange
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Orange subieron 89% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Orange.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, de 2016 a 2025
2016: +6.5% +6.5% 2016
2017: +5.2% +5.2% 2017
2018: +5.2% +5.2% 2018
2019: +2.3% +2.3% 2019
2020: +2.2% +2.2% 2020
2021: +9.9% +9.9% 2021
2022: +16.4% +16.4% 2022
2023: +7.3% +7.3% 2023
2024: +8.3% +8.3% 2024
2025: +3.3% +3.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Orange, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+3.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+89%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Las Flores junto al condado de Orange, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Las Flores$1,119,100
Orange$962,600
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Las Flores$2,938
Orange$2,434
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Las Flores$211,782
Orange$116,289
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Las Flores junto al condado de Orange y California
Medida
Las Flores
Condado de Orange
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$1,119,100 ▲16% más que en el condado
$962,600
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,938 ▲21% más que en el condado
$2,434
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$211,782 ▲82% más que en el condado
$116,289
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
70% ▲13 puntos más que en el condado
56%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,427 ▲17% más que en el condado
$6,330
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.66%
0.66%
0.7%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Orange. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Las Flores
Para una casa típica de $1,119,100 en Las Flores, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Las Flores, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$9,201al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$39,169
Efectivo para cerrar
$72,742
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $675
Convencional, 5% de enganche$8,815al mes
Pago inicial (enganche)
$55,955
Efectivo para cerrar
$89,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $532
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$7,147al mes
Pago inicial (enganche)
$223,820
Efectivo para cerrar
$257,393
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$8,181al mes
Pago inicial (enganche)
$167,865
Efectivo para cerrar
$201,438
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Las Flores
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$9,201
$39,169
$1,098,830
7.18%
MIP de FHA · $675
$72,742
580
Convencional, 5% de enganche
$8,815
$55,955
$1,063,145
7.18%
PMI · $532
$89,528
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$7,147
$223,820
$895,280
7.18%
No lleva
$257,393
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$8,181
$167,865
$951,235
8.18%
No lleva
$201,438
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Las Flores y del condado de Orange.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Las Flores
0.66%del valor de la casa al año
$7,427 al año para el dueño típico en Las Flores.
Las Flores0.66%
Orange0.66%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Las Flores es de $2,938 al mes: 21% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Orange, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($3,057 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $58.79 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange; 6 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Las Flores ni del condado de Orange. Los que siguen son de todo California: sirven en Las Flores igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Las Flores, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
AH
Affordable Housing Clearinghouse
23201 Lake Center Dr Ste 203, Lake Forest · a 6 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Las Flores
En el registro de HUD llevan el nombre de Las Flores o del condado de Orange. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Orange County Housing AuthorityVales de Sección 8(714) 480-2700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Las Flores ni del condado de Orange.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Orange. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Las Flores
Respuestas cortas con los números de Las Flores y de todo el condado de Orange. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Las Flores?
El valor típico de una casa en Las Flores es de $1,119,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Orange es de $962,600.
¿Cuánto cuesta rentar en Las Flores?
La renta típica en Las Flores es de $2,938 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Orange es de $3,057.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Las Flores?
En Las Flores se usa el límite FHA de todo el condado de Orange (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Las Flores?
El dueño típico de una casa en Las Flores paga $7,427 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.66% del valor de la casa; en el condado de Orange, la tasa es 0.66%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Las Flores?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Orange. 6 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
