Rentar
Datos de noviembre de 2026
Rentar en el Distrito de Columbia
La renta típica en el Distrito de Columbia es $1,954 al mes (Promedio 2020–2024). La renta justa de HUD para 2 recámaras ronda $2,438 (Año fiscal 2027, promedio ponderado por población): para pagarla sin gastar más de 30% del ingreso hacen falta $46.88 por hora a tiempo completo. Aquí están las cifras por tamaño y por lugar, cuántos hogares gastan de más y dónde pedir ayuda.
Las cifras clave en el Distrito de Columbia
- Renta típica
- $1,954
- al mes, Promedio 2020–2024
- 38% más que en EE. UU.
- Renta justa, 2 rec.
- $2,438
- HUD, Año fiscal 2027, promedio ponderado
- Salario necesario
- $46.88
- por hora, 2 recámaras
- Unos $97,520 al año para no pasar de 30% del ingreso.
- Hogares con carga
- 47%
- gastan 30% o más en renta
- En todo el país, 51%.
Renta justa de mercado
Lo que fija HUD por tamaño
HUD publica cada año una renta justa por zona y tamaño de vivienda; con ella se fija cuánto cubren la Sección 8 y otros programas. Aquí va de la zona más barata a la más cara del Distrito de Columbia, con el salario por hora que hace falta para pagarla sin pasar de 30% del ingreso (40 horas por semana).
Incluye servicios básicos. No es la renta más baja ni la más alta del mercado: es un punto de referencia.
-
Estudio
Salario: $40.60 por hora
Más baja: $2,111 Más alta: $2,111
-
1 recámara
Salario: $42.38 por hora
Más baja: $2,204 Más alta: $2,204
-
2 recámaras
Salario: $46.88 por hora
Más baja: $2,438 Más alta: $2,438
-
3 recámaras
Salario: $59.75 por hora
Más baja: $3,107 Más alta: $3,107
-
4 recámaras
Salario: $70.35 por hora
Más baja: $3,658 Más alta: $3,658
Cada barra va de la zona más barata a la más cara; todas usan la misma escala, que empieza en cero. Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo)
Carga de renta
Cuántos hogares gastan de más
HUD considera que la renta es una carga cuando llega a 30% del ingreso o más. En el Distrito de Columbia, 47% de los hogares que rentan están en ese caso; en todo el país, 51% (Promedio 2020–2024, Censo).
Gastar de más en renta deja poco para la comida, el transporte y el ahorro. Si es tu caso, las agencias de abajo te orientan gratis.
47%
de los hogares que rentan gastan 30% o más de su ingreso en renta.
189,808 hogares que rentan en el Distrito de Columbia
- Gastan la mitad o más de su ingreso 24%
- Gastan 30% o más, pero menos de la mitad 23%
- Gastan menos de 30% 53%
Por lugar
Cada lugar, con su cifra
La renta justa de 2 recámaras, la renta típica, el salario por hora que hace falta y la parte de hogares con carga, en cada lugar del Distrito de Columbia. De mayor a menor renta justa.
| Distrito de Columbia | $2,438 | $1,954 | $46.88 | 47% |
|---|
- Columbia $2,438$46.88
Fuente: Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) Año fiscal 2027 Rentas Justas de Mercado (Fair Market Rents, HUD) (sitio externo) Fuente: Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años Promedio 2020–2024 Encuesta sobre la Comunidad Estadounidense (ACS), estimados de 5 años (sitio externo)
Tus derechos como inquilino en el Distrito de Columbia
Lo que dice la ley del Distrito de Columbia sobre el depósito, los avisos y el desalojo, con la cita de cada regla.
Ver tus derechos, regla por reglaResumen de la ley estatal, no asesoría legal. Las ciudades pueden tener reglas adicionales.
- ¿Cuánto me pueden pedir de depósito?
- Hasta 1 mes de renta
- 14 DCMR §308.2
- Si me atraso con la renta, ¿qué aviso me tienen que dar?
- 10 días
- D.C. Code §42-3505.01(a-1)(1)
- ¿Con cuánto aviso se termina un contrato de mes a mes?
- 30 días
- D.C. Code §42-3505.54(a)
- ¿Con cuánto aviso me pueden subir la renta?
- 60 días calendario
- D.C. Code §42-3509.04(b)
- Solo una orden de la corte puede sacarteD.C. Code §§42-3505.01, 42-3505.01a, 16-1501
Ayuda
Dónde pedir ayuda con la renta en el Distrito de Columbia
Ayuda gratis u oficial. La demanda suele superar los fondos, así que las listas de espera son comunes: pregunta en la agencia de tu lugar.
-
2 autoridades de vivienda pública
Administran los vales de la Sección 8 y la vivienda pública.
Ver las autoridades -
17 agencias de consejería
Aprobadas por HUD; 8 atienden en español. Orientan gratis a inquilinos.
Ver las agencias -
Derechos del inquilino
Depósitos, avisos, reparaciones y desalojos según la ley del Distrito de Columbia.
Ver tus derechos
Herramienta
¿Cuánta renta puedes pagar?
Pon tu ingreso y compara con la renta justa de tu lugar.
Preguntas frecuentes
¿Cuántos hogares del Distrito de Columbia gastan demasiado en renta?
47% de los hogares que rentan en el Distrito de Columbia gastan 30% o más de su ingreso en renta, y 24% gastan la mitad o más (Promedio 2020–2024, Censo). En todo el país, 51%.
¿Qué es la renta justa de mercado?
Una cifra que HUD publica cada año por zona y tamaño de vivienda; la usan la Sección 8 y otros programas para fijar cuánto pagan. No es un precio del mercado ni un tope para el casero. En el Distrito de Columbia, para 2 recámaras en Año fiscal 2027, va de $2,438 a $2,438 según el lugar.
¿Dónde pido ayuda para pagar la renta en el Distrito de Columbia?
2 autoridades de vivienda pública administran los vales de la Sección 8 y la vivienda pública en el Distrito de Columbia; la demanda suele superar los fondos y las listas de espera son comunes. Las agencias de consejería aprobadas por HUD orientan gratis. La página de tu lugar muestra las más cercanas.