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DiccionarioProgramas de ayuda

Comprador de vivienda por primera vez: qué significa

En la definición que usa HUD, un comprador de vivienda por primera vez (first-time homebuyer) es una persona, y su cónyuge, que no ha sido dueña de una vivienda durante los tres años antes de comprar. Hay excepciones: no se excluye a un padre o madre soltera, ni a un ama de casa desplazada, solo porque fue dueña de una casa con su cónyuge mientras estaba casada.

En tus papeles en inglés dice

first-time homebuyer se pronuncia férst-taim jóumbaier

También lo verás como: primer comprador · comprador de primera vivienda · first-time homebuyer

La explicación completa

Tampoco cuenta haber tenido solo una vivienda sin cimiento permanente, o una que no cumplía los códigos de construcción y no se podía arreglar por menos de lo que costaría construir una nueva. Cada programa puede usar su propia definición.

Un ejemplo

Hace muchos años, Julia tuvo una casa con su exesposo. Hoy es madre soltera y renta. Aunque fue dueña antes, puede contar como compradora por primera vez en los programas que usan la definición de HUD, porque solo fue dueña junto con su cónyuge.

Lo vas a ver en…

  • Los requisitos de los programas de ayuda para el pago inicial
  • La solicitud del préstamo, en la pregunta sobre si fuiste dueño antes
  • Los requisitos de los cursos para compradores

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Una mujer embarazada lee unos papeles en el sofá mientras la abuela juega con la niña en el piso.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. Legal Information Institute (Cornell Law School) · 42 U.S.C. § 12704(14): definition of first-time homebuyer (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  2. 2. HUD · FHA Single Family Housing Policy Handbook 4000.1: Glossary (First Time Homebuyer) (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026
  3. 3. CFPB · Mortgages key terms: first-time home buyers (FTHB) loan programs (sitio externo) · en inglés · Verificado el 17 de octubre de 2026