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DiccionarioProgramas de ayuda

Ingreso medio del área: qué significa

El ingreso medio del área (AMI, por sus siglas en inglés) es el ingreso familiar mediano de una zona, que HUD calcula cada año para cada área metropolitana y condado. Los programas de vivienda lo usan como vara: según la regla federal, una familia es de ingresos bajos cuando no gana más del 80% del ingreso mediano de su área, y de ingresos muy bajos cuando no pasa del 50%, ajustado por el tamaño de la familia.

En tus papeles en inglés dice

area median income se pronuncia éria mídian íncom

También lo verás como: AMI · ingreso mediano del área · límites de ingreso de HUD · ingreso familiar medio

La explicación completa

Los programas estatales de ayuda para el pago inicial y los vales de Sección 8 publican sus límites como un porcentaje del AMI, así que el mismo sueldo puede calificar en un condado y no en el vecino.

Un ejemplo

El programa de ayuda de su estado acepta familias hasta cierto porcentaje del AMI. Gabriel busca el límite de su condado y su tamaño de familia en la tabla de HUD antes de solicitar.

En números: ingreso medio del área

Ingreso medio del área (HUD): HUD publica uno para cada área, y de él salen sus límites de ingresos. Aquí están el condado más bajo y el más alto del país, y el condado del medio de algunos estados.

Más bajo: Municipio de Arroyo, PR
$26,300
Más alto: Condado de Santa Clara, CA
$205,500
Ingreso medio del área (HUD), por estado: 5 estados, del más alto al más bajo
Estado Cifra
Distrito de Columbia $166,100
Washington $103,100
Illinois $93,100
Carolina del Sur $82,300
Puerto Rico $33,600

Si un programa te habla de «ingreso medio del área», recuerda que cada área tiene el suyo: entre 3,222 condados con dato, el condado del medio del Distrito de Columbia tiene $166,100 y el de Puerto Rico, $33,600.

Fuentes: Límites de ingresos (Income Limits, HUD) (Año fiscal 2026)

Dónde lo ves en el sitio

Lo vas a ver en…

  • Los límites de ingreso de cada programa de ayuda (“% AMI”)
  • Las tablas anuales de límites de ingreso de HUD
  • Las solicitudes de vivienda pública y de vales

Palabras que van de la mano

Casi nunca vas a ver esta palabra sola. Estas son las que la acompañan en los mismos papeles.

Dos mujeres y una niña ríen juntas en la parada del autobús.

¿Un papel te sigue confundiendo?

Un consejero de vivienda aprobado por HUD te lo puede explicar. Las agencias suelen cobrar poco o nada, muchas atienden en español y no te venden nada.

Fuentes oficiales

Resumimos lo que dicen estas fuentes oficiales, en palabras sencillas. No agregamos reglas que ellas no digan; si una regla cambia, cambiamos la definición y la fecha.

  1. 1. Code of Federal Regulations (govinfo) · 24 CFR 5.603: definitions — low income family, very low income family, extremely low-income family (sitio externo) · en inglés · Verificado el 16 de octubre de 2026