Ciudad · 13,078 habitantes · Condado de San Bernardino, California
Grand Terrace, California
En Grand Terrace, una casa típica vale $517,600 y la renta típica es de $2,024 al mes. Comparado con todo el condado de San Bernardino, la renta típica es 12% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $504,237 a $586,214.
Renta típica
$2,100al mes
▲ 2.2% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de marzo de 2023 a septiembre de 2026: de $2,023 a $2,100.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Grand Terrace está en el condado de San Bernardino. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de San Bernardino. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Highgrove, la renta típica es de $1,463: 28% menos que en Grand Terrace ($2,024).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Grand Terrace
Qué casas hay en Grand Terrace, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Grand Terrace y sus comparaciones
Medida
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Casa sola
60%
70%
57%
61%
Casa adosada
5%
5%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
10%
6%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
14%
24%
19%
Casa móvil
7%
5%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Grand Terrace, 6 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de San Bernardino, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Año de construcción: Grand Terrace y sus comparaciones
Medida
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Antes de 1960
9%
18%
27%
26%
1960–1979
47%
25%
29%
24%
1980–1999
33%
35%
25%
25%
2000–2009
7%
15%
11%
14%
2010 o después
4%
8%
8%
11%
La vivienda típica en Grand Terrace se construyó en 1978, 5 años antes que en el condado de San Bernardino.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 mil33%
$500 mil–$750 mil50%
$750 mil–$1 millónPoco fiable
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Grand Terrace y sus comparaciones
Medida
Grand Terrace
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
33%
$500 mil–$750 mil
50%
$750 mil–$1 millón
Estimado poco fiable
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,49936%
$2,500–$2,99910%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Grand Terrace y sus comparaciones
Medida
Grand Terrace
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
36%
$2,500–$2,999
10%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$2,473 al mes
Condado de San Bernardino: $2,368 al mes
Sin hipoteca
$684 al mes
Condado de San Bernardino: $678 al mes
Dueños con hipoteca
63%
Condado de San Bernardino: 69%
En Grand Terrace, 63% de los dueños pagan hipoteca; su costo típico es $2,473 al mes, casi igual que en el condado de San Bernardino.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Grand Terrace+60%
Condado de San Bernardino+54%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Grand Terrace+44%
Condado de San Bernardino+40%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Grand Terrace+17%
Condado de San Bernardino+35%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Grand Terrace y sus comparaciones
Medida
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+60%
+54%
+46%
+53%
Renta típica
+44%
+40%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+17%
+35%
+32%
+29%
Desde 2015–2019, las casas en Grand Terrace subieron de valor más rápido que en el condado de San Bernardino: 60% contra 54%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Grand Terrace subió 44%, más que en el condado de San Bernardino (40%).
Los precios de la vivienda corrieron más que el ingreso en Grand Terrace: el ingreso típico subió 17%, contra +60% del valor de las casas y +44% de la renta.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Grand Terrace y sus comparaciones
Medida
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
3.4%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.9%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.0%
9.3%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.72
3.20
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
74%
66%
69%
Comparten carro
11%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
3%
3%
Trabajan desde casa
11%
11%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Hay menos hogares con poco espacio en Grand Terrace: 8.0% tienen más de una persona por cuarto; en el condado de San Bernardino, 9.3%.
Aquí viven menos personas por hogar: 2.72 en promedio, contra 3.20 en el condado de San Bernardino.
En Grand Terrace, 75% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de San Bernardino, 74%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Grand Terrace?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Grand Terrace, de $517,600, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 60% del ingreso típico de un hogar en Grand Terrace, que es de $83,628 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $180,656 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de San Bernardino.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Grand Terrace. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $18,116 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$4,215
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$508,225
Interés total
$731,216
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $8,741 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,951 al mes
Ajustado
de $1,951 a $2,509 al mes
Difícil
más de $2,509 al mes
Tu pago · 60%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Grand Terrace ($83,628 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$3,443
Impuesto a la propiedad
$328
Seguro de la casa
$216
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$229
Necesitas al menos $18,116 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $4,215; capital e interés $3,443.
La ciudad y su condado
Grand Terrace y el condado de San Bernardino
Grand Terrace está en el condado de San Bernardino, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Grand Terrace
Mapa del condado de San Bernardino, California, con Grand Terrace marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
Otras ciudades con su página
Números propios de Grand Terrace
Valor típico de una casa
$517,600
Renta típica al mes
$2,024
Ingreso típico de un hogar al año
$83,628
Hogares dueños de su casa
64%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de San Bernardino
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+52%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.5%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de San Bernardino.
Una casa típica en Grand Terrace vale $517,600: 2% más que en el condado y 30% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Grand Terrace ($83,628 al año), una casa típica cuesta 6.2 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Grand Terrace6.2 años
San Bernardino5.9 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de San Bernardino
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de San Bernardino subieron 103% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de San Bernardino.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de San Bernardino, de 2016 a 2025
2016: +6.8% +6.8% 2016
2017: +7.4% +7.4% 2017
2018: +7.0% +7.0% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.0% +4.0% 2020
2021: +17.4% +17.4% 2021
2022: +18.6% +18.6% 2022
2023: +2.7% +2.7% 2023
2024: +5.3% +5.3% 2024
2025: +1.2% +1.2% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de San Bernardino, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.2%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+52%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+103%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Grand Terrace junto al condado de San Bernardino, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Grand Terrace$517,600
San Bernardino$505,000
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Grand Terrace$2,024
San Bernardino$1,801
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Grand Terrace$83,628
San Bernardino$85,478
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Grand Terrace junto al condado de San Bernardino y California
Medida
Grand Terrace
Condado de San Bernardino
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$517,600 ▲2% más que en el condado
$505,000
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,024 ▲12% más que en el condado
$1,801
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$83,628 ▼2% menos que en el condado
$85,478
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
64% ▲2 puntos más que en el condado
62%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$3,921 ▲11% más que en el condado
$3,538
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.76% ▲0.06 puntos más que en el condado
0.7%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
64% ▲5 puntos más que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de San Bernardino. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grand Terrace
Para una casa típica de $517,600 en Grand Terrace, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Grand Terrace, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$4,215al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$18,116
Efectivo para cerrar
$33,644
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $229
Convencional, 5% de enganche$4,120al mes
Pago inicial (enganche)
$25,880
Efectivo para cerrar
$41,408
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $246
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$3,349al mes
Pago inicial (enganche)
$103,520
Efectivo para cerrar
$119,048
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$3,827al mes
Pago inicial (enganche)
$77,640
Efectivo para cerrar
$93,168
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Grand Terrace
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$4,215
$18,116
$508,225
7.18%
MIP de FHA · $229
$33,644
580
Convencional, 5% de enganche
$4,120
$25,880
$491,720
7.18%
PMI · $246
$41,408
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$3,349
$103,520
$414,080
7.18%
No lleva
$119,048
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$3,827
$77,640
$439,960
8.18%
No lleva
$93,168
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Grand Terrace y del condado de San Bernardino.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Grand Terrace
0.76%del valor de la casa al año
$3,921 al año para el dueño típico en Grand Terrace.
Grand Terrace0.76%
San Bernardino0.7%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Grand Terrace es de $2,024 al mes: 12% más que en el condado. En Grand Terrace, 64% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de San Bernardino, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de San Bernardino
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de San Bernardino (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,605
$30.87
$64,200
1 recámara
$1,705
$32.79
$68,200
2 recámaras
$2,103
$40.44
$84,120
3 recámaras
$2,771
$53.29
$110,840
4 recámaras
$3,336
$64.15
$133,440
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Grand Terrace
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Grand Terrace está en el código postal 92313.
Para 2 recámaras es $2,150: $47 más que la renta justa del condado de San Bernardino ($2,103).
Renta justa por código postal y tamaño en Grand Terrace, año fiscal 2027.
HUD tiene un edificio con renta para ingresos bajos en Grand Terrace.
Blue Mountain Senior Villas22627 Grand Terrace Rd, Grand Terrace 92313120 viviendas, 107 de bajos ingresos · 1 rec.: 93 · 2 rec.: 15 · En servicio desde 2009 · Para personas mayores
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 6 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Bernardino; 5 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Grand Terrace ni del condado de San Bernardino. Los que siguen son de todo California: sirven en Grand Terrace igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Grand Terrace, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
IE
Inland Empire Resource Center
325 W Hospitality Ln, San Bernardino · a 3 millas · Español
3 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Grand Terrace
En el registro de HUD llevan el nombre de Grand Terrace o del condado de San Bernardino. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of San BernardinoVivienda pública y vales de Sección 8(909) 890-0644
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Grand Terrace ni del condado de San Bernardino.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de San Bernardino. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Grand Terrace
Respuestas cortas con los números de Grand Terrace y de todo el condado de San Bernardino. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Grand Terrace?
El valor típico de una casa en Grand Terrace es de $517,600, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de San Bernardino es de $505,000.
¿Cuánto cuesta rentar en Grand Terrace?
La renta típica en Grand Terrace es de $2,024 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de San Bernardino es de $2,103.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Grand Terrace?
En Grand Terrace se usa el límite FHA de todo el condado de San Bernardino (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Grand Terrace?
El dueño típico de una casa en Grand Terrace paga $3,921 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.76% del valor de la casa; en el condado de San Bernardino, la tasa es 0.7%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Grand Terrace?
Hay 6 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de San Bernardino. 5 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
