Condado en Ohio

Condado de Adams , Ohio

El condado de Adams es un condado de Ohio con 27,540 habitantes, el n.º 78 de 88 por población. En el condado de Adams, el límite de un préstamo FHA para una casa de una unidad es $541,287 y una casa típica vale $164,200. Para rentar un apartamento de 2 recámaras a la renta justa de mercado ($1,003 al mes) sin pasar del 30% de tu ingreso, necesitas ganar unos $19.29 por hora.

Precio típico de una casa

$164,200

−24% vs. Ohio −51% vs. EE. UU.

La mitad de las casas con dueño valen más y la otra mitad menos.
- Adams
- Ohio
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Renta justa, 2 recámaras

$1,003 al mes

−21% vs. Ohio −43% vs. EE. UU.

La renta de referencia de HUD para un apartamento de 2 recámaras, con servicios básicos.
- Adams
- Ohio
- Estados Unidos
Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Límite FHA 2026, 1 unidad

$541,287

Límite mínimo nacional de FHA

Es lo máximo que puedes pedir con un préstamo FHA para una casa de una unidad aquí.
- Adams
- Mínimo
- Máximo
Fuente: HUD, Datos de 2026
Impuesto a la propiedad

0.83% del valor al año

−37% vs. Ohio −12% vs. EE. UU.

$1,356 al año para el dueño típico
- Adams
- Ohio
- Estados Unidos
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024

Mercado ahora, con datos de Zillow

Datos de Zillow

Valor típico de una casa: $186,518; 1.5% más que hace 12 meses; Valor típico de una casa según Zillow, de septiembre de 2021 a septiembre de 2026: de $146,664 a $186,518.

Según Zillow (ZHVI), septiembre de 2026. Las cifras del Censo arriba son promedios de 5 años (2020–2024).

Datos de octubre de 2026

En pocas palabras

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Con un préstamo FHA y el pago inicial mínimo, una casa típica costaría unos $1,347 al mes: 32% del ingreso típico de un hogar aquí. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $57,721 al año; el ingreso típico aquí es $50,264. El valor típico de una casa es 24% menos que en Ohio en general. El impuesto a la propiedad típico es de $1,356 al año (cerca de 0.83% del valor de la casa), más bajo que en Ohio.

58% de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en vivienda, más que en Ohio (46%).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).

Solo aquí

Lo que distingue al condado de Adams

El condado de Adams tiene la proporción de inquilinos con carga de renta más alta de los 87 condados de Ohio con este dato: 58%.
El condado de Adams tiene el 2.º ingreso típico de un hogar más bajo de los 88 condados de Ohio ($50,264).
El condado de Adams tiene la renta típica más barata de su zona: $732, menos que cualquiera de los 6 condados vecinos; el que le sigue es el condado de Scioto ($742).
De 2020 a 2025, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 70% según el índice de FHFA, más rápido que en Ohio (53%).
El condado de Adams tiene la 5.ª tasa efectiva de impuesto a la propiedad más baja de los 88 condados de Ohio (0.83%).
El condado de Adams tiene la 5.ª renta típica más baja de los 88 condados de Ohio ($732).

Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024); FHFA (Datos de 2025).

Las casas de aquí

La vivienda en el condado de Adams

Qué casas hay en el condado de Adams, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).

Qué casas hay

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Tipo de vivienda

Tipo de vivienda: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Ohio	Estados Unidos
Casa sola	73%	69%	61%
Casa adosada	Estimado poco fiable	5%	6%
Edificio de 2 a 4	4%	8%	8%
Apartamentos (5 o más)	Estimado poco fiable	15%	19%
Casa móvil	20%	3%	6%
Bote, RV y otros	Estimado poco fiable	0%	0%

La casa sola manda en el condado de Adams: 73% de las viviendas, más que en Ohio (69%).

En el condado de Adams hay muchas casas móviles: 20% de las viviendas; en Ohio, 3%.

Año de construcción

Año de construcción: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Ohio	Estados Unidos
Antes de 1960	29%	38%	26%
1960–1979	19%	26%	24%
1980–1999	29%	20%	25%
2000–2009	16%	10%	14%
2010 o después	7%	7%	11%

Aquí la mitad de las viviendas es de 1981 o más nueva; en Ohio, de 1970 o más nueva.

En el condado de Adams, 65% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, casi igual que en Ohio.

Cuánto cuestan aquí

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Valor de las casas con dueño

Valor de las casas con dueño: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $100 mil	27%
$100 mil–$200 mil	34%
$200 mil–$300 mil	22%
$300 mil–$500 mil	14%
$500 mil–$750 mil	Estimado poco fiable
$750 mil–$1 millón	Estimado poco fiable
$1 millón o más	Estimado poco fiable

Con un límite FHA de $541,287, al menos 97% de las casas con dueño en el condado de Adams quedan por debajo: valen menos de $500,000.

Renta mensual con servicios

Renta mensual con servicios: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams
Menos de $500	17%
$500–$999	64%
$1,000–$1,499	18%
$1,500–$1,999	Estimado poco fiable
$2,000–$2,499	Poco fiable
$2,500–$2,999	Poco fiable
$3,000 o más	Poco fiable

Cerca de 80% de las viviendas rentadas en el condado de Adams cuestan menos que la renta justa de HUD para 2 recámaras de este condado ($1,003).

Con hipoteca

$1,222 al mes

Ohio: $1,517 al mes

Sin hipoteca

$451 al mes

Ohio: $588 al mes

Dueños con hipoteca

49%

Ohio: 61%

En el condado de Adams, 49% de los dueños pagan hipoteca, y su costo típico es $1,222 al mes, contra $1,517 en Ohio. Sin hipoteca baja a $451.

Cómo cambió

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024

Cambio desde 2015–2019

Cambio desde 2015–2019: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Ohio	Estados Unidos
Valor típico de una casa	+56%	+47%	+53%
Renta típica	+27%	+28%	+33%
Ingreso típico de un hogar	+29%	+26%	+29%

Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en el condado de Adams subió 56%; en Ohio, subió 47%.

La renta típica en el condado de Adams subió 27% desde 2015–2019, casi igual que en Ohio (28%).

Para comparar: el ingreso típico en el condado de Adams subió 29%; la casa, +56%; la renta, +27%.

Cómo se vive

Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024

Cómo se vive: Condado de Adams y sus comparaciones
Medida	Condado de Adams	Ohio	Estados Unidos
Vacantes de renta	Estimado poco fiable	4.4%	5.5%
Vacantes de casas en venta	Estimado poco fiable	0.8%	0.9%
Más de una persona por cuarto	1.9%	1.5%	3.4%
Personas por hogar	2.61	2.37	2.53
Van solos en carro	85%	75%	69%
Comparten carro	8%	8%	9%
Transporte público	Estimado poco fiable	1%	3%
A pie o en bicicleta	Estimado poco fiable	2%	3%
Trabajan desde casa	5%	13%	15%
Otro medio	Estimado poco fiable	1%	2%
Viaje típico al trabajo	Estimado poco fiable	20 a 29 minutos	20 a 29 minutos

En el condado de Adams, 1.9% de los hogares viven con más de una persona por cuarto, casi igual que en Ohio.

Aquí viven más personas por hogar: 2.61 en promedio, contra 2.37 en Ohio.

En el condado de Adams, 85% de los trabajadores van solos en carro al trabajo; en Ohio, 75%.

Haz las cuentas

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Una casa típica queda apretada para el ingreso típico

Empezamos con una casa típica de $164,200, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 32% del ingreso típico de un hogar aquí, que es de $50,264 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $57,721 al año.

Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.

Tus datos

Precio de la casaDato local

Empieza con el valor típico de una casa en el condado de Adams. Cámbialo por el precio que tú buscas.

Tu puntaje de crédito

620 o másDe 580 a 619De 500 a 579Menos de 500

El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.

Pago inicial (enganche)

Equivale a $5,747 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.

Tasa de interés%

Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.

Plazo

30 años20 años15 años

Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.

Ajustar detalles avanzados

Impuesto a la propiedad por año$Estimado: la tasa efectiva típica en el condado de Adams es 0.8% del valor de la casa (Censo, ACS).Seguro de la casa por año$Ejemplo, no un dato oficial: pide cotizaciones a varias aseguradoras.Cuota de asociación (HOA) por mes$Sumar el seguro hipotecario inicial de FHA al préstamo

Pago mensual estimado

Dato local

$1,347

al 7.18% · 30 años

Monto del préstamo: $161,226
Interés total: $231,966
Terminas de pagar en: noviembre de 2056

Incluye $2,773 de seguro hipotecario inicial de FHA.

¿Cabe en el ingreso?

Cómodo
hasta $1,173 al mes
Ajustado
de $1,173 a $1,508 al mes
Tu pago · 32%
Difícil
más de $1,508 al mes

Comparado con el ingreso típico de un hogar en el condado de Adams ($50,264 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.

Ver el resultado como

Partes del pagoSaldo e interésTabla de pagos

Desglose del pago mensual
Capital e interés	$1,092
Impuesto a la propiedad	$114
Seguro de la casa	$68
Seguro hipotecario FHA (MIP)	$73

Necesitas al menos $5,747 para el pago inicial, más los costos de cierre.

Siguiente paso

Ver a qué ayudas para el enganche calificas en el condado de Adams

Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.

Comprar casa

Comprar casa en el condado de Adams

Aquí ves cómo han cambiado los precios, cómo se compara el condado de Adams con Ohio y con el país, y cuánto pagarías al mes con cuatro tipos de préstamo.

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Adams subieron 100% en los 10 años hasta 2025. El índice de FHFA sigue el precio de las mismas casas con el paso de los años.

Cambio acumulado del índice de precios de vivienda de FHFA desde 2015, cada año hasta 2025
Año	Condado de Adams	Ohio	Estados Unidos
2015	0.0%	0.0%	0.0%
2016	−0.4%	+3.9%	+5.3%
2017	+0.7%	+9.0%	+11.0%
2018	+7.9%	+15.3%	+17.3%
2019	+14.0%	+20.9%	+22.2%
2020	+17.9%	+26.2%	+25.9%
2021	+31.7%	+40.4%	+40.5%
2022	+44.7%	+59.8%	+62.2%
2023	+73.1%	+73.0%	+71.5%
2024	+70.3%	+84.6%	+79.9%
2025	+100.3%	+93.4%	+85.0%

Cambio de precios de las casas en el condado de Adams, en su estado y en EE. UU., según FHFA
Periodo	Aquí	Ohio	Estados Unidos
En 2025	+17.6%	+4.8%	+2.9%
5 años (2020–2025)	+70%	+53%	+47%
10 años (2015–2025)	+100%	+93%	+85%

Ver el cambio de cada año

2016: −0.4%
2017: +1.1%
2018: +7.2%
2019: +5.7%
2020: +3.4%
2021: +11.8%
2022: +9.9%
2023: +19.6%
2024: −1.6%
2025: +17.6%

El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025

Condado de Adams frente a Ohio y Estados Unidos

El valor de una casa, la renta y el ingreso de un hogar, lado a lado. «Típico» es la mediana: la mitad está arriba y la otra mitad abajo.

Valor típico de una casa

Adams $164,200
Ohio $214,800
Estados Unidos $332,700

Renta típica al mes

Adams $732
Ohio $1,034
Estados Unidos $1,413

Ingreso típico de un hogar al año

Adams $50,264
Ohio $71,389
Estados Unidos $80,734

Ver la tabla completa

Adams frente a Ohio y Estados Unidos
Dato	Aquí	Ohio	EE. UU.
Habitantes	27,540	11,810,293	334,922,499
Valor típico de una casa	$164,200	$214,800	$332,700
Ingreso típico de un hogar	$50,264	$71,389	$80,734
Renta típica	$732	$1,034	$1,413
Renta justa de mercado (2 recámaras)	$1,003	$1,273	$1,750
Salario por hora para rentar 2 recámaras	$19.29	$24.48	$33.65
Impuesto a la propiedad típico	$1,356	$2,822	$3,119
Tasa efectiva de impuesto	0.83%	1.31%	0.94%
Hogares dueños de su casa	72%	67%	65%
Inquilinos que gastan 30% o más en renta	58%	46%	51%
Límite FHA (1 unidad)*	$541,287	$541,287	$541,287

Límite FHA: Ohio muestra la mediana de sus condados; Estados Unidos, el mínimo nacional. Descargar CSV

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Para una casa típica de $164,200, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad del condado, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.

Pago inicial, préstamo y pago mensual de cuatro tipos de préstamo para una casa típica en el condado de Adams
Préstamo	Pago al mes	Pago inicial (enganche)	Monto del préstamo	Tasa	Seguro hipotecario	Efectivo para cerrar	Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche	$1,347	$5,747	$161,226	7.18%	MIP de FHA · $73	$10,673	580
Convencional, 5% de enganche	$1,317	$8,210	$155,990	7.18%	PMI · $78	$13,136	620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI	$1,072	$32,840	$131,360	7.18%	No lleva	$37,766	620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)	$1,224	$24,630	$139,570	8.18%	No lleva	$29,556	Lo fija el prestamista

Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.

¿Cuánta casa puedo comprar? Costos de cierre

Límites de préstamo

Los préstamos FHA en el condado de Adams usan el límite mínimo nacional: no es una zona de costo alto. Si el préstamo que necesitas pasa de estos montos, no entra en FHA o se vuelve un préstamo «jumbo».

Préstamos VA. Si tienes tu beneficio VA completo, VA no pone un límite al préstamo. Si ya usaste parte de tu beneficio, el cálculo usa el límite del condado ($832,750 para una unidad). Límites de VA (va.gov)

Préstamos USDA. Son para casas en zonas rurales elegibles y hogares con ingresos dentro del límite de USDA. Revisa si la dirección y tu ingreso califican en el sitio oficial. Elegibilidad USDA (usda.gov)

Límites de préstamo FHA y convencionales en el condado de Adams, por número de unidades
Tipo de casa	Límite FHA	Límite convencional
1 unidad	$541,287	$832,750
2 unidades	$693,050	$1,066,250
3 unidades	$837,700	$1,288,800
4 unidades	$1,041,125	$1,601,750

Fuente: HUD, Datos de 2026 · Fuente: FHFA, Datos de 2026

Impuestos y riesgos

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Dos gastos que cambian mucho de un lugar a otro y que el pago de la casa sí incluye: el impuesto a la propiedad y, en zonas de riesgo, el seguro de inundación.

Impuesto a la propiedad

En el condado de Adams, el dueño típico paga $1,356 al año: cerca de 0.83% del valor de su casa. Es menos que en el resto de Ohio y menos que el promedio nacional.

Adams 0.83%
Ohio 1.31%
Estados Unidos 0.94%

Lo que publica Ohio Exención homestead para personas mayores y con discapacidad (Departamento de Impuestos de Ohio)

Exenciones y plazos en Ohio

¿Hay riesgo de inundación?

Según FEMA, en el condado de Adams 4% de las casas (590) está en una zona de alto riesgo de inundación. De esas casas, 6.4% tiene seguro de inundación del NFIP.

Una zona de alto riesgo (Área Especial de Riesgo de Inundación) tiene 1% o más de probabilidad de inundarse cada año. (44 CFR 59.1)
Si la casa está en esa zona y el préstamo viene de un prestamista regulado, la ley federal exige seguro de inundación mientras dure el préstamo, en las comunidades que participan en el NFIP. (42 U.S.C. 4012a)
La mayoría de los seguros de propietarios de vivienda no cubren los daños por inundación. (FEMA, FloodSmart)

Fuente: FEMA, Al 3 de agosto de 2026

Busca tu dirección en el mapa de FEMA

Ser dueño aquí

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Los riesgos naturales que FEMA calcula en el condado de Adams, un plan de mantenimiento para tu clima y lo que gana la mano de obra en tu área.

Riesgos de tu casa

FEMA, Índice Nacional de Riesgo 1.20.0 (diciembre de 2025)

En el condado de Adams, FEMA califica el riesgo de desastres naturales como relativamente bajo.

Esa calificación junta la pérdida que FEMA espera con la vulnerabilidad social y la resiliencia de la comunidad.

La pérdida que FEMA espera cada año en el condado de Adams por todos los desastres naturales es de $12.8 millones, contando edificios, personas y cultivos.

De todos los riesgos, inundación tierra adentro es el que FEMA espera que más dañe los edificios: unos $7.8 millones al año.

Pérdida que FEMA espera cada año en casas y edificios, por riesgo

Inundación tierra adentroRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $7.8 millones al año
TornadoRiesgo según FEMA: Relativamente bajo $626,994 al año
TerremotoRiesgo según FEMA: Muy bajo $198,711 al año
Incendio forestalRiesgo según FEMA: Muy bajo $85,081 al año
HuracánRiesgo según FEMA: Muy bajo $27,530 al año

Qué significa para tu casa

Inundación tierra adentro

El seguro de casa no cubre inundaciones. Una póliza del seguro federal (NFIP) por lo general tarda hasta 30 días en empezar, así que cómprala mucho antes. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre Mira las casas en zona de inundación en el condado de Adams
Tornado

Ten un lugar seguro y practica cómo llegar: un cuarto seguro o un refugio contra tormentas; si no hay, un cuarto pequeño, interior y sin ventanas en el piso más bajo. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar
Terremoto

El seguro de casa estándar no cubre los daños por terremoto. Asegura a la pared los muebles y aparatos pesados: libreros, refrigerador, calentador de agua y televisores. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Incendio forestal

Deja una zona de por lo menos 30 pies alrededor de la casa sin hojas, basura ni cosas que se quemen, y usa materiales resistentes al fuego cuando repares. Fuente: Ready.gov (FEMA)

Seguro contra terremotos e incendios forestales
Huracán

Antes de un huracán: limpia drenajes y canaletas, mete los muebles de afuera y considera persianas contra huracanes. Fuente: Ready.gov (FEMA)
Cada póliza de casa cubre una lista de daños, como el fuego o las tormentas de viento: revisa con tu agente por lo menos una vez al año qué cubre la tuya. Fuente: NAIC

Seguro de casa: qué cubre, qué no y cuánto asegurar Seguro de inundación (NFIP): quién lo necesita y qué cubre

Clima y mantenimiento

Departamento de Energía (PNNL), zonas del IECC 2021

El condado de Adams es zona climática 4A en el código de energía para casas (IECC): mixta y húmeda.

El número de la zona dice cuánto calor o frío hace; la letra dice la humedad: A es húmeda, B es seca y C es marina.

Primavera
- Pide la revisión del aire acondicionado antes del calor: ENERGY STAR aconseja revisar el enfriamiento en primavera, porque los técnicos se llenan de trabajo en verano. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Limpia y repara las canaletas del techo. Fuente: EPA
Verano
- Mantén la humedad de adentro por debajo de 60 % (lo ideal es entre 30 % y 50 %). Un medidor de humedad es barato y se vende en ferreterías. Fuente: EPA
- Mantén limpia la bandeja del aire acondicionado y que el tubo de desagüe corra bien: si se tapa, el agua puede dañar la casa. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Otoño
- Pide la revisión de la calefacción en otoño. Si es de gas o aceite, el técnico debe revisar las conexiones: si fallan, hay peligro de incendio. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
- Busca corrientes de aire en ventanas y puertas: cierra la ventana sobre una hoja de papel; si la hoja se mueve fácil, le hace falta un burlete más grueso. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Invierno
- Prepara la casa para el frío con aislamiento, sellador y burletes, y aprende cómo evitar que se congelen las tuberías. Fuente: Ready.gov (FEMA)
- Sella los ductos del aire que pasan por el ático, el sótano o el garaje con sellador para ductos (mastic) o cinta metálica, y luego cúbrelos con aislamiento. Fuente: ENERGY STAR (EPA)

Todo el año

Revisa el filtro del aire cada mes, sobre todo en los meses de más uso. Si se ve sucio, cámbialo; cámbialo por lo menos cada 3 meses. Fuente: ENERGY STAR (EPA)
Prueba las alarmas de humo cada mes y cambia sus baterías por lo menos una vez al año. Fuente: USFA (FEMA)

Lo que cobra la mano de obra aquí

BLS, salarios de mayo de 2025

Salario por hora de cada oficio en el área de Southern Ohio nonmetropolitan area, según BLS (mayo de 2025)
Oficio	Salario típico por hora	8 de cada 10 ganan entre
Electricistas	$30.08	$18.04 y $47.37
Plomeros y tuberos	$34.93	$22.84 y $49.54
Técnicos de calefacción y aire acondicionado	$29.37	$16.71 y $48.91
Techadores	$23.00	$18.36 y $30.61
Carpinteros	$28.85	$18.40 y $39.40
Pintores de construcción y mantenimiento	$22.56	$15.22 y $35.04
Trabajadores de mantenimiento y reparación general	$23.51	$15.02 y $36.02

En la región de Southern Ohio, fuera de las áreas metropolitanas, la mitad de los electricistas gana más de $30.08 por hora y la otra mitad, menos; para un plomero, la cifra típica es $34.93.

Son salarios por hora de los trabajadores, no el precio de un trabajo.

¿Necesitas ayuda para pagar una reparación?

Rentar

Rentar en el condado de Adams

La renta típica en el condado de Adams es de $732 al mes. HUD también publica una «renta justa de mercado» por tamaño de vivienda: es la que usan los programas como la Sección 8.

58% de los hogares que rentan en el condado de Adams gastan 30% o más de su ingreso en vivienda. 25% gastan la mitad o más.

Renta justa de mercado por tamaño

Para pagar la renta justa sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo (40 horas por semana).

Renta justa de mercado por tamaño
Tamaño	Renta justa al mes	Salario por hora	Ingreso necesario al año
Estudio	$758	$14.58	$30,320
1 recámara	$849	$16.33	$33,960
2 recámaras	$1,003	$19.29	$40,120
3 recámaras	$1,251	$24.06	$50,040
4 recámaras	$1,318	$25.35	$52,720

Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027

Ayuda gratis en el condado de Adams

Programas y consejería en el condado de Adams

No encontramos agencias aprobadas por HUD con oficina en este condado. Esta es la más cercana; muchas atienden por teléfono o en línea.

Programas oficiales para el pago inicial (enganche) y préstamos para comprar. Revisa a cuáles podrías calificar con tu ingreso y tu condado.

Casas móviles bajo los árboles en una calle de Chippewa Park, Ohio.

La consejería de HUD es gratis o de bajo costo

Programas de Ohio para el enganche

Your Choice! Down Payment Assistance
Ayuda de la agencia estatal de Ohio por 2.5% o 5% del precio para el pago inicial (enganche), los costos de cierre u otros gastos previos al cierre, perdonada a los siete años; si vendes antes, se devuelve toda

La fuente no dice si debes ser primer comprador. Lo administra Ohio Housing Finance Agency (OHFA).

Perdonable Verificado el 5 de noviembre de 2026
Mortgage Tax Credit
Certificado de la agencia estatal de Ohio que convierte parte del interés de tu hipoteca en un crédito en tu declaración federal, hasta $2,000 al año: 40% con una hipoteca OHFA (MTC Plus) o 15% a 20% con otra hipoteca (MTC Basic)

Solo primeros compradores. Lo administra Ohio Housing Finance Agency (OHFA).

Crédito fiscal Verificado el 5 de noviembre de 2026

¿A qué ayudas califico? Ver todos los programas de Ohio

Ayuda en español en el condado de Adams

Ninguna de las 1 agencias de esta lista dice atender en español.

Pide atención en español

Al llamar, di «Spanish, please» o pregunta si tienen a alguien que hable español. Si no, pregunta si ofrecen un intérprete.

Autoridades de vivienda pública

Manejan la vivienda pública y los vales de la Sección 8 (Housing Choice Vouchers) en este condado.

Adams Metropolitian Housing Authority Vivienda pública y vales de Sección 8 (937) 549-2648

Ayuda legal gratis

Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.

Buscar ayuda legal (lsc.gov)

Consejería de vivienda cerca

Estas son las agencias más cercanas, con la distancia en millas. Muchas atienden por teléfono o en línea. Lista oficial de HUD. Confirma horarios y costos con la agencia antes de ir.

HO
Home Ownership Center of Greater Cincinnati

2820 Vernon Pl, Cincinnati · a 59 millas
- Atrasos e incumplimiento de hipoteca
- Presupuesto y finanzas
- y 3 más
(513) 961-2800

Ver todas las agencias en Ohio

Lugares

Ciudades en el condado de Adams

Este sitio no tiene páginas de ciudades del condado de Adams. Abajo están los condados vecinos.

Condados cercanos

Cada fila compara su valor típico, su renta típica y su límite FHA con el condado de Adams.

Condado de Brown

Valor típico

$196,200

+19%

Renta típica

$817

+12%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Brown
Condado de Highland

Valor típico

$168,900

+3%

Renta típica

$780

+7%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Highland
Condado de Scioto

Valor típico

$137,900

−16%

Renta típica

$742

+1%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Scioto
Condado de Pike

Valor típico

$163,800

igual

Renta típica

$907

+24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Pike
Condado de Clermont

Valor típico

$266,200

+62%

Renta típica

$1,107

+51%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Clermont
Condado de Ross

Valor típico

$171,500

+4%

Renta típica

$906

+24%

Límite FHA

$541,287

igual

Comparar Condado de Ross

Para leer después

Guías que te sirven aquí

Las elegimos por los números de este condado: lo que más pesa aquí es lo que primero conviene entender.

Ayudas y programas Ayuda para el pago inicial: cómo funciona
Hay 2 programas de ayuda para el pago inicial en Ohio en nuestra lista.
Comprar casa Cómo comprar casa en Estados Unidos, paso a paso
Crédito Crédito desde cero: cómo empezar tu historial en EE. UU.
Préstamos hipotecarios Préstamos hipotecarios con ITIN: qué existe y qué piden

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

El condado de Adams tiene un límite FHA de $541,287 para una casa de una unidad. Para 2 unidades es $693,050, para 3 es $837,700 y para 4 es $1,041,125. Es el límite mínimo nacional.

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene un límite de $832,750 para préstamos convencionales de una unidad en 2026. Un préstamo más grande es «jumbo».

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

El valor típico de una casa en el condado de Adams es de $164,200 (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). En todo Ohio es de $214,800.

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

El condado de Adams tiene una renta típica de $732 al mes (Promedio 2020–2024, Censo de EE. UU.). La renta justa de mercado de HUD para un apartamento de 2 recámaras es de $1,003 (Año fiscal 2027).

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?

Unos $19.29 por hora trabajando tiempo completo (2,080 horas al año), o $40,120 al año, para que la renta justa de $1,003 no pase de 30% del ingreso.

Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (Promedio 2020–2024); Límites de préstamos FHA (Datos de 2026); Límites de préstamos convencionales (Datos de 2026); Rentas Justas de Mercado (Año fiscal 2027); Límites de ingresos (Año fiscal 2026); Agencias de consejería de vivienda aprobadas por HUD (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Autoridades de vivienda pública (Consultado el 6 de noviembre de 2026); Encuesta de tasas hipotecarias (Al 5 de noviembre de 2026); Índice de precios de vivienda (Datos de 2025); Casas con seguro de inundación (Al 3 de agosto de 2026); Índice Nacional de Riesgo (Datos de 2025); Zonas climáticas del IECC por condado (Datos de 2021); Salarios por ocupación y área (Datos de 2025); Límites cartográficos de la Oficina del Censo (Datos de 2024).

Condado de Adams , Ohio

Cuatro números para empezar

Mercado ahora, con datos de Zillow

¿Cómo está la vivienda en el condado de Adams hoy?

Lo que distingue al condado de Adams

La vivienda en el condado de Adams

¿Cuánto pagarías al mes en el condado de Adams?

Tus datos

Comprar casa en el condado de Adams

¿Cómo han cambiado los precios de las casas?

Condado de Adams frente a Ohio y Estados Unidos

Cuatro formas de pagar una casa típica en el condado de Adams

Límites de préstamo

Impuesto a la propiedad e inundaciones en el condado de Adams

Impuesto a la propiedad

¿Hay riesgo de inundación?

Ser dueño de casa en el condado de Adams

Qué significa para tu casa

Primavera

Verano

Otoño

Invierno

Todo el año

Rentar en el condado de Adams

Renta justa de mercado por tamaño

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Autoridades de vivienda pública

Ayuda legal gratis

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Condados cercanos

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Preguntas frecuentes

¿Cuál es el límite de préstamo FHA en el condado de Adams en 2026?

¿Cuál es el límite de préstamo convencional en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta una casa típica en el condado de Adams?

¿Cuánto cuesta rentar en el condado de Adams?

¿Cuánto hay que ganar para rentar un apartamento de 2 recámaras en el condado de Adams?