Ciudad · 13,129 habitantes · Condado de Riverside, California
El Sobrante (Condado de Riverside), California
En El Sobrante, una casa típica vale $836,300 y la renta típica es de $2,880 al mes. Comparado con todo el condado de Riverside, el ingreso típico de un hogar es 78% mayor, la renta típica es 51% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 23 puntos mayor.
El Sobrante está en el condado de Riverside. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Riverside. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en El Sobrante es de $165,682,78% más que en el condado de Riverside en general ($93,074).
2
El Sobrante tiene la 11.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 652 ciudades de California con más de 5,000 habitantes (92%).
3
La renta típica en El Sobrante es de $2,880 al mes, 51% más que en el condado de Riverside en general ($1,901).
4
La casa típica en El Sobrante vale $836,300,50% más que en el condado de Riverside en general ($557,300).
5
Cerca, en El Cerrito, la renta típica es de $1,787: 38% menos que en El Sobrante ($2,880).
6
Cerca, en Home Gardens, la casa típica es de $538,700: 36% menos que en El Sobrante ($836,300).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en El Sobrante
Qué casas hay en El Sobrante, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
El Sobrante
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: El Sobrante y sus comparaciones
Medida
El Sobrante
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Casa sola
98%
69%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
24%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
9%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En El Sobrante, 10 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Riverside, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
El Sobrante
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Año de construcción: El Sobrante y sus comparaciones
Medida
El Sobrante
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
9%
27%
26%
1960–1979
Estimado poco fiable
21%
29%
24%
1980–1999
42%
34%
25%
25%
2000–2009
47%
24%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
8%
11%
Las casas en El Sobrante son más nuevas: el año típico de construcción es 2001; en el condado de Riverside, 1990.
Aquí hay más espacio para una familia grande: 98% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, contra 66% en el condado de Riverside.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil30%
$750 mil–$1 millón40%
$1 millón o más24%
Valor de las casas con dueño: El Sobrante y sus comparaciones
Medida
El Sobrante
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
30%
$750 mil–$1 millón
40%
$1 millón o más
24%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,99943%
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: El Sobrante y sus comparaciones
Medida
El Sobrante
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
43%
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,507 al mes
Condado de Riverside: $2,583 al mes
Sin hipoteca
$1,140 al mes
Condado de Riverside: $781 al mes
Dueños con hipoteca
86%
Condado de Riverside: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en El Sobrante es $3,507 al mes, más que en el condado de Riverside ($2,583); sin hipoteca, $1,140.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
El Sobrante+52%
Condado de Riverside+59%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
El Sobrante+27%
Condado de Riverside+38%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
El Sobrante+38%
Condado de Riverside+39%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: El Sobrante y sus comparaciones
Medida
El Sobrante
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+52%
+59%
+46%
+53%
Renta típica
+27%
+38%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+38%
+39%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en El Sobrante subió 52%; en el condado de Riverside, subió 59%.
Las rentas en El Sobrante subieron más despacio que en el condado de Riverside: 27% desde 2015–2019, contra 38%.
Mientras el valor de las casas en El Sobrante cambió +52% y la renta +27%, el ingreso típico de un hogar subió 38%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: El Sobrante y sus comparaciones
Medida
El Sobrante
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.47
3.15
2.84
2.53
Van solos en carro
75%
73%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
19%
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de El Sobrante tiene 3.47 personas, más que en el condado de Riverside (3.15).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 19% trabaja desde casa; en el condado de Riverside, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en El Sobrante?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en El Sobrante, de $836,300, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 50% del ingreso típico de un hogar en El Sobrante, que es de $165,682 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $296,371 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Riverside ($690,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Riverside.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en El Sobrante. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $29,271 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,915
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$821,152
Interés total
$1,181,445
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $14,123 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $3,866 al mes
Ajustado
de $3,866 a $4,970 al mes
Difícil
más de $4,970 al mes
Tu pago · 50%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en El Sobrante ($165,682 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,563
Impuesto a la propiedad
$634
Seguro de la casa
$349
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$370
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $807,029, pero el límite FHA para una casa de una unidad en El Sobrante es $690,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $29,271 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,915; capital e interés $5,563.
La ciudad y su condado
El Sobrante y el condado de Riverside
El Sobrante está en el condado de Riverside, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
El Sobrante
Mapa del condado de Riverside, California, con El Sobrante marcada. Alrededor, los condados vecinos.
El Sobrante
Condado de Riverside
Otras ciudades con su página
Números propios de El Sobrante
Valor típico de una casa
$836,300
Renta típica al mes
$2,880
Ingreso típico de un hogar al año
$165,682
Hogares dueños de su casa
92%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Riverside
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Riverside.
Una casa típica en El Sobrante vale $836,300: 50% más que en el condado y 14% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en El Sobrante ($165,682 al año), una casa típica cuesta 5.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
El Sobrante5.0 años
Riverside6.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Riverside
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Riverside subieron 105% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Riverside.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +17.3% +17.3% 2021
2022: +19.1% +19.1% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+105%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
El Sobrante junto al condado de Riverside, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
El Sobrante$836,300
Riverside$557,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
El Sobrante$2,880
Riverside$1,901
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
El Sobrante$165,682
Riverside$93,074
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
El Sobrante junto al condado de Riverside y California
Medida
El Sobrante
Condado de Riverside
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$836,300 ▲50% más que en el condado
$557,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,880 ▲51% más que en el condado
$1,901
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$165,682 ▲78% más que en el condado
$93,074
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
92% ▲23 puntos más que en el condado
69%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$7,635 ▲76% más que en el condado
$4,348
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.91% ▲0.13 puntos más que en el condado
0.78%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▼1 puntos menos que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Riverside. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Sobrante
Para una casa típica de $836,300 en El Sobrante, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de El Sobrante, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,915al mes
Pasa el límite FHA del condado de Riverside ($690,000)
Pago inicial (enganche)
$29,271
Efectivo para cerrar
$54,360
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $370
Convencional, 5% de enganche$6,762al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$41,815
Efectivo para cerrar
$66,904
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $397
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,515al mes
Pago inicial (enganche)
$167,260
Efectivo para cerrar
$192,349
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$6,288al mes
Pago inicial (enganche)
$125,445
Efectivo para cerrar
$150,534
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en El Sobrante
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Riverside ($690,000)
$6,915
$29,271
$821,153
7.18%
MIP de FHA · $370
$54,360
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,762
$41,815
$794,485
7.18%
PMI · $397
$66,904
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,515
$167,260
$669,040
7.18%
No lleva
$192,349
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$6,288
$125,445
$710,855
8.18%
No lleva
$150,534
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de El Sobrante y del condado de Riverside.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en El Sobrante
0.91%del valor de la casa al año
$7,635 al año para el dueño típico en El Sobrante.
El Sobrante0.91%
Riverside0.78%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en El Sobrante es de $2,880 al mes: 51% más que en el condado. En El Sobrante, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Riverside, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de El Sobrante ni del condado de Riverside. Los que siguen son de todo California: sirven en El Sobrante igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de El Sobrante, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
UH
USA Homeownership Foundation DBA Veterans Association of Real Estate Professional
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de El Sobrante
En el registro de HUD llevan el nombre de El Sobrante o del condado de Riverside. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of RiversideVales de Sección 8(951) 351-0700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de El Sobrante ni del condado de Riverside.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Riverside. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en El Sobrante
Respuestas cortas con los números de El Sobrante y de todo el condado de Riverside. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en El Sobrante?
El valor típico de una casa en El Sobrante es de $836,300, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Riverside es de $557,300.
¿Cuánto cuesta rentar en El Sobrante?
La renta típica en El Sobrante es de $2,880 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Riverside es de $2,103.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en El Sobrante?
En El Sobrante se usa el límite FHA de todo el condado de Riverside (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en El Sobrante?
El dueño típico de una casa en El Sobrante paga $7,635 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.91% del valor de la casa; en el condado de Riverside, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en El Sobrante?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
