Ciudad · 18,496 habitantes · Condado de San Bernardino, California
Phelan, California
En Phelan, una casa típica vale $386,800 y la renta típica es de $1,525 al mes. Comparado con todo el condado de San Bernardino, el valor típico de una casa es 23% menor, la renta típica es 15% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 20 puntos mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $407,369 a $464,988.
Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Phelan está en el condado de San Bernardino. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Bernardino. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
82% de los hogares de Phelan son dueños de su casa, frente a 62% en el condado de San Bernardino.
2
La casa típica en Phelan vale $386,800,23% menos que en el condado de San Bernardino en general ($505,000).
3
La renta típica en Phelan es de $1,525 al mes, 15% menos que en el condado de San Bernardino en general ($1,801).
4
10% de los hogares de Phelan no tienen internet en casa (5% en el condado de San Bernardino).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Phelan
Qué casas hay en Phelan, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Phelan
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Phelan y sus comparaciones
Medida
Phelan
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Casa sola
75%
70%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
24%
19%
Casa móvil
24%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Phelan, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de San Bernardino, 7.
En Phelan hay muchas casas móviles: 24% de las viviendas; en el condado de San Bernardino, 5%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Phelan
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Año de construcción: Phelan y sus comparaciones
Medida
Phelan
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
18%
27%
26%
1960–1979
14%
25%
29%
24%
1980–1999
52%
35%
25%
25%
2000–2009
28%
15%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
8%
8%
11%
Las casas en Phelan son más nuevas: el año típico de construcción es 1991; en el condado de San Bernardino, 1983.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil8%
$300 mil–$500 mil50%
$500 mil–$750 mil22%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Phelan y sus comparaciones
Medida
Phelan
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
8%
$300 mil–$500 mil
50%
$500 mil–$750 mil
22%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,49939%
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Phelan y sus comparaciones
Medida
Phelan
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
39%
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,020 al mes
Condado de San Bernardino: $2,368 al mes
Sin hipoteca
$597 al mes
Condado de San Bernardino: $678 al mes
Dueños con hipoteca
72%
Condado de San Bernardino: 69%
Ser dueño cuesta menos en Phelan: con hipoteca, el costo típico es $2,020 al mes; en el condado de San Bernardino, $2,368. Sin hipoteca, $597.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Phelan+63%
Condado de San Bernardino+54%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Phelan+38%
Condado de San Bernardino+40%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Phelan+35%
Condado de San Bernardino+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Phelan y sus comparaciones
Medida
Phelan
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+63%
+54%
+46%
+53%
Renta típica
+38%
+40%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+35%
+35%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Phelan subieron de valor más rápido que en el condado de San Bernardino: 63% contra 54%.
Las rentas en Phelan subieron casi al mismo ritmo que en el condado de San Bernardino: 38% desde 2015–2019, contra 40%.
El ingreso típico de un hogar en Phelan subió 35% en ese tiempo; el valor de las casas cambió +63% y la renta, +38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Phelan y sus comparaciones
Medida
Phelan
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
9.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.53
3.20
2.84
2.53
Van solos en carro
77%
74%
66%
69%
Comparten carro
11%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
11%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de Phelan tiene 3.53 personas, más que en el condado de San Bernardino (3.20).
Para ir al trabajo, 77% de los trabajadores en Phelan manejan solos; en el condado de San Bernardino, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Phelan?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Phelan, de $386,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 47% del ingreso típico de un hogar en Phelan, que es de $79,914 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $133,207 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Bernardino.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Phelan. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $13,538 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$3,108
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$379,794
Interés total
$546,435
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $6,532 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,865 al mes
Ajustado
de $1,865 a $2,397 al mes
Difícil
más de $2,397 al mes
Tu pago · 47%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Phelan ($79,914 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,573
Impuesto a la propiedad
$203
Seguro de la casa
$161
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$171
Necesitas al menos $13,538 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $3,108; capital e interés $2,573.
La ciudad y su condado
Phelan y el condado de San Bernardino
Phelan está en el condado de San Bernardino, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Phelan
Mapa del condado de San Bernardino, California, con Phelan marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Phelan
Condado de San Bernardino
Otras ciudades con su página
Números propios de Phelan
Valor típico de una casa
$386,800
Renta típica al mes
$1,525
Ingreso típico de un hogar al año
$79,914
Hogares dueños de su casa
82%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Bernardino
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Bernardino.
Una casa típica en Phelan vale $386,800: 23% menos que en el condado y 47% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Phelan ($79,914 al año), una casa típica cuesta 4.8 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Phelan4.8 años
San Bernardino5.9 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Bernardino
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Bernardino subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Bernardino.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Bernardino, de 2016 a 2025
2016: +6.8% +6.8% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.0% +4.0% 2020
2021: +17.4% +17.4% 2021
2022: +18.6% +18.6% 2022
2023: +2.7% +2.7% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Bernardino, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Phelan junto al condado de San Bernardino, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Phelan$386,800
San Bernardino$505,000
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Phelan$1,525
San Bernardino$1,801
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Phelan$79,914
San Bernardino$85,478
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Phelan junto al condado de San Bernardino y California
Medida
Phelan
Condado de San Bernardino
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$386,800 ▼23% menos que en el condado
$505,000
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,525 ▼15% menos que en el condado
$1,801
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$79,914 ▼7% menos que en el condado
$85,478
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
82% ▲20 puntos más que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,442 ▼31% menos que en el condado
$3,538
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.63% ▼0.07 puntos menos que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Bernardino. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Phelan
Para una casa típica de $386,800 en Phelan, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Phelan, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$3,108al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$13,538
Efectivo para cerrar
$25,142
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $171
Convencional, 5% de enganche$3,037al mes
Pago inicial (enganche)
$19,340
Efectivo para cerrar
$30,944
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $184
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,460al mes
Pago inicial (enganche)
$77,360
Efectivo para cerrar
$88,964
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,818al mes
Pago inicial (enganche)
$58,020
Efectivo para cerrar
$69,624
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Phelan
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$3,108
$13,538
$379,794
7.18%
MIP de FHA · $171
$25,142
580
Convencional, 5% de enganche
$3,037
$19,340
$367,460
7.18%
PMI · $184
$30,944
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,460
$77,360
$309,440
7.18%
No lleva
$88,964
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,818
$58,020
$328,780
8.18%
No lleva
$69,624
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Phelan y del condado de San Bernardino.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Phelan
0.63%del valor de la casa al año
$2,442 al año para el dueño típico en Phelan.
Phelan0.63%
San Bernardino0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Phelan es de $1,525 al mes: 15% menos que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Bernardino, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 6 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Bernardino; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Phelan ni del condado de San Bernardino. Los que siguen son de todo California: sirven en Phelan igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Phelan, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Phelan
En el registro de HUD llevan el nombre de Phelan o del condado de San Bernardino. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San BernardinoVivienda pública y vales de Sección 8(909) 890-0644
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Phelan ni del condado de San Bernardino.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Bernardino. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Phelan y de todo el condado de San Bernardino. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Phelan?
El valor típico de una casa en Phelan es de $386,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Bernardino es de $505,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Phelan?
La renta típica en Phelan es de $1,525 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Bernardino es de $2,103.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Phelan?
En Phelan se usa el límite FHA de todo el condado de San Bernardino (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Phelan?
El dueño típico de una casa en Phelan paga $2,442 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.63% del valor de la casa; en el condado de San Bernardino, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Phelan?
Hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Bernardino. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
