Ciudad · 91,326 habitantes · Condado de Riverside, California
Hemet, California
En Hemet, una casa típica vale $352,200 y la renta típica es de $1,575 al mes. Comparado con todo el condado de Riverside, el ingreso típico de un hogar es 38% menor, el valor típico de una casa es 37% menor y la parte de hogares dueños de su casa es 7 puntos menor.
Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $372,997 a $441,488.
Renta típica
$1,839al mes
▼ 0.6% menos que hace 12 meses
Renta típica según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $1,530 a $1,839.
Según Zillow (ZHVI/ZORI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).
Hemet está en el condado de Riverside. El límite de préstamo FHA ($690,000 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Riverside. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en Hemet es de $57,719,38% menos que en el condado de Riverside en general ($93,074).
2
Cerca, en Homeland, la casa típica es de $238,200: 32% menos que en Hemet ($352,200).
3
La casa típica en Hemet vale $352,200,37% menos que en el condado de Riverside en general ($557,300).
4
La renta típica en Hemet es de $1,575 al mes, 17% menos que en el condado de Riverside en general ($1,901).
5
62% de los hogares de Hemet son dueños de su casa, frente a 69% en el condado de Riverside.
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en Hemet
Qué casas hay en Hemet, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
Hemet
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Tipo de vivienda: Hemet y sus comparaciones
Medida
Hemet
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Casa sola
53%
69%
57%
61%
Casa adosada
6%
6%
7%
6%
Edificio de 2 a 4
4%
5%
8%
8%
Apartamentos (5 o más)
13%
12%
24%
19%
Casa móvil
23%
9%
4%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
0%
0%
0%
En Hemet, 5 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Riverside, 7.
Las casas móviles son 23% de las viviendas en Hemet, más que en el condado de Riverside (9%).
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o después
Hemet
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Año de construcción: Hemet y sus comparaciones
Medida
Hemet
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Antes de 1960
8%
9%
27%
26%
1960–1979
33%
21%
29%
24%
1980–1999
33%
34%
25%
25%
2000–2009
20%
24%
11%
14%
2010 o después
5%
11%
8%
11%
La vivienda típica en Hemet se construyó en 1984, 6 años antes que en el condado de Riverside.
Las viviendas en Hemet son más chicas: 44% tienen 3 recámaras o más; en el condado de Riverside, 66%.
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Bajo el límiteArriba del límiteEstimado poco fiable
Menos de $100 mil21%
$100 mil–$200 mil7%
$200 mil–$300 mil12%
$300 mil–$500 mil44%
$500 mil–$750 mil14%
Límite FHA: $690,000
$750 mil–$1 millón3%
$1 millón o másPoco fiable
Valor de las casas con dueño: Hemet y sus comparaciones
Medida
Hemet
Menos de $100 mil
21%
$100 mil–$200 mil
7%
$200 mil–$300 mil
12%
$300 mil–$500 mil
44%
$500 mil–$750 mil
14%
$750 mil–$1 millón
3%
$1 millón o más
Estimado poco fiable
Cerca de 94% de las casas con dueño en Hemet valen menos que el límite de préstamo FHA del condado de Riverside ($690,000).
Renta mensual con servicios
Bajo el límiteArriba del límite
Menos de $5003%
$500–$99911%
$1,000–$1,49932%
$1,500–$1,99928%
$2,000–$2,49914%
Renta justa de HUD, 2 recámaras: $2,103
$2,500–$2,9999%
$3,000 o más4%
Renta mensual con servicios: Hemet y sus comparaciones
Medida
Hemet
Menos de $500
3%
$500–$999
11%
$1,000–$1,499
32%
$1,500–$1,999
28%
$2,000–$2,499
14%
$2,500–$2,999
9%
$3,000 o más
4%
Por renta, la mayoría de las viviendas en Hemet cuesta menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras ($2,103): cerca de 76%.
Con hipoteca
$2,029 al mes
Condado de Riverside: $2,583 al mes
Sin hipoteca
$573 al mes
Condado de Riverside: $781 al mes
Dueños con hipoteca
57%
Condado de Riverside: 69%
El costo típico de quien paga hipoteca en Hemet es $2,029 al mes, menos que en el condado de Riverside ($2,583); sin hipoteca, $573.
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
Hemet+79%
Condado de Riverside+59%
California+46%
Estados Unidos+53%
Renta típica
Hemet+44%
Condado de Riverside+38%
California+36%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
Hemet+45%
Condado de Riverside+39%
California+32%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: Hemet y sus comparaciones
Medida
Hemet
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+79%
+59%
+46%
+53%
Renta típica
+44%
+38%
+36%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+45%
+39%
+32%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en Hemet subió 79%; en el condado de Riverside, subió 59%.
Desde 2015–2019, la renta típica en Hemet subió 44%, más que en el condado de Riverside (38%).
Para comparar: el ingreso típico en Hemet subió 45%; la casa, +79%; la renta, +44%.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: Hemet y sus comparaciones
Medida
Hemet
Condado de Riverside
California
Estados Unidos
Vacantes de renta
6.2%
5.0%
4.2%
5.5%
Vacantes de casas en venta
1.1%
1.0%
0.8%
0.9%
Más de una persona por cuarto
8.7%
7.8%
8.2%
3.4%
Personas por hogar
2.78
3.15
2.84
2.53
Van solos en carro
74%
73%
66%
69%
Comparten carro
11%
11%
10%
9%
Transporte público
Estimado poco fiable
1%
3%
3%
A pie o en bicicleta
1%
1%
3%
3%
Trabajan desde casa
12%
12%
17%
15%
Otro medio
1%
1%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
30 a 39 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
La tasa de vacantes de renta en Hemet es 6.2%, más alta que en el condado de Riverside (5.0%).
En Hemet, 8.7% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en el condado de Riverside.
Los hogares en Hemet son más chicos: 2.78 personas en promedio; en el condado de Riverside, 3.15.
El carro manda en Hemet: 74% de los trabajadores manejan solos al trabajo, y el viaje típico dura 30 a 39 minutos.
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en Hemet?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en Hemet, de $352,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 59% del ingreso típico de un hogar en Hemet, que es de $57,719 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $122,046 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Riverside.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en Hemet. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $12,327 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$2,848
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$345,821
Interés total
$497,555
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $5,948 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $1,347 al mes
Ajustado
de $1,347 a $1,732 al mes
Difícil
más de $1,732 al mes
Tu pago · 59%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en Hemet ($57,719 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$2,343
Impuesto a la propiedad
$203
Seguro de la casa
$147
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$156
Necesitas al menos $12,327 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $2,848; capital e interés $2,343.
La ciudad y su condado
Hemet y el condado de Riverside
Hemet está en el condado de Riverside, California. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Hemet
Mapa del condado de Riverside, California, con Hemet marcada. Alrededor, los condados vecinos.
Hemet
Condado de Riverside
Otras ciudades con su página
Números propios de Hemet
Valor típico de una casa
$352,200
Renta típica al mes
$1,575
Ingreso típico de un hogar al año
$57,719
Hogares dueños de su casa
62%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Riverside
Límite FHA, casa de una unidad
$690,000
Límite convencional, una unidad
$832,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,103
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
1.9%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Riverside.
Una casa típica en Hemet vale $352,200: 37% menos que en el condado y 52% menos que en California. Con el ingreso típico de un hogar en Hemet ($57,719 al año), una casa típica cuesta 6.1 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
Hemet6.1 años
Riverside6.0 años
California7.4 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Riverside
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Riverside subieron 105% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Riverside.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, de 2016 a 2025
2016: +6.6% +6.6% 2016
2017: +7.7% +7.7% 2017
2018: +7.1% +7.1% 2018
2019: +4.0% +4.0% 2019
2020: +4.1% +4.1% 2020
2021: +17.3% +17.3% 2021
2022: +19.1% +19.1% 2022
2023: +3.1% +3.1% 2023
2024: +5.8% +5.8% 2024
2025: +1.3% +1.3% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Riverside, California y Estados Unidos
Período
Condado
California
EE. UU.
Último año (2025)
+1.3%
+0.8%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+40%
+47%
10 años (2015–2025)
+105%
+80%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
Hemet junto al condado de Riverside, California y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
Hemet$352,200
Riverside$557,300
California$734,700
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
Hemet$1,575
Riverside$1,901
California$2,036
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
Hemet$57,719
Riverside$93,074
California$99,122
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
Hemet junto al condado de Riverside y California
Medida
Hemet
Condado de Riverside
California
EE. UU.
Valor típico de una casa
$352,200 ▼37% menos que en el condado
$557,300
$734,700
$332,700
Renta típica al mes
$1,575 ▼17% menos que en el condado
$1,901
$2,036
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$57,719 ▼38% menos que en el condado
$93,074
$99,122
$80,734
Hogares dueños de su casa
62% ▼7 puntos menos que en el condado
69%
56%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$2,431 ▼44% menos que en el condado
$4,348
$5,124
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
0.69% ▼0.09 puntos menos que en el condado
0.78%
0.7%
0.94%
Inquilinos con renta alta para su ingreso
62% ▲3 puntos más que en el condado
59%
55%
51%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Riverside. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hemet
Para una casa típica de $352,200 en Hemet, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de Hemet, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$2,848al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$12,327
Efectivo para cerrar
$22,893
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $156
Convencional, 5% de enganche$2,783al mes
Pago inicial (enganche)
$17,610
Efectivo para cerrar
$28,176
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $167
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$2,258al mes
Pago inicial (enganche)
$70,440
Efectivo para cerrar
$81,006
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$2,584al mes
Pago inicial (enganche)
$52,830
Efectivo para cerrar
$63,396
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en Hemet
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$2,848
$12,327
$345,821
7.18%
MIP de FHA · $156
$22,893
580
Convencional, 5% de enganche
$2,783
$17,610
$334,590
7.18%
PMI · $167
$28,176
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$2,258
$70,440
$281,760
7.18%
No lleva
$81,006
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$2,584
$52,830
$299,370
8.18%
No lleva
$63,396
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de Hemet y del condado de Riverside.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en Hemet
0.69%del valor de la casa al año
$2,431 al año para el dueño típico en Hemet.
Hemet0.69%
Riverside0.78%
California0.7%
Lo que publica CaliforniaExención para dueños que viven en su casa (Junta Estatal de Igualación de California (BOE))
La renta típica en Hemet es de $1,575 al mes: 17% menos que en el condado. En Hemet, 62% de los hogares que rentan pagan 30% o más de su ingreso en renta.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Riverside, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,103 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $40.44 por hora trabajando tiempo completo.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 9 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside; 7 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de Hemet ni del condado de Riverside. Los que siguen son de todo California: sirven en Hemet igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores en California.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Préstamo de CalHFA para el pago inicial (enganche) de compradores de primera generación en California; al vender se devuelve el préstamo más una parte de la plusvalía.Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Segundo préstamo de CalHFA, con pagos diferidos, para el pago inicial (enganche) o los costos de cierre de primeros compradores que usan la hipoteca CalPLUS Access (FHA o convencional).Lo ofrece California Housing Finance Agency (CalHFA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de Hemet, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
FH
Fair Housing Council of Riverside County, Inc.- Moreno Valley
23890 Alessandro Blvd Ste A1, Moreno Valley · a 19 millas · Español
2 de las 3 agencias de esta lista dicen atender en español.
Pide atención en español
Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.
Autoridades de vivienda de Hemet
En el registro de HUD llevan el nombre de Hemet o del condado de Riverside. Manejan la vivienda pública o los vales de Sección 8. Pregunta si su lista de espera está abierta.
Housing Authority of the County of RiversideVales de Sección 8(951) 351-0700
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de Hemet ni del condado de Riverside.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Riverside. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Respuestas cortas con los números de Hemet y de todo el condado de Riverside. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en Hemet?
El valor típico de una casa en Hemet es de $352,200, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Riverside es de $557,300.
¿Cuánto cuesta rentar en Hemet?
La renta típica en Hemet es de $1,575 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Riverside es de $2,103.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en Hemet?
En Hemet se usa el límite FHA de todo el condado de Riverside (2026): $690,000 para una casa de una unidad y $1,326,950 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en Hemet?
El dueño típico de una casa en Hemet paga $2,431 al año, según el Censo de EE. UU. Es 0.69% del valor de la casa; en el condado de Riverside, la tasa es 0.78%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en Hemet?
Hay 9 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Riverside. 7 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
