Ciudad · 112,064 habitantes · Condado de Riverside, California
Murrieta, California
En Murrieta, una casa típica vale $639,800 y la renta típica es de $2,388 al mes. Comparado con todo el condado de Riverside, la renta típica es 26% mayor y el ingreso típico de un hogar es 23% mayor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $598,915 a $686,107.
Renta típica
$2,650al mes
▲ 2.5% más que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $2,320 a $2,650.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Murrieta está en el condado de Riverside. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Riverside. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
La renta típica en Murrieta es de $2,388 al mes, 26% más que en el condado de Riverside en general ($1,901).
2
El ingreso típico de un hogar en Murrieta es de $114,081,23% más que en el condado de Riverside en general ($93,074).
3
Cerca, en Wildomar, la renta típica es de $2,003: 16% menos que en Murrieta ($2,388).
4
Cerca, en Menifee, la casa típica es de $537,300: 16% menos que en Murrieta ($639,800).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Murrieta
Qué casas hay en Murrieta, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Murrieta
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Murrieta y sus comparaciones
Medida
Murrieta
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Casa sola
73%
69%
57%
61%
Casa adosada
5%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
14%
12%
24%
19%
Casa móvil
5%
9%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Murrieta, 7 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Riverside, 7.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Murrieta
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Año de construcción: Murrieta y sus comparaciones
Medida
Murrieta
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Antes de 1960
2%
9%
27%
26%
1960–1979
4%
21%
29%
24%
1980–1999
43%
34%
25%
25%
2000–2009
40%
24%
11%
14%
2010 o después
11%
11%
8%
11%
La vivienda típica en Murrieta se construyó en 2000, 10 años después que en el condado de Riverside.
Las viviendas en Murrieta son más grandes: 74% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Riverside, 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 mil2%
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 mil1%
$300 mil–$500 mil16%
$500 mil–$750 mil54%
$750 mil–$1 millón21%
$1 millón o más5%
Valor de las casas con dueño: Murrieta y sus comparaciones
Medida
Murrieta
Menos de $100 mil
2%
$100 mil–$200 mil
Estimado poco fiable
$200 mil–$300 mil
1%
$300 mil–$500 mil
16%
$500 mil–$750 mil
54%
$750 mil–$1 millón
21%
$1 millón o más
5%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$9994%
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,99912%
$2,000–$2,49935%
$2,500–$2,99924%
$3,000 o más19%
Renta mensual con servicios: Murrieta y sus comparaciones
Medida
Murrieta
Menos de $500
Estimado poco fiable
$500–$999
4%
$1,000–$1,499
Estimado poco fiable
$1,500–$1,999
12%
$2,000–$2,499
35%
$2,500–$2,999
24%
$3,000 o más
19%
Con hipoteca
$2,859 al mes
Condado de Riverside: $2,583 al mes
Sin hipoteca
$888 al mes
Condado de Riverside: $781 al mes
Dueños con hipoteca
77%
Condado de Riverside: 69%
En Murrieta, 77% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $2,859 al mes, contra $2,583 en el condado de Riverside. Sin hipoteca baja a $888.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Murrieta+55%
Condado de Riverside+59%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Murrieta+36%
Condado de Riverside+38%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Murrieta+26%
Condado de Riverside+39%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Murrieta y sus comparaciones
Medida
Murrieta
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+55%
+59%
+46%
+53%
Renta típica
+36%
+38%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+26%
+39%
+32%
+29%
Las casas en Murrieta subieron de valor más despacio que en el condado de Riverside: 55% desde 2015–2019, contra 59%.
Las rentas en Murrieta subieron casi al mismo ritmo que en el condado de Riverside: 36% desde 2015–2019, contra 38%.
El ingreso típico de un hogar en Murrieta subió 26%: menos que el valor de las casas (+55%) y que la renta (+36%).
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Murrieta y sus comparaciones
Medida
Murrieta
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
5.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
1.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
3.6%
7.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
3.08
3.15
2.84
2.53
Van solos en carro
72%
73%
66%
69%
Comparten carro
9%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
17%
12%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En Murrieta, 3.6% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, contra 7.8% en el condado de Riverside.
Un hogar de Murrieta tiene 3.08 personas en promedio, casi igual que en el condado de Riverside (3.15).
Aquí mucha gente no viaja al trabajo: 17% trabaja desde casa; en el condado de Riverside, 12%.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Murrieta?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Murrieta, de $639,800, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 55% del ingreso típico de un hogar en Murrieta, que es de $114,081 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $226,049 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Riverside.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Murrieta. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $22,393 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$5,274
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$628,212
Interés total
$903,849
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $10,805 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $2,662 al mes
Ajustado
de $2,662 a $3,422 al mes
Difícil
más de $3,422 al mes
Tu pago · 55%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Murrieta ($114,081 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,256
Impuesto a la propiedad
$469
Seguro de la casa
$267
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$283
Necesitas al menos $22,393 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $5,274; capital e interés $4,256.
La ciudad y su condado
Murrieta y el condado de Riverside
Murrieta está en el condado de Riverside, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Murrieta
Mapa del condado de Riverside, California, con Murrieta marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Murrieta
Condado de Riverside
Otras ciudades con su página
Números propios de Murrieta
Valor típico de una casa
$639,800
Renta típica al mes
$2,388
Ingreso típico de un hogar al año
$114,081
Hogares dueños de su casa
70%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.88%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Riverside
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Riverside.
Una casa típica en Murrieta vale $639,800: 15% más que en el condado y 13% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Murrieta ($114,081 al año), una casa típica cuesta 5.6 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Murrieta5.6 años
Riverside6.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Riverside
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Riverside subieron 105% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Riverside.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +17.3% +17.3% 2021
2022: +19.1% +19.1% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+105%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Murrieta junto al condado de Riverside, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Murrieta$639,800
Riverside$557,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Murrieta$2,388
Riverside$1,901
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Murrieta$114,081
Riverside$93,074
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Murrieta junto al condado de Riverside y California
Medida
Murrieta
Condado de Riverside
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$639,800 ▲15% más que en el condado
$557,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$2,388 ▲26% más que en el condado
$1,901
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$114,081 ▲23% más que en el condado
$93,074
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
70%
69%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$5,648 ▲30% más que en el condado
$4,348
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.88% ▲0.1 puntos más que en el condado
0.78%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
59% ▼1 puntos menos que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Riverside. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Murrieta
Para una casa típica de $639,800 en Murrieta, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Murrieta, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$5,274al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$22,393
Efectivo para cerrar
$41,587
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $283
Convencional, 5% de enganche$5,157al mes
Pago inicial (enganche)
$31,990
Efectivo para cerrar
$51,184
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $304
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$4,203al mes
Pago inicial (enganche)
$127,960
Efectivo para cerrar
$147,154
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$4,795al mes
Pago inicial (enganche)
$95,970
Efectivo para cerrar
$115,164
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Murrieta
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$5,274
$22,393
$628,212
7.18%
MIP de FHA · $283
$41,587
580
Convencional, 5% de enganche
$5,157
$31,990
$607,810
7.18%
PMI · $304
$51,184
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$4,203
$127,960
$511,840
7.18%
No lleva
$147,154
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$4,795
$95,970
$543,830
8.18%
No lleva
$115,164
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Murrieta y del condado de Riverside.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Murrieta
0.88%del valor de la casa al año
$5,648 al año para el dueño típico en Murrieta.
Murrieta0.88%
Riverside0.78%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Murrieta es de $2,388 al mes: 26% más que en el condado. En Murrieta, 59% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Riverside, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Riverside
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Riverside (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,605
$30.87
$64,200
1 recámara
$1,705
$32.79
$68,200
2 recámaras
$2,103
$40.44
$84,120
3 recámaras
$2,771
$53.29
$110,840
4 recámaras
$3,336
$64.15
$133,440
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en Murrieta
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). Murrieta tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,630 en el 92562 a $2,940 en el 92563.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Riverside ($2,103).
Renta justa por código postal y tamaño en Murrieta, año fiscal 2027.
HUD tiene 3 edificios con renta para ingresos bajos en Murrieta. Estos son los más grandes.
Amanda Park Senior Apts24425 Skyview Ridge Dr, Murrieta 92562397 viviendas, 336 de bajos ingresos · 1 rec.: 200 · 2 rec.: 197 · En servicio desde 2012 · Para personas mayores
Monte Vista Apts (MURRIETA)24740 Jefferson Ave, Murrieta 9256264 viviendas, 52 de bajos ingresos · 1 rec.: 13 · 2 rec.: 20 · 3 rec.: 19 · En servicio desde 2005 · Para familias
Monte Vista II41411 Juniper St, Murrieta 9256240 viviendas, 39 de bajos ingresos · 1 rec.: 10 · 2 rec.: 14 · 3 rec.: 16 · En servicio desde 2013 · Para familias
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Murrieta ni del condado de Riverside. Los que siguen son de todo California: sirven en Murrieta igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Murrieta, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FH
Fair Housing Council of Riverside County, Inc.- Moreno Valley
23890 Alessandro Blvd Ste A1, Moreno Valley · a 24 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Murrieta
En el registro de HUD llevan el nombre de Murrieta o del condado de Riverside. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of RiversideVales de Sección 8(951) 351-0700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Murrieta ni del condado de Riverside.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Riverside. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en Murrieta
Respuestas cortas con los números de Murrieta y de todo el condado de Riverside. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Murrieta?
El valor típico de una casa en Murrieta es de $639,800, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Riverside es de $557,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Murrieta?
La renta típica en Murrieta es de $2,388 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Riverside es de $2,103.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Murrieta?
En Murrieta se usa el límite FHA de todo el condado de Riverside (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Murrieta?
El dueño típico de una casa en Murrieta paga $5,648 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.88% del valor de la casa; en el condado de Riverside, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Murrieta?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
