Ciudad · 6,527 habitantes · Condado de Riverside, California
Lake Mathews, California
En Lake Mathews, una casa típica vale $760,900. Comparado con todo el condado de Riverside, el valor típico de una casa es 37% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 10 puntos mayor.
Lake Mathews está en el condado de Riverside. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Riverside. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
Cerca, en Good Hope, la casa típica es de $391,700: 49% menos que en Lake Mathews ($760,900).
2
La casa típica en Lake Mathews vale $760,900,37% más que en el condado de Riverside en general ($557,300).
3
79% de los hogares de Lake Mathews son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Riverside.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Lake Mathews
Qué casas hay en Lake Mathews, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Lake Mathews y sus comparaciones
Medida
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Casa sola
77%
69%
57%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
12%
24%
19%
Casa móvil
22%
9%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
Aquí predominan las casas solas, separadas de otras: 77% de las viviendas, contra 69% en el condado de Riverside.
En Lake Mathews hay muchas casas móviles: 22% de las viviendas; en el condado de Riverside, 9%.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Año de construcción: Lake Mathews y sus comparaciones
Medida
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Antes de 1960
Estimado poco fiable
9%
27%
26%
1960–1979
26%
21%
29%
24%
1980–1999
45%
34%
25%
25%
2000–2009
21%
24%
11%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
11%
8%
11%
En Lake Mathews, la mitad de las viviendas se construyó antes de 1986; en el condado de Riverside, antes de 1990.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil25%
$750 mil–$1 millón30%
$1 millón o más21%
Valor de las casas con dueño: Lake Mathews y sus comparaciones
Medida
Lake Mathews
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
Estimado poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
25%
$750 mil–$1 millón
30%
$1 millón o más
21%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: Lake Mathews y sus comparaciones
Medida
Lake Mathews
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
Estimado poco fiable
$2,000–$2,499
Estimado poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Poco fiable
Con hipoteca
$2,886 al mes
Condado de Riverside: $2,583 al mes
Sin hipoteca
$862 al mes
Condado de Riverside: $781 al mes
Dueños con hipoteca
70%
Condado de Riverside: 69%
Ser dueño cuesta más en Lake Mathews: con hipoteca, el costo típico es $2,886 al mes; en el condado de Riverside, $2,583. Sin hipoteca, $862.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Lake Mathews+45%
Condado de Riverside+59%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Lake MathewsPoco fiable
Condado de Riverside+38%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Lake MathewsSin cambio claro
Condado de Riverside+39%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Lake Mathews y sus comparaciones
Medida
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+45%
+59%
+46%
+53%
Renta típica
Estimado poco fiable
+38%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
Sin cambio claro
+39%
+32%
+29%
El valor típico de una casa en Lake Mathews subió 45% desde 2015–2019, menos que en el condado de Riverside (59%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Lake Mathews y sus comparaciones
Medida
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
7.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
4.00
3.15
2.84
2.53
Van solos en carro
64%
73%
66%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
Estimado poco fiable
12%
17%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
Aquí viven más personas por hogar: 4.00 en promedio, contra 3.15 en el condado de Riverside.
En Lake Mathews, 64% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en el condado de Riverside, 73%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Lake Mathews?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Lake Mathews, de $760,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 78% del ingreso típico de un hogar en Lake Mathews, que es de $94,444 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $261,498 al año. Ojo: con ese precio, el préstamo pasa el límite FHA del condado de Riverside ($690,000), así que FHA no lo aseguraría; el pago sirve solo como referencia.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Riverside.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Lake Mathews. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $26,632 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,102
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$747,118
Interés total
$1,074,927
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,850 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,204 al mes
Ajustado
de $2,204 a $2,833 al mes
Difícil
más de $2,833 al mes
Tu pago · 78%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Lake Mathews ($94,444 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$5,061
Impuesto a la propiedad
$387
Seguro de la casa
$317
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$337
Este préstamo pasa el límite FHA
Pedirías $734,268, pero el límite FHA para una casa de una unidad en Lake Mathews es $690,000. Necesitarías un pago inicial más grande u otro tipo de préstamo.
Necesitas al menos $26,632 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,102; capital e interés $5,061.
La ciudad y su condado
Lake Mathews y el condado de Riverside
Lake Mathews está en el condado de Riverside, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Lake Mathews
Mapa del condado de Riverside, California, con Lake Mathews marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Lake Mathews
Condado de Riverside
Otras ciudades con su página
Números propios de Lake Mathews
Valor típico de una casa
$760,900
Ingreso típico de un hogar al año
$94,444
Hogares dueños de su casa
79%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Riverside
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Riverside.
Una casa típica en Lake Mathews vale $760,900: 37% más que en el condado y 4% más que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Lake Mathews ($94,444 al año), una casa típica cuesta 8.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Lake Mathews8.1 años
Riverside6.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Riverside
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Riverside subieron 105% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Riverside.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +17.3% +17.3% 2021
2022: +19.1% +19.1% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+105%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Lake Mathews junto al condado de Riverside, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Lake Mathews$760,900
Riverside$557,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
Lake Mathews$94,444
Riverside$93,074
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Lake Mathews junto al condado de Riverside y California
Medida
Lake Mathews
Condado de Riverside
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$760,900 ▲37% más que en el condado
$557,300
$734,700
$332,700
Ingreso típico de un hogar al año
$94,444
$93,074
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
79% ▲10 puntos más que en el condado
69%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$4,632 ▲7% más que en el condado
$4,348
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.61% ▼0.17 puntos menos que en el condado
0.78%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
47% ▼12 puntos menos que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Riverside. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Mathews
Para una casa típica de $760,900 en Lake Mathews, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Lake Mathews, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,102al mes
Pasa el límite FHA del condado de Riverside ($690,000)
Pago inicial (enganche)
$26,632
Efectivo para cerrar
$49,459
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $337
Convencional, 5% de enganche$5,962al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$38,045
Efectivo para cerrar
$60,872
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $361
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,828al mes
Pago inicial (enganche)
$152,180
Efectivo para cerrar
$175,007
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,531al mes
Pago inicial (enganche)
$114,135
Efectivo para cerrar
$136,962
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Lake Mathews
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Pasa el límite FHA del condado de Riverside ($690,000)
$6,102
$26,632
$747,118
7.18%
MIP de FHA · $337
$49,459
580
Convencional, 5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,962
$38,045
$722,855
7.18%
PMI · $361
$60,872
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,828
$152,180
$608,720
7.18%
No lleva
$175,007
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,531
$114,135
$646,765
8.18%
No lleva
$136,962
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es Convencional, 5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Lake Mathews y del condado de Riverside.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Lake Mathews
0.61%del valor de la casa al año
$4,632 al año para el dueño típico en Lake Mathews.
Lake Mathews0.61%
Riverside0.78%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
El Censo no publica la renta típica de Lake Mathews. Abajo están las rentas justas del condado de Riverside. En Lake Mathews, 47% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Riverside, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Riverside
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Riverside (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,605
$30.87
$64,200
1 recámara
$1,705
$32.79
$68,200
2 recámaras
$2,103
$40.44
$84,120
3 recámaras
$2,771
$53.29
$110,840
4 recámaras
$3,336
$64.15
$133,440
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Lake Mathews
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Lake Mathews tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $1,990 en el 92570 a $2,100 en el 92504.
Ninguno pasa la renta justa del condado de Riverside ($2,103).
Renta justa por código postal y tamaño en Lake Mathews, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Lake Mathews ni del condado de Riverside. Los que siguen son de todo California: sirven en Lake Mathews igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Lake Mathews, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FH
Fair Housing Council of Riverside County, Inc.- Moreno Valley
23890 Alessandro Blvd Ste A1, Moreno Valley · a 9 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Lake Mathews
En el registro de HUD llevan el nombre de Lake Mathews o del condado de Riverside. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of RiversideVales de Sección 8(951) 351-0700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Lake Mathews ni del condado de Riverside.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Riverside. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Lake Mathews
Respuestas cortas con los números de Lake Mathews y de todo el condado de Riverside. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Lake Mathews?
El valor típico de una casa en Lake Mathews es de $760,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Riverside es de $557,300.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Lake Mathews?
En Lake Mathews se usa el límite FHA de todo el condado de Riverside (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Lake Mathews?
El dueño típico de una casa en Lake Mathews paga $4,632 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.61% del valor de la casa; en el condado de Riverside, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Lake Mathews?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
