Ciudad · 5,369 habitantes · Condado de Suffolk, Nueva York
West Hills, Nueva York
En West Hills, una casa típica vale $741,900 y la renta típica es de $2,939 al mes. Comparado con todo el condado de Suffolk, el ingreso típico de un hogar es 42% mayor, la renta típica es 30% mayor y la parte de hogares dueños de su casa es 13 puntos mayor.
West Hills está en el condado de Suffolk. El límite de préstamo FHA ($1,249,125 para una casa de una unidad), las rentas justas y la ayuda de esta página son los de todo el condado de Suffolk. Ver el condado
Lo que este lugar tiene y otros no, sacado de datos públicos y ordenado de lo más inusual a lo menos.
1
El ingreso típico de un hogar en West Hills es de $185,745,42% más que en el condado de Suffolk en general ($130,686).
2
Cerca, en South Huntington, la renta típica es de $1,908: 35% menos que en West Hills ($2,939).
3
West Hills tiene la 18.ª tasa de hogares dueños de su casa más alta de las 347 ciudades de Nueva York con más de 5,000 habitantes (95%).
4
La renta típica en West Hills es de $2,939 al mes, 30% más que en el condado de Suffolk en general ($2,255).
5
La casa típica en West Hills vale $741,900,28% más que en el condado de Suffolk en general ($578,400).
6
Cerca, en Huntington Station, la casa típica es de $578,000: 22% menos que en West Hills ($741,900).
Fuentes: U.S. Census Bureau (Promedio 2020–2024).
Las casas de aquí
La vivienda en West Hills
Qué casas hay en West Hills, cuánto cuestan, cómo cambiaron y cómo se vive, con los números del Censo (2020–2024).
Qué casas hay
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Tipo de vivienda
Casa solaCasa adosadaEdificio de 2 a 4Apartamentos (5 o más)Casa móvilBote, RV y otrosEstimado poco fiable
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Tipo de vivienda: West Hills y sus comparaciones
Medida
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Casa sola
93%
80%
41%
61%
Casa adosada
Estimado poco fiable
6%
6%
6%
Edificio de 2 a 4
Estimado poco fiable
5%
17%
8%
Apartamentos (5 o más)
Estimado poco fiable
8%
35%
19%
Casa móvil
Estimado poco fiable
1%
2%
6%
Bote, RV y otros
Estimado poco fiable
Estimado poco fiable
0%
0%
En West Hills, 9 de cada 10 viviendas son casas solas; en el condado de Suffolk, 8.
Año de construcción
Antes de 19601960–19791980–19992000–20092010 o despuésEstimado poco fiable
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Año de construcción: West Hills y sus comparaciones
Medida
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Antes de 1960
47%
31%
52%
26%
1960–1979
40%
38%
22%
24%
1980–1999
Estimado poco fiable
19%
14%
25%
2000–2009
Estimado poco fiable
8%
6%
14%
2010 o después
Estimado poco fiable
4%
6%
11%
La vivienda típica en West Hills se construyó en 1961, 9 años antes que en el condado de Suffolk.
En West Hills, 89% de las viviendas tienen 3 recámaras o más, más que en el condado de Suffolk (73%).
Cuánto cuestan aquí
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Valor de las casas con dueño
Estimado poco fiable
Menos de $100 milPoco fiable
$100 mil–$200 milPoco fiable
$200 mil–$300 milPoco fiable
$300 mil–$500 milPoco fiable
$500 mil–$750 mil45%
$750 mil–$1 millón29%
$1 millón o más19%
Valor de las casas con dueño: West Hills y sus comparaciones
Medida
West Hills
Menos de $100 mil
Estimado poco fiable
$100 mil–$200 mil
Poco fiable
$200 mil–$300 mil
Poco fiable
$300 mil–$500 mil
Estimado poco fiable
$500 mil–$750 mil
45%
$750 mil–$1 millón
29%
$1 millón o más
19%
Renta mensual con servicios
Estimado poco fiable
Menos de $500Poco fiable
$500–$999Poco fiable
$1,000–$1,499Poco fiable
$1,500–$1,999Poco fiable
$2,000–$2,499Poco fiable
$2,500–$2,999Poco fiable
$3,000 o másPoco fiable
Renta mensual con servicios: West Hills y sus comparaciones
Medida
West Hills
Menos de $500
Poco fiable
$500–$999
Estimado poco fiable
$1,000–$1,499
Poco fiable
$1,500–$1,999
Poco fiable
$2,000–$2,499
Poco fiable
$2,500–$2,999
Estimado poco fiable
$3,000 o más
Estimado poco fiable
Con hipoteca
$3,796 al mes
Condado de Suffolk: $3,320 al mes
Dueños con hipoteca
60%
Condado de Suffolk: 62%
Cómo cambió
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2015–2019 y 2020–2024
Cambio desde 2015–2019
Valor típico de una casa
West Hills+13%
Condado de Suffolk+46%
Nueva York+35%
Estados Unidos+53%
Renta típica
West HillsSin cambio claro
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+27%
Estados Unidos+33%
Ingreso típico de un hogar
West Hills+37%
Condado de Suffolk+29%
Nueva York+26%
Estados Unidos+29%
Cambio desde 2015–2019: West Hills y sus comparaciones
Medida
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Valor típico de una casa
+13%
+46%
+35%
+53%
Renta típica
Sin cambio claro
+29%
+27%
+33%
Ingreso típico de un hogar
+37%
+29%
+26%
+29%
Entre 2015–2019 y 2020–2024, el valor típico de una casa en West Hills subió 13%; en el condado de Suffolk, subió 46%.
La renta típica en West Hills quedó casi igual en ese tiempo: la diferencia cabe en el margen de error del Censo.
Cómo se vive
Censo de EE. UU., ACS de 5 años, 2020–2024
Cómo se vive: West Hills y sus comparaciones
Medida
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
Estados Unidos
Vacantes de renta
Estimado poco fiable
4.1%
3.8%
5.5%
Vacantes de casas en venta
Estimado poco fiable
0.6%
1.1%
0.9%
Más de una persona por cuarto
Estimado poco fiable
2.8%
5.3%
3.4%
Personas por hogar
2.74
2.93
2.49
2.53
Van solos en carro
58%
72%
49%
69%
Comparten carro
Estimado poco fiable
8%
6%
9%
Transporte público
12%
5%
22%
3%
A pie o en bicicleta
Estimado poco fiable
2%
6%
3%
Trabajan desde casa
22%
12%
15%
15%
Otro medio
Estimado poco fiable
2%
2%
2%
Viaje típico al trabajo
Estimado poco fiable
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
20 a 29 minutos
En promedio, un hogar de West Hills tiene 2.74 personas, menos que en el condado de Suffolk (2.93).
En West Hills, 22% de los trabajadores trabajan desde casa, más que en el condado de Suffolk (12%).
Haz las cuentas
¿Cuánto pagarías al mes por una casa en West Hills?
Una casa típica cuesta más de lo que el ingreso típico permite
Empezamos con una casa típica en West Hills, de $741,900, un préstamo FHA con 3.5% de pago inicial (enganche) y la tasa promedio más reciente (7.18%). Ese pago se llevaría 41% del ingreso típico de un hogar en West Hills, que es de $185,745 al año. Para que ese pago sea 28% del ingreso, un hogar necesitaría ganar unos $274,575 al año.
Los límites de préstamo FHA y convencionales de la calculadora son los de todo el condado de Suffolk.
Cambia el precio, el enganche o el préstamo: el pago se calcula otra vez al instante.
Tus datos
Dato local
$
Empieza con el valor típico de una casa en West Hills. Cámbialo por el precio que tú buscas.
El puntaje cambia qué préstamos aplican y el enganche mínimo de FHA. Tu tasa real también depende de tu crédito.
Pago inicial (enganche)
%
Equivale a $25,967 (3.5% del precio). El mínimo común para este préstamo es 3.5%.
Promedio de la semana ± un cuarto o medio punto.
Promedio nacional al 5 de noviembre de 2026 (Freddie Mac); tu tasa puede ser distinta.
Ajustar detalles avanzados⌄
Pago mensual estimado
Dato local
$6,407
al 7.18% · 30 años
Monto del préstamo
$728,462
Interés total
$1,048,086
Terminas de pagar en
noviembre de 2056
Incluye $12,529 de seguro hipotecario inicial de FHA.
¿Cabe en el ingreso?
Cómodo
hasta $4,334 al mes
Ajustado
de $4,334 a $5,572 al mes
Difícil
más de $5,572 al mes
Tu pago · 41%
Comparado con el ingreso típico de un hogar en West Hills ($185,745 al año). Referencia: HUD considera una carga pagar más de 30% del ingreso en vivienda.
Desglose del pago mensual
Capital e interés
$4,935
Impuesto a la propiedad
$835
Seguro de la casa
$309
Seguro hipotecario FHA (MIP)
$328
Necesitas al menos $25,967 para el pago inicial, más los costos de cierre.
Es un estimado para que te des una idea, no una oferta de préstamo. Tu pago real depende de tu tasa, tu crédito, el seguro y los impuestos de la casa que compres.
Pago mensual total $6,407; capital e interés $4,935.
La ciudad y su condado
West Hills y el condado de Suffolk
West Hills está en el condado de Suffolk, Nueva York. El Censo de EE. UU. publica números propios para la ciudad: el valor de las casas, la renta, el ingreso de los hogares, cuántos son dueños de su casa y el impuesto a la propiedad. Son estimados de la Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
West Hills
Mapa del condado de Suffolk, Nueva York, con West Hills marcada. Alrededor, los condados vecinos.
West Hills
Condado de Suffolk
Otras ciudades con su página
Números propios de West Hills
Valor típico de una casa
$741,900
Renta típica al mes
$2,939
Ingreso típico de un hogar al año
$185,745
Hogares dueños de su casa
95%
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.35%
Censo de EE. UU., Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (promedio 2020–2024).
Números de todo el condado de Suffolk
Límite FHA, casa de una unidad
$1,249,125
Límite convencional, una unidad
$1,209,750
Renta justa de HUD, 2 recámaras
$2,689
Cambio de precios en 5 años (FHFA)
+54%
Casas en zona de alto riesgo de inundación
4.3%
HUD, FHFA y FEMA no publican estos números por ciudad.
Otros números no se publican por ciudad, sino para todo el condado: los límites de préstamo FHA y convencionales, las rentas justas de HUD, el índice de precios de FHFA y los datos de inundación de FEMA. En esta página, esos números siempre dicen que son para todo el condado de Suffolk.
Una casa típica en West Hills vale $741,900: 28% más que en el condado y 75% más que en Nueva York. Con el ingreso típico de un hogar en West Hills ($185,745 al año), una casa típica cuesta 4.0 veces lo que gana el hogar en un año.
Años de ingreso para pagar una casa típica
El valor típico de una casa dividido entre el ingreso típico de un hogar en un año. Mientras más bajo, menos pesa comprar.
West Hills4.0 años
Suffolk4.4 años
Nueva York4.9 años
Estados Unidos4.1 años
Fuente: U.S. Census Bureau, Promedio 2020–2024
Cómo han cambiado los precios en el condado de Suffolk
Según el índice de precios de vivienda de FHFA, los precios de las casas en el condado de Suffolk subieron 92% en los 10 años hasta 2025.
FHFA no publica este índice por ciudad: estos son los números de todo el condado de Suffolk.
Cambio anual del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, de 2016 a 2025
2016: +2.9% +2.9% 2016
2017: +4.6% +4.6% 2017
2018: +6.3% +6.3% 2018
2019: +4.4% +4.4% 2019
2020: +4.3% +4.3% 2020
2021: +10.7% +10.7% 2021
2022: +13.2% +13.2% 2022
2023: +7.1% +7.1% 2023
2024: +9.2% +9.2% 2024
2025: +5.4% +5.4% 2025
Cambio del índice de precios de FHFA en el condado de Suffolk, Nueva York y Estados Unidos
Período
Condado
Nueva York
EE. UU.
Último año (2025)
+5.4%
+6.0%
+2.9%
5 años (2020–2025)
+54%
+52%
+47%
10 años (2015–2025)
+92%
+86%
+85%
El índice sigue el precio de las mismas casas con el tiempo (ventas y tasaciones con préstamos de Fannie Mae y Freddie Mac). No es el precio promedio de una casa. FHFA considera experimentales sus índices anuales por condado. Fuente: FHFA, Datos de 2025
West Hills junto al condado de Suffolk, Nueva York y EE. UU.
Tres números lado a lado. «Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo.
Valor típico de una casa
West Hills$741,900
Suffolk$578,400
Nueva York$423,800
Estados Unidos$332,700
Renta típica al mes
West Hills$2,939
Suffolk$2,255
Nueva York$1,621
Estados Unidos$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
West Hills$185,745
Suffolk$130,686
Nueva York$85,974
Estados Unidos$80,734
Ver la tabla completa
West Hills junto al condado de Suffolk y Nueva York
Medida
West Hills
Condado de Suffolk
Nueva York
EE. UU.
Valor típico de una casa
$741,900 ▲28% más que en el condado
$578,400
$423,800
$332,700
Renta típica al mes
$2,939 ▲30% más que en el condado
$2,255
$1,621
$1,413
Ingreso típico de un hogar al año
$185,745 ▲42% más que en el condado
$130,686
$85,974
$80,734
Hogares dueños de su casa
95% ▲13 puntos más que en el condado
82%
54%
65%
Impuesto a la propiedad típico al año
$10,001
$10,001
$6,582
$3,119
Tasa efectiva del impuesto a la propiedad
1.35% ▼0.38 puntos menos que en el condado
1.73%
1.55%
0.94%
«Típico» quiere decir la mediana: la mitad está por arriba y la mitad por abajo. ▲ y ▼ dicen si la ciudad está por arriba o por abajo del condado de Suffolk. «Renta alta» es la medida del Censo: hogares que rentan y pagan 30% o más de su ingreso en renta.
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Hills
Para una casa típica de $741,900 en West Hills, con la tasa promedio de Freddie Mac (7.18% al 5 de noviembre de 2026) a 30 años. El pago al mes suma capital e intereses, el impuesto a la propiedad típico de West Hills, un seguro de casa de ejemplo y el seguro hipotecario cuando aplica.
FHA, 3.5% de enganche$6,407al mes
Menos efectivo para cerrar
Pago inicial (enganche)
$25,967
Efectivo para cerrar
$48,224
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
MIP de FHA · $328
Convencional, 5% de enganche$6,271al mes
Pago inicial (enganche)
$37,095
Efectivo para cerrar
$59,352
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
PMI · $352
Convencional, 20% de enganche, sin PMI$5,164al mes
Pago inicial (enganche)
$148,380
Efectivo para cerrar
$170,637
Tasa
7.18%
Seguro hipotecario
No lleva
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)$5,850al mes
Pago inicial (enganche)
$111,285
Efectivo para cerrar
$133,542
Tasa
8.18%
Seguro hipotecario
No lleva
Cuatro formas de pagar una casa típica en West Hills
Préstamo
Pago al mes
Pago inicial (enganche)
Monto del préstamo
Tasa
Seguro hipotecario
Efectivo para cerrar
Puntaje mínimo
FHA, 3.5% de enganche Menos efectivo para cerrar
$6,407
$25,967
$728,462
7.18%
MIP de FHA · $328
$48,224
580
Convencional, 5% de enganche
$6,271
$37,095
$704,805
7.18%
PMI · $352
$59,352
620*
Convencional, 20% de enganche, sin PMI
$5,164
$148,380
$593,520
7.18%
No lleva
$170,637
620*
ITIN, 15% de enganche (ejemplo)
$5,850
$111,285
$630,615
8.18%
No lleva
$133,542
Lo fija el prestamista
La opción que pide menos efectivo para cerrar es FHA, 3.5% de enganche.
Efectivo para cerrar = enganche más 3% del precio en costos de cierre (ejemplo).
Puntaje mínimo: FHA pide 580 o más para el enganche mínimo (Manual 4000.1 de HUD). * Fannie Mae pide 620 cuando el préstamo se revisa a mano; con su sistema automático no hay un mínimo fijo.
La fila ITIN es un ejemplo con una tasa 1 punto más alta: los préstamos con ITIN no siguen una regla federal y cada prestamista fija su enganche y su tasa. Ninguna cifra de esta tabla promete una aprobación.
El impuesto a la propiedad y el seguro contra inundación suben o bajan lo que pagas al mes. Aquí están los números de West Hills y del condado de Suffolk.
Impuesto a la propiedad
Tasa efectiva en West Hills
1.35%del valor de la casa al año
$10,001 al año para el dueño típico en West Hills.
West Hills1.35%
Suffolk1.73%
Nueva York1.55%
Lo que publica Nueva YorkSTAR básico: alivio en el impuesto escolar (Departamento de Impuestos y Finanzas del Estado de Nueva York)
La renta típica en West Hills es de $2,939 al mes: 30% más que en el condado.
HUD publica una renta justa de mercado para todo el condado de Suffolk, según el tamaño de la vivienda. Para pagar la de 2 recámaras ($2,689 al mes) sin gastar más de 30% de tu ingreso, tendrías que ganar $51.71 por hora trabajando tiempo completo.
Renta justa de HUD para todo el condado de Suffolk
Lo que hay que ganar para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso, trabajando tiempo completo.
Renta justa de mercado de HUD en el condado de Suffolk (Año fiscal 2027)
Tamaño
Renta justa al mes
Salario por hora
Ingreso al año
Estudio
$1,964
$37.77
$78,560
1 recámara
$2,285
$43.94
$91,400
2 recámaras
$2,689
$51.71
$107,560
3 recámaras
$3,458
$66.50
$138,320
4 recámaras
$3,671
$70.60
$146,840
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta: es un punto de referencia. Fuente: HUD, Año fiscal 2027
Por código postal
La renta justa por código postal en West Hills
HUD publica también una renta justa de mercado para cada código postal (Small Area FMR, año fiscal 2027). West Hills tiene 2 códigos postales con la suya.
Para 2 recámaras va de $2,940 en el 11743 a $3,360 en el 11747.
2 de los 2 pasan la renta justa del condado de Suffolk ($2,689).
Renta justa por código postal y tamaño en West Hills, año fiscal 2027.
No tienes que hacerlo sin ayuda. Una agencia de consejería de vivienda aprobada por HUD te ayuda gratis o a bajo costo: a prepararte para comprar, a entender tu crédito o a resolver un problema con la renta.
Hay 10 agencias aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk; 4 dicen atender en español.
Ningún programa de pago inicial (enganche), de reparaciones ni de ayuda con la renta de nuestra lista es de West Hills ni del condado de Suffolk. Los que siguen son de todo Nueva York: sirven en West Hills igual que en el resto del estado.
Segundo préstamo de SONYMA, sin interés y perdonado a los diez años, para el pago inicial (enganche) con una hipoteca SONYMA en Nueva York.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo.Lo ofrece State of New York Mortgage Agency (SONYMA).
Las agencias aprobadas por HUD más cercanas al centro de West Hills, en línea recta, de la más cercana a la más lejana. Si una dice atender en español, lo verás en su tarjeta.
CD
COMMUNITY DEVELOPMENT CORPORATION OF LONG ISLAND dba Community Development Long Island
1660 Walt Whitman Rd Ste 130, Melville · a 3 millas · Español
Ningún recurso de ayuda legal de nuestra lista es propio de West Hills ni del condado de Suffolk.
Si tienes un problema con tu casero, un aviso de desalojo o una estafa, el buscador de la Legal Services Corporation (LSC) te muestra las oficinas de ayuda legal gratis que atienden tu zona.
Estas ciudades también están en el condado de Suffolk. Comparten sus límites de préstamo y sus rentas justas, pero el valor de las casas y la renta cambian de una a otra.
Preguntas frecuentes sobre la vivienda en West Hills
Respuestas cortas con los números de West Hills y de todo el condado de Suffolk. Si tu caso es distinto, una agencia de consejería aprobada por HUD te puede orientar gratis o a bajo costo.
¿Cuánto cuesta una casa típica en West Hills?
El valor típico de una casa en West Hills es de $741,900, según el Censo de EE. UU. (promedio 2020–2024). Para comparar, en el condado de Suffolk es de $578,400.
¿Cuánto cuesta rentar en West Hills?
La renta típica en West Hills es de $2,939 al mes, según el Censo de EE. UU. La renta justa de mercado de HUD para 2 recámaras en el condado de Suffolk es de $2,689.
¿Cuál es el límite de préstamo FHA en West Hills?
En West Hills se usa el límite FHA de todo el condado de Suffolk (2026): $1,249,125 para una casa de una unidad y $2,402,625 para una de cuatro unidades.
¿Cuánto se paga de impuesto a la propiedad en West Hills?
El dueño típico de una casa en West Hills paga $10,001 al año, según el Censo de EE. UU. Es 1.35% del valor de la casa; en el condado de Suffolk, la tasa es 1.73%.
¿Dónde encuentro ayuda gratis para comprar o rentar en West Hills?
Hay 10 agencias de consejería aprobadas por HUD con oficina en el condado de Suffolk. 4 dicen atender en español. Te pueden ayudar a prepararte para comprar, con tu crédito o con la renta.
