Ciudad · 37,810 habitantes · Condado de San Bernardino, California
Montclair, California
En Montclair, una casa típica vale $569,100 y la renta típica es de $1,889 al mes. Comparado con todo el condado de San Bernardino, el valor típico de una casa es 13% mayor, el ingreso típico de un hogar es 9% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $548,768 a $653,332.
Renta típica
$2,895al mes
▲ 6.1% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de diciembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,246 a $2,895.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Montclair está en el condado de San Bernardino. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Bernardino. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
55% de los hogares de Montclair son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de San Bernardino.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Montclair
Qué casas hay en Montclair, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Montclair
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Casa sola
56%
70%
57%
61%
Casa adosada
8%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
18%
14%
24%
19%
Casa móvil
8%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Las casas solas son mayoría en Montclair (56%), pero menos que en el condado de San Bernardino (70%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Montclair
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Año de construcción: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Antes de 1960
31%
18%
27%
26%
1960–1979
35%
25%
29%
24%
1980–1999
18%
35%
25%
25%
2000–2009
9%
15%
11%
14%
2010 o después
7%
8%
8%
11%
La vivienda típica en Montclair se construyó en 1969, 14 años antes que en el condado de San Bernardino.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil11%
$100 mil–$200 mil4%
$200 mil–$300 mil2%
$300 mil–$500 mil18%
$500 mil–$750 mil54%
Límite FHA: $690,000
$750 mil–$1 millón9%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Menos de $100 mil
11%
$100 mil–$200 mil
4%
$200 mil–$300 mil
2%
$300 mil–$500 mil
18%
$500 mil–$750 mil
54%
$750 mil–$1 millón
9%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 76% de las casas con dueño en Montclair valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de San Bernardino ($690,000).
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$99911%
$1,000–$1,49916%
$1,500–$1,99927%
$2,000–$2,49927%
$2,500–$2,99912%
$3,000 o más6%
Renta mensual con servicios: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
11%
$1,000–$1,499
16%
$1,500–$1,999
27%
$2,000–$2,499
27%
$2,500–$2,999
12%
$3,000 o más
6%
Con hipoteca
$2,227 al mes
Condado de San Bernardino: $2,368 al mes
Sin hipoteca
$638 al mes
Condado de San Bernardino: $678 al mes
Dueños con hipoteca
64%
Condado de San Bernardino: 69%
Ser dueño cuesta menos en Montclair: con hipoteca, el costo típico es $2,227 al mes; en el condado de San Bernardino, $2,368. Sin hipoteca, $638.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Montclair+61%
Condado de San Bernardino+54%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Montclair+34%
Condado de San Bernardino+40%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Montclair+25%
Condado de San Bernardino+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+61%
+54%
+46%
+53%
Renta típica
+34%
+40%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+25%
+35%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Montclair subió 61% desde 2015–2019, más que en el condado de San Bernardino (54%).
Las rentas en Montclair subieron más despacio que en el condado de San Bernardino: 34% desde 2015–2019, contra 40%.
El ingreso típico de un hogar en Montclair subió 25%: menos que el valor de las casas (+61%) y que la renta (+34%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Montclair y sus comparaciones
Medida
Montclair
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
4.4%
3.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
14.5%
9.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.52
3.20
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
74%
66%
69%
Comparten carro
13%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
7%
11%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Montclair, la tasa de vacantes de renta es 4.4%, casi igual que en el condado de San Bernardino.
Hay más hogares con poco espacio en Montclair: 14.5% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de San Bernardino, 9.3%.
En promedio, un hogar de Montclair tiene 3.52 personas, más que en el condado de San Bernardino (3.20).
Para ir al trabajo, 75% de los trabajadores en Montclair manejan solos; en el condado de San Bernardino, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Montclair?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Montclair, de $569,100, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 70% del ingreso típico de un hogar en Montclair, que es de $77,659 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $194,566 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Bernardino.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Montclair. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $19,919 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,540
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$558,792
Interés total
$803,970
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $9,611 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,812 al mes
Ajustado
de $1,812 a $2,330 al mes
Difícil
más de $2,330 al mes
Tu pago · 70%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Montclair ($77,659 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,785
Impuesto a la propiedad
$266
Seguro de la casa
$237
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$252
Necesitas al menos $19,919 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,540; capital e interés $3,785.
La ciudad y su condado
Montclair y el condado de San Bernardino
Montclair está en el condado de San Bernardino, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Mapa del condado de San Bernardino, California, con Montclair marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Condado de San Bernardino
Números propios de Montclair
Valor típico de una casa
$569,100
Renta típica al mes
$1,889
Ingreso típico de un hogar al año
$77,659
Hogares dueños de su casa
55%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Bernardino
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Bernardino.
Una casa típica en Montclair vale $569,100: 13% más que en el condado y 23% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Montclair ($77,659 al año), una casa típica cuesta 7.3 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Montclair7.3 años
San Bernardino5.9 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Bernardino
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Bernardino subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Bernardino.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Bernardino, de 2016 a 2025
2016: +6.8% +6.8% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.0% +4.0% 2020
2021: +17.4% +17.4% 2021
2022: +18.6% +18.6% 2022
2023: +2.7% +2.7% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Bernardino, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Montclair junto al condado de San Bernardino, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Montclair$569,100
San Bernardino$505,000
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Montclair$1,889
San Bernardino$1,801
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Montclair$77,659
San Bernardino$85,478
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Montclair junto al condado de San Bernardino y California
Medida
Montclair
Condado de San Bernardino
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$569,100 ▲13% más que en el condado
$505,000
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,889 ▲5% más que en el condado
$1,801
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$77,659 ▼9% menos que en el condado
$85,478
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
55% ▼7 puntos menos que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,177 ▼10% menos que en el condado
$3,538
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.56% ▼0.14 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
63% ▲4 puntos más que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Bernardino. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montclair
Para una casa típica de $569,100 en Montclair, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Montclair, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,540al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$19,919
Efectivo para cerrar
$36,992
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $252
Convencional, 5% de enganche$4,436al mes
Pago inicial (enganche)
$28,455
Efectivo para cerrar
$45,528
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $270
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,587al mes
Pago inicial (enganche)
$113,820
Efectivo para cerrar
$130,893
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,113al mes
Pago inicial (enganche)
$85,365
Efectivo para cerrar
$102,438
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Montclair
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,540
$19,919
$558,792
7.18%
MIP de FHA · $252
$36,992
580
Convencional, 5% de enganche
$4,436
$28,455
$540,645
7.18%
PMI · $270
$45,528
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,587
$113,820
$455,280
7.18%
No lleva
$130,893
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,113
$85,365
$483,735
8.18%
No lleva
$102,438
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Montclair y del condado de San Bernardino.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Montclair
0.56%del valor de la casa al año
$3,177 al año para el dueño típico en Montclair.
Montclair0.56%
San Bernardino0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Montclair es de $1,889 al mes: 5% más que en el condado. En Montclair, 63% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Bernardino, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
HUD tiene 6 edificios con renta para ingresos bajos en Montclair. Estos son los más grandes.
Montclair Senior Housing Project10355 Mills Ave, Montclair 9176385 viviendas, 84 de bajos ingresos · 1 rec.: 84 · 2 rec.: 1 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores(909) 399-9540
Briarwood Manor9656 Exeter Ave, Montclair 91763100 viviendas, 83 de bajos ingresos · Estudio: 58 · 1 rec.: 19 · 2 rec.: 8 · En servicio desde 2006 · Para personas mayores(909) 624-5041
San Antonio Vista Apts10410 Pradera Ave, Montclair 9176375 viviendas, 74 de bajos ingresos · 2 rec.: 50 · 3 rec.: 25 · En servicio desde 2007 · Para familias
Vista del Cielo Apts10319 Mills Ave, Montclair 9176350 viviendas, 49 de bajos ingresos · 1 rec.: 1 · 2 rec.: 34 · 3 rec.: 15 · En servicio desde 2011 · Para familias
Montclair 44113 Kingsley St, Montclair 9176318 viviendas, 17 de bajos ingresos · Para personas con discapacidad(909) 993-4497
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 6 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Bernardino; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Montclair ni del condado de San Bernardino. Los que siguen son de todo California: sirven en Montclair igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Montclair, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Montclair
En el registro de HUD llevan el nombre de Montclair o del condado de San Bernardino. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San BernardinoVivienda pública y vales de Sección 8(909) 890-0644
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Montclair ni del condado de San Bernardino.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Bernardino. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Montclair
Respuestas cortas con los números de Montclair y de todo el condado de San Bernardino. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Montclair?
El valor típico de una casa en Montclair es de $569,100, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Bernardino es de $505,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Montclair?
La renta típica en Montclair es de $1,889 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Bernardino es de $2,103.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Montclair?
En Montclair se usa el límite FHA de todo el condado de San Bernardino (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Montclair?
El dueño típico de una casa en Montclair paga $3,177 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.56% del valor de la casa; en el condado de San Bernardino, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Montclair?
Hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Bernardino. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
