Programa de ayuda · Nueva York
Achieving the Dream
Hipoteca de SONYMA a tasa fija muy baja para primeros compradores de ingresos bajos en Nueva York, con un pago inicial (enganche) mínimo
En resumen
- Monto máximo publicado
- Hasta 3% del precio, con un máximo de $15,000
- Lo que dice su página; tu monto depende del precio y del préstamo.
- Forma de la ayuda
- Perdonable
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
- ¿Primer comprador?
- Sí
- Solo primeros compradores
- Verificado
- 5 de noviembre de 2026
- Contra la página oficial del programa.
Tipo de ayuda
Qué es
- Segundo préstamo perdonable si te quedas en la casa
Qué da
Hasta 3% del precio, con un máximo de $15,000
Texto de la fuente, en inglés
Down Payment Assistance of $3,000 or 3% of the home purchase price (not to exceed $15,000) … Very low fixed interest rate … Financing of up to 97% of the value of the property for qualified borrowers and homes … A low minimum borrower cash contribution requirement of 1% of the value of the property Resumen de lo que publica el programa; no es una oferta de crédito ni asesoría. Los montos, los límites y los fondos cambian sin aviso.
En resumen
Quién califica
Cada respuesta sale de la página del programa. «No lo dice — pregunta» quiere decir que su página no lo aclara: pregúntalo antes de solicitar.
Texto de la fuente, en inglés
You must be a first time homebuyer as defined by SONYMA … This requirement is waived for eligible military veterans and their household members … or for borrowers seeking to purchase a home located in a Federally designated Target Area … You must meet SONYMA's credit underwriting standards. … You must meet SONYMA's Household Income Limit requirements … occupy the SONYMA-financed home as their permanent residence. - Solo primeros compradores Sí
- Curso para compradores obligatorio No lo dice — pregunta
- Puntaje de crédito mínimo No lo dice — pregunta
- Límite de ingresos Según la tabla del programa (por condado y tamaño de familia)
- Límite de precio Según la tabla del programa
- Hipotecas con las que funciona No lo dice — pregunta
- Requisito migratorio Residencia legal en EE. UU., según la fuente
- ¿Acepta ITIN? No lo dice — pregunta
- Materiales en español No lo dice — pregunta
- Estado del programa La fuente no dice si está abierto — pregunta
- Dónde aplica Todo Nueva York
Lo que dice su página sobre si está abierto
Su página no dice si el programa está abierto ni si tiene fondos. Pregúntalo al prestamista o a la agencia antes de contar con él. Leído en la página oficial el 5 de noviembre de 2026.
Tu zona en números
Lo que cuesta comprar en Nueva York
El programa cubre todo Nueva York. La primera columna es la cifra de Nueva York; la segunda va del mínimo al máximo entre sus condados. Los límites cambian por condado: mira el tuyo.
El programa fija su precio máximo en una tabla. Compárala con el valor típico de una casa en Nueva York: $423,800.
El valor típico de una casa ($423,800) cabe dentro del límite FHA de Nueva York ($541,287).
El programa fija su límite de ingresos en su propia tabla. Como referencia, el límite de ingresos bajos de HUD para 4 personas en Nueva York es $81,200.
| Cifra | Nueva York | Del mínimo al máximo | Fuente |
|---|---|---|---|
| Valor típico de una casa | $423,800 | $101,700 (Condado de Allegany) a $1,090,500 (Condado de New York) | U.S. Census Bureau |
| Límite FHA (casa de una vivienda) | $541,287 | $541,287 (Condado de Albany) a $1,249,125 (Condado de Westchester) | HUD |
| Límite conforme (casa de una vivienda) | $832,750 | $832,750 (Condado de Albany) a $1,209,750 (Condado de Westchester) | FHFA |
| Ingresos bajos según HUD (80%), hogar de 4 personas | $81,200 | $71,900 (Condado de Allegany) a $135,700 (Condado de Rockland) | HUD |
Fuentes: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (Promedio 2020–2024) · Límites de préstamos FHA (HUD) (Datos de 2026) · Límites de préstamos convencionales (FHFA) (Datos de 2026) · Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)
Paso a paso
Cómo usarlo, paso a paso
Cada paso sale de lo que dice la página del programa. Lo que su página no aclara está más abajo, en las preguntas.
Buscar un prestamista participante-
Pregunta primero si está abierto
Su página no dice si está abierto ni si le quedan fondos. Es lo primero que debes preguntar.
-
Confirma que cuentas como primer comprador
El programa lo pide. Lee en su página cómo define «primer comprador» y si tiene excepciones.
-
Busca tu condado en la tabla de ingresos
El límite cambia según el condado y el número de personas de tu hogar. Cuenta el ingreso de todas las personas que el programa pide sumar.
-
Revisa el precio máximo de tu condado
El programa fija un precio máximo por condado en su tabla.
-
Haz la solicitud
Busca un prestamista participante: los programas estatales no reciben solicitudes directas; el prestamista reserva la ayuda al tramitar tu hipoteca.
-
Compara el costo total antes de firmar
Pregunta por el costo total. La hipoteca con ayuda puede tener una tasa más alta que sin ella, y algunos programas cobran el curso o una comisión.
Antes de llamar
Lo que debes preguntar
Su página no aclara 6 puntos. Llévalos anotados cuando hables con State of New York Mortgage Agency.
Lo que su página no dice
- ¿Está abierto ahora y le quedan fondos?
- ¿Piden un curso para compradores? ¿Cuál aceptan y cuánto cuesta?
- ¿Qué puntaje de crédito mínimo piden?
- ¿Con qué tipos de hipoteca funciona: FHA, VA, USDA o convencional?
- ¿Aceptan ITIN?
- ¿Tienen materiales o personal que atienda en español?
Lo que conviene preguntar por el tipo de ayuda
- ¿En cuántos años se perdona el préstamo y qué pasa si vendo o refinancio antes?
Frente a los demás
Cómo se compara con los otros programas de Nueva York
Los 3 programas de Nueva York que revisamos, con los mismos datos de su página oficial. «No lo dice» quiere decir que su página no lo aclara.
Es uno de los 2 programas de Nueva York, de 3, que piden ser primer comprador. Es uno de los 3 de 3 que publican un monto con la cifra en su propio texto. 2 programas más del estado dan ayuda de tipo «perdonable»: SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL) y HomeFirst Down Payment Assistance Program. Cubre todo el estado; un programa de la lista es solo para una ciudad o un condado.
Desliza la tabla para ver todas las columnas.
| Programa | Tipo de ayuda | Monto publicado | Solo primeros compradores | Curso obligatorio | Acepta ITIN | Dónde aplica |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Achieving the Dreameste programa | Perdonable | Hasta 3% del precio, con un máximo de $15,000 | Sí | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| SONYMA Down Payment Assistance Loan (DPAL) | Perdonable | Hasta 3% del precio, con un máximo de $15,000 | No lo dice | No lo dice | No lo dice | Todo el estado |
| HomeFirst Down Payment Assistance Program | Perdonable | Hasta $100,000 | Sí | Sí | No lo dice | New York City, condado de Bronx, condado de Kings, condado de New York, condado de Queens, condado de Richmond |
Fuentes
Cómo verificamos este programa
Leímos las páginas oficiales del programa el 5 de noviembre de 2026 y copiamos su texto tal como aparece en ellas. No agregamos montos ni requisitos que esas páginas no digan, y un programa solo figura como abierto o cerrado cuando su página lo dice.
Volvemos a revisar cada programa. Si pasan más de 180 días sin revisión, la página lo avisa.
Pide ayuda gratis para solicitar
Un consejero de vivienda aprobado por HUD te explica los requisitos del programa, revisa tus números y te dice qué preguntar al prestamista. No vende préstamos.
Buscar un consejero (HUD)Lee antes de solicitar
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Tu condado
Los límites de precio y de ingreso dependen del condado. En la página de tu condado están el valor típico, el límite FHA y las agencias de consejería que te acompañan en la solicitud.